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廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同的簽訂，合同中中應(yīng)當(dāng)包含當(dāng)事人的基本信息、房屋的基本情況、轉(zhuǎn)租的具體用途和期限，以及違約責(zé)任等；廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)包括有，轉(zhuǎn)租要征得出租人的同意，要采取書(shū)面形式，承租人要負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租后可能造成的損失等。

一、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同怎么簽

簽訂廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

1.當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所;

2.房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;

3.租賃用途;

4.租賃期限;

5.租金及交付方式;

6.房屋修繕責(zé)任;

7.轉(zhuǎn)租的約定;

8.變更和解除合同的條件;

9.違約責(zé)任;

10.當(dāng)事人約定的其他條款。

二、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)

廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同簽訂時(shí)，要特別注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：

1.盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。

2.根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同。

3.承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時(shí)解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對(duì)房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

三、廠(chǎng)房租賃合同印花稅怎么交

按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一繳納印花稅。

1.購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線(xiàn)注銷(xiāo)。

2.租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。

3.如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。

4.兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

同一種類(lèi)應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。