久久久久无码国产精品一区,久久久久国产一区二区三区,精品国产成人亚洲午夜福利

提前終止租房合同押金可不可以退

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-28 19:57:12 434 人看過

一、提前終止租房合同押金可不可以退

提前終止租房合同，押金一般是可不可以退的。

之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。

從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。

除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。

但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定處理，如果沒有約定的，可不可以按照房東的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、租房合同沒到期房東是否可不可以提前終止

租房合同沒到期，房東不可不可以隨意終止合同。

出租人能提前終止或提前解除租賃合同的法定情形如下：

1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可不可以解除合同并要求賠償損失。

2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的，出租人可不可以解除合同。

3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可不可以解除合同。

《民法典》第七百二十二條

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可不可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可不可以解除合同。

三、租房合同簽了可不可以退

租房子剛簽合同是可不可以退的，但是可能要承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方簽合同一般約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可不可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。\n定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

合同法定解除
房租簽三年可以提前終止嗎

租房合同簽了三年,如果想提前終止需要和房東提前協(xié)商。雙方同意的話合同即可解約，后續(xù)如需轉(zhuǎn)租給給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。一、對于有效成立的合同，當(dāng)事人必須要履行到底。那么對于租房合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。但是，《民法典》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，

2023-04-05

396人看過
法律綜合知識
合法退款租房合同提前解除是否可以退還押金

一、合法退款租房合同提前解除是否可以退還押金合法退款租房合同提前解除是可以退還押金。租房押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，收取的租房押金應(yīng)予以退還，造成損害的可以押金據(jù)實支付或另行賠償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房合同必須經(jīng)過備案才有效嗎租房合同不是必須經(jīng)過備案才有效，合同只要雙方的當(dāng)事人具有完全民事行為能力、合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)，合乎道德、并且合同是雙方當(dāng)事人意思的真實表示。那么就是有效的合同?！吨腥A

2023-06-12

127人看過
法律綜合知識
如何判斷房東是否可以提前終止租房合同

一、如何判斷房東是否可以提前終止租房合同1．發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。2．承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。3．承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。4．承租人不支付租金。承租人沒有正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。5．雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確的。雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同，但出租人要解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通

2023-10-19

351人看過
法律綜合知識
商鋪租賃合同可否提前終止合同

一、商鋪租賃合同可否提前終止合同商鋪租賃合同在一般情況下確實具有法律約束力，要求雙方當(dāng)事人按照約定的條件和期限履行各自的義務(wù)。然而，這并不意味著合同在任何情況下都不能提前終止。1．如果雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。這意味著，只要雙方達(dá)成一致意見，就可以提前終止合同。2．即使當(dāng)事人沒有約定合同解除的條件，只要符合法律規(guī)定的情形，也可以解除合同。這些情形包括因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)、一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等。二、終止合同的法定條件在商鋪租賃合同中，終止合同的法定條件主要包括以下幾個方面：1．當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。這是最基本的原則，只要雙方達(dá)成一致意見，就可以提前終止合同。2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履

2024-07-19

418人看過

法律綜合知識
房屋租賃是否可以提前終止租賃

一、房屋租賃是否可以提前終止租賃房屋租賃可以提前終止租賃，終止方需要承擔(dān)違約責(zé)任并按照房屋租賃合同中的約定進(jìn)行賠償。承租方與出租方協(xié)商一致或者出現(xiàn)一方違約等法定情形時提前終止合同的，終止方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種1．協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見。2．法定解除。滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。二、房屋租賃糾紛起訴流程耗時多久房屋出租起訴需要3至6個月左右。適用簡易程序的一般需要在三個月內(nèi)結(jié)案，適用普通程序的一般需要在六個月內(nèi)結(jié)案，有特殊情況需要延長的經(jīng)批準(zhǔn)可以延長六個月，還需延長的應(yīng)報請上級人民法院批準(zhǔn)?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。三、房屋租賃合

2023-12-25

175人看過
債務(wù)人
如何終止租房合同才能退押金

一、如何終止租房合同才能退押金進(jìn)行房屋租賃時，租賃雙方協(xié)商一致終止租賃合同，或者雙方按租賃合同約定，合同履行完畢終止后，可以要求退還押金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、解除租房合同時沒押金條怎么辦實踐中

2023-06-17

207人看過
法律綜合知識
租客延期交房租可不可以終止合同

一、租客延期交房租可不可以終止合同？租客延期交房租經(jīng)催告后仍不交付的，房東是有權(quán)終止合同的。法律相關(guān)規(guī)定是，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。法律依據(jù)：《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、簽訂租房合同后違約需要付違約金嗎？租房簽訂合同后違約，如果因違約解除合同，提前支付的租金，應(yīng)當(dāng)返還。但是因為存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。依據(jù)

