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節(jié)后租房算好經(jīng)濟(jì)賬租房一族大部分收入不高，如何租房更加實(shí)用合算？節(jié)后租房算好經(jīng)濟(jì)賬春節(jié)過后，大批生意人、打工者南下深圳，這些人立足深圳后大部分是采取租房方式，這些租房族中不乏收入不高的人士，他們大都希望能省則省。那么，通過怎樣的途徑租房才最合算呢？選擇交通便利區(qū)域租房之前，應(yīng)該以自己上班地點(diǎn)為核心，選擇交通方便，且住地到乘車地點(diǎn)較近的，這樣可以節(jié)省在路上和車上所耗費(fèi)的時(shí)間和車費(fèi)。一般情況下以出租屋到車站中間走路時(shí)間不超過10分鐘、乘車時(shí)間不超過30分鐘~40分鐘為宜。價(jià)格實(shí)惠是關(guān)鍵到底怎么樣的房子才算便宜？一般情況下租房應(yīng)視自己的具體收入情況來定，大致上講租房族可分為生意人、企業(yè)白領(lǐng)及一般打工三大類，又可分為有家庭者和單身一族，有家庭的一般以租住套房為主，目前在福田東片區(qū)以及羅湖繁華地段的租賃價(jià)格一般在2300元~3200元左右；工薪在2500元~4000元左右單身的企業(yè)白領(lǐng)一族因其工作的

看到大家都理財(cái)，我也心癢難耐。每天都在壇子里潛水，今天趁下班前冒出水面吐個(gè)泡。我也沒啥理財(cái)經(jīng)驗(yàn)，其實(shí)也沒有多少存款。攢錢的決心也是去年年底剛剛痛下的，但是沒想到一發(fā)不可收拾。錢這個(gè)東西還真是越攢越上癮。這大半年來，我不但改掉了以前大手大腳的毛病，而且還被BF痛斥成摳門。先簡單說說我的情況，如果有相似境況的朋友可以一起交流呀。大家多多交流心得，有助于我們更好的開源節(jié)流。我是2003年大學(xué)畢業(yè)之后來北京闖蕩的。剛開始工作的時(shí)候賺錢很少（當(dāng)然現(xiàn)在也不多），每個(gè)月稅后只有1800左右。由于家不在北京，所以要租房子。和一個(gè)女孩子合住一間不到8平米的小屋，另一個(gè)屋子住的是房東老奶奶。每個(gè)月我要為我的那一個(gè)小床支付500塊錢?，F(xiàn)在想來還是覺得當(dāng)時(shí)好冤大頭啊。但是沒辦法，誰叫自己一個(gè)人要闖蕩北京呢。那時(shí)候每個(gè)月發(fā)了工資就要先把房租留出來交給房東老奶奶。剩下的錢要應(yīng)付一個(gè)月的開銷。很奇怪的是竟然每個(gè)月還能攢

近年來，隨著北京市經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，外地來京務(wù)工人員數(shù)量穩(wěn)步提升，已經(jīng)成為北京市勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)中不可或缺的一部分。而與之俱來的問題也同時(shí)出現(xiàn)，外來務(wù)工人員因權(quán)益得不到有效保障而引發(fā)的勞動(dòng)爭議日漸增多。記者日前從北京市第二中級人民法院了解到，該院外地勞動(dòng)者勞動(dòng)爭議案件占全部勞動(dòng)爭議案件的比例已由2000年的四成上升為現(xiàn)在的七成多。北京二中院長期審理勞動(dòng)爭議案件的法官告訴記者，外地勞動(dòng)者涉訴案件主要有以下五個(gè)特點(diǎn)：從戶籍看，農(nóng)民工涉訴案件多。近九成案件的涉訴勞動(dòng)者為農(nóng)村戶籍，這一比例與外地進(jìn)京務(wù)工人員總?cè)藬?shù)的戶籍構(gòu)成比例并不一致，說明農(nóng)民工的勞動(dòng)權(quán)益更易于受到侵害。從行業(yè)看，建筑施工、物流運(yùn)輸?shù)戎伢w力勞動(dòng)行業(yè);餐飲、家政等服務(wù)行業(yè);家電安裝、物業(yè)維修等技術(shù)性行業(yè)以及銷售、保安、庫管等行業(yè)的外來務(wù)工人員勞動(dòng)爭議案件較為突出，這一行業(yè)特征也在一定程度上反映出外來務(wù)工人員的流向。從用人單位的性質(zhì)和規(guī)模

