查詢二手房買賣合同的可靠途徑
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-07 04:10:15
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簽署二手房買賣合同的具體方式包括以下幾點：首先，需要清楚地記錄雙方當(dāng)事人的姓名或住所；其次，在合同中需要明確描述房屋的所在地、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積以及結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息；第三，重點應(yīng)放在總價款、付款方式和付款條件等方面，同時雙方還需明確按照國家規(guī)定需要各自承擔(dān)的稅費和雜費；最后，在合同中還需要詳細(xì)約定其他相關(guān)內(nèi)容。
簽署二手房買賣合同的具體方式包括以下幾點：首先，需要清楚地記錄雙方當(dāng)事人的姓名或住所；其次，在合同中需要明確描述房屋的所在地、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積以及結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息；第三，重點應(yīng)放在總價款、付款方式和付款條件等方面，同時雙方還需明確按照國家規(guī)定需要各自承擔(dān)的稅費和雜費；最后，在合同中還需要詳細(xì)約定其他相關(guān)內(nèi)容。
二 手 房 買 賣 合 同 解 讀 指 南
二手房買賣合同解讀指南：在簽訂二手房買賣合同時，購房者需要注意哪些關(guān)鍵問題？
在二手房買賣合同簽訂過程中，購房者需關(guān)注以下幾個方面：
1. 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：確保購房者在購買房屋時，明確房屋的所有權(quán)歸誰所有，以免出現(xiàn)糾紛。
2. 房屋價格：雙方需確認(rèn)房屋的實際成交價格，以及是否與房屋評估價格相符。
3. 付款方式：應(yīng)明確購房者在何時付清房屋價款，以及付款方式和金額。
4. 房屋交付：需明確房屋交付的時間和條件，如是否需要購房者進(jìn)行驗收。
5. 維修責(zé)任：明確房屋交付后的維修責(zé)任歸屬，以避免后續(xù)糾紛。
6. 解約條款：應(yīng)留意合同中是否有關(guān)于解約的條款，以保障自身的權(quán)益。
7. 糾紛解決：合同中應(yīng)明確糾紛解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。
在簽訂二手房買賣合同時，購房者應(yīng)充分了解房屋權(quán)屬、價格、付款方式等關(guān)鍵問題，以避免簽訂合同后出現(xiàn)糾紛。同時，購房者在簽字前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保自己權(quán)益得到充分保障。
簽署二手房買賣合同是購房者進(jìn)行房屋交易的重要環(huán)節(jié)，需要關(guān)注以下關(guān)鍵問題：1. 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，2. 房屋價格，3. 付款方式，4. 房屋交付，5. 維修責(zé)任，6. 解約條款，7. 糾紛解決。在簽訂合同前，購房者應(yīng)充分了解并記錄以上關(guān)鍵問題，以避免簽訂后出現(xiàn)糾紛。同時，購房者在簽字前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保自己權(quán)益得到充分保障。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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房屋共有根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,沒有房產(chǎn)證的二手房是不能買賣的。此外,該法還規(guī)定了以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。因此,二手房買賣需要滿足房產(chǎn)證齊全、符合法律規(guī)定等條件。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，沒有房產(chǎn)證的二手房是不能買賣的。此外，該法還規(guī)定了以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（三）依法收回土地使用權(quán)的。（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。（五）權(quán)屬有爭議的。（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！窘罐D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第七十八條第一款的規(guī)定，禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形之一是房屋共有人未經(jīng)其他共有人在共有份額上達(dá)成書面協(xié)議。因此，如2023-11-10347人看過 -
二手房買賣合同起訴狀需要包括：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。二手房買賣合同糾紛的原因1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險意識淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。2．委托合同簽訂不規(guī)范3．逃避居間義務(wù)4．二手房買賣合同的內(nèi)容不完整5．二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的效力不確定《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2023-07-18329人看過 -
