在起草和簽訂二手房買賣合同時(shí)都有哪些需要特別注意的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-16 11:31:35
186 人看過
一、當(dāng)事人名稱或姓名、住所寫清雙方的具體情況，包括地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況。雙方應(yīng)做詳細(xì)的介紹或調(diào)查，并寫明所交易的二手房是否是共有財(cái)產(chǎn)，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
二、標(biāo)的二手房合同應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，并且要注明房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)情況。
三、價(jià)款主要寫明總價(jià)款，注明付款方式、付款條件等，如何申請按揭貸款、定位、尾款等也要寫清楚。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式指二手房合同中寫明交房時(shí)間及條件，明確辦理相關(guān)手續(xù)的過程，表面雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，還有各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偂?/p>
五、違約責(zé)任及免責(zé)情況必須說明哪些屬于違約情形，并且明確指出如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金如何計(jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)等。另外，擔(dān)保的形式、對違約金或定金的選擇適用問題也要明確。
六、爭議的解決指要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款雙方當(dāng)事人要在合同生效條款中約定合同生效時(shí)間、生效或失效條件、生效或失效期限。寫明當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，約定合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等問題。
八、合同中止、終止或解除條款該條款明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等問題。
九、合同的變更或轉(zhuǎn)讓二手房合同要在此條款中約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件。
十、附件附件說明本二手房合同有哪些附件，以及附件的效力等。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二手房買賣合同糾紛多，在訂立二手房買賣合同時(shí)哪些條款應(yīng)該注意
89人看過
-
特許經(jīng)營合同簽訂時(shí)需要特別注意的條款有哪些
85人看過
-
購買二手房有哪些事項(xiàng)需要特別注意
420人看過
-
簽訂買賣房屋合同時(shí)有哪些重要內(nèi)容需注意
52人看過
-
買賣二手房需要簽訂買賣合同嗎
245人看過
-
二手房買賣合同在哪里簽訂？
420人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房買賣合同相關(guān)文章
-
(1)攜帶資料：①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定卡》(商品房無《產(chǎn)權(quán)界定卡》)原件。婚后共同財(cái)產(chǎn)出售另帶《結(jié)婚證》原件，個(gè)人房屋出售另帶《單身證明》原件。(2)需買賣雙方或代理人親自到場辦理過戶事宜如在此之前沒有到房管部門檢驗(yàn)過該房產(chǎn)有關(guān)證件的真實(shí)性或檢驗(yàn)時(shí)間間隔超過房管部門規(guī)定的檢驗(yàn)結(jié)果有效期，應(yīng)先到房管部門的核證窗口檢驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件的真實(shí)性后再辦理過戶手續(xù)。(3)稅費(fèi)項(xiàng)目：①賣方需負(fù)擔(dān)主要稅費(fèi)項(xiàng)目為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓金(經(jīng)濟(jì)適用房和房改房);②買方需負(fù)擔(dān)主要稅費(fèi)項(xiàng)目為契稅、交易服務(wù)費(fèi)、過戶費(fèi)、工本費(fèi)。因政策變化，稅費(fèi)項(xiàng)目及數(shù)額會(huì)經(jīng)常變化，具體征收項(xiàng)目及數(shù)額請向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。③買賣雙方可協(xié)商稅費(fèi)負(fù)擔(dān)數(shù)額、方式。雙方簽訂《買賣協(xié)議》應(yīng)注意哪些問題?(1)、要明確房屋售價(jià)以2023-05-03266人看過 -
合同內(nèi)容一般在簽訂租房合同時(shí)應(yīng)該注意的問題有：1、合同主體資格問題，查看對方的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證；2、租賃合同標(biāo)的物；3、租賃期限的起始計(jì)算是否為合同簽訂之日起計(jì)算；4、租金的計(jì)算和支付方式，按月、季度或年度支付；5、租賃房屋的交付，合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間；6、履約保證金，為保護(hù)出租人利益，防止承租人提前退出或拖欠相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)要求承租人向出租人支付一定金額的履約保證金；《中華人民共和國民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。寫租房合同應(yīng)注意哪些問題寫租房合同應(yīng)注意的問題如下：1．租房合同主體是否合格；2．租房合同的客體是否合格；3．房屋租賃手續(xù)是否完備；4．租房合同內(nèi)容是否齊全?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國民2023-07-08111人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、出賣二手房時(shí)有哪些要注意的1、掛牌時(shí)要明確委托內(nèi)容和期限。賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除要明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下，但最后簽約的肯定是他人；所以，賣方該點(diǎn)要注意。2、謹(jǐn)慎收取定金。中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方對此要注意。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也就算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時(shí)，要與中介公司扯皮了。3、簽約時(shí)要注意四點(diǎn)。(1)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；(2)將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來；(3)提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)2023-06-20396人看過 -
