怎么才能使租房合同無(wú)效？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-15 08:05:12
169 人看過
首先承租人和出租人可以協(xié)商一致將租房合同作廢，這是基于合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，民事法律規(guī)則尊重當(dāng)事人的選擇。如果承租人與出租人無(wú)法就解除合同事宜達(dá)成一致，那么違約方在解除合同的時(shí)候可能會(huì)被要求承擔(dān)一定的違約責(zé)任，違約方可以在單方解除租房合同的同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
合同書作廢如何寫
一般合同作廢書需要寫上雙方所有的身份信息、以及還有簽訂合同的時(shí)間、作廢此協(xié)議的事由、最后就需要寫上雙方的名字和作廢此協(xié)議的時(shí)間，協(xié)議只要一旦作廢雙方就再也沒有任何的關(guān)系。
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
2、標(biāo)的；
3、數(shù)量；
4、質(zhì)量；
5、價(jià)款或者報(bào)酬；
6、履行期限、地點(diǎn)和方式；
7、違約責(zé)任；
8、解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
合同作廢的幾種方式如下：
1、約定解除。即當(dāng)事人以合同的形式，約定一方或雙方在某種條件下享有解除合同的權(quán)利；
2、法定解除。即當(dāng)事人依法律的規(guī)定通過行使解除權(quán)解除合同的行為；
3、協(xié)議解除。即當(dāng)事人通過協(xié)商一致而解除合同的行為，實(shí)際上是以一個(gè)新合同解除舊合同。
附：合同作廢范文
（一）協(xié)議內(nèi)容
甲方：名稱（原來(lái)合同名稱）
乙方：名稱（原來(lái)合同名稱）
我們兩方與年月日簽訂了（原來(lái)簽訂的合同）xxx合同，但是由于合同條款執(zhí)行過程，如果合同繼續(xù)履行雙方都有一定損失，因?yàn)殡y度大，對(duì)雙方雙方都不利，同時(shí)也不損害國(guó)家利益，經(jīng)協(xié)商雙方都同意解除合同。為防止日后爭(zhēng)執(zhí)，特簽訂本協(xié)議為憑。
簽訂協(xié)議人甲方：乙方：
年月日
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十七條
有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：
（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；
（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；
（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。
第四百九十八條
對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
合同怎么才能無(wú)效，怎么規(guī)定
415人看過
-
租房電子合同無(wú)效合同能轉(zhuǎn)租嗎
188人看過
-
租賃合同要交付使用才能生效嗎
281人看過
-
哪些房屋租賃合同是無(wú)效的租房合同無(wú)效怎么辦
58人看過
-
租房合同無(wú)效怎么辦租房合同無(wú)效的賠償方式介紹
128人看過
-
怎樣才能使法院關(guān)于合同無(wú)效的執(zhí)行
346人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同無(wú)效相關(guān)文章
-
違約金房屋租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。經(jīng)營(yíng)性用房對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。一、人防車位租賃協(xié)議是否有效當(dāng)出租人和承租人雙方簽訂了租賃合同之后，可以從四個(gè)方面審查這個(gè)租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。以下以房屋租賃合同為例：（一）合同的主體。即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。（二）房屋的本身。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；屬于違法建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；我2023-03-14317人看過 -
合同無(wú)效一、租房合同怎么寫才能防止房東漲房租租房合同防止房東漲房租可以寫明租賃有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲租金，房東隨意漲房租屬于違約、需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的相關(guān)約定條款。二、租房合同的形式與內(nèi)容是怎么樣的按照《民法典》第七百零七條的規(guī)定，租房期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租房期限的，視為不定期租賃。租房合同的內(nèi)容一般包括房子的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、房子維修等條款?？偠灾?，房屋租賃并不在工商局的管理范圍之內(nèi)，租房是屬于房管局管轄范圍的民事法律行為，這就導(dǎo)致了在工商局是不能查到租房合同的，只有在房管局里經(jīng)過備案的才能查到租房合同。另外，租房合同的登記備案并不影響合同的效力，只是對(duì)出現(xiàn)第三人時(shí)權(quán)利的主張有積極作用。三、哪些情況下租房合同會(huì)無(wú)效如下情況下租房合同會(huì)無(wú)效：1.出租人未取得相應(yīng)的出租許可證而訂立的租房合同無(wú)效；2023-06-04486人看過 -