刑事責(zé)任年齡學(xué)位證在畢業(yè)學(xué)?？梢圆榈?。學(xué)位證書是為了證明學(xué)生專業(yè)知識和技術(shù)水平而授予的證書。在中國，學(xué)位證授予資格單位為通過教育部認(rèn)可的高等院?；蚩茖W(xué)研究機(jī)構(gòu)。中國學(xué)位分為三類：學(xué)士學(xué)位，碩士學(xué)位，博士學(xué)位，其中學(xué)士學(xué)位里還包括第二學(xué)士學(xué)位，統(tǒng)稱學(xué)士學(xué)位。獲得學(xué)位意味著被授予者的受教育程度和學(xué)術(shù)水平達(dá)到規(guī)定的學(xué)術(shù)稱號要求，經(jīng)在高等學(xué)?；蚩茖W(xué)研究部門學(xué)習(xí)和研究，成績達(dá)到有關(guān)規(guī)定，由有關(guān)部門授與并得到國家社會承認(rèn)的專業(yè)知識學(xué)習(xí)資歷。偽造學(xué)位證書是什么罪一、偽造學(xué)位證書是什么罪1、偽造學(xué)位證書屬于偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪。犯此罪的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百八十條【偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪】【盜竊、搶奪、毀滅國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪】偽造、變造、買2023-07-17341人看過 -
房產(chǎn)證一、二手房合同一房多賣如何進(jìn)行查詢?二手房合同一房多賣進(jìn)行查詢的時候需要有申請人員拿到房產(chǎn)證復(fù)印件和業(yè)主的身份證復(fù)印件來到檔案局來進(jìn)行查到，之所以要進(jìn)行查詢的話，實際上就是因為可以看一下房屋，他目前的狀態(tài)，不至于被騙，否則的話很容易產(chǎn)生一些糾紛。申請人需要拿房產(chǎn)證復(fù)印件和業(yè)主身份證復(fù)印件到檔案局查檔。如何防止一房多賣情況：購房者要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等。發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時要注意，賣房者有可能是一房二賣。提存房屋產(chǎn)權(quán)證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會誤認(rèn)為產(chǎn)權(quán)仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。二、購房者要在交易中心登記后，再向業(yè)主支付首付款。商品房一2023-05-02171人看過
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法律綜合知識本文介紹了個人購買住房時需要繳納的契稅、二手房過戶營業(yè)稅及附加、銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售免征營業(yè)稅、二手房屬于直系親屬贈與、繼承、離婚財產(chǎn)分割取得的需要判斷是否滿五年、以及個人所得稅等相關(guān)的規(guī)定。具體政策可參考國家及各地政策。1、契稅。個人購買普通住房的契稅稅率為1.5%，而購買非普通住房的契稅稅率通常為3%。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。2、二手房過戶營業(yè)稅及附加。二手房過戶營業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個人購買不到五年的住房，全額征收營業(yè)稅。第二，銷售個人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業(yè)稅。3、對于銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業(yè)稅。第四，二手房屬于賣方房屋所有權(quán)為直系親屬贈與、繼承、離婚財產(chǎn)分割取得的，需2024-05-13386人看過 -
保險憑證一、保險憑證用途又稱＂小保單＂，指在保險憑證上不印保險條款，實際上是一種簡化的保險單。保險憑證與保險單具有同等效力，凡是保險憑證上沒有列明的，均以同類的保險單為準(zhǔn)。為了便于雙方履行合同，這種在保險單以外單獨簽發(fā)的保險憑證主要在以下幾種情況時使用：（1）在一張團(tuán)體保險單項下，需要給每一個參加保險的人簽發(fā)一張單獨的憑證；（2）在貨物運輸保險訂有預(yù)約合同的條件下，需要對每一筆貨運簽發(fā)單獨的憑證；（3）對于機(jī)動車輛第三者責(zé)任險，一般實行強(qiáng)制保險。為了便于被保險人隨身攜帶以供有關(guān)部門檢查，保險人通常出具保險憑證。此外，我國還有一種聯(lián)合保險憑證，主要用于保險公司同外貿(mào)公司合作時附印在外貿(mào)公司的發(fā)票上，僅注明承保險別和保險金額，其他項目均以發(fā)票所列為準(zhǔn)。當(dāng)外貿(mào)公司在繕制發(fā)票時，保險憑證也隨即辦妥。這種簡化憑證大大節(jié)省人力，目前對港澳地區(qū)的貿(mào)易業(yè)務(wù)也已大量使用。二、保險憑證投保單是投保人的書面要約。投保單2023-06-08275人看過 -
傳喚可以在法院查法院傳票。查自己被法院傳票可以直接去法院查詢或者委托律師幫忙查詢。人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起，五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所等信息。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。沒有接到法院傳票查詢方法是什么沒有接到法院傳票，不用查詢。法院傳票是直接寄送給本人的，無需查詢，一切以收到傳票為準(zhǔn)的。法院傳票應(yīng)載明受傳喚人的姓名、性別、年齡、地址，傳喚的事由，到案的時間、地點及其他有關(guān)事項。受傳喚人是公民的，本人不在交他的同住成年家屬簽收。受傳喚人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法人的法定代表人、其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者該法人、組織負(fù)責(zé)收件的人簽收。受傳喚人有訴訟代理人的，可以送交其代理人簽收。受傳喚人已向人民法院指定代收人的，送交代收人簽收?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百2023-07-11125人看過 -
