房東不能擅自進入房客門法律哪條規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-05 10:12:41
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房客租房后是有使用權(quán)和隱私權(quán)的，出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。房東在將租賃物交付承租人后，應(yīng)當保證承租人的正常合理使用，未經(jīng)承租人許可，不得進入租賃標的物，房東拿鑰匙進出家門的做法違背了誠實信用原則。
一、房屋出租房東有哪些責(zé)任
房屋出租房東的責(zé)任如下：
1、出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
2、出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。
3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當及時通知出租人。
4、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
二、租房一年后熱水器壞了由誰承擔責(zé)任
租房一年后熱水器壞了一般由出租人負責(zé)。在合同沒有特別約定的情況下，租房熱水器因正常損耗出現(xiàn)故障的，應(yīng)由出租人負責(zé)維修。如果是因租客使用不當以及其他存在過錯的行為，導(dǎo)致熱水器損壞，應(yīng)由承租人承擔維修費用。
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責(zé)任。
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
在熱水器出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時，出租人須對熱水器進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用熱水器，包括對熱水器的正常保養(yǎng)。熱水器損壞由承租人造成的或雙方約定由承租人負責(zé)檢查和維修的，熱水器的維修責(zé)任由承租人負擔。
出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。
三、拿鑰匙還給房東，算解除合同嗎？
把鑰匙還給房東不算解除合同。租賃合同終止的條件如下：1、租賃合同雙方協(xié)商一致，解除合同；2、租賃期滿，當事人不得續(xù)租；3、承租人未按照約定的方法或者租賃物性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，出租人應(yīng)當解除合同；4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人應(yīng)當解除合同；5、租賃物部分或者全部毀損或者滅失，致使合同承租目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)當解除合同。
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有期徒刑房東私自進入租客房間是違法的。房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租后，就相應(yīng)取得了房屋的使用權(quán)。這時，房東對該房產(chǎn)只擁有所有權(quán)，房屋的使用權(quán)已經(jīng)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給了房客。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，公民的住宅不受侵犯。除公安機關(guān)等部門的工作人員出于公務(wù)需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這里所說的住宅，是指公民生活、居住的處所，包括公民個人擁有所有權(quán)的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房東在沒有征得承租人同意的情況下，進入出租房里修理排水管是違法的。只要房屋已經(jīng)出租給他人，那么房東對房屋就僅享有所有權(quán)，而無使用權(quán)。租客不交水電費跑了可以報案嗎租客不交水電費跑了可以報案。如果房東報警，警方會有兩種選擇：一是認為是合同糾紛，告知其協(xié)商解決或走訴訟程序。二是也可以從消化矛盾糾紛構(gòu)建社會和諧角度受理（特別是社區(qū)民警）并進行調(diào)解，通過明法析理促2023-07-18127人看過
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租房如果房東擅自入屋租客怎么辦福建在線咨詢 2023-05-14在租賃期，房東在沒經(jīng)租客同意的情況下，擅自進入租客的出租房，造成租客有損失，是屬于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進入公民住宅，或進入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。 -
房東擅自入屋租客該如何處理,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定澳門在線咨詢 2023-08-28房東擅自入屋的租客可以起訴房東。房東未經(jīng)許可擅自進入租客房間屬于非法侵入住宅，租客有權(quán)依法起訴房東。租賃合同有效期內(nèi)，租客依法取得房屋的用益物權(quán)，享有房屋所有人的部分權(quán)利。 -
二房東擅自轉(zhuǎn)讓房客嗎澳門在線咨詢 2022-11-07看具體情況定。如果租戶與二房東簽訂了租賃合同且經(jīng)大房東同意，租賃合同期滿之前，應(yīng)按照原合同履約，合同期滿之前，大房東不能趕走租戶。期滿之后，大房東可以趕租戶。 大房東與租戶之間的法律關(guān)系： （1）大房東無權(quán)收回租戶押金。租戶押金是基于二房東與租戶之間的合同約定而交付的，租賃期滿租戶不再續(xù)租，二房東應(yīng)按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權(quán)利義務(wù)的情況下，押金不屬于二房東的到期債權(quán);若大房東控
