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房產(chǎn)證除了可以添加夫妻雙方的名字，還可以添加父母、子女和兄弟姐妹的名字。

父母子女加名，選擇贈與最合適如果是父母、子女等這種關(guān)系間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。

贈與流程：需要先去公證處辦理房產(chǎn)贈與的公證，之后攜帶相關(guān)是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的，不需做購房資格審查。

贈予手續(xù)：贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。受贈人憑-原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)，贈予人將房屋交付受贈人。

兄弟姐妹加名，多數(shù)考慮買賣雖然非直系親屬間房產(chǎn)加名也可以考慮贈與過戶方式，但是由于稅費(fèi)比較高，同時(shí)限購未取消之前也要考慮購房資格，所以買賣方式比較合適。

買賣流程：比較簡單，雙方或三方(中介)協(xié)商清楚后簽訂購房合同，之后在網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽備案，去房管局辦理購房資格審查，通過后打印購房合同，辦理過戶手續(xù)，需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。

按揭中房產(chǎn)加名上述前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

法律普及婚前購買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后加名變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn),房屋權(quán)屬發(fā)生變更。由于房屋存在抵押貸款,借款人將由一人變成兩人。《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定,抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。

需要注意的是，并不是雙方協(xié)商好，就可以增加名字，還需要跟銀行進(jìn)行確認(rèn)。一般銀行規(guī)定，房貸沒有還完是不能加名的，原因是借款人變更。一般銀行都不愿意變更借款人，因?yàn)橐匦抡{(diào)查新的產(chǎn)權(quán)人，另外還會涉及到貸款利率等問題，操作起來比較麻煩。所以，在變更產(chǎn)權(quán)時(shí)，一定要提前了解各方要求，以免發(fā)生問題。