交房后最晚多久交契稅，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定？
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時間： 2024-05-02 01:02:46
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交房后最晚要九十天之內(nèi)繳納契稅。契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，繳稅金額為計稅依據(jù)乘以相關(guān)稅率。契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備。
《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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契稅早交契稅可以提前獲得完稅證明，而晚交契稅則需要等待一段時間。個人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。早交契稅和晚交契稅的區(qū)別在于,早交可以提前獲得完稅證明,而晚交需要等待一段時間才能獲得完稅證明。完稅證明是未來房產(chǎn)交易中確定產(chǎn)權(quán)時間的重要證明。個人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅：1、以房屋權(quán)屬作價投資、入股；2、以房屋權(quán)屬抵債；3、以獲獎方式承受房屋權(quán)屬；4、以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，2023-10-25423人看過 -
房子交契稅后一般在十五天之后就可以拿房產(chǎn)證了。房子交契稅在交房并且辦理房產(chǎn)證后交。房屋面積小于或等于90平方米時契稅為1％，大于90平方米時契稅為1.5%。一、房子交契稅后多久拿房產(chǎn)證房子交契稅后正常情況下15天之后拿房產(chǎn)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。二、房子交契稅什么時候交房子交契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時繳納的。購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。三、房產(chǎn)契稅交多少1.房產(chǎn)契稅我們要按照分類來說，以下是2023-06-05177人看過 -
一、定金交了還能退嗎，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定定金交了還能退，但需要符合一定條件。其相關(guān)規(guī)定為：1、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二2024-01-19331人看過 -
新規(guī)定：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。什么是房屋契稅？房屋契稅是稅收的一種，是國家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計算房屋契稅的基準不同，可以分為三類：1、按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣2、根據(jù)市場價格計算。房屋價格，絕不是一成不變的。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而2023-07-0456人看過
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法律綜合知識關(guān)于房屋延遲交付的期限，現(xiàn)行法律中并未有明確的“最長允許延長期限”的相關(guān)法規(guī)。然而，為排除意外情況如不可抗力帶來的延期可能，實際交付時間一旦超過預(yù)定日期，則視為出現(xiàn)了違約行為。若該逾期現(xiàn)象持續(xù)達三個月或更長時間，購房者即可依法行使解除購銷合同的權(quán)利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-07-25328人看過 -
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。一、門面房辦理房產(chǎn)證費用是什么(1)契稅，購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收;(2)登記，住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。二、安徽首套房契稅1、首套房的契稅2023-06-21211人看過 -
契稅契稅一般都是在交房的時候交。不過在各地都有不同規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證時候繳納房屋契稅。一、怎樣辦房產(chǎn)證國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書，即房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。辦理房產(chǎn)證的流程如下：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商初始登記是辦理房產(chǎn)證的前提條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登2023-06-24492人看過 -
房產(chǎn)稅相關(guān)法律中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例文號：國發(fā)[1986]90號發(fā)文單位：國務(wù)院發(fā)文日期：1986-9-15第一條房產(chǎn)稅在城市，縣城，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人).第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù).第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%.第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：2023-04-19422人看過
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二手房交定金后最晚15個工作日內(nèi)付首付，一般當(dāng)事人繳納定金時會約定付首付的時間，按照雙方約定的時間付首付即可，二手房買賣違約的需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。一、二手房交定金后最晚多久付首付二手房交定金后最晚15個工作日內(nèi)付首付，買房交完定金以后，只要是開發(fā)商五證齊全，可以開盤的時候，購房者就可以在10—15個工作日內(nèi)去交首付款即可。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè),并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,此時,認購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個月即開始月供。二、買二手房簽了合同違約怎么辦買二手房簽了合同違約守約方可以解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠2023-06-04219人看過 -
