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商品房購(gòu)買(mǎi)及銷(xiāo)售方面的正式合同時(shí)常會(huì)在事先協(xié)商并達(dá)成共識(shí)的特定時(shí)間段內(nèi)簽署完成。在法律層面上，開(kāi)具生效日期的商品房交易合同，自該合同正式訂立之日起即刻產(chǎn)生效力。對(duì)于此類(lèi)合同的法律效力，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況約定附加期限或條件，而附有生效期限或條件的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，則需待所附條件得以實(shí)現(xiàn)或期限到達(dá)之時(shí)方能正式生效?！睹穹ǖ洹返谝话偃邨l以對(duì)話(huà)方式作出的意思表示，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。以非對(duì)話(huà)方式作出的意思表示，到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。以非對(duì)話(huà)方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示，相對(duì)人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)時(shí)生效；未指定特定系統(tǒng)的，相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入其系統(tǒng)時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示的生效時(shí)間另有約定的，按照其約定。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

一、裝修押金啥時(shí)候退裝修押金一般是在裝修結(jié)束，且物業(yè)檢查完不存在任何問(wèn)題后，便會(huì)將裝修押金退回。如果說(shuō)業(yè)主裝修時(shí)，有違法相關(guān)施工內(nèi)容的話(huà)，物業(yè)有權(quán)扣除一部分的押金，并要求業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改。若有造成公共利益損失的，還要承擔(dān)責(zé)任。二、裝修合同不明確不退錢(qián)怎么辦（一）具體根據(jù)不同的裝飾公司待定。（二）具體參考如下：1、多數(shù)裝飾公司是退錢(qián)的，但是需要支付違約金的，違約金是總價(jià)的百分之幾根據(jù)裝飾公司合同上面寫(xiě)的為準(zhǔn)；2、也有裝飾公司是一分不退的，也有的是全款退的，這個(gè)重點(diǎn)是看裝飾公司的不同而不相同；3、總體來(lái)說(shuō)違約是不好的，人家畢竟辛辛苦苦為你服務(wù)到現(xiàn)在；全款退是最好的，若是退一點(diǎn)或者不退也是完全可以的，合同上會(huì)有寫(xiě)的；再者：服務(wù)是有價(jià)值的。三、裝修合同的注意事項(xiàng)（一）合同的基本條款要具備，尤其是交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任要約定清楚。（二）查閱國(guó)家對(duì)該交易有無(wú)特別規(guī)定，目的在于確定雙

關(guān)于如何處理商品房退房過(guò)程中的違約及程序等方面的問(wèn)題，我們提供以下參考信息：首先，關(guān)于違約責(zé)任一項(xiàng)，如若您家中的商品房需要退房，相關(guān)違約金應(yīng)參照購(gòu)房合同中針對(duì)退房行為的具體約定內(nèi)容進(jìn)行操作施行；倘若購(gòu)房合同中未涉及違約責(zé)任部分的描述，則建議雙方進(jìn)行充分溝通交流，共同尋求妥善解決方案。倘若協(xié)商無(wú)果，建議依照法定條例（即當(dāng)事人一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。如果對(duì)方不同意解除合同，堅(jiān)持履行合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，不同意解除，則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）進(jìn)行處理；再者，雙方均有意愿承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度劃分違約金比例；最后，若違約金數(shù)額無(wú)法填補(bǔ)實(shí)際損失，請(qǐng)您向違約方提出要求其按所承受損失予以補(bǔ)償，同時(shí)，如果違約金的金額明顯過(guò)高時(shí)，亦可提出適當(dāng)降低補(bǔ)償金額的申請(qǐng)。接下來(lái)，關(guān)于退房程序方面的指南，我們?yōu)槟砣缦拢?．您可選擇采用掛號(hào)信、傳真或電話(huà)等方式向開(kāi)發(fā)

