租房一族算好經(jīng)濟(jì)賬如何租房更加實(shí)用合算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:55:14
300 人看過
節(jié)后租房算好經(jīng)濟(jì)賬
租房一族大部分收入不高，如何租房更加實(shí)用合算？
節(jié)后租房算好經(jīng)濟(jì)賬
春節(jié)過后，大批生意人、打工者南下深圳，這些人立足深圳后大部分是采取租房方式，這些租房族中不乏收入不高的人士，他們大都希望能省則省。那么，通過怎樣的途徑租房才最合算呢？
選擇交通便利區(qū)域
租房之前，應(yīng)該以自己上班地點(diǎn)為核心，選擇交通方便，且住地到乘車地點(diǎn)較近的，這樣可以節(jié)省在路上和車上所耗費(fèi)的時(shí)間和車費(fèi)。一般情況下以出租屋到車站中間走路時(shí)間不超過10分鐘、乘車時(shí)間不超過30分鐘~40分鐘為宜。
價(jià)格實(shí)惠是關(guān)鍵
到底怎么樣的房子才算便宜？一般情況下租房應(yīng)視自己的具體收入情況來定，大致上講租房族可分為生意人、企業(yè)白領(lǐng)及一般打工三大類，又可分為有家庭者和單身一族，有家庭的一般以租住套房為主，目前在福田東片區(qū)以及羅湖繁華地段的租賃價(jià)格一般在2300元~3200元左右；工薪在2500元~4000元左右單身的企業(yè)白領(lǐng)一族因其工作的特殊性，主要以租用單身公寓或小戶型房屋最為理想，目前單身公寓或一房一廳一般在1200元~1600左右；對(duì)月收入在1000元~1500元的打工一族來說，較好的方式是采取合租，一般情況來說以每人5平方米~6平方米建筑面積來計(jì)算，合租的平均每人的月負(fù)擔(dān)在250元~350元中間，當(dāng)然選擇怎么樣的戶型應(yīng)看具體的合租人數(shù)來定，普遍的情況是以三房二廳和集群式的公寓為主。近年來，合租成為中低收入租房者的主要選擇方式。
選擇誠信租房媒介
目前租房一般是通過地產(chǎn)中介來找尋房屋的出租信息，大部分的專業(yè)房屋中介和個(gè)體的房屋經(jīng)紀(jì)人都是以半個(gè)月或低于半個(gè)月的租金收取中介費(fèi)。實(shí)際上，目前在深圳還真有可以為打工一族節(jié)省中介費(fèi)、又可以為他們快速找到出租房屋的地方，那就是“房屋銀行。近年來，越來越多的租房族通過“房屋銀行”，來解決租房問題。這樣可以為自己節(jié)省一筆中介傭金，少則幾百元，多則1000元~2000元，對(duì)于收入不高的打工一族來說，又何樂而不為呢？
謹(jǐn)慎防范租房陷阱
多年來，在房屋租賃問題上，“賠了夫人又折兵”的例子屢見不鮮，其主要表現(xiàn)在收取中介傭金和《房屋租賃合同》的簽訂。一般來說，租房人在還沒有簽訂《房屋租賃合同》和拿到房屋鑰匙、移交水電和房屋的時(shí)侯，不要支付中介傭金和租金。在簽訂《房屋租賃合同》和繳交租金、押金的時(shí)候，要對(duì)合同中的房屋租賃時(shí)間、租賃價(jià)格，交付時(shí)間，租賃范圍做全面的了解，特別對(duì)房屋的所有權(quán)、出租權(quán)和收益權(quán)應(yīng)完全掌握，對(duì)業(yè)主委托的代理人應(yīng)該要求出示業(yè)主的委托書，以免上了“冒名出租”的當(dāng)。租賃從商的還必須了解租賃標(biāo)的的注冊(cè)合法性，一般可通過當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U部門和物業(yè)管理處進(jìn)行了解。（深圳市天地家園物業(yè)有限公司張漢科供稿）
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
算算有房族租房的經(jīng)濟(jì)賬看一舉多得的好辦法
291人看過
-
租房VS買房算筆經(jīng)濟(jì)賬“長租不買”更劃算?
