土地租賃合同有違約可以仲裁么？
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時(shí)間： 2024-02-03 07:39:53
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一、土地租賃合同有違約可以仲裁么？
土地租賃合同有違約可以仲裁，土地租賃合同違約可以通過(guò)當(dāng)事人協(xié)商的方式來(lái)解決。如果雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以通過(guò)向法院起訴的方式來(lái)解決。如果符合起訴條件的，法院應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；如果不符合起訴條件的，法院應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。
法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條，立案和受理，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。
二、違約金多少合法？
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
根據(jù)這一規(guī)定，違約金的最高限額不得超過(guò)對(duì)方的實(shí)際損失的數(shù)額。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中關(guān)于土地的租賃方面問(wèn)題，如果發(fā)生一些糾紛的話，那么按照我們國(guó)家《民法典》以及《民事訴訟法》當(dāng)中的規(guī)定，都是可以通過(guò)訴訟或者是仲裁的方式來(lái)進(jìn)行解決的，不管怎么樣一定要采取合法方式解決，這在法律中有所規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第二編 審判程序 第十二章 第一審普通程序 第一節(jié) 起訴和受理 第一百二十三條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。\n書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
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法律綜合知識(shí)出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。規(guī)定租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)總面積約平方米，四至界限方位如下：東起：，西至：，南至：。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。規(guī)定土地用途和承包形式土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖。承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。規(guī)定租賃期限租賃期限為20年，自月日起至月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期1／5頁(yè)限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。規(guī)定租賃費(fèi)用和支付方式該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：），分次支付，首次元由乙2024-04-23332人看過(guò) -
土地租賃土地租賃合同仲裁管轄適用專屬管轄。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。我國(guó)民事訴訟法規(guī)定的專屬管轄范圍如下：1、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。2、因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄。3、因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地(由價(jià)值大小來(lái)認(rèn)定)管轄。農(nóng)村土地租賃合同糾紛如何解決土地使用權(quán)租賃合同糾紛，是指出租人與承租人相互之間對(duì)土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭(zhēng)議。對(duì)履行的情況產(chǎn)生爭(zhēng)議，一般是指對(duì)土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。對(duì)不履行的情況產(chǎn)生的爭(zhēng)議，一般是指對(duì)于沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān)，承擔(dān)多少所發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)。土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)2023-06-15405人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．您有權(quán)要求出租人繼續(xù)履行租賃合同，直至合同約定的租賃期限結(jié)束為止。2．根據(jù)租賃合同中的相關(guān)條款，您同樣有權(quán)要求出租人對(duì)其違約行為進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這是您維護(hù)自身權(quán)益的合法途徑之一。3．若合同并未明確規(guī)定違約責(zé)任，引發(fā)的損失金額遠(yuǎn)超于出租人所支付的違約金金額時(shí)，您有權(quán)訴求出租人對(duì)您的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，倘若雙方未能通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，您完全有權(quán)利依循法律程序向法院提起訴訟有針對(duì)性地解決糾紛。需要指出的是，違約責(zé)任具有一定的任意性，您可以事先或者在違約事件發(fā)生后約定由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任以及該責(zé)任的具體形式和范圍，但此種約定必須遵循公平原則，不能明顯偏袒任何一方。對(duì)于違約金過(guò)高或過(guò)低的情況，法院將根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，以充分體現(xiàn)法律的公正性。在此種情況下，您可以選擇提前終止租賃合同，無(wú)需支付剩余年度的租金，但同時(shí)您需承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金。在租賃期間內(nèi)，如您未經(jīng)出租人同意擅自提前解除租2024-08-1593人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁房屋租賃合同糾紛可以約定仲裁。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。一、商鋪?zhàn)赓U合同糾紛怎么處理當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二、租房沒(méi)有簽合同有矛盾怎么辦當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解2023-03-29334人看過(guò)
