房屋他項(xiàng)權(quán)證時(shí)效有哪些規(guī)定具體
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-26 20:13:21
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房屋他項(xiàng)權(quán)證的“有效期”實(shí)際上是債務(wù)清償期，時(shí)間長短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。
一、房屋他項(xiàng)權(quán)證簡介
房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時(shí)候，上面都會寫清楚期限日期，這個(gè)期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個(gè)人或者是團(tuán)體對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有，我們在購買房子的時(shí)候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權(quán)證書中就會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載，載明了他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容。
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。
三、房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)
1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯(cuò)誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進(jìn)行保管。
2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項(xiàng)權(quán)證。
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1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。2、他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的！待貸款還清后才可以歸還給借款人的！房屋他項(xiàng)權(quán)證申請的條件（一）申請人需要持有相關(guān)的資料和證明到相關(guān)部門辦理申請手續(xù)，部門經(jīng)辦人對申請人的身份和資料進(jìn)行審核，審核無誤之后，出具相關(guān)的辦理受理單，申請人妥善保管；（二）申請人在規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)將回執(zhí)的受理單及相關(guān)的證明和文件到繳費(fèi)部門繳納完相關(guān)的費(fèi)用之后領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。（三）審批沒有通過的，會另行通知?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十九條，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項(xiàng)權(quán)利登記。申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典2023-08-05234人看過 -
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一、辦他項(xiàng)權(quán)利證需要哪些材料1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。二、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記需要的材料1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表;2、申請人身份證;3、他項(xiàng)權(quán)利證;4、銀行還款證明;5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。受理地點(diǎn):辦事中心建設(shè)窗口三、辦他項(xiàng)權(quán)利證費(fèi)用多少收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、按物價(jià)核定收費(fèi);2、地稅收取的印花稅5元/證。核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。他項(xiàng)權(quán)證注銷登記不收費(fèi)房屋他項(xiàng)權(quán)證,一般是指抵押人(房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人)將房屋抵押給抵押權(quán)人,由房管部門2023-05-15372人看過 -
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1、房屋他項(xiàng)權(quán)證；2、產(chǎn)權(quán)人身份證。3、注銷登記申請表房屋他項(xiàng)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓這種交易模式是幾乎不可能的，銀行就是要通過房屋他項(xiàng)權(quán)證來督促當(dāng)事人按時(shí)償還貸款的，并且我國法律制度當(dāng)中也根本就不允許銀行將房屋他項(xiàng)權(quán)證隨便的轉(zhuǎn)讓給其他機(jī)構(gòu)的，這種債務(wù)債權(quán)關(guān)系就只能建立在銀行跟貸款人之間，銀行隨意轉(zhuǎn)讓房屋他項(xiàng)權(quán)證是要承擔(dān)法律責(zé)任的。一、出他項(xiàng)權(quán)證后銀行不放款怎么辦可以咨詢相關(guān)負(fù)責(zé)人他項(xiàng)權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如2023-06-26409人看過 -
法律綜合知識一、他項(xiàng)權(quán)證具備哪些特征房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，有如下特征：（一）是在他人土地上享有的權(quán)利。（二）可以滿足他人對土地利用的需求。（三）他項(xiàng)權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。（四）它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。（五）它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。二、他項(xiàng)權(quán)證可以再抵押嗎他項(xiàng)權(quán)證在滿足條件的情況下可以辦理。他項(xiàng)權(quán)證二次抵押貸款的條件如下：（一）用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；（二）用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)2022-02-28403人看過 -
主債權(quán)一、辦他項(xiàng)權(quán)證具體的法律規(guī)定是怎樣的以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)申請房屋他項(xiàng)權(quán)登記。登記要件天津市房屋登記申請書(原件);申請人身份證明(驗(yàn)原件、交復(fù)印件);房屋所有權(quán)證(原件);土地使用證(驗(yàn)原件、交復(fù)印件);抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同(原件兩份);抵押合同(原件兩份);證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料(原件)。注:“證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料”是指:國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，并報(bào)其上級主管機(jī)關(guān)備案。以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。收費(fèi)項(xiàng)目登記費(fèi):住房:權(quán)利人按每套房屋80元交2023-05-24330人看過
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結(jié)婚證一、根據(jù)規(guī)定他項(xiàng)權(quán)證多久有效?他項(xiàng)權(quán)證的有效期可能為一個(gè)月、也有可能為一年、兩年等，具體來說，他項(xiàng)權(quán)證的期限不是有效期，而是債務(wù)清償期。期限長短是依債務(wù)期限而定。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋的他項(xiàng)權(quán)證在哪辦理?房屋的他項(xiàng)權(quán)證在不動產(chǎn)登記中心部門辦理，辦理的時(shí)候需要提交以下材料：1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提2023-06-15288人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租合同書寫注意事項(xiàng)：1、在將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給別人之前，必須征得原出租人的書面同意；2、應(yīng)注意轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；3、如果轉(zhuǎn)租后的租金大于原租金，雙方可以約定如何分配；4、承租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。一、轉(zhuǎn)租別人的店鋪需要和房東簽合同嗎轉(zhuǎn)租別人的店鋪不需要和房東簽合同。由承租人與次承租人簽訂合同，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過租賃期限。房屋轉(zhuǎn)租條件：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年；2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式；3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人；4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人；5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方和兩份2023-06-27463人看過
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債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>
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房屋他項(xiàng)權(quán)證有哪些用途房屋他項(xiàng)權(quán)證作用浙江在線咨詢 2023-07-29房屋他項(xiàng)權(quán)證的用途： 1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。 2、他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人，待貸款還清后才可以歸還給借款人。 -
都有哪些房屋他項(xiàng)權(quán)證? ?海南在線咨詢 2022-07-30關(guān)于什么是房屋他項(xiàng)權(quán)證的問題:房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。 -
二手房房主從XX拿出他項(xiàng)權(quán)證，具體有哪些規(guī)定？貴州在線咨詢 2022-08-04他項(xiàng)權(quán)證是給銀行的，跟房主沒關(guān)系 業(yè)主收房款需要的是客戶的簽字，才能放款 正常是客戶領(lǐng)房本才簽字，同時(shí)放款 -
他項(xiàng)權(quán)證抵押銀行什么時(shí)候放,具體規(guī)定有哪些福建在線咨詢 2023-11-08他項(xiàng)權(quán)證抵押銀行一般在三個(gè)工作日內(nèi)放款。遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。 -
他項(xiàng)權(quán)證被判無效的具體案例有哪些？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-27根據(jù)《民法典》第五十二條規(guī)定,如果抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,并且債權(quán)消滅,那么抵押權(quán)也將消滅。如果房產(chǎn)被抵押,那么他項(xiàng)權(quán)利證明文件未注銷,該房產(chǎn)的處置權(quán)將受到限制,除非抵押權(quán)人同意,否則不能進(jìn)行合法交易,也不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。如果他項(xiàng)權(quán)利證明文件被認(rèn)定為無效,那么抵押權(quán)也被注銷,而權(quán)利因?yàn)榈怯浂a(chǎn)生,也會因?yàn)樽N而消滅。
