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一、汽車租賃開什么發(fā)票汽車租賃開增值稅發(fā)票。1．根據(jù)稅務(wù)規(guī)定，對(duì)于個(gè)人租賃汽車給他人使用的情況，需要前往國(guó)稅局代開發(fā)票。2．在開具發(fā)票時(shí)，需要準(zhǔn)備以下資料：租賃合同、行駛證、機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票（購車發(fā)票）以及身份證原件及復(fù)印件。這些資料都是確保開具發(fā)票的合法性和準(zhǔn)確性的重要依據(jù)。二、稅票開具流程與資料稅票是納稅人履行納稅義務(wù)的合法證明，也是稅務(wù)機(jī)關(guān)向納稅人收取稅款時(shí)使用的專用憑證。稅票分為稅收完稅證和稅收繳款書，其中稅收完稅證包括通用完稅證、定額完稅證和印花稅票等。對(duì)于個(gè)人租賃汽車的情況，稅票的開具流程如下：1．前往國(guó)稅局辦理代開發(fā)票手續(xù)，攜帶所需資料；2．按照稅務(wù)人員的指導(dǎo)，填寫相關(guān)表格并繳納相應(yīng)的稅款；3．國(guó)稅局會(huì)根據(jù)繳納的稅款和提供的資料，開具相應(yīng)的稅票。三、個(gè)人與企業(yè)開票差異在個(gè)人租賃汽車給他人使用的過程中，涉及到的開票問題還有一個(gè)重要的方面就是個(gè)人與企業(yè)之間的開票差異。1．對(duì)于個(gè)

租賃合同租金支付時(shí)間由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商決定，如果當(dāng)事人沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)商一致后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議就租金支付時(shí)間進(jìn)行說明。如果無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定支付時(shí)間。租賃合同租金支付時(shí)間月需要當(dāng)事人進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商，如果能夠達(dá)成協(xié)議，承租人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)充的協(xié)議中約定的支付期限支付租金。如果不能達(dá)成協(xié)議，且依據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣也不能確定的，按照本條的規(guī)定可依據(jù)下述方法確定支付期限：租賃期間不滿1年的，租金應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。如當(dāng)事人在租賃合同中約定租期為6個(gè)月，則承租人應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月屆滿時(shí)支付全部租金。租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相

未經(jīng)登記的租賃合同，當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權(quán)利人要求租賃合同繼續(xù)履行。但是，承租人有證據(jù)證明新的房屋權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道租賃事實(shí)的除外。在保護(hù)承租人權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)考慮保護(hù)房屋買受人的權(quán)利，兩者的權(quán)利在法律上是平等的。德國(guó)由于二戰(zhàn)后居住房屋緊張，為保護(hù)居住人的利益而創(chuàng)設(shè)了“買賣不破租賃”的法律規(guī)定，以后一些國(guó)家也將“買賣不破租賃”作為自己的法律，我國(guó)就是如此。應(yīng)該說，租賃合同由于其準(zhǔn)物權(quán)的特性，“買賣不破租賃”有其一定的法理基礎(chǔ)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)初的立法理由已經(jīng)日漸弱化，特別是大量商業(yè)租賃的存在與當(dāng)初保護(hù)居民居住權(quán)的立法意圖不相一致。在保護(hù)承租人利益的同時(shí)，如何保護(hù)買受人的利益成為值得思考的問題。我們認(rèn)為，《上海市房屋租賃條例》第十五條第二款關(guān)于“房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人”的規(guī)定，使我們得以將兩者利益予以平衡。當(dāng)租賃合同未

