業(yè)主委員會可以自己定價收取管理費嗎合法嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-08 22:24:31
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業(yè)主委員會不可以自己定價收取管理費：
業(yè)主委員會沒有權利收取物業(yè)費，只有督促業(yè)主限期繳納的權利。
業(yè)主委員會履行以下職責：
1、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；
2、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況
3、與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同
4、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
5、監(jiān)督管理規(guī)約的實施
6、督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關費用
7、組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用
8、業(yè)主大會賦予的其他職責
法律依據(jù)：《物業(yè)服務收費管理辦法》第十五條
業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。
什么是業(yè)主委員會，業(yè)主委員會有哪些職責
什么是業(yè)主委員會
業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。
業(yè)主委員會一般是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權力基礎是其對物業(yè)的所有權，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關的一切重大事項擁有決定權。
業(yè)主委員會的職責有哪些
業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：
（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；
（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；
（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。
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法律綜合知識一、業(yè)主委員會可以當原告嗎業(yè)主委員會在特定情形下，確實可以作為原告提起訴訟。1．這主要基于其作為業(yè)主自治組織的性質(zhì)，以及在維護全體業(yè)主共同利益方面的職責。2．當物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定損害業(yè)主公共權益，或業(yè)主大會決定提前解除物業(yè)服務合同而物業(yè)管理企業(yè)拒絕退出等情形發(fā)生時，業(yè)主委員會可以代表全體業(yè)主，向法院提起訴訟，維護業(yè)主的合法權益。二、哪些情形下業(yè)委會可作原告？業(yè)主委員會在以下四種情形下，可以作為原告參加訴訟：1．物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定損害業(yè)主公共權益：當物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)服務過程中，違反與業(yè)主或業(yè)主大會簽訂的物業(yè)服務合同，導致業(yè)主公共權益受損時，業(yè)主委員會有權代表全體業(yè)主提起訴訟。2．業(yè)主大會決定提前解除物業(yè)服務合同，物業(yè)管理企業(yè)拒絕退出：若業(yè)主大會根據(jù)法定程序作出決定，要求提前解除與物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)服務合同。3．物業(yè)服務合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)拒絕移交相關資料和用房：物業(yè)服務2024-07-23342人看過 -
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住宅物業(yè)代收水電費不能加價。物業(yè)公司受供水供電單位委托，可以向業(yè)主收取水電費，但物業(yè)公司向業(yè)主收取水電費是為供水公司和供電公司收取的。物業(yè)公司應當執(zhí)行供水供電部門的價格標準，不得違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章的規(guī)定，擅自擴大收費范圍，提高收費標準或者重復收費。高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取措施（一）物業(yè)公司進行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時，做好防護措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。（二）平時，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護，避免發(fā)生公共區(qū)域設施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對業(yè)主的傷害。（三）日常工作中，要通過多種形式進行宣傳教育，讓小區(qū)居民能夠認識到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質(zhì)，從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生?！段飿I(yè)管理條例》第四十四條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、2023-08-08297人看過 -
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#業(yè)主委員會
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業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權利，并承擔相應義務和責任。 業(yè)主委員會負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務的管理和服務，維護業(yè)主的合法權益，促進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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小區(qū)業(yè)主自治管理費用怎樣收取，可以自己定收多少錢嗎湖南在線咨詢 2022-07-311、小區(qū)業(yè)委會沒有資格收費。因為，《物業(yè)管理條例》規(guī)定，收取物業(yè)費的主體是物業(yè)公司，且要辦理《收費許可證》。業(yè)委會屬于業(yè)主自治組織，可以監(jiān)督、審查物業(yè)的收入、支出，并監(jiān)督其定期張榜公布。如果，業(yè)委會違反規(guī)定實施收費，業(yè)主可以拒交，并可向物價、房管投訴，直至想法院起訴。2、物業(yè)費的收費標準，一般由由當?shù)乜h以上政府部門出臺指導價，也可由小區(qū)業(yè)委會召開全體業(yè)主大會討論，按所聘物業(yè)公司所能提供的服務項目， -
物業(yè)被業(yè)主委員會解除合同以后還可以收物業(yè)管理費嗎廣東在線咨詢 2022-10-17這個要看解除合同及原合同執(zhí)行條款的明確規(guī)定，可能涉及到交接階段，其在管物業(yè)企業(yè)還是要收取物業(yè)費，還有就是原欠費的業(yè)主，物業(yè)公司也有權追繳服務階段的物業(yè)費。 -
業(yè)委會收取物管費需要和業(yè)主簽合同嗎？自治物業(yè)與業(yè)主合同香港在線咨詢 2022-07-26業(yè)主自治，即在小區(qū)成立業(yè)委會，由業(yè)主所投票選舉的業(yè)委會作為小區(qū)全體居民的代言人，并與物業(yè)公司達成共同管制小區(qū)的和諧構架關系，達到財務公開、管理公正，事無巨細都能時刻響應業(yè)主所擁有的權利，并在業(yè)主與開發(fā)商之間起到溝通協(xié)調(diào)的橋梁作用。 -
業(yè)主委員會自己管理物業(yè)要注意些什么廣東在線咨詢 2022-07-04前期物業(yè)管理協(xié)議甲方：乙方：甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理公司；乙方是指：購房人（業(yè)主）。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理合同》奏效時止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：乙方所買房屋銷售（預售）合同編號：乙方所買房屋基本情況：類型座落位臵建筑面積平方米根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、商量一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙兩方
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業(yè)主可以撤銷業(yè)主委員會決定嗎河南在線咨詢 2023-02-22業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主的權利產(chǎn)生影響，對于上述侵害業(yè)主合法權益的決定，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院撤銷。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十條業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有法律約束力。 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
