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民法典如何處理相鄰關(guān)系

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-23 08:07:57 355 人看過

一、民法典如何處理相鄰關(guān)系

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第二百八十九條

法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

《中華人民共和國民法典》第二百九十條

不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

《中華人民共和國民法典》第二百九十一條

不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

《中華人民共和國民法典》第二百九十二條

不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

二、相鄰權(quán)和地役權(quán)的區(qū)別是什么

1．兩者權(quán)利性質(zhì)不同。

相鄰權(quán)是根據(jù)法律直接規(guī)定而確定，是所有權(quán)的延伸。地役權(quán)則是依當(dāng)事人之間的設(shè)立地役權(quán)合同而發(fā)生，屬物權(quán)范疇。

2．兩者適用的范圍不同。

相鄰權(quán)適用的范圍既包括土地毗鄰關(guān)系，又包括建筑物毗鄰，及建筑物內(nèi)部區(qū)域的毗鄰關(guān)系。地役權(quán)只適用于土地之間的利用關(guān)系。

3．兩者的權(quán)利要求程度不同。

相鄰權(quán)作為法定權(quán)利，所反映的是不動產(chǎn)毗鄰關(guān)系中最基本的生活、生產(chǎn)、安全要求。地役權(quán)作為約定權(quán)利，反映對自己土地提供約定的便利要求，自然在對他人土地利用權(quán)能上比相鄰權(quán)有較大擴(kuò)展。

4．權(quán)利義務(wù)的主體范圍不同。

相鄰權(quán)的權(quán)利、義務(wù)主體的都是特定的，只能在相鄰不動產(chǎn)主體之間產(chǎn)生，地役權(quán)是一個獨(dú)產(chǎn)的用益物權(quán)，具有物權(quán)對世性的特征，故其義務(wù)主體是不特定的。

三、相鄰權(quán)糾紛起訴要符合什么條件

《民事訴訟法》第一百二十二條

起訴必須符合下列條件：

1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

2．有明確的被告；

3．有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；

4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》：四、質(zhì)證：第八十三條當(dāng)事人依照民事訴訟法第七十九條和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百二十二條的規(guī)定，申請有專門知識的人出庭的，申請書中應(yīng)當(dāng)載明有專門知識的人的基本情況和申請的目的。\n人民法院準(zhǔn)許當(dāng)事人申請的，應(yīng)當(dāng)通知雙方當(dāng)事人。

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一、民法典規(guī)定的相鄰關(guān)系處理方式有哪些民法典規(guī)定的相鄰關(guān)系處理方式有：1．不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2．法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。3．不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。4．不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。5．不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。二、相鄰關(guān)系的主體不動產(chǎn)所有人、不動產(chǎn)經(jīng)營權(quán)人、不動產(chǎn)承租人和不動產(chǎn)借用人，客體是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或者其他利益。《民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)

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一、相鄰關(guān)系在民法典中的處理方式是怎樣的民法典規(guī)定相鄰關(guān)系的處理如下：相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時應(yīng)當(dāng)互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益；處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時應(yīng)從有利于有效合理的使用財(cái)產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。二、相鄰關(guān)系的特征是怎么樣1．相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個以上的不動產(chǎn)相鄰的所有權(quán)人或者使用人之間。相鄰人可以是自然人、也可以使法人；可以是財(cái)產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營人、承租人。2．相鄰關(guān)系的客體一般不是不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或者其他利益，如噪聲影響鄰人休息，對于不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身的歸屬并不發(fā)生爭議。有的相鄰關(guān)系的客體是物，例如，相鄰竹木歸屬關(guān)系。3．相鄰關(guān)系的發(fā)生常與不動產(chǎn)

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相鄰關(guān)系協(xié)議滿足以下條件就是有效的：一、當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。自然人作為合同當(dāng)事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應(yīng)該是具有完全行為能力的自然人。作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護(hù)。二、意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)為一切民事法律行為的生效條件。如果合同當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實(shí)意思的情況下所為的行為，都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。三、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時，不得違反國家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時，合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害