基金投資1. 直接向單位財務(wù)人員咨詢; 2. 通過支付寶平臺進(jìn)行查詢。以河南省為例，在支付寶平臺上搜索豫鄂辦，點擊社保查詢，然后再點擊職業(yè)年金個人賬戶查詢，就可以看到職業(yè)年金的個人繳費情況、單位繳費情況、賬戶金額了。以下是兩種方式來查詢職業(yè)年金:1.直接向單位財務(wù)人員咨詢;2.通過支付寶平臺進(jìn)行查詢。以河南省為例，在支付寶平臺上搜索豫事辦，點擊社保查詢，然后再點擊職業(yè)年金個人賬戶查詢，就可以看到職業(yè)年金的個人繳費情況、單位繳費情況、賬戶金額了。中國的職業(yè)年金是一種補(bǔ)充養(yǎng)老保障制度，既不是社會保險，也不是商業(yè)保險，而是一項單位福利制度，是事業(yè)單位及其職工依據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況建立的保障制度。職業(yè)年金繳費金額等于單位繳納加個人繳費，其中繳納比例為：本單位工資總額的8％，本人繳費工資的4％，由單位代扣?？梢愿鶕?jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r，國家適時調(diào)整單位和個人職業(yè)年金繳費的比例。 【 方 法 二 】 查 詢 職 業(yè)2023-09-20256人看過
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原始登記憑證可按照下列范圍查詢：（一）房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證。（二）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與房屋有關(guān)的原始登記憑證。查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》。明確房屋坐落（室號、部位）或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。二手房交易如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)二手房交易查詢房屋產(chǎn)權(quán)的方式是：1．知道自己所在地的房管局地點之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢；2．可以通過網(wǎng)絡(luò)來查詢的，網(wǎng)上查詢需要知道產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號。《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：（一）房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；（二）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；第十一條查詢房屋權(quán)屬登記信2023-07-20469人看過 -
債務(wù)人1、查看債務(wù)人財務(wù)報表；2、到公共財產(chǎn)管理及登記機(jī)關(guān)查找財產(chǎn)線索（包括房產(chǎn)、土地登記管理部門；運輸工具登記管理機(jī)關(guān)；人民銀行、工商部門、稅務(wù)部門查找債務(wù)人的銀行帳戶或存款；國家商標(biāo)總局、知識產(chǎn)權(quán)局等知識產(chǎn)權(quán)管理部門查找商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)；國債登記托管機(jī)構(gòu)查找國債；工商管理部門調(diào)閱債務(wù)人開辦登記、股權(quán)登記及年檢資料等，發(fā)掘財產(chǎn)線索）；3、通過與債務(wù)人內(nèi)部工作人員或交易相對人溝通交流，了解掌握債務(wù)人重大投資、重大交易及重大財產(chǎn)變動信息，包括應(yīng)收帳款、到期債權(quán)等。醫(yī)保余額如何查詢1、可以在百度里直接搜索社保查詢網(wǎng)。2、進(jìn)入該網(wǎng)站后便可看到網(wǎng)站的上方有社保查詢網(wǎng)、社?？ú樵冇囝~、醫(yī)保卡余額查詢等相關(guān)可以查詢的內(nèi)容。然后點擊醫(yī)?？ㄓ囝~查詢進(jìn)入該網(wǎng)頁瀏覽，這是醫(yī)?？ㄓ囝~網(wǎng)上查詢的重要的一步。3、進(jìn)入醫(yī)?？ㄓ囝~網(wǎng)上查詢相對應(yīng)的網(wǎng)頁我們便可以看到全國各省市的羅列并且配有相關(guān)的鏈接。4、選擇我們所要查詢的2023-07-19281人看過 -
法律綜合知識想要查詢自己是否被起訴，可以嘗試以下方法：1、直接到法院申請查詢；2、會收到法院傳票，被告需到法院領(lǐng)取文件；3、會收到起訴的短信通知。4、打電話到法院報上姓名和身份證號碼查詢。但需注意，法院立案信息不會公開發(fā)布，因此無法在網(wǎng)上查詢。由于法院的立案信息不會公開發(fā)布，因此無法在網(wǎng)上查詢。但需注意的是，在該法院的網(wǎng)站上，開庭公告會發(fā)布。如果當(dāng)事人要查詢有沒有被起訴，可以通過以下方法：1、直接到法院申請查詢。2、會收到法院傳票，一般負(fù)責(zé)案子的法院書記員，在郵寄傳票前會先用固定電話，打給被告核實收件地址，在被告住所地起訴的有時會電話通知被告到法院領(lǐng)取文件。3、會收到起訴的短信通知，上面有案號、開庭時間、受訴法院名稱和起訴案由，開庭時間。4、打電話到法院報上姓名和身份證號碼查詢是否被起訴?！玖概c起訴立案與起訴是民事訴訟中的兩個重要環(huán)節(jié)。立案是指人民法院接受公民、法人或其他組織就民事糾紛向其申請進(jìn)行訴2024-06-17190人看過 -
合同條款購買二手房最安全的方法：1、房屋產(chǎn)權(quán)是購房前的重中之重。確定房屋是否有上市資格；確定房屋是否有房屋所有權(quán)證；房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)確保其真實性。房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)隨時注意，與其他問題不同，沒有討論的余地；2、房屋的基本情況需要親自驗證。房屋本身的質(zhì)量；土地使用權(quán)的年限；周邊環(huán)境及配套設(shè)施。最好多次實地考察，多時間段、多時間跨度實地考察。還要注意周邊地區(qū)的走訪和詢問，才能掌握第一手的實際情況；3、簽訂交易合同時應(yīng)注意的事項：合同應(yīng)完整；不能省略違約責(zé)任；選擇安全的支付方式。購買二手房首付用什么方法最好購買二手房首付用什么方法付最好首付款最好不要直接給房東，也不要給中介，這樣有風(fēng)險。正常情況下，首付款應(yīng)該給銀行監(jiān)管，等產(chǎn)權(quán)證各方面過戶后，銀行再把首付款撥給房東。雖然在簽合同前可以查產(chǎn)權(quán)是否有糾紛，是否被凍結(jié)，但是在辦理產(chǎn)權(quán)過戶期間，萬一房東到處欠債，被人告了，這時候產(chǎn)權(quán)剛好被凍結(jié)了，產(chǎn)權(quán)就不能過戶，但你的首2023-07-04100人看過
