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夫妻婚后買房只寫一方名字是不可以賣的，要證明該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，并且需要與對方協(xié)商一致才能處分。婚后賣房要雙方簽字的，需要對婚后財產(chǎn)進(jìn)行約定，否則會產(chǎn)生不必要糾紛。

一、夫妻婚后買房只寫一方名字可以賣嗎

婚后買房只寫一方名字不可以賣。如果夫妻沒有約定房屋歸一方所有的，該房屋屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。私自賣掉屬于無權(quán)處分。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、婚后賣房要雙方簽字嗎

婚后購房，屬于雙方共同財產(chǎn)，需要由雙方當(dāng)事人共同簽字。

適用《民法典》第1062條的規(guī)定，屬于當(dāng)然的夫妻共同財產(chǎn)。即使是婚后夫妻一方購買的房產(chǎn)，在民法典中，仍是夫妻共同財產(chǎn)，除非他們對婚后財產(chǎn)有約定。

房產(chǎn)過戶時，妻子必須同意，也就是雙方必須同時到場，一起辦手續(xù)，否則房產(chǎn)部門不會給過戶。

根據(jù)《民法典》第171條“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力?！钡囊?guī)定，夫妻一方未經(jīng)對方同意擅自處分共有財產(chǎn)應(yīng)為無效。

三、婚后買房子怎樣才屬于一個人

婚后買房想要單獨所有的話，雙方可以書面約定房產(chǎn)歸一方所有，對雙方都有約束力。夫妻倆帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證一起到公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證。明確房子是單獨屬于一方的，雙方簽字按手印后，公證書便開始有效了。父母一方婚后為子女購買的不動產(chǎn)，登記在投資方子女名下的，該房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為夫妻雙方的婚后個人財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。