當(dāng)債務(wù)人依照合約條款償還債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)被視為預(yù)付款，并應(yīng)當(dāng)用于抵扣應(yīng)付貨款或回收定金。倘若給付定金的一方未能如期履行其債務(wù)或者未達(dá)到合約規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，從而使合同目的無(wú)法達(dá)成，那么此方將喪失請(qǐng)求返回定金的權(quán)利；然而，如果是收受定金的一方未能履行其債務(wù)或者未達(dá)到合約規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，從而使合同目的無(wú)法達(dá)成，則該方必須按照雙倍的金額返還定金。在雙方簽訂合同時(shí)，可以約定一旦任何一方違約，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的具體情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金。但是，如果約定的違約金低于實(shí)際造成的損失，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)整和增加；反之，如果約定的違約金過(guò)高，超過(guò)了實(shí)際造成的損失，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)也會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)臏p少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人

一、開(kāi)發(fā)商多久給退違約金根據(jù)規(guī)定，若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能按照合同中的交房日期按時(shí)履約，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起兩個(gè)月內(nèi)，將事先商定的違約金交付予購(gòu)房者。在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，買(mǎi)方當(dāng)事人有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面催告函，雙方可協(xié)商重新確定合同的最終履行時(shí)期，并敦促賣(mài)方盡快落實(shí)合同義務(wù)；如果催告函送達(dá)對(duì)方超過(guò)三個(gè)月之久，則買(mǎi)方當(dāng)事人可行使解除權(quán)，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)，其應(yīng)按先前約定交納違約金和賠償金，以期彌補(bǔ)買(mǎi)方所遭受的損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、開(kāi)發(fā)商延期交房違約金開(kāi)發(fā)商延期交房需要依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常情況下，開(kāi)發(fā)商需支付違約金。具體的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，一般由雙方在購(gòu)房合同中約定。如果合同中沒(méi)有明確約定，則可以參考相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和

如果借款人未能按照約定償還貸款本金及利息，這將被視為違約行為。在這種情況下，債權(quán)人有權(quán)要求借款人支付相應(yīng)的違約金以彌補(bǔ)其所受到的經(jīng)濟(jì)損失。在此種情形下，若借款人為逃避責(zé)任而拒絕支付違約金，那么債權(quán)人即守約方則有權(quán)利向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。違約金不僅具有確保債務(wù)得以履行的擔(dān)保功能，同時(shí)也具備對(duì)違約方進(jìn)行懲戒以及補(bǔ)償無(wú)過(guò)失一方當(dāng)事人所遭受損失的雙重效果?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，

一、商品房退房的流程第一步，買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。第二步，15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步，開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買(mǎi)

盡管從表面上看，房屋所有權(quán)是由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，與發(fā)展商并沒(méi)有直接的關(guān)系，不應(yīng)構(gòu)成其義務(wù)。但在實(shí)踐中，房屋所有權(quán)權(quán)證頒發(fā)的延遲往往是由于發(fā)展商手續(xù)不完整、未能履行交納土地出讓金、測(cè)繪費(fèi)等義務(wù)。因此需要讓發(fā)展商作出相應(yīng)的承諾，保證在規(guī)定期限內(nèi)履行各項(xiàng)義務(wù)以確保購(gòu)房者順利取得房屋所有權(quán)證，否則應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的罰金，超過(guò)約定期限的，購(gòu)房者還可以退房并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由此給購(gòu)房者造成的經(jīng)濟(jì)損失。一、什么是房屋所有權(quán)證房產(chǎn)證，又稱(chēng)《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。那么對(duì)于二手房交易來(lái)說(shuō)，房屋所有權(quán)證就需要有一個(gè)過(guò)戶(hù)的手續(xù)。那么具體的操作流程是什么樣的

調(diào)整后的養(yǎng)老金啥時(shí)候能發(fā)放到參保人手中？一些地方已經(jīng)明確了發(fā)放時(shí)間。上海：對(duì)企業(yè)退休人員、城鄉(xiāng)居保領(lǐng)取養(yǎng)老金人員增加的養(yǎng)老金，于5月18日發(fā)放到位；對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員增加的養(yǎng)老金，于6月20日發(fā)放到位。山東：7月底前，將企業(yè)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員基本養(yǎng)老金提標(biāo)補(bǔ)發(fā)資金發(fā)放到位。福建：7月底前把調(diào)整增加的基本養(yǎng)老金發(fā)放到位。陜西：7月底前確保企業(yè)退休人員調(diào)整增加的基本養(yǎng)老金全部發(fā)放到位，機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本發(fā)放到位。……目前來(lái)看，多數(shù)省份7月底前都能將養(yǎng)老金新增部分發(fā)放到位。法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于建立統(tǒng)一的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度的決定》（國(guó)發(fā)[1997]26號(hào)）五、本決定實(shí)施后參加工作的職工，個(gè)人繳費(fèi)年限累計(jì)滿(mǎn)15年的，退休后按月發(fā)給基本養(yǎng)老金?；攫B(yǎng)老金由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人帳戶(hù)養(yǎng)老金組成。退休時(shí)的基礎(chǔ)養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)為省、自治區(qū)、直轄市或地（市）上年度職工月平均工資的20%,個(gè)人帳戶(hù)養(yǎng)老金月標(biāo)