按照市場慣例，春節(jié)前后往往是租房的高峰。許多來滬工作的年輕白領(lǐng)為了不影響來年的工作，大都樂意在過年前就把房子問題搞定。記者從中原地產(chǎn)研究咨詢部了解到，對于缺乏經(jīng)驗(yàn)的租房客而言，通過"七步走"的方式能夠有效將操作過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)降到最低:第一步：審核業(yè)主身份在簽訂租賃合同前，必須先審核業(yè)主身份，包括查看房地產(chǎn)權(quán)證記載的業(yè)主姓名、物業(yè)地址、面積等信息，也可以直接至該房屋所在的房地產(chǎn)交易中心，憑個(gè)人身份證調(diào)查上述信息，并核查業(yè)主身份證件，核對身份證照片與本人是否一致。如果簽訂合同之人不是產(chǎn)權(quán)人，則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，則需有業(yè)主本人委托代理人的授權(quán)委托書原件；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要業(yè)主本人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件。對于此種情形，建議最好要與業(yè)主本人直接見面，或?qū)⑽袝蛲鈺炔牧辖?jīng)過公證，避免假冒業(yè)主，騙取租金情形出現(xiàn)。第二步：明確租賃期限合同中一定要明確約定起租

進(jìn)入二手房時(shí)代，選好一套可以改造好的居室，對于日后可持續(xù)發(fā)展顯得至關(guān)重要。李某寧新近出版的5卷套畫冊《巧改戶型300招》(包括精致戶型卷、寬松戶型卷、奢侈戶型卷、特殊戶型卷、保障房戶型卷)，運(yùn)用3D圖的立體效果，直觀地展示了戶型改造的效果，包括裝修的風(fēng)格，家具的擺設(shè)，為進(jìn)行二次裝修的購房者和裝修公司提供了改造思路。該叢書已經(jīng)在全國上市，其中《巧改戶型300招-精致戶型卷》詳細(xì)介紹了小戶型的挑選改造要點(diǎn)。其中，在臥室的挑選上要注重兩點(diǎn)：看看窗戶的開設(shè)臥室是生活中很重要的居室，而窗戶是連接戶外采光、通風(fēng)的重要通道，因此，擁有什么樣的樣式和尺度，直接關(guān)系到居住者的健康。因此，改造時(shí)要盡量保證主要居室留有窗戶，避免黑空間，并且采光、通風(fēng)良好。在窗戶的樣式上，盡可能選擇平開窗，一方面是密閉性較之推拉窗要好，另一方面是可以避免推拉窗窗框位于中間阻隔視線的弊端。現(xiàn)代住宅在窗戶上流行的是大玻璃，小開窗的分

自住投資選房有別對于自住，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業(yè)、醫(yī)療等，還要考慮小區(qū)居民整體素質(zhì)，以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。對于投資，在子女報(bào)戶口等教育問題解決后，會將房子出租，因此不妨考慮面積較小的房子。確定購房預(yù)算一般來說，名校學(xué)區(qū)內(nèi)房源主要有次新房和老房。資金實(shí)力雄厚的家長可以將改善需求和學(xué)位房需求結(jié)合，購買較大的中高檔次新房，舉家搬遷至學(xué)校附近，孩子既能就近入學(xué)，又能改善住房條件。要提醒的是，如果是賣掉現(xiàn)有住房置換學(xué)位房，牽涉到先賣后買兩個(gè)步驟，最好預(yù)留出足夠的時(shí)間，避免因?yàn)槟骋画h(huán)節(jié)出意外，延誤戶口遷入而影響孩子入學(xué)。還有一類家長不打算舉家搬遷，資金預(yù)算也較低，可以選擇購買學(xué)區(qū)內(nèi)的小面積老房，只把家庭人員的戶口遷入，再將房屋出租。不管購買什么房源，都要問清楚戶口對應(yīng)什么居委會，再向?qū)W校招生部門或教育局負(fù)責(zé)招生的部門咨詢，確定是中意小學(xué)對口居委會