162人看過
-
公租房不能只算經(jīng)濟(jì)賬
212人看過
-
如何租房省錢，如何租房為上班族劃算
345人看過
-
有房族租房的經(jīng)濟(jì)賬點(diǎn)評(píng)四種租住的方法
108人看過
-
白領(lǐng)有房還租房？算算自己的經(jīng)濟(jì)賬和舒服賬
353人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)在強(qiáng)大的租賃需求中，相當(dāng)比重是外地人員，包括大批外地高校畢業(yè)生來滬尋找工作，經(jīng)濟(jì)租房是這部分租客的共同需求。ra廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)路線一：交通型路線ra廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)首次踏上工作崗在強(qiáng)大的租賃需求中，相當(dāng)比重是外地人員，包括大批外地高校畢業(yè)生來滬尋找工作，經(jīng)濟(jì)租房是這部分租客的共同需求。路線一：交通型路線首次踏上工作崗位，參加大大小小的人才招聘會(huì)，一次又一次的初、復(fù)試是不可避免的，選擇租房時(shí)一定要考慮交通對(duì)于工作機(jī)會(huì)和生活成本的影響。將經(jīng)濟(jì)與交通結(jié)合起來，高校畢業(yè)生適宜到軌道交通遠(yuǎn)端租房。和地面交通相比，雖然目前上下班高峰時(shí)軌道交通同樣繁忙，但是其運(yùn)行不存在塞車等情況，地鐵沿線的房屋租金也隨市而漲，尤其是地鐵一號(hào)線和二號(hào)線沿線，因此，考\慮到上班既要方便、租金又不宜太高，不妨將目光定位于軌道交通沿線的末端區(qū)域，比如一、二號(hào)線兩端，以及三、四、五號(hào)線沿線，甚至即將開通的八號(hào)線。軌道交通兩端區(qū)域一2023-06-10411人看過 -
房屋出租怎么找房源才不會(huì)上當(dāng)\"漂一族\"租房走好三步春節(jié)剛過，許多外地在長打工的“漂一族”就陸續(xù)回到了長春，無論找沒找到合適的工作，租房都是他們首先要解決的問題。近期，由于這些人的加入，長春房屋租賃市場(chǎng)又開始活躍起來，許多人也會(huì)利用這些人著急租房的心理開始招搖撞騙，渾水摸魚。那么，怎么找房源才不會(huì)上當(dāng)？租房時(shí)又有哪些需要注意的問題呢？第一步：尋房看好交通線雖然現(xiàn)在找房子的渠道很多，報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視上都有房屋出租的信息，但是找房可不是能馬虎的事2023-06-10175人看過 -
在市區(qū)，他們各自擁有舒適的小屋，但在位于郊區(qū)的辦公室附近，他們卻合租房子，共同生活。最近，一些在浦東高橋、金橋地區(qū)工作的白領(lǐng)放棄了在市區(qū)的家，在辦公室旁的居民區(qū)內(nèi)集體做起了租客。他們的目的很簡單，省去交通費(fèi)和來回奔波時(shí)間。對(duì)如此做法，一些公司給予了支持，還發(fā)放相應(yīng)的租房津貼。經(jīng)濟(jì)賬：省交通費(fèi)，多補(bǔ)睡眠2年前，海歸陸先生應(yīng)聘到金橋的一家美資公司負(fù)責(zé)采購工作。剛上班，他就和同事在公司附近租了一套月租金1800元的公寓，每天步行5分鐘上班。其實(shí)，剛回國時(shí)，他就在閘北區(qū)購買了一套三室二廳的住房，花了20多萬元裝修一新。接到公司的錄用通知后，我就開始盤算怎么上班，后來實(shí)地測(cè)了一下，打車要60元左右，軌交換乘公交車的話，錢是省了不少，但高峰時(shí)間至少要花一個(gè)半小時(shí)。陸先生說，當(dāng)時(shí)正好有一名同事也要租房，所以兩人就在公司附近安了一個(gè)家。陸先生給記者算了一筆賬，如果他坐軌交換乘公交車上班，每天平均車費(fèi)至少22023-06-10119人看過 -
假設(shè),某套住房60萬元,租相似的房居住租金1500元/月,你手頭有現(xiàn)金20萬元,你是選擇買房還是租房?Ykj廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)甲選擇了買房.他首付30%,他拿出18萬元,加上稅收及簡易裝修,手頭現(xiàn)金20萬元用的差不多了.按假設(shè),某套住房60萬元,租相似的房居住租金1500元/月,你手頭有現(xiàn)金20萬元,你是選擇買房還是租房?甲選擇了買房.他首付30%,他拿出18萬元,加上稅收及簡易裝修,手頭現(xiàn)金20萬元用的差不多了.按揭40萬元,選擇30年還清,那每月要從工資里拿出1500元還銀行,因?yàn)?0萬元的按揭30年期本息要60萬元了.30年后甲有了一套房齡已30年的舊房,手頭原有的20萬元沒有了.乙選擇了租房,他手頭20萬元不動(dòng)了,同甲一樣他每月從工資里拿出1500元做房租.30年后,乙不擁有任何房產(chǎn).但,他手頭的20萬元就算存5年定期,利滾利30年翻存6次,就按現(xiàn)在這個(gè)低利率也達(dá)到50萬元了.比較甲乙2023-06-10167人看過
-
合同條款1.為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為金錢的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。2.房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。3.注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無法使用電梯。5.明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。6.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連。7.簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同2023-06-10252人看過 -
