租用集體房屋房產(chǎn)稅誰繳納
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-19 17:02:58
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關(guān)于土地使用稅和房產(chǎn)稅的征收對象問題回答:這兩稅的納稅人都要分情況而定的:土地使用稅納稅義務(wù)人:
(一)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納;
(二)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；
(三)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；
(四)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
一、具體什么情況下要交房產(chǎn)稅?
1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：(一)產(chǎn)權(quán)屬國家的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。(二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。(三)產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。(五)無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
二、租入租入房產(chǎn)再出租房產(chǎn)稅
房屋出租后，房產(chǎn)稅應(yīng)該由出租方即房屋所有人承擔(dān)。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。
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營業(yè)稅一、房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部．國家稅務(wù)總局財稅200824日《關(guān)于廉租房經(jīng)濟(jì)適用房和房屋租賃相關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租房屋，不分用途，按3％稅率減半征收營業(yè)稅，按4％稅率征收房產(chǎn)稅。二．支付增值稅。1、納稅規(guī)定：個人租賃住宅，按5％征收率減去1、5％計算應(yīng)納稅額，向房地產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。應(yīng)納稅金＝含稅銷售額（15％）1、5％2、稅收優(yōu)惠：其他個人以一次征收租金的形式租賃房地產(chǎn)，所得租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期間平均分配，分配后月租金收入不超過3萬元的，中小企業(yè)可以享受增值稅優(yōu)惠政策。三．城市維護(hù)建設(shè)稅繳納1、納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城．鎮(zhèn)（縣．市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣．市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。2、稅收優(yōu)惠：其他個人免征增值稅的，同時免征城市維護(hù)建設(shè)稅。4、2023-08-05150人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)稅不是誰使用誰繳納，房產(chǎn)稅的納稅人是在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。2024-08-20287人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租一般是不需要繳納房產(chǎn)稅的，房屋轉(zhuǎn)租要交營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、印花稅和個人所得稅。一、稅金及附加不包括哪些稅稅金及附加不包括車購稅、契稅以及個人所得稅。全面試行營業(yè)稅改征增值稅后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費。二、實交稅金包括哪些稅實交稅金包括實際繳納的增值稅、城建稅、教育附加防洪費營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等所有稅金及稅費的合計。稅金是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅金及其附加。稅金通常包括納稅人按規(guī)定繳納的消費稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費附加等，以及發(fā)生的土地使用稅、車船稅、房產(chǎn)稅、印花稅等 。稅金可以分很多種。其中與我們最密切相關(guān)的稅金就是居民稅和所得稅。居民稅（地方稅）和2023-02-21486人看過 -
法律綜合知識按照我國現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)制度要求，在進(jìn)行二手房交易活動中所涉及到的各個稅項，其負(fù)擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)依法明確區(qū)分并分別由各方當(dāng)事人自行承擔(dān)。然而，實際操作中，卻常常出現(xiàn)所有稅項均由買受人獨自承擔(dān)的情形。這種現(xiàn)象背后的原因在于，將稅負(fù)負(fù)擔(dān)方的責(zé)任歸咎于買受人，有時可以作為雙方協(xié)商房價的一個手段，進(jìn)而實現(xiàn)購房價格上的更多優(yōu)惠。因此，在許多二手房交易案例中，買受人負(fù)責(zé)支付全部稅收已經(jīng)成為普遍接受的規(guī)則和慣例。然而，伴隨著房地產(chǎn)市場逐漸走向規(guī)范化、法制化軌道，特別是隨著國家針對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策進(jìn)一步深化實施，這種固有的模式正逐漸被打破。盡管買賣雙方在簽訂購房合同時，可以自由商定各稅項的負(fù)擔(dān)責(zé)任人，但在實際操作層面，如需進(jìn)行稅務(wù)登記和納稅申報等手續(xù)時，仍須嚴(yán)格遵循法律法規(guī)確定的負(fù)擔(dān)責(zé)任分配原則。也就是說，由出資者支付款項，而負(fù)擔(dān)責(zé)任方則援引法律賦予他的權(quán)利使用這些資金?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第2024-08-17241人看過