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二手房買賣買賣二手房時，僅憑房屋買賣合同無法完成交易，還需要權(quán)屬證明、完稅證明、當(dāng)事人身份證明等材料。有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）交換；（三）贈與；（四）繼承、遺贈；（五）分割、合并房屋，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（六）以股份形式投資房屋；（七）分立、合并法人或者其他組織，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請登記；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)或者不動產(chǎn)所有權(quán)證明；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。貸款銀行在申請二手房貸款時，通常先對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估值一般低于其市2023-05-08316人看過 -
二手房買賣合同一、二手房買賣合同效力審查期限二手房買賣合同效力審查期限是15天。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為二手房買賣合同符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及時告知當(dāng)事人。二、如何審查二手房買賣合同是否具有效力按照法律規(guī)定的內(nèi)容審查二手房買賣合同是否具有效力，有效的買賣合同一般包括當(dāng)事人雙方的基本身份信息、價款、履行期限、履行地點和方式結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。《中華人民共和國民法典》第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。三、怎樣寫二手房買賣合同2023-04-30212人看過
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二手房買賣合同是指買賣雙方就二手房交易達(dá)成的協(xié)議，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。 在簽訂二手房買賣合同前，買賣雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同條款，特別是涉及房屋基本情況、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等重要... 更多>
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#二手房買賣合同
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查詢二手房戶口的途徑和方法江西在線咨詢 2025-01-20一、查詢二手房戶籍 要查詢二手房的戶籍，需要前往當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊M(jìn)行查詢。在查詢之前，最好先查看原主人的戶口本，確認(rèn)房屋地址是否與購房地址相符。此外，可與原房主一起攜帶產(chǎn)權(quán)證和戶口本到購房房產(chǎn)所在地的派出所進(jìn)行查詢。 二、戶口管理 戶口管理，也稱為戶籍管理、戶口行政管理、戶籍行政管理、戶政管理、戶政，是戶政學(xué)的基本概念之一，是依法搜集、確認(rèn)、提供本國公民的個人身份、親屬關(guān)系、法定住址等住戶人 -
商務(wù)談判二手房買賣合同查詢海南在線咨詢 2022-12-25購買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。 其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況、戶型是否合理、各種管理是 -
買賣房屋簽的二手房買賣合同靠譜嗎？臺灣在線咨詢 2022-06-08買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章三方協(xié)議即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)；簽訂三方協(xié)議后未辦理過戶登記的不影響協(xié)議效力，但所有權(quán)不發(fā)生改變。 -
買賣二手房合同到底靠不靠譜江西在線咨詢 2023-01-15買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)及時到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布網(wǎng)上流程，以規(guī)避買受人臨時退房、出賣人一房多賣的風(fēng)險。
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二手房買賣中介可靠嗎？北京在線咨詢 2025-01-26中介機(jī)構(gòu)承諾未兌現(xiàn)應(yīng)退還中介費,但買房人原因造成房產(chǎn)不能過戶時,中介費不予退還。此外,如果業(yè)主違約致交易失敗,中介費仍需支付部分或全部。買賣雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過戶,但在很多人看來,中介在這種情況下不應(yīng)收取中介費。 然而,在實際交易過程中,如果中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е伦罱K未能完成過戶,則無需支付中介費。如果是由于買賣雙方的原因?qū)е伦罱K未能完成過戶,則需要支付部分或全部中介費。目前,買房人和
