需交什么稅?我國(guó)二手房交易稅費(fèi)一覽
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:13:11
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符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
城建稅
營(yíng)業(yè)稅的7%
教育費(fèi)附加稅
營(yíng)業(yè)稅的3%
普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
提示：個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。
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房產(chǎn)交易二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)用。依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬元(含500萬元)以下的按2%收取;超過500萬元至1000萬元金額(含1000萬元)的，按1%收取;超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。此外，在交易過程中，還涉及到營(yíng)業(yè)稅(稅率5.65%賣方繳納)、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半，09年至今暫免征收)、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)、測(cè)繪費(fèi)、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額、登記費(fèi)(工本費(fèi)2023-06-10165人看過 -
結(jié)婚證一、二手商業(yè)房買賣稅費(fèi)房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。二、二手房正常過戶手續(xù)（一）交易稅費(fèi)1.營(yíng)業(yè)稅（稅率5.6%，賣方繳納）根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普2023-06-10298人看過 -
法律綜合知識(shí)現(xiàn)款二手房交易流程有發(fā)布或了解房源信息，然后看房挑房若達(dá)成意向則交付定金。談判簽約后支付買賣房屋的價(jià)款和相應(yīng)的稅費(fèi)等。現(xiàn)款二手房的交易稅費(fèi)的繳納時(shí)間應(yīng)視情況而定，一般在過戶當(dāng)天交。需要繳納的稅費(fèi)由印花稅，契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等。一、現(xiàn)款二手房交易流程現(xiàn)款二手房交易有以下流程：1．發(fā)布或了解房源信息；2．看房、挑房；3．買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；4．談判簽約，買方向賣方支付首付款；5．繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；6．買方支付剩余房款；7．交房。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民2022-09-11226人看過 -
結(jié)婚證1、營(yíng)業(yè)稅(稅率5.6%，賣方繳納)根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)：①購買時(shí)間超過2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果2023-03-20454人看過
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賣方需要繳納的稅費(fèi)：①印花稅--0.05%;②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房);③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%。買方需要繳納的稅費(fèi)：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅);印花稅--0.05%。為讓大家更清楚所需交納的稅費(fèi)情況，特舉例說明：第一類：二手商品房甲購買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬，以65萬元出售給乙。那么甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為：印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元營(yíng)業(yè)稅=成交額×5.6%=65萬×5.6%=36400元根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住2023-05-04126人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同土地交易相關(guān)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)歸納如下，供參考：一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅(雙方)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)2023-06-05177人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓房屋交易費(fèi)用一覽表稅費(fèi)項(xiàng)目賣方買方收取單位項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅非住宅承擔(dān)比例營(yíng)業(yè)稅5、55%100%(元)稅務(wù)部門印花稅0.10%50%(元)50%(元)稅務(wù)部門交易手續(xù)費(fèi)6元/平米12元/平米50%(元)50%(元)房管局評(píng)估費(fèi)0.35%50%(元)50%(元)評(píng)估部門契證1、50%3%100%(元)稅務(wù)部門產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)80元(共有權(quán)證10元/本)100%(元)房管局土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)133元/套210元/套100%(元)土地局中介費(fèi)10萬以內(nèi)收取1.6%，十萬以上收取0.9%2%100%(元)順馳代辦費(fèi)220元/套100%(元)順馳按揭擔(dān)保費(fèi)(10萬以內(nèi)440元，10萬及10萬以上550元)100%(元)順馳保險(xiǎn)費(fèi)100%(元)保險(xiǎn)公司抵押費(fèi)10元/件100%(元)銀行公證費(fèi)10萬以內(nèi)收取100元/件，10萬以上收取總房款1%100%(元)公證處土地出讓金見備注3100%(元)土地局總計(jì)(元)(元2023-06-10373人看過 -
房產(chǎn)交易購買滿5年后，你如果要將房屋賣出，需要交納的二手房交易稅費(fèi)如下所示：1、契稅：一般為房款的1．5％，根據(jù)房屋面積不同有所不同。面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，小房子比大房子優(yōu)惠哦！2、交易費(fèi)：3元／平方米，房子越大，交易費(fèi)就越高。3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，需要咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T確定。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定有所不同。5、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易的盈利所得的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿五年且唯一住房可免除）。除此之外，可能還需要交納一些費(fèi)用，如印花稅等，具體以各地房屋管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。一、滿5年ＶＳ未滿5年滿5年和未滿5年的二手房交易稅費(fèi)，主要的區(qū)別在于營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)2015年3月出臺(tái)的房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交2023-03-27299人看過