廠房租房合同要寫明當(dāng)事人的姓名、住所、租賃用途、交付方式等才能合法有效。廠房租房合同保證金一般是不能效果合同總標(biāo)的百分之十五，超過部分是會(huì)無(wú)效的。一、廠房租房合同怎么寫才能合法有效廠房租房合同按照以下的方式寫才能合法有效：1.當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；2.房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況；3.租賃用途；4.租賃期限；5.租金及交付方式；6.房屋修繕責(zé)任；7.轉(zhuǎn)租的約定；8.變更和解除合同的條件；9.當(dāng)事人約定的其它條款。二、廠房租房合同保證金一般多少?gòu)S房租房保證金一般不得超過合同總標(biāo)的15%。合同保證金主要有商業(yè)合同的保證金，勞動(dòng)合同中的合同保證金，租賃合同保證金。比如，房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金,租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據(jù)租賃期限,租金支付期限、房屋用途、維修責(zé)任等因素與承租人約定收取的租賃押金。三、廠房租房合同保證金能退嗎廠房租房合同保2023-06-04352人看過 -
主債權(quán)（一）房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。（二）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。（三）出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，以其承租人未經(jīng)其同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。無(wú)效租房合同的情形包括什么1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂2023-07-21440人看過
-
合同無(wú)效一、租房開始能否簽兩份合同嗎合同一般是一式兩份的，合同要雙方當(dāng)事人簽字才有效，如果只有一份簽字，另一份沒有簽字的，只有簽字那一份才有效。《民法典》第五百零二條；【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、房屋租賃合同無(wú)效怎么辦如果遇到上述緣由導(dǎo)致合同無(wú)效，當(dāng)事人是否智能忍氣吞聲當(dāng)然不是，解決方式如下：（一）房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。（二）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，2023-06-21163人看過 -
合同生效1、轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。2、轉(zhuǎn)租房子過程中，承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。3、轉(zhuǎn)租房子合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。上海房子轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。廉租房轉(zhuǎn)租犯法嗎犯法。廉租房是政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。根據(jù)《廉租住房保障辦法》第二十五條第一款“城市低收入住房困難家庭不得將所承租的2023-08-15199人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同怎樣才算有效租房呢租房合同生效需滿足以下條件：行為人必須具備相應(yīng)民事行為能力；當(dāng)事人意思表達(dá)真實(shí)；合同內(nèi)容不得違反法律與社會(huì)公共秩序；格式規(guī)范合法；此外，還有一些其他法定條件。只要通過電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠以有形形式呈現(xiàn)合同內(nèi)容且可被隨時(shí)查閱，即可視為書面形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。二、家長(zhǎng)想在小區(qū)里租房子開家按摩養(yǎng)生店，合法嗎或者需要做什么呢根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，咱們家宅可不是隨便就能開個(gè)按摩店的哦！要是想開個(gè)保健按摩店，得先去辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證才可以呢。第一步就是選地方2024-07-20286人看過 -
合同條款租房時(shí)合同效力作廢可以將合同原件全部收齊，在合同簽約各方的共同監(jiān)督下進(jìn)行銷毀處理；可以簽訂新的合同，并在新合同中約定原合同作廢；可以在原合同上加蓋作廢章，聲明合同已作廢。一、有房產(chǎn)證契稅票丟了能過戶嗎可以先登報(bào)公示，帶身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦，首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，最后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。二、合同一簽之后又用原合同還能作廢嗎補(bǔ)充合同簽訂后原合同不可以作廢。如果補(bǔ)充合同中約定當(dāng)補(bǔ)充合同生效時(shí)，原合同的部分內(nèi)容無(wú)效、作廢，或者當(dāng)事人違反原合同，補(bǔ)充合同對(duì)原合同中違約部分約定無(wú)效，原合同部分無(wú)效。補(bǔ)充合同是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充合同條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)與補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。三、如何2023-03-11486人看過
-
