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用租賃合同可以在稅務(wù)局開發(fā)票嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-28 08:01:42 223 人看過

可以。個(gè)人租房是可以去稅務(wù)局開發(fā)票的，房東或者房客一方，只需攜帶身份證原件及復(fù)印件、租房合同原件及復(fù)印件，到房屋所屬區(qū)域的地稅部門就可辦理。房屋租賃發(fā)票為專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票，房屋租賃發(fā)票為去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。在開發(fā)票時(shí)需要帶齊申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、付款方對(duì)租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或租賃合同。租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。需要提供的資料有雙方租賃合同、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。

一、租賃發(fā)票稅率是多少

因?yàn)槊總€(gè)地方的情況都不同，所以各相關(guān)稅種之和的總體稅率也會(huì)有所不同。比如個(gè)人辦理的租賃住房合同，一般各地的總稅率會(huì)在百分之五到百分之七左右。一般的租賃合同，雙方會(huì)約定好房屋租賃價(jià)格內(nèi)是否含稅，如果含稅，則需要由出租方來繳納稅金；但是如果不含稅，則需要由承租方繳納稅款。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條：提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

二、租賃合同需要繳納什么稅

在進(jìn)行房屋租賃備案交稅的時(shí)候帶上出租人身份證（復(fù)印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理：營業(yè)稅：5％稅率計(jì)征；城建稅：7％稅率計(jì)征；教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅額依3％，印花稅：按租賃收入千分之一貼花；房產(chǎn)稅：按租賃收入依12％的稅率計(jì)征。

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  • 稅務(wù)局的增值稅發(fā)票代開業(yè)務(wù)
    1、代開專用發(fā)票是指主管稅務(wù)機(jī)關(guān)為所轄范圍內(nèi)的增值稅納稅人代開專用發(fā)票2、代開專用發(fā)票統(tǒng)一使用增值稅防偽稅控代開票系統(tǒng)開具。非防偽稅控代開票系統(tǒng)開具的代開專用發(fā)票不得作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣憑證。3已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人（包括個(gè)體經(jīng)營者）以及國家稅務(wù)總局確定的其他可予代開增值稅專用發(fā)票的納稅人才可以由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開專用發(fā)票。肇慶市地方稅務(wù)局關(guān)于增值稅的公告2010第1號(hào)肇慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率問題的公告：根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)【2010】53號(hào)）和廣東省地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)【2010】105號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整公告如下：一：土地增值稅預(yù)征率：保障性住房預(yù)增率1％，其他房地產(chǎn)預(yù)增率2％。二：土地增值稅核定征收率：（一
    2023-07-11
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  • 公司需要稅務(wù)局代開發(fā)票嗎？
    稅務(wù)局有權(quán)代表公司開具發(fā)票，但小規(guī)模納稅人需要自行開具增值稅專用發(fā)票。在開具發(fā)票時(shí)，必須確保按照號(hào)碼順序填寫，內(nèi)容必須齊全且真實(shí)，字跡必須清晰，所有聯(lián)次必須一次性復(fù)寫并打印，且內(nèi)容必須完全一致。同時(shí)，在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)上，單位或個(gè)人還需要加蓋單位財(cái)務(wù)印章或發(fā)票專用章。發(fā)票是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。稅務(wù)局有權(quán)代表公司開具發(fā)票。在單位或個(gè)人開具發(fā)票時(shí)，必須確保按照號(hào)碼順序填寫，內(nèi)容必須齊全且真實(shí)，字跡必須清晰，所有聯(lián)次必須一次性復(fù)寫并打印，且內(nèi)容必須完全一致。同時(shí)，在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)上，單位或個(gè)人還需要加蓋單位財(cái)務(wù)印章或發(fā)票專用章。如果選擇自行開具增值稅專用發(fā)票的小規(guī)模納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)不再為其代開。發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。
    2023-09-02
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    房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>

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