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離婚賣房子要不要讓對方簽字？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-31 10:21:29 325 人看過

夫妻離婚后，賣屬于共同財產(chǎn)的房子需要對方簽字。如果房產(chǎn)還未過戶仍在夫妻雙方名下，需要對方簽字；如果已過戶或者本來就屬于一方所有，則不需要對方簽字。夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

離婚后買按揭房子需要對方簽字嗎

離婚后買按揭房子不需要對方簽字，離婚后買賣房屋，要看《房屋所有權(quán)證》上登記的是一個人的姓名還是兩個人的姓名，如果登記的還是兩個人的姓名，辦理過戶手續(xù)的時候依然要兩個人一起去簽字的，相反就不需要對方簽字。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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離婚后賣房需要對方簽字嗎，有哪些相關(guān)的規(guī)定？

一、離婚后賣房需要對方簽字嗎，有哪些相關(guān)的規(guī)定？夫妻離婚后賣房一般需要對方簽字不需要對方簽字，但賣屬于夫妻共同財產(chǎn)的房需要夫妻雙方共同簽字，單獨一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)另一方同意獨立實施的買賣另一方可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損?！吨腥A人民共和國民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。二

2024-01-07

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對方不離婚，房子怎么賣

一、對方不離婚，房子怎么賣在未解除婚姻關(guān)系的情況下，雙方亦可達成財產(chǎn)協(xié)議并將其轉(zhuǎn)移至其中一方手中。針對夫妻間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，只需持有已婚證明文件、個人身份證明、戶口本以及房屋所有權(quán)證書和契稅證等相關(guān)材料，即可直接前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓分割手續(xù)，所需費用僅為數(shù)百元人民幣?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、對方不離婚拖著要怎么辦雙方解除婚姻關(guān)系的途徑主要包括直線前往當(dāng)?shù)孛裾块T進行登記協(xié)商式的離婚和通過委托律師狀告至地方法院尋求判決式的離婚這兩種類型。在選擇前者離婚方式之前，雙方必須就婚姻生活中的各項事宜達成完全有效的共識；然而如果對方堅決反對結(jié)束婚姻或是對資產(chǎn)分配、育兒女女等方面存在爭議，那么通過法院訴訟程序來解決相關(guān)問題則更為適宜。在這種情形下，

2024-07-31

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老人把房子賣掉是不是需要雙方子女簽字

老人賣房子需要子女同意或簽字嗎要看房子是屬于老人個人，還是屬于共同財產(chǎn)。只要產(chǎn)權(quán)是老人個人的，他就有完全的處置權(quán)力，不需要子女同意或簽字。如果房產(chǎn)證也有子女的名字，則需要。一、買賣房屋合同需要子女簽字嗎買賣房屋合同一般不需要子女簽字，原因是：1、目前沒有開征遺產(chǎn)稅；2、現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓老人的遺產(chǎn)房屋，需要先將房屋繼承到某繼承人名下。有幾個繼承人的老人又沒有遺囑的，按照法定繼承履行繼承手續(xù)。有爭議的，協(xié)商不成最好先通過法院訴訟解決繼承問題。二、老人去世銀行卡找不到了怎么辦情況一：如果有老人的銀行卡或存折，知道密碼的，可以直接拿著老人身份證以及代領(lǐng)人身份證去取錢，不需要經(jīng)過銀行特殊批準(zhǔn)。情況二：如果有老人的銀行卡或存折，不知道密碼的，可以根據(jù)老人的一些習(xí)慣，猜測下密碼，換幾個銀行試試看（需要帶上老人身份證以及代領(lǐng)人身份證）。情況三：如果不知道密碼，且老人身份證已沒有留的，但還保留火化證明的，可以嘗試用

2023-06-21

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喪偶老人賣房一般來說是不需要兒女簽字的。喪偶老人是完全民事行為能力人，當(dāng)房子所有權(quán)是屬于自己的時候，老人是有處分權(quán)的，是不需要經(jīng)過兒女簽字的。但如果兒女是房子的產(chǎn)權(quán)人，那么在賣房的時候，就需要由兒女來簽字，才能夠?qū)⒎孔淤u掉。

2023-04-04

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賣房要不要夫妻都簽字的?