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一、房屋租賃稅不交有什么后果1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。3、出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。3、出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報或申報不實的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。二、房屋租賃稅誰來繳納根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費繳納如下：1、凡提供房屋出租行為的個人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。2、對產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。3、對出租房屋的個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有2023-05-05331人看過 -
房屋出租今年鄭州的房客簽租房合同時，最好在合同上加上一句話：房屋出租稅由房東承擔(dān)。記者昨天從鄭州市地稅局稽查局辦公室獲悉，由于地稅局往年征收房屋出租稅時，房東老是躲著不見，所以今年鄭州市地稅局就出臺了一個規(guī)定：房東不在，房客要先替房東把稅款墊上，事后再向房東要。鄭州市地稅局稽查局一位工作人員解釋說，按情理，房屋出租稅該由房東來繳，但房客把錢墊上后，有些房東并不領(lǐng)情，所以，今年房客一定要在租房合同里加上一條：房屋出租稅由房東承擔(dān)。2023-06-10309人看過 -
房產(chǎn)稅《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。參考《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)政策問題的通知》(渝地稅發(fā)[2009]120號)規(guī)定，納稅人的房屋部分出租、部分自用的，應(yīng)分別計算繳納出租部分和自用部分的房產(chǎn)稅。自用部分的房產(chǎn)原值，按以下公式計算確定：自用部分的房產(chǎn)原值=自用部分的建筑面積/(自用部分的建筑面積+出租部分的建筑面積)×房產(chǎn)原值《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第二條第(三)款規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！抖愂照魇展芾矸ā返谖迨粭l規(guī)定，納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)2023-05-05376人看過 -
合同無效一、買二手房房屋稅收由誰繳納一是雙方未約定，那么應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)付的稅費。二是約定由下家來承擔(dān)所有稅費，上家只管“到手價”。這種約定對下家有一定的風(fēng)險，因為如果簽約后到交易期間，稅收發(fā)生變化，那么增加的稅收只能由下家承擔(dān)了。三是做低房價。雙方為降低交易成本而少繳稅，通常會將正式買賣合同中的房價做低，再以“裝修款”或“房屋補償款”的名義支付差額部分。此種做法違反法律規(guī)定，是逃稅行為。而且，做低的合同價經(jīng)常在繳稅的時候遇到障礙，被稅務(wù)部門認(rèn)為合同價過低而要求按評估價繳稅，這樣一來，買賣雙方常常會為了增加的稅收由誰承擔(dān)而產(chǎn)生糾紛，但一方不得以做低房價為由，主張買賣合同無效。購買二手房的稅收主要有營業(yè)稅、個人所得稅、契稅。至2009年12月31日前的交易稅收根據(jù)普通住宅和非普通住宅而有所不同。普通住宅(面積在140平方米以下;內(nèi)環(huán)的價格在245萬元以內(nèi)、內(nèi)環(huán)到外環(huán)之間的價格在140萬元以2023-06-15425人看過
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房產(chǎn)稅按照國家相關(guān)規(guī)定，出租的房產(chǎn)除“所有非營業(yè)用的房產(chǎn)”(是指自用或自住的房產(chǎn)，非營業(yè)用的房產(chǎn)免征收房產(chǎn)稅。？)外，其它類需要交納房產(chǎn)稅，也就是我們說的租賃稅；房屋租賃合同中的房產(chǎn)稅由出租方繳納：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%；但在實際征收過程中，各地略有不同。注意事項《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定：下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（五）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。一、租賃房產(chǎn)稅稅率是多少我國目前房產(chǎn)稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征。從租計征。從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式2023-03-0269人看過 -
1、房地產(chǎn)稅是對以建筑物為征稅對象，根據(jù)其計稅余值或者租金收入作為計稅依據(jù)，向所有權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。2、承租方特指在租賃合同中的一方當(dāng)事人，他們擁有租賃財產(chǎn)的使用權(quán)，并按照租賃協(xié)議的約定向另一方支付相應(yīng)的租金。3、然而在實踐操作過程中，還需要參照承租人和房產(chǎn)所有者之間的約定。按照稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，稅收應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所有者負(fù)責(zé)支付，但是如果房產(chǎn)所有者拒不履行納稅義務(wù)，那么承租人就應(yīng)該負(fù)責(zé)替他／她繳交，并且可以向所有者追償該筆款項。4、然而在實際運營過程中，通常情況下，當(dāng)租賃合同簽署時，房產(chǎn)所有者只會收取租金，而不會承擔(dān)任何額外的費用，因此，這部分的稅費基本上都是由承租人來承擔(dān)?！吨腥A人民共和國契稅》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅?！?/div>2024-05-1078人看過
法律綜合知識一、土地使用稅的納稅人《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》規(guī)定：在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城2024-02-09438人看過
