口頭租房合同有效嗎，房屋租賃合同可以口頭解約嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 20:52:44
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口頭租房合同有效，但是口頭租房如果發(fā)生糾紛，那么很難維權(quán)，因?yàn)闆]有足夠的證據(jù)材料能夠給出，一般法院以舉證不足不支付。房屋租賃合同可以口頭解約，只要當(dāng)事人同意即可。
一、口頭租房合同有效嗎
口頭租房合同有效?？陬^協(xié)議和書面協(xié)議一樣有法律效力，也受法律保護(hù)，其合法性沒有問題。但一旦發(fā)生糾紛，按照誰主張誰舉證的原則，口頭協(xié)議很難舉證，其真實(shí)性也很難確定，往往被法院以舉證不足為由不予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，允許出租人隨時(shí)解除合同，不利于保護(hù)承租人的合法權(quán)益。
二、房屋租賃合同可以口頭解約嗎
房屋租賃合同可以口頭解約，但必須到達(dá)另一方當(dāng)事人才生效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。且違約解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百六十五條
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
三、房屋租賃合同需要注意哪些問題
簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)有：
1.注意查看租賃合同內(nèi)容；
2.問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；
3.明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；
4.應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
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房屋租賃合同沒有口頭約定怎么辦福建在線咨詢 2023-08-23口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同，視為不定期租賃，承租方拖欠租金的，出租房可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 -
租房合同可以口頭申請嗎重慶在線咨詢 2022-11-15租賃房屋合同如果是六個(gè)月以下的可以口頭或書面，由合同雙方約定確定，六個(gè)月以上的租賃合同需要是書面形式。法律規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 -
租房合同經(jīng)過口頭可以嗎廣東在線咨詢 2023-08-26租房合同可以口頭，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。但最大的問題是一旦發(fā)生爭議，不利的一方就可能不承認(rèn)他的承諾，在證據(jù)不足的情況下，法院也難以支持。 -
房屋租賃合同可以是口頭合同嗎，法律上有哪些規(guī)定湖南在線咨詢 2023-09-29租賃合同如果租期在六個(gè)月以下的話就可以訂立口頭合同；如果租期在六個(gè)月以上的話就必須要訂立書面合同的。在訂立合同之后，雙方當(dāng)事人都必須要遵守合同，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。 -
租房合同只能口頭嗎天津在線咨詢 2022-12-02租賃房屋合同如果是六個(gè)月以下的可以口頭或書面，由合同雙方約定確定，六個(gè)月以上的租賃合同需要是書面形式。法律規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
