租賃合同要交付使用才能生效嗎
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時(shí)間： 2023-05-06 16:54:43
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一、租賃合同要交付使用才能生效嗎
并不需要交付才生效，符合條件就生效。
《民法典》44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。”
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。
(四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無(wú)效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。
二、租房合同生效時(shí)間從什么時(shí)候開始算
兩種情況：
(一)合同沒有寫明何時(shí)生效的，則三房簽字完畢即生效。
(二)合同注明何時(shí)生效的，以注明的時(shí)間為準(zhǔn)。
假如合同是10號(hào)簽訂，落款日期為10號(hào)，但是合同里寫明租房期限到2014年12月15日為止，則10號(hào)到15號(hào)這幾天可以是房東附送的，你們可以提前去打掃，甚至住進(jìn)去。
三、租賃物正常使用損壞,承租人要賠償嗎
租賃物因正常使用損壞的承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任
在實(shí)踐中，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
所謂按照租賃物的性質(zhì)是指按照租賃物本身的屬性，如客運(yùn)汽車是用來(lái)運(yùn)送旅客的，而不能用來(lái)運(yùn)輸貨物。
而根據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
換句話說(shuō)，承租人正常使用租賃物致其損壞的，不用承擔(dān)賠償責(zé)任。
因?yàn)樽赓U物因正常使用受到的損耗是一種消耗，任何物品因使用都會(huì)有一定的磨損和消耗，當(dāng)磨損消耗達(dá)到某一臨界點(diǎn)時(shí)，其出現(xiàn)損壞是很正常的情況。
況且，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，也就認(rèn)可了這種損耗，并已租賃物因合理?yè)p耗而減少的價(jià)值實(shí)際上已經(jīng)包括在租金中了。
當(dāng)然了，要是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
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合同生效廠房租賃合同不需要公證，公證并不是租賃合同生效的要件，只有雙方簽訂合法有效的租賃合同即可,很多地方有規(guī)定,租賃房屋的合同需要送相關(guān)部門(房地部門)備案，只有雙方簽訂合法有效的租賃合同即可。一、欠租金居然被停電合法嗎？租客拖欠租金構(gòu)成根本違約的，出租人有權(quán)解除合同，但不能任意的采取停水、停電等相關(guān)措施。租賃合同中約定租客有違約行為時(shí)，房東有權(quán)停水、停電的。在租賃合同中有明確約定的，該約定不違反法律規(guī)定，符合當(dāng)事人意思自治原則，合法有效。出租人可針對(duì)承租人的違約行為進(jìn)行停水、停電措施，不需要考慮違約的嚴(yán)重程度、租賃合同是否解除或終止，也不需要提前通知。承租人構(gòu)成嚴(yán)重違約，達(dá)到合同解除條件，并且已經(jīng)向承租人提出解除租賃合同的，此種情形出租人沒有義務(wù)再履行租賃合同，完全有權(quán)采取停水、停電措施。例如，合同約定承租人拖延支付租金超過(guò)三十日的，出租人有權(quán)解除合同，當(dāng)出租人行使合同解除權(quán)后，不再履行合同義2023-06-23348人看過(guò) -
民事行為能力一、租賃合同是否需要招標(biāo)才生效1、招標(biāo)并非租賃合同的生效要件，租賃合同的內(nèi)容只要符合法律規(guī)定，就能產(chǎn)生法律效力。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同的期限是多久1、根據(jù)民法典規(guī)定，租賃合同的期限以雙方當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，如果超過(guò)20年，超過(guò)部分不具有法律效力。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2023-06-14211人看過(guò) -
一、企業(yè)能使用無(wú)償使用租賃合同嗎？可以使用的；1、無(wú)償使用房產(chǎn)，實(shí)際的使用人是要負(fù)擔(dān)房產(chǎn)租賃的租金。比如說(shuō)，公司無(wú)償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負(fù)擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的稅金，比如說(shuō)營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、所得稅，這是正常的，因?yàn)榉孔饪梢悦?，但?yīng)稅勞務(wù)的稅金是不能免的。公司承擔(dān)也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1988)國(guó)稅地字015號(hào))規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。二、需要交納的稅費(fèi)種類1、增值稅：根據(jù)財(cái)稅2016年36號(hào)文的規(guī)定，下列情形視同銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)：1)單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。2023-06-01268人看過(guò) -