打著“劃算到底”旗號(hào)的王端睿夫妻，簽下10年租房協(xié)議，是否劃算？市民對(duì)租房和買房，持有哪些觀點(diǎn)和想法？其實(shí)，除了經(jīng)濟(jì)賬，還有心理賬和精力賬，應(yīng)算在買房和租房上。經(jīng)濟(jì)賬重慶農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)貸部胡鑫幫大家算了一筆賬。假設(shè)面積70平方米的房產(chǎn)價(jià)值42萬元，購房者手上有10.08萬元現(xiàn)金，每個(gè)月還有可以自由支配的閑錢3600元。買房：10年花50多萬擁有一套房向開發(fā)商買房，首付兩成需8.4萬元，貸款33.6萬元，10年還清。依據(jù)現(xiàn)有利率5.94%并優(yōu)惠15%計(jì)算，房貸實(shí)際利率5.049%，月供3571.8元，10年本息共計(jì)還款42.86萬元（其中，33.6萬貸款金，利息9.26萬元）。此外，買入時(shí)需支付1%契稅和3%的物業(yè)維修基金，共1.68萬元。將上述費(fèi)用累計(jì)起來，買這套房子的成本包括現(xiàn)金10.08萬元（含首付8.4萬、稅費(fèi)1.68萬元），再加上10年還款42.86萬元，一共花了52.94萬元。即2023-06-10283人看過 -
早從5月份開始，河海大學(xué)的林威已開始為租房奔波。因?yàn)閷W(xué)校規(guī)定畢業(yè)大學(xué)生不能再住宿舍，他想在南京找工作，必須趕緊找個(gè)落腳的地方。6月底，林威終于和其他3個(gè)同學(xué)搬進(jìn)了集慶門的一處房子。但是因?yàn)槠渲幸蝗瞬惶v衛(wèi)生，沒幾天他們之間就有了矛盾。像林威這樣的大學(xué)畢業(yè)生在南京有很多，經(jīng)濟(jì)條件有限而不得不和別人合租，卻帶來了許多意想不到的煩惱。專家提議，剛畢業(yè)的大學(xué)生合租房子不要太理想化，不論租金、相處、設(shè)施、租期方面都要有一定的心理準(zhǔn)備。焦急：到處找同學(xué)一起合租面積小的房子不容易找，面積大的房子又租不起，只好找外援一起分擔(dān)房租了，林威所說的外援就是指自己的同學(xué)或朋友。但是，每個(gè)人對(duì)租房的價(jià)位、地理位置、設(shè)施要求各有不同，還要相約一起看房子、談價(jià)格，想達(dá)成一致很困難。最后，終于有3個(gè)同學(xué)愿意加入林威的合租計(jì)劃，并定下了集慶門的一套房子。房間設(shè)施很簡單，電器也只有一臺(tái)洗衣機(jī)，連熱水器都沒有。實(shí)在太無聊了，我2023-06-10323人看過 -
大學(xué)生租賃省錢三妙招邁入6月，廣州迎來新一輪大學(xué)畢業(yè)生租賃潮。滿堂紅和中原地產(chǎn)有關(guān)人士建議畢業(yè)生可靈活掌握租賃技巧：能賴就賴由于租金成本加大，不少高校在宿舍供應(yīng)充裕的情況下，都允許畢業(yè)生在畢業(yè)后半年至一年的時(shí)間內(nèi)，繼續(xù)租住學(xué)校宿舍，因此不少畢業(yè)生都寧愿選擇留校。能省就省畢業(yè)生租房若想節(jié)省租金，可以盡量選擇高樓層、朝向一般、家私家電配備不太齊全的物業(yè)，這樣較容易與業(yè)主議價(jià)。能合就合畢業(yè)生剛走出社會(huì)工作，一般都會(huì)選擇幾人合租。合租的畢業(yè)生，事前應(yīng)該商量好租期等相關(guān)事宜，盡量選擇愿意穩(wěn)定租一年的畢業(yè)生一起合租。因?yàn)楫厴I(yè)生工作還不算穩(wěn)定，常因工作變動(dòng)的原因，租了兩三個(gè)月后就要離開或轉(zhuǎn)租，這樣會(huì)給其他一同合租的同學(xué)造成不便，一下子增加了其他同學(xué)的租房成本。地產(chǎn)人士建議畢業(yè)生租房人均租金以不超過月收入的1/3較理想。（據(jù)廣州日?qǐng)?bào)）租房省錢有門道看四大錦囊妙計(jì)錦囊一：錯(cuò)峰租房按照往年的經(jīng)驗(yàn)，租房一般出現(xiàn)2023-06-10203人看過
-
經(jīng)濟(jì)適用房住房、醫(yī)療、教育已成為壓在老百姓身上的三座“大山”，房價(jià)過高導(dǎo)致相當(dāng)多的老百姓買不起房，住房條件得不到改善。近幾年，政府也出臺(tái)了一些政策抑制房價(jià)的不斷上漲，如經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房政策。每年“兩會(huì)”代表也都會(huì)提出廉租房應(yīng)取代經(jīng)濟(jì)適用房的建議，現(xiàn)就這個(gè)問題，我想淺談幾點(diǎn)。適用房與廉租房定義經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。廉租房是主要由政府承擔(dān)，為中低收入人群提供低價(jià)租賃的一種住房形式，是我國住房保障體系的重要組成部分。享受廉租房保障的對(duì)象，需要具備兩個(gè)條件，一是城鎮(zhèn)最低收入家庭，二是住房困難。目前，廉租住房制度通過租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金減免三種方式提高保障對(duì)象的住房支付能力，改善最低收入家庭居住條件。從定義來看其共同特點(diǎn)是：面向中2023-06-1079人看過 -