若購(gòu)房者所購(gòu)商品住房出現(xiàn)下列情況中的任何一種，均有權(quán)選擇退房處理：1、賣(mài)方延遲交付出售房屋，并且在接收到催促通知后的合理期限內(nèi)超過(guò)了三個(gè)月仍未履行應(yīng)盡義務(wù)。2、賣(mài)方并未告知購(gòu)房者，自雙方簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，其已經(jīng)將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押或已出售予他人，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法實(shí)際取得該物業(yè)的所有權(quán)。3、在房屋實(shí)際交付使用之后，房屋內(nèi)部套內(nèi)建筑面積與合同中所約定的面積之間的誤差比例，相對(duì)于絕對(duì)值而言，超過(guò)了3％的標(biāo)準(zhǔn)。4、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，存在其他可視為解除合同的特殊情況?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第十五條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自

本文介紹了商品房違約金引發(fā)的糾紛訴訟時(shí)效的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,民事糾紛當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,但該訴訟時(shí)效期間可以因法律有特別規(guī)定的情況而有所不同。另外,該法律還規(guī)定了從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算的訴訟時(shí)效期間。由于商品房違約金引發(fā)的糾紛，訴訟時(shí)效一般為三年，但法律有特別規(guī)定的情況除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，民事糾紛當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，該訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。 【核心內(nèi)容】商品房銷(xiāo)售違約金訴訟時(shí)效是多久？商品房銷(xiāo)售違約金訴訟時(shí)效是多久？根據(jù)《民法典》第一百九十六條規(guī)定，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定包括請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人返還財(cái)產(chǎn)；請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；以及其他不適用訴訟時(shí)效規(guī)定的債權(quán)。因此，商品房

根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第8、9、14條的規(guī)定，在六種情形下，商品房的購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)主張已付房款雙倍的懲罰性賠償責(zé)任。需要注意三點(diǎn)：1、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房受到欺詐的，不能依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條的規(guī)定主張雙倍懲罰性賠償；2、該懲罰性賠償僅適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果房屋的出賣(mài)人不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，則不適用；3、該懲罰性賠償?shù)碾p倍，不是合同標(biāo)的額的雙倍，而是已付房款的雙倍，這是其與《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條的不同之處。購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)的雙倍懲罰性賠償，規(guī)定于三個(gè)條文，共有三個(gè)階段，六種情形：1、合同訂立后——《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第8條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋

合同違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。按照合同中約定的時(shí)間交。在勞動(dòng)合同中，會(huì)對(duì)工作期限有一個(gè)時(shí)間要求，所以雙方如果違反了合同中的規(guī)定，就應(yīng)該按照合同的內(nèi)容支付相應(yīng)的違約金，當(dāng)然違約金的支付是肯定要在勞動(dòng)者離職的時(shí)候支付完成的，不管是勞動(dòng)者還是用人單位都是這樣。。一、借款合同約定違約金合法嗎？違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的賠償金。1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”本身就是一種違約條款，逾期利息即是違約金。所以違約金是可以以事先確定具體數(shù)額的形式約定，當(dāng)然也可以以逾期利息形式出現(xiàn)。3、約

商品房違約金根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的約定比例來(lái)計(jì)算，一般比例范圍是在萬(wàn)分之一到萬(wàn)分之五；或者以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算支付。一、房子逾期交房違約金怎么賠償1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定了延期交付賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。2、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者延期交房違約金。商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、開(kāi)發(fā)商延期交房該怎么辦開(kāi)發(fā)商晚交房，買(mǎi)受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支