協(xié)議解除一、租賃住房合同無(wú)償使用怎么編寫合同?出租方(以下稱為甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)租賃地址：甲方同意將XXX租給乙方使用，面積為XX平。二、租用期限及其約定(一)租用期限：甲方自X年X月X日起至X年X月X日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為X年。(二)房屋租金：甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋。(三)租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;三、雙方責(zé)任及義務(wù)：(一)乙方須按時(shí)交納水、電費(fèi)等費(fèi)用，并將以上費(fèi)用賬單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。(二)在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除協(xié)議。(三)乙方入住后需保護(hù)好周圍環(huán)境2023-06-0183人看過 -
離婚協(xié)議證明離婚協(xié)議存在下列情況的可以使之無(wú)效：1、證明協(xié)議是在被對(duì)方威脅或者欺詐的情況下簽訂的。2、約定誰(shuí)提離婚誰(shuí)無(wú)財(cái)產(chǎn)這一類的協(xié)議。誰(shuí)提出離婚凈身出戶往往會(huì)成為婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的愛情承諾；因此任何一方都會(huì)放棄離婚的想法，全心全意地管理婚姻。事實(shí)上，這種協(xié)議往往被視為限制了離婚自由權(quán)，是無(wú)效的。3、證明簽訂協(xié)議的一方不是完全民事行為能力人。一、離婚財(cái)產(chǎn)如果給孩子一般要給給多少離婚財(cái)產(chǎn)如果給孩子，夫妻雙方協(xié)商一致即可。夫妻基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可以認(rèn)定是一種目的贈(zèng)與行為，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬于一項(xiàng)諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應(yīng)視為夫妻一方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只要不存在欺詐、脅迫的情形，故其贈(zèng)與依法不能隨意撤銷。綜上，離婚協(xié)議中約定將財(cái)產(chǎn)歸孩子，并且已經(jīng)離婚，該贈(zèng)與屬于道德義務(wù)性質(zhì)且具有諾成性，任何一方想要2023-03-29279人看過 -
合同無(wú)效合同當(dāng)事人協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以自行確認(rèn)合同無(wú)效。合同當(dāng)事人不能自行確定合同無(wú)效的，需要向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判定合同無(wú)效。違反下列條件的合同為無(wú)效合同：（一）行為人與對(duì)方惡意串通簽訂的合同；（二）違反法律、行政法規(guī)和公序良俗合同的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同的內(nèi)容是行為人和相對(duì)人以虛假意思制作的；（4）無(wú)名行為能力人簽訂的合同。合同無(wú)效如何賠償損失根據(jù)《民法典》第一百五十七條之規(guī)定，當(dāng)合同被確認(rèn)為無(wú)效后，如果由于一方或者雙方的過錯(cuò)給對(duì)方造成損失時(shí)，還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。此種損害賠償責(zé)任應(yīng)具備以下構(gòu)成要件：1、有損害事實(shí)存在。2、賠償義務(wù)人具有過錯(cuò)。這是損害賠償?shù)闹匾?、過錯(cuò)行為與遭受損失之間有因果關(guān)系。如果合同雙方當(dāng)事人都有過錯(cuò)，依第一百五十七條的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即適用過錯(cuò)的程度，如一方的過錯(cuò)為主要原因，另一方為次要原因，則前者責(zé)任大于后者；此所謂過錯(cuò)的性質(zhì)如一方系故意2023-08-09394人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租也是要簽訂合同的，法律規(guī)定如果租賃期在6個(gè)月以上的沒有采用書面形式的合同，則為不定期租賃合同，雙方有任意解除權(quán)，這樣雙方的權(quán)益都不能得到很好的保障。另外，如果轉(zhuǎn)租的話必須要經(jīng)過原房主的同意，否則房主有權(quán)利解除租賃合同，而轉(zhuǎn)租合同依然有效，第三人可對(duì)轉(zhuǎn)租人提出違約賠償?shù)囊蟆Ｒ?、房屋租賃不定期合同可以轉(zhuǎn)租嗎?房子的承租人是可以對(duì)房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，但轉(zhuǎn)租的提前條件是需要征得出租人的同意。房屋轉(zhuǎn)租的條件：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無(wú)效。2、租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人2023-06-28151人看過
-
法律綜合知識(shí)一、代簽合同無(wú)效房租能夠退嗎代簽合同無(wú)效，房租是能夠退的。合同確認(rèn)無(wú)效后的處理方式是：行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；如果一方有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、賣房合同由家人代簽有效嗎賣房合同由家人代簽是否有效，需根據(jù)具體情況分析處理：1、有委托授權(quán)的話，也就是說(shuō)代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權(quán)范圍。代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要2024-01-08342人看過 -