住房公積金許多人有一種觀念：公積金是要留著今后買房的，所以提取出來付房租不劃算。其實(shí)從理財(cái)角度看，提取公積金租房反而更劃算。貸款買房前再停止沖房租以上海的公積金貸款規(guī)定為例，上海規(guī)定個(gè)人單次申請(qǐng)公積金貸款上限為30萬元(有補(bǔ)充公積金再增加10萬元)，公積金繳存金額與貸款上限之間的杠桿比例是1∶40，即公積金賬戶里有1元，最高可以申請(qǐng)40元公積金貸款。另外還規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款前，必須要連續(xù)繳納半年以上公積金。綜合這幾條規(guī)定，我們可以發(fā)現(xiàn)，對(duì)于未來一兩年內(nèi)沒有買房意愿但會(huì)繼續(xù)租房生活的人來說，完全可以先把公積金提取出來用于支付房租，而自己原本應(yīng)該用于支付房租的資金則可以用于投資。根據(jù)央行發(fā)布的住房公積金存款結(jié)息規(guī)定，在結(jié)息年度(指上年7月1日至本年6月30日)內(nèi)繳存的住房公積金，按照央行公布的活期存款利率計(jì)息，當(dāng)前年利率0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照央行公布的一年期零存整取利率計(jì)息(視為按月2023-06-10459人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何計(jì)算廉租房租金廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)是按建筑面積乘以單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。目前享受實(shí)物配租的廉租住房月租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米使用面積0．60元。二、廉租房租金一個(gè)月多少錢廉租房租金一個(gè)月多少錢是根據(jù)具體情形確定的。廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。廉租住房租金由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成、實(shí)行政府定價(jià)，按照地方定價(jià)目錄的規(guī)定執(zhí)行，與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。每個(gè)地區(qū)的廉租房租金可能會(huì)有差距。三、申請(qǐng)廉租房要具備的條件都有哪些？申請(qǐng)廉租房要具備的條件有：1．家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口；2．家庭成員中有一個(gè)人在本市居住5年以上，其他成員居住兩年以上；3．家庭人均月收入608元以下，現(xiàn)住房面積10平方米以下；4．家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系；5．在房改和拆遷過程中未購買過房改房，未享受過購房補(bǔ)貼和貨幣補(bǔ)償安置；6．申請(qǐng)人以及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前五年未購買或出售過房產(chǎn)；7．2022-06-17237人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房租合同律師費(fèi)用如何計(jì)算1．按件收費(fèi)一般無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議性質(zhì)的案件，比如僅解除婚姻關(guān)系的離婚案件、撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)取案件，都是采取按件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，根據(jù)不同的案情收費(fèi)一般在5000—20000。2．計(jì)時(shí)收費(fèi)一般在律師提供前期咨詢服務(wù)的時(shí)候都是計(jì)時(shí)收費(fèi)的，根據(jù)咨詢案件類型不同、復(fù)雜程度不同，一般收費(fèi)是200—500元一小時(shí)。3．按標(biāo)的額收費(fèi)案件存在財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的，一般以訴訟標(biāo)的為基礎(chǔ)，按比例收取律師費(fèi)。（1）爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬元以下部分8％—10％，最低一般不低于5000元；（2）爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下部分6％—7％；（3）爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬元以下部分5％；（4）爭(zhēng)議標(biāo)的在500萬元以上但在1000萬元以下部分3％；（5）爭(zhēng)議標(biāo)的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分1％；（6）爭(zhēng)議標(biāo)的在5000萬元以上部分0．5％。二、什么條件下房屋租賃合同才會(huì)成立房屋租賃合同2023-07-23374人看過
-