不可抗力依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同到期提前多長(zhǎng)時(shí)間通知是沒有規(guī)定的，如果承租人想繼續(xù)租賃的，最好提前一個(gè)月通知房東續(xù)簽合同。一、出租房屋退租需要申請(qǐng)退租協(xié)議嗎?需要簽訂。1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；2、押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；3、如果合同并無(wú)此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、租房期間怎么續(xù)簽合同？租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒2023-03-11266人看過(guò)
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合同無(wú)效首先承租人和出租人可以協(xié)商一致將租房合同作廢，這是基于合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，民事法律規(guī)則尊重當(dāng)事人的選擇。如果承租人與出租人無(wú)法就解除合同事宜達(dá)成一致，那么違約方在解除合同的時(shí)候可能會(huì)被要求承擔(dān)一定的違約責(zé)任，違約方可以在單方解除租房合同的同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同書作廢如何寫一般合同作廢書需要寫上雙方所有的身份信息、以及還有簽訂合同的時(shí)間、作廢此協(xié)議的事由、最后就需要寫上雙方的名字和作廢此協(xié)議的時(shí)間，協(xié)議只要一旦作廢雙方就再也沒有任何的關(guān)系。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。合同作廢的幾種方式如下：1、約定解除。即當(dāng)事人以合同的形式，約定一方或雙方在某種條件下享有解除合同的權(quán)利；2、法定2023-07-15169人看過(guò) -
不可抗力租戶死亡可以解除合同。租戶死亡是不可抗力因素，人的死亡是不可預(yù)測(cè)的。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以解除合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。租戶死亡房東有責(zé)任嗎租房如果是屬于自身的原因死亡的，房東是沒有責(zé)任的，如果租客死亡是由于租賃物原因造成的，房東要承擔(dān)責(zé)任。這個(gè)要具體情況具體分析。但是一般來(lái)說(shuō)，房東出租房屋享受經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)，也負(fù)有安全保障和安全管理義務(wù)。出租人對(duì)房屋租住用途負(fù)有基本核查義務(wù)，尤其是2023-07-07177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同沒交錢之前會(huì)生效嗎在簽訂租房合同后，如果合同中沒有明確約定以交付定金為合同成立或生效的條件，那么合同在雙方簽字或蓋章后即具有法律效力。即使尚未支付租金或定金，合同的效力也不會(huì)因此受到影響。需要注意的是，雖然合同生效，但支付租金是履行合同的重要義務(wù)之一，如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，可能會(huì)面臨違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。二、已簽訂合同的法律效力分析1．在已簽訂的租房合同中，如果雙方?jīng)]有約定以交付定金作為合同成立或生效的條件，那么即使承租人尚未支付定金或租金，合同依然具有法律效力。此時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。2．如果合同中明確約定了以交付定金作為合同成立或生效的條件，那么在承租人未支付定金的情況下，合同可能尚未成立或生效。3．根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。因此，如果合同中約定了定金條款，但承租人未實(shí)際支付定金，那么定金合同尚未成立，但不影響主合2024-07-09363人看過(guò) -
合同無(wú)效當(dāng)出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就生效了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。是否進(jìn)行過(guò)登記備案。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、租賃合同未登記備案，是否生效？1、在實(shí)踐中，絕大多數(shù)的租戶在租好房屋后，房東都未實(shí)際辦理登記備案手續(xù)，尤其是短租的情形。主要是出于對(duì)合同當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)意思自治的尊重，也考慮到租賃權(quán)的債權(quán)性質(zhì)，所以《民法典》第706條確認(rèn)了在2023-06-19386人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如何交付使用租賃物，具體分為以下幾個(gè)內(nèi)容：1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。2、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。3、對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。4、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙倭憔艞l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。2024-04-14349人看過(guò) -
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合同內(nèi)容一、租賃合同下方?jīng)]署名能生效嗎房屋租賃合同沒按手印，但有當(dāng)事人的簽字，并且當(dāng)事人具有民事行為能力，自愿簽訂租賃合同，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定的，就具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、公司的租憑合同可以變更的嗎原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過(guò)當(dāng)事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變?cè)贤?/div>2023-05-06433人看過(guò)
