強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房是否違法如何判定
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時(shí)間： 2023-04-01 20:32:59
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強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房是不是違法，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果依法作出限期拆除決定，當(dāng)事人逾期不拆除而強(qiáng)拆的，屬于合法強(qiáng)拆。
依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，政府是有權(quán)拆除違法建筑的，所以并不是違法的行為。如果小產(chǎn)權(quán)房并不屬于違章建筑的，是不能被當(dāng)做違章建筑拆除的。
相關(guān)法律依據(jù)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
一、合法強(qiáng)制拆遷的程序怎么走？
(一)拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。
(二)區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。
(三)《決定書》要載明下列事項(xiàng)：
1、被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址；
2、強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由；
3、強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)；
4、強(qiáng)制拆遷的期限；
5、要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物；
6、當(dāng)事人依法享有申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限；
7、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān)；
8、制作《決定書》的機(jī)關(guān)名稱和時(shí)間。
(四)實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。
(五)實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
(六)強(qiáng)制拆遷開始，執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》，拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。
(七)強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要將強(qiáng)制拆遷過(guò)程記入筆錄，搬遷財(cái)物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強(qiáng)拆人以及其他在場(chǎng)人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。
(八)強(qiáng)制拆遷房屋中搬出的財(cái)物，由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的部門運(yùn)送到指定場(chǎng)所，交給被強(qiáng)拆人。被強(qiáng)拆人拒絕接收的，應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。
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一、小產(chǎn)權(quán)房是否會(huì)被強(qiáng)拆有哪些法律規(guī)定與限制倘若在未得到合法許可的情況下，有人擅自占用了土地并在此基礎(chǔ)上修建了小產(chǎn)權(quán)房，那么就有可能面臨強(qiáng)制拆遷的風(fēng)險(xiǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條明確指出，依據(jù)該法律的相關(guān)規(guī)定，如果違法建筑屬于建造在未經(jīng)許可的土地之上的新建筑物或其他設(shè)施，則建設(shè)單位或個(gè)人須立刻停止施工行動(dòng)，并自主進(jìn)行拆除工作；如若接下來(lái)其仍繼續(xù)進(jìn)行施工活動(dòng)，執(zhí)法機(jī)構(gòu)將有權(quán)采取強(qiáng)制措施進(jìn)行制止。同時(shí)，如果建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)有關(guān)部門給出的限期拆除的行政處罰決定持有異議，他們可在接到命令之日起的十五日內(nèi)上訴至人民法院，如逾期并未能提出申訴且也沒有執(zhí)行自行拆除，則由授權(quán)作出處罰決定的相關(guān)部門向人民法院提起訴訟并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用需由違法方承擔(dān)。《土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼2024-07-27149人看過(guò)
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一、房屋被違法強(qiáng)拆如何舉證被告人可以提供書證、物證等的證據(jù)證明強(qiáng)拆是合法的。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十三條證據(jù)包括：（一）書證；（二）物證；（三）視聽資料；（四）電子數(shù)據(jù)；（五）證人證言；（六）當(dāng)事人的陳述；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)筆錄。以上證據(jù)經(jīng)法庭審查屬實(shí)，才能作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十四條，被告對(duì)作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。被告不提供或者無(wú)正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒有相應(yīng)證據(jù)。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權(quán)益，第三人提供證據(jù)的除外。二、房屋被違法強(qiáng)拆如何賠償房屋被合法強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。1、房屋價(jià)值的損失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這2023-06-17324人看過(guò) -
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強(qiáng)制執(zhí)行如何認(rèn)定強(qiáng)拆是否合法？（1）是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ)，在房屋征收過(guò)程中，征收方?jīng)]有向被征收人作出并送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實(shí)施拆除。行政部門是需要依據(jù)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見等材料才能申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果被征收人合法權(quán)益還沒有得到解決，這樣的司法強(qiáng)拆是不合法的。（2）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的主體是否是市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定的市、縣人民政府才具有申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的主體資格，其他主體均沒有申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除的資格。比如區(qū)級(jí)人民政府、街道辦，城管部門等沒有申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)力。（3）被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知，只有在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達(dá)被征收人之日起60天內(nèi)不2023-04-16440人看過(guò)
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一、農(nóng)房拆遷糾紛合同約定有效嗎？合同約定滿足以下條件就有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、農(nóng)房拆遷糾紛有哪些處理方式？1、行政復(fù)議。認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，可以向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。2、行政訴訟。對(duì)于拆遷單位作出的賠償標(biāo)準(zhǔn)或未依照法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人可以向法院提起訴訟。3、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，機(jī)制分為協(xié)調(diào)、裁決兩個(gè)部分，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。三、農(nóng)房拆遷有哪些安置方案？第一，采取宅基地拆建安置的方法，另外補(bǔ)償房屋重建的成本價(jià)，也就是異地搬遷重建通常這種事優(yōu)先采取的方法。第二，采取貨2023-12-2197人看過(guò) -