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拆遷安置房房屋性質(zhì)征稅項(xiàng)目征稅比例計(jì)征依據(jù)備注賣方買方公有住房所得稅1.50%總價(jià)（或評(píng)估價(jià)）所得稅具備以下條件可免收：1、出售時(shí)是唯一住房2、第一次出售印花稅0.05%0.05%土地出讓金1%契稅1.5%交易手續(xù)費(fèi)3元/㎡3元/㎡面積權(quán)證變更登記費(fèi)130元按項(xiàng)計(jì)征貼花5元普通商品房所得稅1.5%總價(jià)（或評(píng)估價(jià)）非自住普通商品房印花稅0.05%0.05%契稅1.5%營(yíng)業(yè)稅5.55%增值部分交易手續(xù)費(fèi)3元/㎡3元/㎡面積權(quán)證變更登記費(fèi)130元按項(xiàng)計(jì)征貼花5元高檔住宅所得稅1.5%總價(jià)（或評(píng)估價(jià)）非自住普通商品房印花稅0.05%0.05%契稅3%營(yíng)業(yè)稅5.55%增值部分交易手續(xù)費(fèi)3元/㎡3元/㎡面積權(quán)證變更登記費(fèi)130元按項(xiàng)計(jì)征貼花5元備注：1、本表僅適用個(gè)人出售房產(chǎn)。2、劃撥性質(zhì)的商品房須補(bǔ)交土地出讓金：20元/平方米(按其中分?jǐn)傆?jì)補(bǔ))；拆遷安置房產(chǎn)土地出讓金：4%(成交總額)；自用房為：8%(成交總2023-06-10115人看過 -
放棄繼承一、二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法1．個(gè)人所得稅（賣方繳納）售房收入－購房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)1％）20％。2．營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）普通住宅不足兩年的按照房屋總價(jià)的5．6％計(jì)算，超過2年（含2年）的免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅不足2年的按照房屋總價(jià)的5．6％計(jì)算，超過2年（含2年）的按照房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5．6％。3．契稅（買方繳納）普通住宅90平米以下的，首套契稅繳納1％，二套契稅繳納3％；90－140平米首套契稅繳納1．5％，二套契稅繳納3％；非普通住宅契稅計(jì)算方法：3％，別墅契稅計(jì)算方法：4％。4．土地增值稅（賣方繳納）5．印花稅（買賣雙方繳納）6．城建稅、教育附加稅和地方附加稅（賣方繳納）注意：二手房交易城建稅7％；二手房交易教育費(fèi)附加稅3％；二手房交易地方附加稅依各地方規(guī)定而定。二、二手房交易其他費(fèi)用1．中介費(fèi)（買賣雙方繳納）房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以2023-03-16221人看過 -
房屋買賣契約本文介紹成都二手房交易流程和交易稅費(fèi)。一、成都二手房交易流程二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。(4)、立契。房地產(chǎn)交易管理2023-06-1073人看過 -
房產(chǎn)交易一、二手房交易賣方繳納增值稅增值稅稅率：不含稅交易額的5％。增值稅是平移了以前的營(yíng)業(yè)稅征收政策和稅率。以前的政策還會(huì)區(qū)分面積，最新政策不再以面積區(qū)分，而只看房產(chǎn)證是否滿2年。增值稅繳納規(guī)定：（1）、滿兩年的住宅，免征增值稅；（2）、未滿兩年的住宅，全額征收增值稅。也就是說，增值稅＝不含稅成交價(jià)×5％。注意：購買時(shí)間是否滿2年是看產(chǎn)權(quán)證書或契稅票所載日期是否滿兩年。二、手房交易賣方繳納個(gè)人所得稅1、個(gè)人所得稅有兩種計(jì)算征收方式：一種是定率征收：在納稅人不能提供有效原始購房票據(jù)的情況下，采取核定征收，按照房產(chǎn)交易總額的1％征收；還有一種征收方式是：所得額的20％，也就是說兩次交易差額的20％，（售房?jī)r(jià)—購房成本—合理費(fèi)用）×20％。2、個(gè)人所得稅稅收優(yōu)惠條件：如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、并且產(chǎn)權(quán)證書取得時(shí)間超過5年，免征個(gè)人所得稅；不能同時(shí)滿足上述兩個(gè)條件的，都應(yīng)征收個(gè)人所得稅。三、手房交易賣方2023-03-18222人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、個(gè)人購買住房（包括商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房等），需要繳納契稅和印花稅。（1）契稅個(gè)人購買住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在的契稅征收部門辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收部門規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅稅額按照住房的成交價(jià)格計(jì)算繳納，計(jì)算公式為：應(yīng)納契稅稅額=住房成交價(jià)格×適用稅率其中，住房的成交價(jià)格是指合同確定的價(jià)格，包括買房人交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益等。適用稅率為3％至5％，具體的稅率由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在幅度范圍內(nèi)按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定。另外，如果個(gè)人購買的是自用普通住宅，可以享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策要滿足三個(gè)條件：第一，購買住房只能是個(gè)人；第二，購房的用途只能是自用；第三，這里的普通住宅指按一般民用住標(biāo)準(zhǔn)建造的居民住房。目前，我國(guó)對(duì)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)還沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）印花稅個(gè)人購2023-04-22412人看過 -
土地增值稅二手房交易稅費(fèi)常見問題一覽：1、個(gè)人出售住房應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)？按照現(xiàn)行稅收法規(guī)規(guī)定，個(gè)人將住房對(duì)外出售，應(yīng)當(dāng)繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅，同時(shí)按規(guī)定享受有關(guān)稅收優(yōu)惠。另外，在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)還應(yīng)當(dāng)繳納教育費(fèi)附加和地方教育附加。2、個(gè)人出售住房都有哪些營(yíng)業(yè)稅和財(cái)產(chǎn)行為稅優(yōu)惠政策？（1）印花稅，自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。（2）土地增值稅，自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。（3）營(yíng)業(yè)稅：①普通住房：自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。②非普通住房：自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房2023-06-10352人看過
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公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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契稅是什么意思二手房交易稅費(fèi)河北在線咨詢 2022-11-04二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。 對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房 -
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