房產(chǎn)稅個人出租房屋房產(chǎn)稅應(yīng)該依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值繳納，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收。一、個體工商戶需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？有房產(chǎn)和土地征收項目的個體工商戶要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％；土地使用稅每平方米年稅額最低0.6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人均應(yīng)繳納。二、房產(chǎn)稅需要每年都交嗎房產(chǎn)稅需要每年都交。房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納的，所以房產(chǎn)稅需要每年繳納的。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。三、江西省房產(chǎn)2023-03-19459人看過-
關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第三十一條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱稅金，是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅金及其附加?！抖愂照魇展芾矸ā返谌鶙l規(guī)定，企業(yè)或者外國企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立的從事生產(chǎn)、經(jīng)營的機(jī)構(gòu)、場所與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)當(dāng)按照獨立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來收取或者支付價款、費用;不按照獨立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來收取或者支付價款、費用，而減少其應(yīng)納稅的收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。依據(jù)上述規(guī)定，新公司無租使用關(guān)聯(lián)企業(yè)房屋依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。新2023-05-04236人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租很多人都知道房屋出租需要繳個稅，可是作為轉(zhuǎn)租房屋者也就是通常人們所說的“二房東”，是否應(yīng)該繳稅?所繳稅收又應(yīng)該如何計算?近日，國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入應(yīng)征個稅及其計算方法。對此，12月2日，自治區(qū)地稅局表示，這是國家對房屋出租及房屋轉(zhuǎn)租，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)依法納稅進(jìn)一步明確。“二房東”應(yīng)繳個稅算法明確《通知》中明確，房屋轉(zhuǎn)租者繳納稅款可以扣除個人向出租方支付的租金。同時，為便于管理和堵塞漏洞，要求納稅人必須提交房屋租賃合同和支付租金的合法憑據(jù)，否則，不允許扣除租金。自治區(qū)地稅局所得稅處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“納稅人可以扣除個人向出租方支付租金”一項，以前納稅人只能扣除財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費、實際開支的修繕費用兩項，如今又扣除個人向出租方支付的租金，相比來講，“二房東”比以前減輕了稅費。根據(jù)《通知》，計算個2023-05-03486人看過
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#房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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承租房屋辦公司由誰交房產(chǎn)稅出租方就得繳納房產(chǎn)稅嗎什么人有權(quán)繳納新疆在線咨詢 2022-03-18承租房屋辦公司由出租方交，但是出租方不交的承租方就得交房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。 1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理 -
房產(chǎn)稅：納稅人出租房屋是否要繳納營業(yè)稅天津在線咨詢 2021-10-25一、房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部．國家稅務(wù)總局財稅200824日《關(guān)于廉租房經(jīng)濟(jì)適用房和房屋租賃相關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租房屋，不分用途，按3％稅率減半征收營業(yè)稅，按4％稅率征收房產(chǎn)稅。二．支付增值稅。1、納稅規(guī)定：個人租賃住宅，按5％征收率減去1、5％計算應(yīng)納稅額，向房地產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。應(yīng)納稅金＝含稅銷售額÷（15％）×1、5％2、稅收優(yōu)惠：其他個人以一次征收租金的形式租 -
房屋轉(zhuǎn)租人是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？出租人是否應(yīng)當(dāng)繳納轉(zhuǎn)租人的房產(chǎn)稅？西藏在線咨詢 2022-03-18根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來看轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納 -
房產(chǎn)稅和土地使用稅誰繳納？福建在線咨詢 2022-04-11這兩稅的納稅人都要分情況而定的:土地使用稅納稅義務(wù)人:(一)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納;(二)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；(三)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；(四)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人:(一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。（二）產(chǎn)權(quán)出 -
房屋租賃稅誰來繳納（財政部規(guī)定）吉林省在線咨詢 2022-08-22一、出租用于居住的房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收，營業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。 二、出租用于經(jīng)營的房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;，個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要
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