商品房退定金一月后給能信嗎？
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時(shí)間： 2024-05-11 03:48:07
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1、商品房退定金一月后給有可信度，一般約定了履行的期限只要等實(shí)際到賬就行。
2、開(kāi)發(fā)商同意退定金一般十五日左右可以收到定金，但是實(shí)際的到賬日期需要結(jié)合實(shí)際情形確定，這是由于法律規(guī)范僅規(guī)定了需要退還定金的情形，卻沒(méi)有規(guī)定什么期限內(nèi)需要返還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條
出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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法律綜合知識(shí)1．當(dāng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)方未能按照合約約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金義務(wù)時(shí)，業(yè)主自然擁有拒絕接收房產(chǎn)的合法選擇權(quán)。2．依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在特定前提與條件下，業(yè)主具備權(quán)利請(qǐng)求解除所簽署的合同，同時(shí)，也可通過(guò)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟程序，以獲取有效的司法保護(hù)和維護(hù)自身應(yīng)有的權(quán)益。3．針對(duì)開(kāi)發(fā)商有違長(zhǎng)約的行為，業(yè)主在尋求損害賠償?shù)幕A(chǔ)上，也可以深入研究是否具備另行解除房屋買賣合同的可能，進(jìn)而通過(guò)法律途徑對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行追責(zé)，以保障自身的合法權(quán)益不受侵害。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條2024-08-19223人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)法律條文，在完成房地產(chǎn)交易并已支付定金后，如果買賣雙方在簽署的合同中已經(jīng)有明確約定返還定金事宜，便應(yīng)該按照該協(xié)議約定執(zhí)行；然而若合同未對(duì)這一事項(xiàng)作出詳細(xì)的規(guī)定，那么在此種情形下，若買方作為定金支付方在購(gòu)房環(huán)節(jié)發(fā)生任何違約行為，其有權(quán)在不超過(guò)三年的時(shí)間內(nèi)向賣方請(qǐng)求返還所繳納之定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的2024-05-08405人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若房屋尚未完成網(wǎng)簽程序，那么便可撤銷該交易。然而，若雖未進(jìn)行網(wǎng)簽卻已簽署了購(gòu)房合同，則具體退房與否需依據(jù)合同條款加以判斷。例如，若合同中含有定金規(guī)定，那么定金是無(wú)法退還的；不過(guò)，首付款則應(yīng)予以退還。此外，如合同中雙方另有約定違約金事項(xiàng)，屆時(shí)還須從退還款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的違約金部分?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣2024-05-16438人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、如果你簽訂了購(gòu)房合同之后，發(fā)現(xiàn)實(shí)際房子和開(kāi)發(fā)商描述的不符，跟合同上約定也不符合的情況下，那么你是可以要求換房或者退房，這種情況屬于開(kāi)發(fā)商違約。2、質(zhì)量不合格、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格、面積誤差超過(guò)3％等與描述情況不符合是能退的?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-08-0172人看過(guò)
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一般是不能退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由此可以得出，如果購(gòu)房者是因?yàn)樽约旱脑虿幌胭I房子了，就會(huì)歸責(zé)于購(gòu)房者，購(gòu)房定金是不能退還的。商品房交了定金可以退嗎對(duì)商品房交付的定金一般可以退還。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍；其余情況定金均不可退?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能2023-07-11197人看過(guò) -
購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買方違約，那么定金是不退的。一、交了買房定金可以退嗎交了買房定金是否可以退，要分情況：1、交完定金以后，如果是開(kāi)發(fā)商的原因不能買房，定金是可以退還的；2、購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金；3、如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金；4、如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。解2023-06-21226人看過(guò) -
買賣商品房的定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。商品房定金能退嗎商品房定金能退，但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同；未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的事由——如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得2023-07-28361人看過(guò) -
定金在4s店交了定金不可以退，根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定的一方給付給另一方定金作為債權(quán)的擔(dān)保，定金的合同在實(shí)際交付定金的時(shí)候成立，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是不可以超過(guò)主合同標(biāo)的的百分之二十。一、定金在什么情況下適用定金在有違約行為、有合同目的落空的事實(shí)、違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系等情況下適用。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)2023-03-13274人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能嚴(yán)格依照合同中約定的交房時(shí)間準(zhǔn)時(shí)履行其職責(zé)，則須從逾期之日起算兩個(gè)月之內(nèi)，向購(gòu)買方支付預(yù)先商定好的違約金作為補(bǔ)償。針對(duì)開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋這一情形，作為買方當(dāng)事人，您有權(quán)利向賣方發(fā)出正式的書(shū)面催告函，通過(guò)雙方共同協(xié)商重新確立合同的最后履行期限，并且督促賣方盡快盡職盡責(zé)地履行合同義務(wù)；若是催告函已經(jīng)成功送達(dá)給對(duì)方長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月以上的時(shí)間，那么買方當(dāng)事人即可依法行使撤銷權(quán)，由此引發(fā)的違約責(zé)任應(yīng)由賣方全權(quán)承擔(dān)，賣方需按照之前的約定支付違約金以及賠償金，以期盡可能彌補(bǔ)買方因此次延期交房而遭受的經(jīng)濟(jì)損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-15298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買房已交的定金是可以退的，但是購(gòu)房者想拿回已交的定金必須符合相關(guān)法律規(guī)定的條件。