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仲裁規(guī)則租賃合同能約定仲裁。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。一、購(gòu)房合同能起訴嗎履行購(gòu)房合同后發(fā)生糾紛的依然可以起訴。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴；對(duì)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么判決案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。任何一種違約行為都可能引起合同糾紛。對(duì)于合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)下列途徑解決：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。1、和解。和解是糾紛常見(jiàn)的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。2、調(diào)解。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效2023-03-29309人看過(guò) -
不算違約，未按時(shí)繳納租賃對(duì)方以構(gòu)成違約，如合同約定違約金條款的可以主張違約金，如合同未約定違約金條款，只能主張損害賠償責(zé)任。至于能否解除合同，要看合同是如何約定的。土地承包人不交租金的處理方式有：1、通過(guò)協(xié)商要求對(duì)方支付租金，若依然不支付租金；2、看合同中是否約定遲延支付租金是解除合同的必然條件；3、若存在則構(gòu)成嚴(yán)重違約行為，可以解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同；4、若沒(méi)有該條款，則可以向法院起訴要求對(duì)方支付租金。一、租賃土地交易的流程有什么？1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。2、審查接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在152023-02-08212人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)包和租賃有什么區(qū)別？土地租賃合同是集體經(jīng)濟(jì)組織中農(nóng)民之間對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。分包商對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變。分包商享有承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán)，從承包土地中取得收益，并向分包商支付分包費(fèi)用。分包合同不需要業(yè)主的許可，但分包合同需要向業(yè)主備案。租賃是指農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。租賃是一種對(duì)外民事合同，出租人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變。承租人通過(guò)租賃合同取得承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃權(quán)，并向農(nóng)民支付租金。農(nóng)民不需要將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租，但租賃合同應(yīng)當(dāng)向用人單位備案。土地租賃合同甲方：戶縣**鄉(xiāng)周桂**村（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：西安**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，甲方達(dá)成如下協(xié)議：I.租賃范圍及用途周桂**村土地租賃給乙方使用（租賃面積以實(shí)際計(jì)量為準(zhǔn)）。乙方租賃的土地用途為。租賃邊界。第二，租賃期限、租賃金2023-05-31130人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)讓一、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同是否可以仲裁因國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同產(chǎn)生糾紛的，如果當(dāng)事人在合同中約定仲裁條款或者有仲裁協(xié)議的，可以申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。第三條下列糾紛不能仲裁:(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。第二十一條當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)有仲裁協(xié)議;(二)有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(三)屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。二、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的類型國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國(guó)家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時(shí)期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)類型如下：1、依出讓方式取得土地使用權(quán)，已簽訂出讓合同，交清地價(jià)后進(jìn)行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;2、已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用2023-06-16464人看過(guò)
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調(diào)解委員會(huì)房屋租賃合同可以約定仲裁。在實(shí)踐中進(jìn)行房屋的租賃時(shí)，出租人可以與承租人簽訂租賃合同，簽訂租賃合同的時(shí)候，要約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，違約責(zé)任的解決和承擔(dān)等的條款，簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，雙方當(dāng)事人可以約定房屋租賃產(chǎn)生糾紛時(shí)通過(guò)仲裁解決糾紛。一、房屋租賃合同房東違約該怎么處理房屋租賃合同房東違約的處理方法：1、房屋租賃合同履行期間，房東違約的，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同的賠償損失；2、可以按照合同執(zhí)行，用房屋租賃合同維護(hù)自己的權(quán)利義務(wù)。如此時(shí)房東仍拒絕繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租戶可以調(diào)解委員會(huì)或向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛?？梢愿鶕?jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任，承租人可以通過(guò)調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二、出租房屋合同怎么寫(xiě)租房屋合同，也就是2023-03-10101人看過(guò) -