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一、民法典的處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)有什么規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。二、相鄰關(guān)系的主要特征是什么相鄰關(guān)系的主要特征是：1、不動產(chǎn)之間存在毗鄰關(guān)系。所謂毗鄰，是指地理位置相鄰。毗鄰關(guān)系的實(shí)質(zhì)是，相鄰一方的不動產(chǎn)權(quán)利在行使時需要擴(kuò)張至相鄰他方的不動產(chǎn)上，相鄰一方的不動產(chǎn)物權(quán)的支配力與相鄰他方的不動產(chǎn)物權(quán)的排他力發(fā)生了沖突，此時，為了物盡其用，取得理想的效果，相鄰他方應(yīng)當(dāng)容忍相鄰一方不動產(chǎn)權(quán)利在行使方面的擴(kuò)張，甚至需要提供便利。2、相鄰關(guān)系的主體是相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人，包括不動產(chǎn)所有權(quán)人、用益物權(quán)人或占有人。相鄰人可以是自然人，也可以是法人，可以是財(cái)產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人

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法律綜合知識
相鄰關(guān)系與地役權(quán)的不同，相鄰關(guān)系的處理原則

一、相鄰關(guān)系與地役權(quán)的不同相鄰關(guān)系與地役權(quán)的不同有：1．產(chǎn)生基礎(chǔ)不同，相鄰關(guān)系是為了方便所有權(quán)的行為，地役權(quán)是依據(jù)雙方自愿達(dá)成的供役和需役的協(xié)議所產(chǎn)生的；2．兩者的設(shè)立方式不同。相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過合同設(shè)立的。二、相鄰關(guān)系的處理原則相鄰關(guān)系的處理原則如下：1．兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團(tuán)結(jié)。相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭議以后，必須本著互諒互讓、有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)和人民法院解決。人民法院處理相鄰關(guān)系糾紛，也要兼顧各方的利益，使糾紛得以妥善解決。2．有利生產(chǎn)、方便生活。處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時，應(yīng)從有利于有效合理地使用財(cái)產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。例如在處理地界糾紛時，如果原來未劃定地界，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)如何便于經(jīng)營管理和有利于生產(chǎn)發(fā)展的原則，來確定新的地界線。3．公平合理。相鄰關(guān)系的

2023-05-14

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相鄰關(guān)系
民事案件中如何確定相鄰關(guān)系？

民事糾紛處理應(yīng)依據(jù)相鄰關(guān)系進(jìn)行,包括用水、排水、通行、土地、建筑和通風(fēng)、采光、日照等方面。在處理相鄰關(guān)系糾紛時,應(yīng)充分考慮各方的利益和相鄰關(guān)系的重要性,尋求公正、合理的解決方案。民事糾紛應(yīng)按照相鄰關(guān)系進(jìn)行處理：（1）相鄰用水、排水糾紛是指相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人之間在用水和排水方面產(chǎn)生的相鄰糾紛。（2）相鄰?fù)ㄐ屑m紛，是指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間通行方面發(fā)生的相鄰糾紛。（3）相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锢藐P(guān)系糾紛，是指不動產(chǎn)權(quán)利人為用水排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)時產(chǎn)生的糾紛。（4）相鄰?fù)L(fēng)糾紛，是指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間在通風(fēng)方面發(fā)生的糾紛。（5）相鄰采光、日照糾紛，是指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間在采光、日照方面發(fā)生的糾紛。民事糾紛處理中相鄰關(guān)系的應(yīng)用民事糾紛處理中,相鄰關(guān)系是一個重要而復(fù)雜的問題。在處理相鄰關(guān)系時,需要考慮到雙方的權(quán)益和利益,以及相鄰關(guān)系對整個社區(qū)的影響。相鄰關(guān)系是指兩個或多個相鄰主體之間的

2023-11-22

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法律綜合知識
不動產(chǎn)相鄰各方怎么處理相鄰關(guān)系

不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

2024-05-10

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