需要。無(wú)效合同至始無(wú)效，已履行的則是形成事實(shí)，得到法律保護(hù)，比如合同雖然無(wú)效，出租方出讓房子了，租賃者也租住了，則需要支付相應(yīng)租金。一、辦公樓租賃協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)？1、考慮整體情況審核合同一般寫字樓會(huì)直接給你合同，并說(shuō)明不能更改。對(duì)于裝修好的、已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間、比較成熟的寫字樓，租賃風(fēng)險(xiǎn)并不高，可以重點(diǎn)看違約條款。如果是新樓、涉及裝修、違約條款苛刻的，一定要仔細(xì)審核合同，最好把自己關(guān)注的細(xì)節(jié)附加到合同中。2、租賃合同審核要點(diǎn)（1）租金支付合同中規(guī)定的租金的測(cè)算方式、金額、支付方式和支付時(shí)間，開具的發(fā)票單位和內(nèi)容（一定要跟公司財(cái)務(wù)確認(rèn)）；如果延遲交納租金，是否有罰金等；出租方在租賃期間不得擅自漲租金；到期時(shí)是否優(yōu)先續(xù)租，租金漲不漲，等。（2）空間交接明確約定寫字樓的交接時(shí)間、有無(wú)免租期、用途（比如僅限辦公用途的，就不能開咖啡館）；若因一方的原因?qū)е聦懽謽菬o(wú)法如期交接，應(yīng)給予另一方一定2023-03-08247人看過(guò)
合同無(wú)效合同被確認(rèn)無(wú)效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已按無(wú)效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理：1、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國(guó)家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無(wú)效的，高出部分應(yīng)判收繳國(guó)庫(kù);2、其它原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，高出部分承租人一般無(wú)權(quán)要求返還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支2023-04-26242人看過(guò)-
合同生效合同要符合以下情形，才能生效：1、形式要件：一是依法成立的合同，自成立時(shí)生效；二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效；三是雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的，以約定為準(zhǔn)。2、實(shí)質(zhì)要件：行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力，合同作為民事法律行為，只有具備相應(yīng)民事行為能力的人才有資格訂立。3、意思表示真實(shí)：意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思4、不違反法律或社會(huì)公共利益。提前終止物業(yè)合同條件是什么？提前終止物業(yè)合同條件是物業(yè)服務(wù)合同約定的期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同的，或者是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主大會(huì)雙方協(xié)商一致解除合同的、因不可抗力致使物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法履行的，物業(yè)服務(wù)合同將自然終止、物業(yè)管理企業(yè)如果被宣告破產(chǎn)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行破產(chǎn)清算，物業(yè)管理合同自然無(wú)法繼續(xù)履行、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，在這些情況下都是可以提前終止物業(yè)合同的。根據(jù)《中華人民共2023-07-03253人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)1、交付租金的時(shí)間。雙方當(dāng)事人應(yīng)該把租金交付的時(shí)間明確規(guī)定在合同中，最好用一個(gè)確定的時(shí)間點(diǎn)來(lái)表示。短期租賃的，一般在租賃期完畢時(shí)交付租金；長(zhǎng)期租賃的按年、月或季度分次支付租金，不管是一次支付還是分次支付，支付的時(shí)間都應(yīng)該明確而肯定。關(guān)于租金支付期限的確定，首先，要尊重當(dāng)事人的意愿，即由當(dāng)事人協(xié)商確定；其次，在協(xié)商不成或無(wú)合意時(shí)采用后付原則，即一般在租賃期間屆滿時(shí)支付。2、交付租金的標(biāo)準(zhǔn)。衡量租金高低的標(biāo)準(zhǔn)是：國(guó)家有統(tǒng)一規(guī)定的，按統(tǒng)一規(guī)定確定，沒有統(tǒng)一規(guī)定的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。但如果出租人利用承租人處于劣勢(shì)即緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)而與之確定了很高的租金款額，超出了法律允許的限度或?qū)Τ凶馊嗣黠@不公平，承租人可以向有關(guān)部門主張撤銷出租人的民事行為，使其行為自始無(wú)效。3、交付租金的形式。按支付時(shí)間間隔的不同分為按月支付、按季支付、半年支付、一年一付等；按每次支付金額的不同分為均等付租、不均等付租。還可2023-02-17189人看過(guò)
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#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國(guó)家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說(shuō)的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)... 更多>
#合同生效
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