土地租賃一、土地租賃違約條款怎么寫(xiě)當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約責(zé)任條款約定一般可以在合同的兩個(gè)地方描述：一是專門(mén)約定違約條款，如：任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容的，違約方需賠償守約方違約金人民幣ｘｘ元，該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。二是如在質(zhì)量責(zé)任、交付責(zé)任等條款后約定違約條款：甲方應(yīng)當(dāng)（履行什么），未（履行）的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金ｘｘ元。如果是履行金錢(qián)債務(wù)或其他能確認(rèn)金額的履行行為違約，還可以具體約定計(jì)算方式，如：甲方應(yīng)按時(shí)按約支付乙方ｘｘ萬(wàn)元，若甲方遲延履行或部分履行的，乙方有權(quán)要求甲方按未履行金額的萬(wàn)分之ｘｘ日支付違約金。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、違約金約定無(wú)效2023-05-03277人看過(guò) -
合同違約責(zé)任租賃合同違約責(zé)任如下：1、出租人違約責(zé)任：（一）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。（3）出售。轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未依法保證承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者承租權(quán)的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、承租人違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的。（2）出租屋使用不當(dāng)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成不合理?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。（三）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。建筑機(jī)械租賃合同違約責(zé)任是什么？建筑機(jī)械租賃合同違約責(zé)任，是根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或2023-08-07393人看過(guò) -
土地租賃續(xù)租合同需要提供的基本信息包括雙方當(dāng)事人的基本信息、續(xù)租時(shí)間、續(xù)租地點(diǎn)、續(xù)租租期、續(xù)租租金以及支付方式和續(xù)租支付周期等必要信息。同時(shí)，續(xù)租合同還應(yīng)詳細(xì)列出其他相關(guān)條款，這些條款應(yīng)適用于原租賃合同簽訂的時(shí)間。在續(xù)租合同中,雙方當(dāng)事人需要提供基本信息、續(xù)租時(shí)間、續(xù)租地點(diǎn)、續(xù)租租期、續(xù)租租金以及支付方式和續(xù)租支付周期等必要信息。同時(shí),續(xù)租合同還應(yīng)詳細(xì)列出其他相關(guān)條款,這些條款應(yīng)適用于XX年XX月XX日簽訂的原租賃合同。 土 地 續(xù) 租 合 同 范 本 是 什 么 ？土地續(xù)租合同范本是在土地租賃合同期滿后，土地所有者與土地使用者之間就續(xù)租事宜所簽訂的合同。續(xù)租合同的目的是保證土地使用的連續(xù)性和穩(wěn)定性，促進(jìn)土地資源的合理配置。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，土地使用者需要向土地所有者支付土地使用權(quán)出讓金或其他土地有償使用費(fèi)。土地使用權(quán)出讓金和其他土地有償使用費(fèi)的支付期限最長(zhǎng)不超過(guò)二十年。期滿后，土地2023-09-0278人看過(guò)
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《民法典》規(guī)定，出租人單方解除合同的，構(gòu)成合同違約，如果租賃合同有約定的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任，沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成損失進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。一、租賃物損壞的哪些情況，承租人要賠償在實(shí)踐中，租賃物損壞的原因各色各樣，原因不同，承租人是否承擔(dān)賠償責(zé)任，就會(huì)有不同的結(jié)論。因而，哪些情況下租賃物損壞的，承租人要承擔(dān)賠償責(zé)任，是需要結(jié)合案件的實(shí)際情況來(lái)定的。但是，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃2023-04-01450人看過(guò) -
土地租賃租賃方一般不能提前解除土地租賃合同，出現(xiàn)當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的解除情形的除外。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條第一款第一、二、三項(xiàng)規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。土地租賃期間被占用補(bǔ)償款給誰(shuí)土地租賃給別人之后，國(guó)家因?yàn)楣怖娴脑蚨加迷撏恋氐脑捠菓?yīng)該要給予一定補(bǔ)償?shù)模话闱闆r下這筆補(bǔ)償金是給被租賃人的，因?yàn)楦鶕?jù)土地法的相關(guān)規(guī)定，土地賠償金還有安置費(fèi)都是屬于土地出租人所有的，但是土地上的附著物，例如土地樹(shù)木等，這些賠償則是屬于承租人所有，一般情況下承租人請(qǐng)求這些補(bǔ)償費(fèi)的，人2023-07-25206人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何應(yīng)對(duì)土地租賃合同違約江蘇在線咨詢 2024-12-07根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,國(guó)有土地租賃期滿后,如果在租賃合同中未作約定,房屋通常歸出租人所有。如果有約定,則按照約定處理。 《民法典》 第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百三十三條 租賃期滿后,承租人應(yīng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)符合合同或租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 -
土地租賃合同仲裁使用專屬管轄嗎吉林省在線咨詢 2022-06-23土地租賃合同仲裁管轄適用專屬管轄。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 我國(guó)民事訴訟法規(guī)定的專屬管轄范圍如下： 1、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。 2、因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄。 3、因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地(由價(jià)值大小來(lái)認(rèn)定)管轄。 -
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