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。1.提取法寶之“買房”優(yōu)勢(shì)：(1)買房提取公積金的手續(xù)比較便利，流程也相對(duì)簡單。(2)通常公積金繳存者提取公積金的時(shí)間點(diǎn)是根據(jù)公積金繳存者的單位情況而定，也可以依據(jù)月度、季度、半年或者整年來提取，比較方便。劣勢(shì)：(1)公積金繳存者不能提取公積金直接用作購房首付款，而是在購房后，出示購房合同等資料方能提取。(2)在買房提取公積金時(shí)，需要注意的是提取的金額不能超過公積金繳存者購房的貸款額度，在提取的金額上也是略有限制的。2.提取法寶之“租房”優(yōu)勢(shì)：(12023-05-09497人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設(shè)的一種保障性住房。申請(qǐng)經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房改房是對(duì)住戶現(xiàn)有的住房進(jìn)行改革，或者將產(chǎn)權(quán)出售給住戶;或者置換其它房產(chǎn)給原有住戶。房改房只針對(duì)房產(chǎn)，無所謂該房屋住戶的條件如何。經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了城鎮(zhèn)中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售賣價(jià)格由政府制定。(只擁有房屋所有權(quán))。房改房是個(gè)人以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及其他國家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法向原產(chǎn)權(quán)單位購買的公有住房。一、房改房的交易稅費(fèi)房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買斷為個(gè)人所有的房產(chǎn)類型，在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價(jià)購買”的房產(chǎn)可以直接上市交易：1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納；2、土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1％／。【名詞解釋：當(dāng)年成本價(jià)——指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)2023-06-20259人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
經(jīng)濟(jì)適用房算無房一族嗎云南在線咨詢 2022-03-17據(jù)你敘述的情況和我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定來看，你的情況在理論上應(yīng)算是無房一族，但經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)還需要滿足其他各方面的條件，如市城鎮(zhèn)的正式戶口；家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線（家庭年收入３．８萬元）以下的；無房或人均住房建筑面積在１６平方米以下；未租購公有住房或者其他政策性住房等等，不知道你是否符合，若需更詳細(xì)解答或者仍有疑問的，歡迎qq、電話或當(dāng)面咨詢和聯(lián)系 -
房屋租賃合同費(fèi)用一般是如何算的?湖南在線咨詢 2022-07-301、屬于附隨房子一起出租；2、要經(jīng)過全體有車的承租人同意；3、應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，至于如何承擔(dān)，是法官的自由裁量。 向法院起訴會(huì)受理。 -
租房經(jīng)濟(jì)糾紛如何解決江蘇在線咨詢 2022-07-22房屋租賃合同的經(jīng)濟(jì)糾紛，普通的民事經(jīng)濟(jì)糾紛，正常起訴，正常受理，審查后，正常立案，無需什么特別的說明。符合起訴條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。 -
淮南市公租房房租如何計(jì)算吉林省在線咨詢 2023-05-041、公租房的房租是由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的。 2、《公共租賃住房管理辦法》 第十九條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金準(zhǔn)則，報(bào)本級(jí)人民政府準(zhǔn)許后實(shí)施。公共租賃住房租金準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。 第二十條 公共租賃住房租賃合同商定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府準(zhǔn)許的公共租賃住房租金準(zhǔn)則確定。 -
在法律上公租房房租如何算黑龍江在線咨詢 2022-07-26政府根據(jù)收入高低給予分檔租金補(bǔ)助，租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金的50％至80％。例如：廣州市發(fā)布2015年第1批公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。其中，白云區(qū)龍歸花園公租房租金較低，每月租金僅12元／平方米。而越秀區(qū)北京南路公租房租金最貴，高達(dá)50元／平方米。