四項(xiàng)節(jié)省租金的小訣竅7yw廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)合租7yw廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)大家應(yīng)該都知道幾人合租的好處，租賃行情與房產(chǎn)行情類似，租金單價(jià)并非與面積呈正比，面積大的房子，租金相對略便宜些。因此，除非特別需四項(xiàng)節(jié)省租金的小訣竅合租大家應(yīng)該都知道幾人合租的好處，租賃行情與房產(chǎn)行情類似，租金單價(jià)并非與面積呈正比，面積大的房子，租金相對略便宜些。因此，除非特別需要獨(dú)居，一般與幾位朋友合租一套面積較大房子還是更劃算，比如2個(gè)人可以合租兩居室，3個(gè)人合租三居室，平攤下來，比一個(gè)人租一居室要?jiǎng)澦恪６?，從相互照顧與居住安全的角度上來說，合租也更有利。找離單位(寫字樓區(qū))稍遠(yuǎn)的房源離寫字樓區(qū)較近的房源，房東自恃零距離的優(yōu)勢，一般租金較貴且不肯讓步。所以，不妨選擇稍微離開單位有些距離的房子，考慮在距離單位5公里(在北京、上海這種比較大的城市)半徑的范圍內(nèi)，即騎自行車15~20分鐘的區(qū)域內(nèi)選擇合適的房屋。相比靠近辦公區(qū)的

主角：辭去工作做SOHO一族沈小姐今年30歲，畢業(yè)于某名牌大學(xué)中文系，喜歡無拘無束生活的她因不習(xí)慣朝九晚五的工作，今年年初辭掉了月入5000元的工作，開始了SOHO生活。擅長寫作的沈小姐目前以寫劇本為生，預(yù)計(jì)靠寫劇本每年能拿到8到15萬左右的稿費(fèi)，除去生活費(fèi)開支后每年大約能節(jié)余4~10萬。沈小姐目前還是單身，并且不打算結(jié)婚，現(xiàn)跟父母哥嫂同住。目前沈小姐手中有30萬定期存款和10萬活期存款，沒有做任何投資。離開單位以后，沒有了四險(xiǎn)一金，目前只有一份10萬保額的重大疾病保險(xiǎn)和一份意外險(xiǎn)。

眼看著房貸門檻越提越高，房價(jià)卻仍然居高不下，北京市今年10月的房價(jià)比去年同期上漲了17.8%，居各大城市之首。如今不少有再購房意愿的投資者都開始盤算，究竟用什么形式購房才最劃算？哪種按揭產(chǎn)品又最能省息？家住城西的徐鵬由于工作調(diào)動(dòng)的緣故，急需在城東購買一套工作時(shí)居住的住房，不過由于京城房價(jià)不斷攀升，近日銀行又提高了再購房的貸款門檻，為了能用最劃算的方式買到最稱心的住房，徐鵬找到了房產(chǎn)顧問進(jìn)行咨詢時(shí)，理財(cái)師建議他選擇“以租養(yǎng)貸”的購房形式。

隨著住宅租賃市場發(fā)展?jié)u趨成熟，租房不僅僅是解決無房一族迫切的居住需求這么簡單，近年來也出現(xiàn)部分有房一族租房住的現(xiàn)象，當(dāng)中甚至涉及投資理財(cái)方面的考慮。出租新房減輕月供壓力周先生2007年在東城買了一套三房兩廳的大單位，雖晉身業(yè)主階層，但每月3500元的月供款有點(diǎn)讓周先生吃不消，再加上去年數(shù)次加息，今年按新利率供樓，負(fù)擔(dān)加重了不少。于是，周先生就通過中介找了一套兩房一廳的單位，租金約1800元/月。然后把自己的物業(yè)放租，租金約3000元/月，減去每月租房開支后還有余款，于是周先生就用這筆錢來補(bǔ)貼每月的新房月供款，負(fù)擔(dān)減輕了不少。分析：去年數(shù)次加息讓房貸購房者的月供款比以往有所增加，而像周先生這種情況也不失為減輕月供負(fù)擔(dān)的良方之一。目前在市場上這類情形也出現(xiàn)得比較多，特別是一些專業(yè)市場集中、租賃活躍的樓盤，不但租金水平理想，而且租賃活躍，不用太擔(dān)心物業(yè)會出現(xiàn)較長的空置期。出租房子賺取空置期租金陳