法律綜合知識一、交房后大修基金和契稅要多久交在支付了房屋首付款后，契稅及維修基金通常需在收樓90個自然日內(nèi)完成收?。涸谫彿空呷缙谑盏叫沦彿课莶⒃?0天內(nèi)，須攜帶購房合同、付款憑證、有效身份證明文件（包括但不限于身份證與戶口本）以及婚姻證明等相關(guān)材料至當(dāng)?shù)胤抗懿块T進行契稅及維修基金的咨詢申報工作。經(jīng)合法完稅后，即可憑借相應(yīng)完稅證明正式辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的手續(xù)；此外，若您愿意，亦可選擇由開發(fā)商代為繳納相關(guān)稅費。具體情況將取決于您所簽訂的商品房買賣合同中是否對此有所約定。然而，我們?nèi)詮娏彝扑]您親自前去進行稅費交納，原因在于開發(fā)商們可能會借機利用這部分資金進行免息貸款長達兩年之久，然后才會再次催促您交納稅費以獲得房產(chǎn)證?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2％－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主2024-07-27100人看過 -
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。那么山東房屋契稅稅率如何征收?政府做了哪些規(guī)定?山東省政府發(fā)布《關(guān)于修改〈山東省契稅征收規(guī)定〉的決定》，其中房屋契稅稅率由3%修改為3%-5%成為關(guān)注焦點，盡管當(dāng)時相關(guān)部門稱細則還在制定，但一時間“山東契稅稅率將上調(diào)”、“濟南契稅稅率將提高到4%”的消息也被散播開來。那么，山東契稅稅率究竟會如何調(diào)整?這個問題終于有了答案。由省財政廳與省地稅局聯(lián)合下發(fā)的魯財稅號《關(guān)于公布我省契稅適用稅率的通知》中明確規(guī)定，自2013年4月1日起山東省契稅稅率暫按照3%執(zhí)行。其實，早在2013年1月底，山東省人民政府就出臺了《關(guān)于修改〈山東省契稅征收規(guī)定〉的決定》并將于4月1日起施行。根據(jù)省政府法制辦公室在5日發(fā)布的解讀《山東省人民政府關(guān)于修改山東省契稅征收規(guī)定的決定》顯示，規(guī)定“契2023-03-03147人看過 -
買房的契稅最遲什么時間交一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。1、般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。4、房屋維修基2023-04-01426人看過
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二手住宅交易稅是指在二手住宅交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各種稅金，包括增值稅（原營業(yè)稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、權(quán)利稅、教育費的附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫時免除土地增值稅的印花稅是房屋買賣成交價格的0．05％（2009年至今暫時免除）的個人所得稅的計稅依據(jù)是，轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的馀額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％的普通住宅的權(quán)利稅為1％，高級商社的權(quán)利稅為4％。二手房契稅應(yīng)該怎么算1、對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；2、對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。西安第二套房的購買是需要滿足一定的條件的，二手房的契稅是通過面積進行計算的，面積計算的臨界是就是2023-08-18388人看過 -
一、交通事故對方全責(zé)多久內(nèi)有效交通管理部門作出的交通事故責(zé)任認定書是永久有效的，是認定事故責(zé)任的依據(jù)，但責(zé)任認定書被撤銷除外。二、相關(guān)法律規(guī)定《道路交通事故處理程序規(guī)定》第六十二條公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)自現(xiàn)場調(diào)查之日起十日內(nèi)制作道路交通事故認定書。交通肇事逃逸案件在查獲交通肇事車輛和駕駛?cè)撕笫諆?nèi)制作道路交通事故認定書。對需要進行檢驗、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在檢驗報告、鑒定意見確定之日起五日內(nèi)制作道路交通事故認定書。有條件的地方公安機關(guān)交通管理部門可以試行在互聯(lián)網(wǎng)公布道路交通事故認定書，但對涉及的國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私，應(yīng)當(dāng)保密。第六十四條道路交通事故認定書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：（一）道路交通事故當(dāng)事人、車輛、道路和交通環(huán)境等基本情況；（二）道路交通事故發(fā)生經(jīng)過；（三）道路交通事故證據(jù)及事故形成原因分析；（四）當(dāng)事人導(dǎo)致道路交通事故的過錯及責(zé)任或者意外原因；（五）作出道路交通事故認定的公安機關(guān)2023-06-16174人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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新房交房后多久交契稅福建在線咨詢 2022-08-06由于收房時需要交納相應(yīng)的費用，才能收到鑰匙，其中包括首期物業(yè)費、房屋維修基金等，只有交了之后你才能拿鑰匙。這些手續(xù)是在收房時房產(chǎn)公司財務(wù)代收的。 契稅在收房后可以交，通常在辦理房產(chǎn)證之前交納，你可以稍微延遲一些，有些人可能一直不辦，因為自己住。 你要看后面的打算，如果要賣的，可能最好早點辦 希望對你有幫助 -
契稅是總價乘1.5嗎，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定陜西在線咨詢 2023-10-07一般的契稅是總的房價乘以1.5%，契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。 法律規(guī)定的契稅稅率為3%至5%。但具體的稅率可以由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定并進行備案。 如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬的可以免征契稅。 -
共有產(chǎn)權(quán)的房子契稅怎么交，有沒有法律規(guī)定上海在線咨詢 2023-06-14共有產(chǎn)權(quán)房由納稅義務(wù)人在省級政府確定的3—5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)實際情況交納契稅。90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為 1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于 2.0的、房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限的契稅為3%。