1、因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求返還定金。2、對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同；未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3、因不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的事由主要有，如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律2024-08-0588人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、提前一個(gè)月退房能夠退押金嗎提前一個(gè)月退租是否能退回押金根據(jù)雙方在合同中的約定處理，沒(méi)有約定的，則提前退租屬于承租人違約，承租人需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金可按合同約定的數(shù)額，沒(méi)有約定則按照出租人的損失來(lái)計(jì)算，扣除違約金，剩余的押金可要求退回。法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房東不給退押金我該怎么辦1、首先，房東無(wú)故不退還押金能夠采取的方式應(yīng)該是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，能夠按照合同約定的方式處理。如果遇到這種事情協(xié)商不能解決問(wèn)題，則應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)材料，向法院提起訴訟，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。2、其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)2024-01-13363人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：可以與出賣方協(xié)商。想退買房子服的定金可以與出賣方協(xié)商。買房的定金在以下五種情形下可以退：1、如果開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。2、如果開(kāi)發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開(kāi)發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與認(rèn)購(gòu)意向書(shū)內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購(gòu)房者。4、如果認(rèn)購(gòu)意向書(shū)關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定金。5、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的2024-04-29241人看過(guò) -
可以退。 原因：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒(méi)有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購(gòu)房合同或者意向書(shū)以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開(kāi)發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。 依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條： 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 一．交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 二．．工程規(guī)劃許可證； 三．提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； 四．縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。一、沒(méi)有預(yù)售許可證也能開(kāi)盤嗎沒(méi)有預(yù)售許可證不能開(kāi)盤。1，沒(méi)有預(yù)售證的房子是不能買賣的，開(kāi)盤只是開(kāi)發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開(kāi)發(fā)商辦理出預(yù)售證之后才舉行的。2，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證2023-04-01219人看過(guò)
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#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
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預(yù)售能退商品房定金嗎重慶在線咨詢 2022-10-20如果商品房預(yù)售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還已經(jīng)支付的購(gòu)房款和利息，并且承擔(dān)不超過(guò)一倍的賠償責(zé)任。主要內(nèi)容如下：我國(guó)法律規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立后 -
買商品房能退訂金嗎商品房怎么辦理定金交重慶在線咨詢 2022-06-06訂金是預(yù)付款，可以要求退還。 訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；還是有權(quán)利要求全額退款的。
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商品房認(rèn)購(gòu)后已買定金能不能退貴州在線咨詢 2021-11-30根據(jù)法律規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收取定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)依法處理定金；商品房買賣合同雙方的原因，商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人?？梢钥闯觯绻?gòu)房者僅僅因自身主觀原因不訂立買賣合同，就不能要求退還定金。 -
退商品房除了定金以外后面又交的房款能退嗎新疆在線咨詢 2022-09-11交了賣方違約的話可以查封他的房子嗎，一、買房交了定金賣方違約的話可以查封他的房子嗎1、如因開(kāi)發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開(kāi)發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金;2、如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購(gòu)房者放棄購(gòu)買約定房屋等，購(gòu)房者將損失定金;3、在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，雙方對(duì)《商 -
商品房定金違約金能夠要求退還嗎？河北在線咨詢 2021-12-29一般來(lái)說(shuō)，違約金不能要求退還押金。當(dāng)事人有權(quán)選擇適用違約金或者定金條款，即一方違約后，守約方享有兩項(xiàng)權(quán)利，或者要求違約金，或者根據(jù)定金罰款沒(méi)收已收到的定金，或者要求違約方雙倍返還已支付的定金。 根據(jù)《民法典》第五百八十八條，當(dāng)事人同意違約金和定金的，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。存款不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，另一方可以要求賠償超過(guò)存款金額的損失。