隨著二手房市場日趨理性，交易中賣方已經(jīng)不再漫天要價(jià)，而是更愿意由專業(yè)評估人員對房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。那么，專業(yè)房產(chǎn)評估需要哪些程序呢?記者采訪了溫州市華正房產(chǎn)評估有限公司。第一步：準(zhǔn)備評估所需資料進(jìn)行房地產(chǎn)評估前，需要準(zhǔn)備的材料包括房屋產(chǎn)權(quán)資料(房地產(chǎn)使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、房屋買賣契)和其他權(quán)利說明、房產(chǎn)位置圖、房產(chǎn)技術(shù)檔案、房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)檔案等。第二步：選擇評估機(jī)構(gòu)根據(jù)今年12月1日起實(shí)施的《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分為一、二、三級，不同等級的評估機(jī)構(gòu)可承攬不同價(jià)值的業(yè)務(wù)。因此業(yè)主在選擇事務(wù)所時(shí)，除了要查驗(yàn)經(jīng)營資格外，還應(yīng)要求事務(wù)所出示等級資格證書，根據(jù)等級可以對該事務(wù)所的業(yè)務(wù)水平有個(gè)大概了解。第三步：進(jìn)入評估程序估價(jià)程序一般包括：接受估價(jià)委托;明確估價(jià)基本事項(xiàng);擬訂估價(jià)作業(yè)方案;搜集估價(jià)所需資料;實(shí)地查勘估價(jià)對象;選定估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算;確定估價(jià)結(jié)果;撰寫估價(jià)報(bào)告;估價(jià)資料歸檔。欄目

【鄭州公租房選房】選房分六步，您要看仔細(xì)了：1、發(fā)布公告將本次供應(yīng)房源的坐落位置、套數(shù)、戶型等信息向社會公告。2、動(dòng)態(tài)審核

不容置疑，物業(yè)管理招投標(biāo)對促進(jìn)市場競爭機(jī)制的形成、推動(dòng)物業(yè)向優(yōu)秀管理企業(yè)集中起著重要的作用。但在招投標(biāo)的過程中，物業(yè)管理企業(yè)獲取項(xiàng)目的道路上機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存，把握機(jī)遇，抵御風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)在競標(biāo)過程中應(yīng)秉承的原則。一．物業(yè)項(xiàng)目硬件風(fēng)險(xiǎn)物業(yè)硬件設(shè)置（工程質(zhì)量、設(shè)備選型、設(shè)施配置、管理用房配置等）是物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施的龍頭，沒有完善的硬件配置，招標(biāo)進(jìn)展及合同履行無從談起。尤其是二手樓盤（業(yè)主大會招標(biāo)的項(xiàng)目）因?yàn)橛布m紛多次解聘、招聘物業(yè)管理公司的案例比比皆是。對策：招標(biāo)人在招標(biāo)之前應(yīng)盡量完善硬件設(shè)置工作，避免在硬件設(shè)置不確定時(shí)招標(biāo)。物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)充分調(diào)查，摸清物業(yè)硬件配置情況，避免由此帶來的管理問題和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。二．管理方案風(fēng)險(xiǎn)在物業(yè)設(shè)備設(shè)施等硬件確定的情況下，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件，研究制定項(xiàng)目管理方案。中標(biāo)的物業(yè)管理方案作為物業(yè)服務(wù)合同的附件有著共同的法律效力，夸大其辭、不切實(shí)際的管理方案造成中標(biāo)人在法律糾

全國開征仍無時(shí)間表；北京“兩會”上，有政協(xié)委員稱北京商用房產(chǎn)物業(yè)稅開征已可行。出于對連續(xù)飆升房價(jià)的憂慮，輿論和公眾寄望于“物業(yè)稅”的出臺。近日，一則“物業(yè)稅空轉(zhuǎn)將在全國推行”的傳聞，再次引發(fā)物業(yè)稅話題的熱議。近日北京“兩會”上，有政協(xié)委員建議，北京商用房產(chǎn)物業(yè)稅開征的條件已具備，物業(yè)稅征收應(yīng)分步實(shí)施，首先從商用房產(chǎn)開始。這個(gè)新稅種能否真的抑制房價(jià)？如果新稅種開征，是否會加劇消費(fèi)者的稅收負(fù)擔(dān)？當(dāng)前學(xué)者大多呼吁物業(yè)稅盡快出臺，但物業(yè)稅空轉(zhuǎn)了6年之后為什么沒能落實(shí)？如果在全國推行空轉(zhuǎn)后，物業(yè)稅離我們還有多遠(yuǎn)？稅務(wù)專業(yè)人士認(rèn)為，物業(yè)稅開征需分三步走第1步：商用房產(chǎn)開征第2步：別墅豪宅開征第3步：普通住宅開征房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，物業(yè)稅若開征會產(chǎn)生四大影響1樓市投機(jī)可能會被抑制2減少財(cái)政對“賣地”依賴3地產(chǎn)商開發(fā)成本或降低4致“房價(jià)下跌”心理預(yù)期物業(yè)稅能調(diào)控房價(jià)？中國社科院財(cái)貿(mào)所稅收研究室副主任張斌認(rèn)