2023-12-10

201人看過
合同終止
合同終止了可租金沒退足

昨天數(shù)十位租房客來到了位于天通苑的中誠廣信房屋中介公司討要租金，多數(shù)人卻沒有得到滿意的答復(fù)。這些房客因合同突然被中介公司終止，只好另居他處。很多房客都反映，他們簽了一年合同，只租了半年，合同便被終止，而中介公司并不返還足額的房租。租客退給的錢并不足合同終止的出租房多在公園兩棟社區(qū)和京泰自主城。截至今天上午，有幾位租房客已經(jīng)退了錢，但也只有400元到800元不等，并不是全額房租，甚至相差甚遠(yuǎn)。這家中介公司位于公園兩棟社區(qū)7層。今天上午，中介工作人員告訴記者，突然終止合同是因為相關(guān)部門開始嚴(yán)查群租房。房客們來中介可以拿回房租退款。中介拿群租房說事兒吳先生目前仍住在京泰自主城的出租房內(nèi)，但騰房的日子就在眼前了。吳先生說，他的房子是在去年年末租的，租期一年，剛到3月就被中介要求終止合同了。他向房東詢問原因，才得知中介和房東的合同已經(jīng)到期。吳先生說，中介并沒有提及他們和房東合同到期一事，而是說租房客

2023-06-09

100人看過

口頭合同
口頭合同提前終止可以嗎

滿足口頭合同解除條件的，口頭合同提前終止是可以的?！睹穹ǖ洹氛J(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對方，即可解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百零三條無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認(rèn)。一、口頭合同的成立條件（一）口頭

2023-02-28

176人看過
不可抗力
合同約定提前退租不退押金

合同約定提前退租不退押金是合法的。合同中對此沒有明確約定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因為提前退租屬于違約行為，出租人也可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任、賠償相關(guān)損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。一、租房合同需注意哪些事項1.出租方出租的合法性；2.承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；3.租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；4.出租人的權(quán)利和義務(wù)；5.承租人的權(quán)利和義務(wù)；6.房屋續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；7.對不可抗力與合同終止的約定；8.雙方爭議的解決方式等。二、租賃合同期內(nèi)房東漲價怎么辦1.跟房東直接協(xié)商

2023-03-11

306人看過
法律綜合知識
租房怎樣防止提前終止合同

租房防止提前終止合同可以在租房合同中約定雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同履行自身的義務(wù)，提前終止租房合同屬于違約，違約方除損害賠償外，守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。租房怎樣防止提前終止合同的法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2022-07-07

369人看過
法律綜合知識
租房沒簽合同可不可以隨意終止合同

一、租房沒簽合同可不可以隨意終止合同在探討租房沒簽合同是否可以隨意終止合同的問題時，我們首先需要明確一點：盡管雙方?jīng)]有簽訂正式的租賃合同，但租賃關(guān)系依然存在。1．根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。然而，如果當(dāng)事人未采用書面形式且無法確定租賃期限，這樣的租賃關(guān)系將被視為不定期租賃。2．對于不定期租賃，雙方的權(quán)利和義務(wù)在《民法典》中也有明確規(guī)定。（1）根據(jù)第七百三十條，如果當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的，這樣的租賃將被視為不定期租賃。（2）在不定期租賃的情況下，當(dāng)事人確實可以隨時解除合同。但是，這里有一個重要的前提，那就是“應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方”。因此，租房沒簽合同并不意味著可以隨意終止合同。在決定終止合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，出租人想要終止合同的話，必須給予承租人一定的合理期限搬走。二、雙方協(xié)商一

2024-08-04

493人看過

繼續(xù)履行
(2) 提前退租是否可以退還押金？

除非出租人和承租人在房屋租賃合同中特別約定了承租人可以提前退租，否則，在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)租賃房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。實際上，押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定的。因此，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受到損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。也就是說：如果交付的押金沒有事先合同約定，或者不作為定金性質(zhì)的，押金要返還；但是租房期間，若造成房東財產(chǎn)損失的，房東可以相應(yīng)扣除押金，如果扣除相應(yīng)押金后有多的，應(yīng)當(dāng)返還。提前退租不退押金合法嗎提前退租不退押金是否合法需要根據(jù)具體情況分析。提前退租房東不退押金的行為，合同中有約定的合法；合同中對此沒有明確約定的，是不合法的，可以要求退回押金

2023-07-08

87人看過
法律綜合知識
租房期間終止合同是否退還押金

一、租房期間終止合同是否退還押金房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)情況分析。分別是：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3．承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。二、終止房屋租賃合同怎么賠償終止房屋租賃合同造成損失的賠償方式是：首先可以按照合同約定賠償，沒有約定的，按照終止合同帶來的損失進(jìn)行賠償。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成

2023-09-05

207人看過