二手房買賣合同簽訂二手房買賣合同有如下潛在風(fēng)險(xiǎn)：1、主體被遺漏，若房屋為多人共有，且共有人在訂立合同時(shí)未在買賣合同上簽字，可能導(dǎo)致買賣合同無效；2、主體不合格，部分犯罪分子會(huì)通過假證冒名與買受人簽訂買賣合同，使買受人最終錢房兩空；3、房屋權(quán)利不完整，如法院依法查封、房屋抵押、房屋租賃等。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同，轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。一、房屋買賣合同房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合2023-06-21131人看過
-
二手房買賣合同簽訂二手房買賣合同需要帶的材料分別有：買方賣雙方的身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時(shí)間證明、房屋產(chǎn)權(quán)證。如果房屋出租的，還需要承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面材料。如果委托他人簽訂合同的還必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件等。一、買房需要的條件是買房需要的條件：1、如果是要在本市購房的話，那么，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。2、如果是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。二、如何辦理租賃合同登記？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件2023-03-27476人看過 -
結(jié)婚證第一步二手房出賣人和買受人去房屋所在地的房屋管理部門(北京要么是房屋管理局，要么是建委)查詢房屋檔案，看交易房屋是否真的登記在二手房出賣人的名下，是否有抵押和查封等限制上市交易信息，然后再去房屋所在地的派出所查詢是所交易房屋上否有戶口;第二步，簽訂《北京市存量房屋買賣合同》、《居間協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》重點(diǎn)要約定以下幾點(diǎn)事宜：1：對二手房買受人的首付款進(jìn)行銀行托管，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)，二手房買受人拿到自己的房屋所有權(quán)證之后再放款給二手房出賣人，如果二手房交易失敗，在合同解除之日起三個(gè)工作日之內(nèi)，二手房出賣人配合二手房買受人去銀行辦理解除托管手續(xù);2：二手房出賣人的房屋解抵押手續(xù)在簽訂合同之日起一個(gè)月之內(nèi)辦理完畢，還銀行貸款的錢由二手房出賣人自己解決;3：二手房買受人的二手房貸款手續(xù)在簽訂合同之日起一個(gè)月之內(nèi)辦理完畢，如果貸款不成功，合同自動(dòng)解除，各不承擔(dān)違約責(zé)任;并且約定放款條件為見房屋2023-06-02276人看過 -
1、從房子的產(chǎn)權(quán)開始買二手房，最擔(dān)心的就是房子的產(chǎn)權(quán)問題。主要集中幾個(gè)方面：（1）該房子是否可以進(jìn)行買賣檢查房產(chǎn)證是否被抵押。一般來說，如果房子在抵押，房產(chǎn)證上會(huì)蓋抵押章，如果實(shí)在不放心，可以帶上個(gè)人身份證和房產(chǎn)證到房屋所在地房管局查備案記錄(具體需要什么資料，可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。另外，可以在合同中也可以把抵押房情況寫進(jìn)合同，在賣家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)。（2）賣家是否有權(quán)賣這個(gè)房子有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2、約定好房子的成交價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)在簽訂二手房買賣合同中，應(yīng)該注明正式的成交價(jià)格，以及支付的方式；交易稅費(fèi)，以及稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。3、約定好買賣雙方的違約責(zé)任這一項(xiàng)條款很重要，能夠列舉2023-06-05276人看過 -
處分權(quán)1)確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵，買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。2)確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷。賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出;如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對標(biāo)的物的缺陷作了聲2023-06-14273人看過
-
在目前租賃市場中，對于承租人來說，找到的房源不是中介就是二房東，而對于缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的畢業(yè)生而言，在租房時(shí)很容易受騙，而且自我權(quán)益的維護(hù)意識(shí)也很淡薄。因此在和二房東租房時(shí)一定要提起注意，在沒有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明的情況下，就與號(hào)稱房東的人簽訂不具備法律效應(yīng)的簡單的書面或者口頭合同，是租住二房東房屋所面臨的*的隱患。否則一旦遇到糾紛，將對于房客造成無法估量的風(fēng)險(xiǎn)。下面列舉了幾點(diǎn)在和二房東簽訂房屋合同時(shí)應(yīng)注意的問題以避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生：1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期，否則，就會(huì)對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。并且租房者一定要復(fù)印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，如同二房東一定要復(fù)印原2023-06-14465人看過 -
銀行貸款一、買二手房需要訂立的合同都有哪些在二手房交易中，合同的簽訂其實(shí)最為重要，簽合同時(shí)，最不可少的三個(gè)合同證明：第一：中介委托合同如果是通過中介買房，那中介一般不會(huì)讓您直接見賣房人，他們會(huì)擔(dān)心您會(huì)跨越他，直接和賣房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會(huì)讓您跟他簽一個(gè)居間合同。第二：房屋買賣合同這個(gè)合同中，買房人一定要簽仔細(xì)房屋原來的所有權(quán)是誰，房屋的面積有多大，房屋的價(jià)格是多少，各種費(fèi)用的結(jié)清問題。對于出賣人來講，成本最低的方法就是簽訂一個(gè)相對細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。第三：銀行貸款抵押合同如果買二手房時(shí)房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，買房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對于購房者來說，要2023-06-02413人看過 -
法律綜合知識(shí)在簽署房地產(chǎn)交易合同的過程中，需要特別關(guān)注以下幾個(gè)方面的事項(xiàng)：首先，應(yīng)該對合同另一方的真實(shí)身份進(jìn)行嚴(yán)格的核實(shí)；其次，對于相關(guān)房產(chǎn)證書的合法性以及有效性進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶彶?，包括但不限于商品房預(yù)售和銷售都需要具備的五項(xiàng)證書，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》等；第三，為了保障房地產(chǎn)交易的安全性，還需對相關(guān)條款和細(xì)節(jié)做出明確規(guī)定；最后，需要遵循定金規(guī)則，以維護(hù)雙方的利益和權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诹侔耸粭l保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。第六百八十二條保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任2024-08-18244人看過 -