一、合同沒寫發(fā)票可以要求房東開具發(fā)票嗎毫無疑問，這完全可行。在進(jìn)行個(gè)人租房交易時(shí)，租客有權(quán)向出租方索取發(fā)票。具體操作方式為前往房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)，所需提交的資料包括個(gè)人身份證明文件、業(yè)主身份證明及房產(chǎn)證復(fù)印件，以及開出發(fā)票金額乘以5％稅率的稅款相應(yīng)款項(xiàng)（針對(duì)擁有70年有效產(chǎn)權(quán)的住宅）。需要注意的是，以上信息僅供參考，實(shí)際情況請(qǐng)以稅務(wù)部門提供的詳細(xì)指引為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十條銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)向付款方開具發(fā)票。二、二房東糾紛怎么辦在面臨二房東轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的紛爭(zhēng)時(shí)，雙方應(yīng)先嘗試通過私人磋商解決問題，如不能達(dá)成一致，則應(yīng)依房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議條款提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，或者發(fā)起民事訴訟程序。一旦相關(guān)判決發(fā)布生效后，當(dāng)事人便不可就此爭(zhēng)議再次向人民法院提出訴訟請(qǐng)求。

雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。應(yīng)根據(jù)具體情況而定。沒有簽租房合同，拖欠房租遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在租賃合同中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

本糾紛涉及租賃合同中后履行抗辯權(quán)的規(guī)定。要行使后履行抗辯權(quán)，需滿足四個(gè)條件：當(dāng)事人因同一法律關(guān)系互負(fù)債務(wù)，在履行上具有關(guān)聯(lián)性，形成對(duì)價(jià)；互負(fù)債務(wù)有先后履行順序；先履行一方不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)；后履行一方債務(wù)已屆清償期。但開具發(fā)票只是從給付義務(wù)，不影響承租人對(duì)租賃物的占有使用，對(duì)租賃合同關(guān)系類型亦不具有決定性作用，其違反合同的內(nèi)容不能產(chǎn)生抗辯權(quán)。本糾紛涉及到租賃合同中后履行抗辯權(quán)的規(guī)定。合同后履行抗辯權(quán)的行使需滿足以下條件：一、當(dāng)事人因同一法律關(guān)系互負(fù)債務(wù)，在履行上具有關(guān)聯(lián)性，形成對(duì)價(jià)；二、互負(fù)債務(wù)有先后履行順序；三、先履行一方不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)；四、后履行一方債務(wù)已屆清償期。然而，并非所有違反合同義務(wù)都會(huì)產(chǎn)生抗辯權(quán)。開具發(fā)票只是從給付義務(wù)，不影響承租人對(duì)租賃物的占有使用，對(duì)租賃合同關(guān)系類型亦不具有決定性作用，其違反合同的內(nèi)容不能產(chǎn)生抗辯權(quán)。 租 賃 合 同 抗 辯 權(quán) 條 件 ：

機(jī)械租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍廣泛，包括汽車租賃、農(nóng)業(yè)機(jī)械租賃、建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃等。要辦理個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需提交經(jīng)營(yíng)者相片、身份證及復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明等材料。同時(shí)，還需先想好字號(hào)名稱，如“桂林秀峰大發(fā)工程設(shè)備機(jī)械租賃中心”，并經(jīng)工商所查重。經(jīng)營(yíng)范圍可寫為建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃、汽車租賃、農(nóng)業(yè)機(jī)械租賃等。機(jī)械租賃行業(yè)不需要行政許可，其經(jīng)營(yíng)范圍包括：汽車租賃、農(nóng)業(yè)機(jī)械租賃、建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃以及其他機(jī)械與設(shè)備租賃。要辦理“機(jī)械租賃行業(yè)”的《個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，其程序如下：要到經(jīng)營(yíng)地的工商所申請(qǐng)辦理，需提交的材料有：經(jīng)營(yíng)者相片、經(jīng)營(yíng)者身份證及復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同）。在申請(qǐng)辦理執(zhí)照填表的同時(shí)，要先想好字號(hào)名稱（店名），如：“桂林秀峰大發(fā)工程設(shè)備機(jī)械租賃中心”，經(jīng)工商所查重即可，經(jīng)營(yíng)范圍可寫：建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃；汽車租賃、農(nóng)業(yè)機(jī)械租賃；其他機(jī)械與設(shè)備租賃。桂林秀峰大發(fā)

1、租房合同不可以約定承租方開具發(fā)票《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。第二十條所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。2、任何單位和個(gè)人虛開發(fā)票《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十條所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。第二十一條不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證，任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。第二十二條開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個(gè)人不得有下列虛開發(fā)票行為：(1)為他人、為自己開