一、賣房要夫妻雙方簽字嗎1、賣房不一定要夫妻雙方簽字，如果該房產(chǎn)書屬于夫妻共同財產(chǎn)的，要夫妻雙方簽字，因為屬于夫妻共同財產(chǎn)的任何一方無權(quán)單獨處分夫妻共同財產(chǎn)；但是如果該房產(chǎn)是屬于一方個人財產(chǎn)的，就不需要夫妻雙方簽字。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、有貸款的房子怎么賣1、用抵押物抵押給銀行：如果名下有車產(chǎn)、其它房產(chǎn)，可以先將其抵押給銀行來貸款，再用貸款的錢把剩余房貸還清，接著把房子賣出去。拿到賣房的錢再去還清銀行的抵押貸款，把抵押的車產(chǎn)、房產(chǎn)贖回來，這種方式只適合名下有資產(chǎn)的人。2、房貸轉(zhuǎn)按揭：簡單的來說，其實就是將自己房

2023-03-28

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離婚后賣房子要征地前夫同意并簽字嗎

離婚后賣房子是否還需要前夫簽字取決于該房產(chǎn)是否屬于雙方共有的房產(chǎn)，如果該房產(chǎn)歸女方自己所有，則賣掉該房產(chǎn)不需要前夫簽字；如果該房產(chǎn)離婚時未進行分割，離婚后仍屬于夫妻雙方共有的，則離婚后女方想賣掉該房產(chǎn)就需要前夫簽字同意?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的；應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

2024-05-12

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房子婚后買的以后離婚他要賣是否需要前妻簽字

一、房子婚后買的以后離婚他要賣是否需要前妻簽字1、房子婚后買的，以后離婚要賣的需不需要需一般不需要前妻簽字，因為夫妻離婚時，會依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，房產(chǎn)如果在離婚時歸屬于一方了，離婚后，就屬于一方的個人財產(chǎn)，不需要前妻簽字。2、法律依據(jù)：根據(jù)2021年生效的《中華人民共和民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金、勞務(wù)報酬;生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前買的房子婚后賣是否要另一方簽字婚前買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，出賣該房屋時需要夫妻雙方一致同意簽字。婚前買的房屋屬于個人財產(chǎn)的，則不需要另一方的同意簽字，由該個人處分房屋即可。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各

2023-06-14

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夫妻共同財產(chǎn)
配偶死了賣房子要子女簽字

如果去世一方在沒有遺囑的情況下，房屋就是屬于遺產(chǎn)，其子女享有繼承權(quán)，則房屋需要子女的簽字。一、夫妻一方去世怎樣繼承婚前財產(chǎn)夫妻中一方去世，其婚前財產(chǎn)如果約定歸各自所有的，則夫妻間去世一方的財產(chǎn)無需分配。如果婚前財產(chǎn)沒有約定的為夫妻共同財產(chǎn)，配偶先分一半，剩余一半為遺產(chǎn)。如果去世一方有遺囑的按遺囑分配，沒有遺囑的按照法定繼承的方式進行遺產(chǎn)分割。二、撫養(yǎng)權(quán)和繼承權(quán)有關(guān)系么繼承權(quán)與撫養(yǎng)權(quán)沒有關(guān)系。撫養(yǎng)權(quán)一般是父母對子女應(yīng)盡的義務(wù)，在子女出生后就取的。不因父母離婚等原因消除，只有子女被合法收養(yǎng)或成年的情況下，父母對子女的撫養(yǎng)義務(wù)才算終結(jié)。繼承權(quán)是法定人群對去世人的財產(chǎn)繼承的權(quán)利，在沒有遺囑的情況下被繼承人的父母、子女、配偶可以享有繼承權(quán)。三、父親去世后沒有遺囑哪些人可以繼承遺產(chǎn)父親去世后沒有遺囑需要通過法定繼承繼承遺產(chǎn)。第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父