合同部分履行簽訂合同時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：1、資信審查：核實(shí)和復(fù)印合同對方的身份證件或工商登記材料，查驗(yàn)對方的資信和信用；2、合同的必備條款要具體、明確；3、合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益。公司與私人簽訂合同注意事項(xiàng)1、注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對合同性質(zhì)了解不細(xì)，出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購銷合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。2、注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)有些企業(yè)在購銷合同中，標(biāo)的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價(jià)款，而不確定具體每種商品的單價(jià)，一旦合同部分履行后發(fā)生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價(jià)款。3、在合同中明確違約金和賠償金計(jì)算方法《民法典》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒有明確違約金的數(shù)額，法院就會(huì)視為雙方當(dāng)時(shí)放棄違約金2023-07-11241人看過
-
二手房買賣合同賣方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________買方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：________________。土地使用權(quán)證號(hào)：________________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，登記建筑面積為：________________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________2023-05-05230人看過 -
抵押合同1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時(shí)，抵押合同也無效。目前我國法律禁止企業(yè)間進(jìn)行借款，而對個(gè)人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒有法律效力。4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房屋、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效；用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對抗第三人（抵押合同以外的人）的效力。出具房產(chǎn)抵押合同需要注意哪些事項(xiàng)？房產(chǎn)抵押合同需要的內(nèi)容有：（一）抵押的雙方當(dāng)事人信息；（二）被擔(dān)保債權(quán)的主要情況；（三）抵押房地產(chǎn)的基本情況；（四）抵押房地產(chǎn)的價(jià)值；（五）抵押房地產(chǎn)的責(zé)任；（六）債務(wù)人履行債務(wù)2023-07-06324人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#二手房買賣合同
詞條
二手房買賣合同是指買賣雙方就二手房交易達(dá)成的協(xié)議，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。 在簽訂二手房買賣合同前，買賣雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同條款，特別是涉及房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等重要... 更多>
#二手房買賣合同
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-05 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#二手房買賣合同
相關(guān)咨詢
-
簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)？簽訂二手房買賣合同要注意什么？陜西在線咨詢 2022-04-07怎樣簽訂二手房買賣合同？ (一)購房者一定要對售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？ 出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 (二)對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。 1 -
買房合同的簽訂都有哪些需要注意的貴州在線咨詢 2022-07-10簽訂買房合同注意事項(xiàng)如下：需要查看開發(fā)商是否取得商品房預(yù)售登記許可證；查看是否是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本；合同的內(nèi)容是否做到權(quán)利義務(wù)對等；面積確認(rèn)以及公攤面積的計(jì)算；明確付款方式，定金交付；了解交付日期。根據(jù)《民法典》第四百七十條的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； -
簽訂買賣二手房合同有哪些注意事項(xiàng)安徽在線咨詢 2022-04-16怎樣簽訂二手房買賣合同？ (一)購房者一定要對售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？ 出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 (二)對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。 1 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題, 如何約定二手房買賣合同有效湖南在線咨詢 2022-02-111、明確合同約定：二手房的買賣合同對于一些細(xì)節(jié)問題應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對上述問題進(jìn)行明確約定，避免糾紛的發(fā)生，即使發(fā)生糾紛也有章可循。2、勿忘維修基金余額的結(jié)算與更名：交易雙方在簽訂合同時(shí)，不應(yīng)只規(guī)定“送”與“不送”，還應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。3、辦理水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生 -
簽訂二手房買賣合同時(shí)，在訂立居間合同時(shí)應(yīng)注意什么，需要注意什么北京在線咨詢 2022-04-08買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，我建議購房者都采用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)： 第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動(dòng)的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動(dòng)如期完成