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。如承租方為企業(yè)的，可開具增值稅專用發(fā)票。增值稅應(yīng)按5%的征收率減按1.5%繳納。一、房租收了以后還需要交稅嗎？出租住房的收入需要繳納增值稅、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。關(guān)于增值稅，自然人出租住房，按照5%的征收稅率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額；自然人出租不動(dòng)產(chǎn)，不含住房，按照5%的征收稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。關(guān)于房產(chǎn)稅，個(gè)人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%；對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按照4%的稅率征收房產(chǎn)稅。關(guān)于個(gè)人所得，個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。二、房屋租賃需要交哪些稅？(一)增值稅1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷

租賃費(fèi)的發(fā)票開具方式需要根據(jù)租賃的具體內(nèi)容而定。關(guān)于租賃費(fèi)是勞務(wù)還是服務(wù)，需要先明確租賃費(fèi)的性質(zhì)。租賃費(fèi)用指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的所有現(xiàn)金流出量。包括租金、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。房屋租賃費(fèi)需要開發(fā)票才能入賬。沒有發(fā)票，單憑租賃合同是不能入賬的。租賃費(fèi)的發(fā)票開具方式需要根據(jù)租賃的具體內(nèi)容而定。關(guān)于租賃費(fèi)是勞務(wù)還是服務(wù),需要先明確租賃費(fèi)的性質(zhì)。租賃費(fèi)用指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的所有現(xiàn)金流出量。包括租金、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、名義購買費(fèi)等。房屋租賃費(fèi)需要開發(fā)票才能入賬。沒有發(fā)票，單憑租賃合同是不能入賬的。 租 賃 費(fèi) 發(fā) 票 開 具 指 南在廣州市，房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。如果需要開具房租發(fā)票，需要前往房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出申請(qǐng)并辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。在開具房租發(fā)票時(shí)，需要提供雙方租賃合同、業(yè)主房

偽造合同開票是違法的，但是否構(gòu)成犯罪需要根據(jù)具體情況判斷。如果偽造合同的用途涉嫌到了詐騙，且達(dá)到巨大數(shù)額，屬于犯罪。如果偽造的合同的用途僅僅是一些不涉及金錢，也不涉及具有危害他人或者社會(huì)的用途，就只停留在違法的層面上，不構(gòu)成犯罪?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付

租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長(zhǎng)租賃期限。承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí)，出租人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。房租合同到期怎么處理一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：（一）出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所

只有購房合同不能開租房發(fā)票的。房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5％～7％不等。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。買房合同違約風(fēng)險(xiǎn)大嗎（1）開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購書或預(yù)購協(xié)議損害購房人合法權(quán)益。不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購書或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購房人還來不及細(xì)致領(lǐng)會(huì)正式合同內(nèi)容，就不得不草率地簽訂了包含開發(fā)商自制不平等格式條款的合同正本，陷自身

根據(jù)法律規(guī)定,房屋租賃費(fèi)的發(fā)票應(yīng)該由出租方來開具并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。然而,如果雙方在簽訂合同時(shí)約定了由承租方承擔(dān)稅費(fèi),那么承租方就有責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。不過,在這種情況下,出租方仍然需要提供發(fā)票,并且承擔(dān)開具發(fā)票所涉及的所有稅費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定,房屋租賃費(fèi)的發(fā)票應(yīng)該由出租方來開具并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。然而,如果雙方在簽訂合同時(shí)約定了由承租方承擔(dān)稅費(fèi),那么承租方就有責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。不過,在這種情況下,出租方仍然需要提供發(fā)票,并且承擔(dān)開具發(fā)票所涉及的所有稅費(fèi)。 房 屋 租 賃 發(fā) 票 由 誰 來 開 ？根據(jù)我國(guó)《房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。而房屋租賃發(fā)票則是由出租方開具給承租方的，作為雙方爭(zhēng)議發(fā)生和解決的重要證據(jù)。因此，在房屋租賃過程中，出租方有責(zé)任開具房屋租賃發(fā)票，并確保發(fā)票的真實(shí)性和合法性。同時(shí)，根據(jù)《稅收征管法》的規(guī)定，出租方應(yīng)當(dāng)在開具