合同無(wú)效一、企業(yè)要求提供婚姻狀況是否屬歧視首先從法律的角度上來(lái)講，這一項(xiàng)內(nèi)容不是勞動(dòng)者或者是就業(yè)申請(qǐng)者必須要登記的內(nèi)容。因?yàn)閯趧?dòng)關(guān)系是就業(yè)者和供業(yè)者他們之間就勞動(dòng)之間重要的事務(wù)所產(chǎn)生的法律關(guān)系，就業(yè)者個(gè)人的一些涉及自己基本權(quán)利性的內(nèi)容、跟勞動(dòng)關(guān)系沒有必然聯(lián)系的內(nèi)容，就是說(shuō)勞動(dòng)者自己本人狀況不會(huì)對(duì)勞動(dòng)就業(yè)關(guān)系形成妨害的這些事務(wù)，不應(yīng)該把它作為必須申報(bào)或者是填寫在表格中間的內(nèi)容?；橐鲈诜缮蠈儆诨救藱?quán)的范疇，是不應(yīng)該受到限制的。如果國(guó)家出現(xiàn)了這種情形的話，那就違背了法律上的基本原則，構(gòu)成就業(yè)歧視。二、隱婚能否使合同無(wú)效根據(jù)現(xiàn)行《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，用人單位在招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害。但同時(shí)也規(guī)定，用人單位有權(quán)了解勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，勞動(dòng)者對(duì)于涉及到簽訂勞動(dòng)合同的自身基本情況、就業(yè)經(jīng)歷，甚至是否受過刑事處罰等，具有如實(shí)說(shuō)明的義務(wù)。如果出現(xiàn)勞動(dòng)2023-06-1886人看過
#
北京
律師推薦
#
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同無(wú)效
詞條
確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
#合同無(wú)效
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-12 -
2024-01-04 -
2024-01-01 -
2023-12-23
#合同無(wú)效
相關(guān)咨詢
-
房租無(wú)償使用合同房租無(wú)償使用合同書怎么寫廣東在線咨詢 2022-07-17甲方：XX乙方：XX雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本房屋無(wú)償使用，使用協(xié)議。第一條：房屋坐落、權(quán)屬、面積甲方承租位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園路6號(hào)院一棟一層SM1-27號(hào)(藍(lán)色港灣國(guó)際商區(qū))，該房屋租用面積269.1平方米。第二條無(wú)償使用期限本無(wú)償使用協(xié)議的無(wú)償試用期限為《商鋪?zhàn)赓U合同》中標(biāo)的的期限。第三條甲方的責(zé)任1、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供無(wú)償使用房屋，須提前1個(gè)月告知乙方。2、無(wú)償使用期間，如 -
租賃合同無(wú)效房屋使用費(fèi)怎么辦？湖南在線咨詢 2021-04-06司法解釋規(guī)定，盡管合同是無(wú)效的，但是使用了租賃房屋，不要求交租金，但要交房屋使用費(fèi)。司法解釋這樣規(guī)定，是出于對(duì)出租人占有利益的保護(hù)，對(duì)租賃合同無(wú)效采用的是折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?，是公平的、合理的。合同無(wú)效的法律后果，是雙方返還依據(jù)無(wú)效合同而取得的對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，合同法沒有規(guī)定要給予使用費(fèi)。但承租人住出租人的房子，如果不交使用費(fèi)，就不公平。 房屋使用費(fèi)用按什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金 -
租房合同無(wú)效，租房方能解除合同嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-25租賃合同無(wú)效意味著該租賃合同無(wú)效，無(wú)需解除。房屋租賃合同無(wú)效后，租賃人有權(quán)向租賃人索取房屋，支付逾期房屋占有使用費(fèi)用。 -
《買賣合同》無(wú)效租賃房產(chǎn)使用費(fèi)怎么算安徽在線咨詢 2021-12-12房屋租賃合同無(wú)效的，可以參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占有使用費(fèi)。 根據(jù)2021年《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民法行為無(wú)效、撤銷或者確定無(wú)效后，行為人因行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；不能返還或者不需要返還的，應(yīng)當(dāng)給予折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方遭受的損失；有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 -
哪些情形才能引起房屋租賃合同無(wú)效云南在線咨詢 2023-07-29房屋租賃合同無(wú)效的情況有以下幾種： 1、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同； 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背公序良俗的； 4、租賃期限違反法律的規(guī)定的，法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年，超過部分無(wú)效。