違法強(qiáng)拆的房屋也算不動(dòng)產(chǎn)，因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。但是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的解釋的規(guī)定，《行政訴訟法》第二十條規(guī)定的因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟是指因行政行為導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)而提起的訴訟，并非所有與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的案件都實(shí)行專屬管轄，僅僅只有在行政行為導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)才適用專屬管轄。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋并非均屬違法建筑，也并非所有違法建筑都須拆除。征收范圍內(nèi)的房屋情況復(fù)雜，尤其是城中村或舊城區(qū)，存在大量因歷史原因未依法辦理產(chǎn)權(quán)登記或依法未辦理審批許可手續(xù)的建筑，對(duì)征收范圍內(nèi)的此類建筑，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。一、房屋租賃合同糾紛案件由誰(shuí)管轄房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，而應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地2023-06-27252人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置只要是屬于合法的強(qiáng)拆就可以實(shí)施；首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)請(qǐng)求裁決，這也是申請(qǐng)裁決的前提。行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)是生效的裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請(qǐng)，且有了生效的裁決，行政強(qiáng)制拆遷才可能發(fā)生。其次，強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。最后，強(qiáng)制拆遷前召開兩次聽證會(huì)。其一是未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。其二是房屋拆遷管2023-08-18110人看過(guò)
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未經(jīng)法院行政裁決做出的拆遷均為非法拆遷。因此，被拆遷人切不可相信拆遷辦或者政府部門拆遷就合法的言論，在遭遇除司法強(qiáng)拆之外的其他非法強(qiáng)拆時(shí)，建議被拆遷人及時(shí)報(bào)警，并聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師代理訴訟。1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷；2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷；3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出；4、此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。一、被強(qiáng)拆后如何申請(qǐng)賠償？行政機(jī)關(guān)基于合法行政行為造成他人損失產(chǎn)生的是補(bǔ)償責(zé)任，反之因違法實(shí)施行政行為造成他人損害產(chǎn)生的是賠償責(zé)任。行政賠償是國(guó)家賠償?shù)囊环N形式?！爸苯訐p失”的范圍，除包2023-02-27470人看過(guò) -
行政強(qiáng)制措施老舊小區(qū)改造拆違不能直接進(jìn)行強(qiáng)拆。根據(jù)法律規(guī)定，相關(guān)部門如想對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制拆除，則必須經(jīng)過(guò)合法程序。如果它已造成實(shí)際上的違法，相關(guān)部門可以讓小區(qū)業(yè)主對(duì)其進(jìn)行改造或自行拆除。逾期不拆除的，相關(guān)部門可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆除。一、拆除是否屬于行政強(qiáng)制措施?不是，強(qiáng)行拆除是行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?？梢?，強(qiáng)行拆除是當(dāng)事人不提起行政訴訟或者行政復(fù)議同時(shí)又不自行拆除時(shí)的行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。二、拆除違法建筑要走哪些程序首先，需要對(duì)違法建筑作出限期拆除決定書，讓當(dāng)事人自行拆除；其次，如果當(dāng)事人不自行拆除，需要對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行催告；經(jīng)過(guò)催告之后仍不自行拆除且不進(jìn)行復(fù)議或訴訟，執(zhí)法人員可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除；在實(shí)施2023-02-23389人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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違法強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房屋的賠償規(guī)定湖北在線咨詢 2023-06-10住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部等部門從來(lái)就不承認(rèn)“小產(chǎn)權(quán)房”這個(gè)概念，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)所謂小產(chǎn)權(quán)房就是無(wú)產(chǎn)權(quán)房，我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記生效制度，這所謂的小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理房產(chǎn)登記備案的，也就拿不到房屋所有權(quán)證，也就不能算是當(dāng)事人合法的財(cái)產(chǎn)，也得不到法律應(yīng)有的保護(hù)。按照相關(guān)規(guī)定，拆遷過(guò)程中對(duì)違章建筑是無(wú)償拆除的，即使各地出于各方面考慮在實(shí)際操作中也會(huì)給予一定補(bǔ)償，但一般是以自行拆除的勞務(wù)費(fèi)的形式或參照建筑 -
小產(chǎn)權(quán)房法院能否強(qiáng)判呢？遼寧在線咨詢 2022-06-221.小產(chǎn)權(quán)房法院能否強(qiáng)判在我國(guó)法律中有明確規(guī)定。 2.法院查封房產(chǎn)，但不告知登記機(jī)關(guān)的極為少見。即使不告知登記機(jī)關(guān)，如果被執(zhí)行人不對(duì)被查封的房產(chǎn)進(jìn)行處分，也不會(huì)有爭(zhēng)議產(chǎn)生。即便有爭(zhēng)議產(chǎn)生，如果登記機(jī)關(guān)沒有為被執(zhí)行人辦理處分該房產(chǎn)的權(quán)屬登記，爭(zhēng)議也不會(huì)涉及登記機(jī)關(guān)。 3.因而，這種爭(zhēng)議的產(chǎn)生應(yīng)同時(shí)具備以下3個(gè)條件：一是法院未將法律文書送達(dá)登記機(jī)關(guān);二是被執(zhí)行人違法處分房產(chǎn);三是登記機(jī)關(guān)為其辦理了權(quán)屬 -
刑法里如何判定違法強(qiáng)拆廣西在線咨詢 2021-12-24追究違法強(qiáng)拆刑事責(zé)任：構(gòu)成故意破壞財(cái)產(chǎn)罪的，一般處三年以下有期徒刑、拘役或者罰款；數(shù)額巨大或者其他特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意破壞財(cái)產(chǎn)罪是指故意破壞公私財(cái)產(chǎn)的行為。 -
南通小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新疆在線咨詢 2023-12-13小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。一句話，買賣小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。 因?yàn)闆]有合法的房產(chǎn)證，所以，征地拆遷時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房人也就無(wú)法完成拆遷補(bǔ)償?shù)怯?，因此，在?zhēng)取拆遷 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房是否可以是如何規(guī)定的云南在線咨詢 2022-07-27小產(chǎn)權(quán)房能作為房產(chǎn)法院強(qiáng)制執(zhí)行，但一般采取的是以物抵款的形式辦理，不能拍賣。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。 對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他