2023-03-24

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婚后單獨所有的房子賣掉要另一方簽字嗎

一、婚后單獨所有的房子賣掉要另一方簽字嗎在通常情況下，并不需要征得配偶的同意和簽字。這主要源于此舉并非涉及到夫妻雙方的共有財產(chǎn)。在婚姻關(guān)系確立之前已經(jīng)購買并擁有的房產(chǎn)，在結(jié)婚之后出售時并不必然牽涉到另一方的參與和決定，僅僅在有證據(jù)能證明該房產(chǎn)所歸屬的權(quán)益僅限于購買者自身時，無需另一方的簽字確認(rèn)。但是，如果原本屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么在有關(guān)交易過程中就必須要得到另一方的明確認(rèn)可及簽字了。關(guān)于這類婚前房產(chǎn)在婚姻破裂后的處置結(jié)果，法律也是有明文規(guī)定的，一般來說除非有特殊約定或依據(jù)，否則其不會被視為夫妻雙方的公共財產(chǎn)而進行分割處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的

2024-04-14

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賣房要不要賣房子買房子必須賣對方的配偶同意嗎

如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，賣房需要夫妻雙方簽字才有效。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方在夫妻存續(xù)期間處分財產(chǎn)，必須征得配偶同意。單方簽字賣房屬于無權(quán)處分行為，但買受人在特定條件下可以因善意取得房屋所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)人死亡配偶能否賣房子產(chǎn)權(quán)人死亡，配偶未取得房屋所有權(quán)的不能擅自賣房。如果房屋是產(chǎn)權(quán)人個人所有的，由繼承人繼承。如果是夫妻共同財產(chǎn)的，配偶取得一半產(chǎn)權(quán)后，剩余產(chǎn)權(quán)由繼承人繼承。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

2023-08-09

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離婚一方不簽字要多久才能離

要看具體情況才能知道多久才能離。首先離婚一方不簽字離婚只能通過訴訟的方式離婚，而訴訟離婚如果能夠證明夫妻感情確實破裂，可能在第一次起訴時判決離婚。離婚訴訟一般適用簡易程序，審理期限為三個月，如果適用普通程序則審理期限為六個月。如果對方堅決不同意離婚，可能需要到第二次起訴法院才會判決離婚，二審期限是三個月。因此合起來一個離婚案件從頭到尾少則3個月，多則9個月?！睹袷略V訟法》第一百四十九條：人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條：人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。第一百六十四條：當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達之日起十日內(nèi)向上一級人

2023-06-14

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一、賣房子要夫妻是否都簽字賣房是否需要夫妻共同簽字要看該房子是屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是個人財產(chǎn)的，不需要雙方簽字，如果是夫妻共同財產(chǎn)的，需要雙方共同簽字。一般情況下，處分夫妻共同財產(chǎn)時需要經(jīng)過夫妻雙方的同意。如果一方私自處分財產(chǎn)時，另一方有權(quán)要求補償。但是如果所賣的房屬于夫妻一方的的個人財產(chǎn)，則賣房只要房產(chǎn)所有權(quán)人簽字即可?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、房屋買賣夫妻一方簽字是否有效房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效根據(jù)以下情況而定：1、在房屋買賣合同中，如果夫妻是買方，一人簽字也是有效的；2、如果是賣

2024-01-20

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離婚以后用自己的錢給未成年孩子買的房子賣時還需要對方簽字嗎？

離婚以后用自己的錢給未成年孩子買的房子賣時不一定還需要對方簽字。離婚后買賣房屋，要看《房屋所有權(quán)證》上登記的是一個人的姓名還是兩個人的姓名，如果登記的還是兩個人的姓名，辦理過戶手續(xù)的時候依然要兩個人一起去簽字的。如果是一方房產(chǎn)，那么可以一個人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產(chǎn)，必須先過戶給一方，才可以銷售房產(chǎn)的。所以按照提問，雖然用的是自己的錢，但是還是要看房產(chǎn)證上的名字是誰。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

2024-04-19

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離婚后要不要把房子賣了

離婚應(yīng)當(dāng)將財產(chǎn)問題處理好，對于房產(chǎn)，不管是離婚后歸誰，賣不賣并沒有強制的規(guī)定，也沒有說一定要也約定必須要賣掉，這個全看個人的意愿處理，想賣就賣。

2024-05-03

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