工廠拆遷停業(yè)補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 19:11:19
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工廠的拆遷標(biāo)準(zhǔn)具體來說是由工廠的價(jià)值和損失應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模進(jìn)行綜合評價(jià)。評價(jià)主要涉及幾個(gè)方面，首先是對該廠土地的補(bǔ)償。如果該廠使用國有土地，有權(quán)使用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的實(shí)際性質(zhì)對土地價(jià)值進(jìn)行評估，以獲得土地補(bǔ)償。其次是對廠房的補(bǔ)償，根據(jù)廠房的面積和結(jié)構(gòu)類型來評價(jià)其價(jià)值，確定補(bǔ)償金額。三是根據(jù)工廠年產(chǎn)值和納稅情況確定停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。四是對工廠職工搬遷的補(bǔ)償。五是對設(shè)備材料的損失和搬遷的賠償。
拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)從而引起經(jīng)濟(jì)損失的，可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個(gè)月，由稅務(wù)部門核發(fā)的稅后平均利潤（每月）80％的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償期限為半年。
總之，全東莞市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定是沒有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)的，在東莞市政府制定的補(bǔ)償辦法當(dāng)中，也是站在宏觀的角度上規(guī)范了東莞市范圍內(nèi)的征地補(bǔ)償工作。在政府組織的拆遷工作當(dāng)中，也充分考慮到了產(chǎn)權(quán)過渡期內(nèi)民眾的一些合法權(quán)益，水電費(fèi)，房租等這些基本上都是按照最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第23條：
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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營業(yè)用房《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營而造成的損失。同時(shí)該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。實(shí)踐中對停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式具體分為以下幾種：1.以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。例如，《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于營業(yè)用房的，應(yīng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償;屬于非營業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款5%的補(bǔ)償。2.按房屋面積計(jì)算。上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2計(jì)算，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。3.根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定。深圳規(guī)定2023-06-15392人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行公司搬遷，如果新地址是勞動合同約定的范圍，且在當(dāng)初建立勞動關(guān)系的時(shí)候公司予以了事先告知，勞動者應(yīng)當(dāng)服從。反之，屬于勞動合同法第四十條第三款所說“勞動合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行”的情形，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動者協(xié)商，愿意去的變更勞動合同，到新地址繼續(xù)履行合同；不愿意去的，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知或者額外支付一個(gè)月工資解除合同，并按勞動者本單位工作年限每年支付一個(gè)月本人工資經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。一、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。（一）強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。2023-03-28237人看過 -
法律綜合知識一、工業(yè)廠房拆遷多少一平米補(bǔ)償1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢1、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元，征收工2024-01-3181人看過 -
廠礦企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷造成企業(yè)地上物損失的補(bǔ)償費(fèi)用，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對因拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；3、企業(yè)物資運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；4、對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)2023-07-01119人看過
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法律綜合知識工廠停產(chǎn)停業(yè)，勞動合同終止，應(yīng)當(dāng)向職工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的；（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動合同的；（六）依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動合同的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2024-05-20376人看過 -
工廠的土地性質(zhì)屬于國有土地，所以土地的差價(jià)補(bǔ)償收歸國有，并不是給當(dāng)事人的，廠房及設(shè)備重置補(bǔ)償還有停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)等拆遷補(bǔ)償事宜，因根據(jù)所在地的政策為準(zhǔn)，1，如果當(dāng)事人對補(bǔ)償有議異的，可以與拆遷管理部門協(xié)商或者請第三人調(diào)解；2，如果協(xié)商和調(diào)解都無效的，可以申請仲裁或者起訴法院來解決。一、房屋、建筑物補(bǔ)償：1，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；2，因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定；3，房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值；4，低于城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；并依照有關(guān)補(bǔ)償口徑，計(jì)算房屋、建筑物實(shí)際應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用。二、設(shè)備重置補(bǔ)償：1，《拆遷管理?xiàng)l例》中規(guī)定，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算；2，機(jī)器設(shè)備分為兩2023-02-0971人看過 -
（1）預(yù)期利潤損失，一年產(chǎn)生的預(yù)期利潤為百萬，拆遷中斷經(jīng)營，造成三年停業(yè)損失，可能賠償三年損失。（2）違約損失，企業(yè)與客戶簽訂100萬合同，拆遷不能按時(shí)供應(yīng)，100萬違約成本5萬元，應(yīng)補(bǔ)償企業(yè)違約損失。（3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款100萬，每年支付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在經(jīng)營中斷，財(cái)務(wù)成本累計(jì)增加，財(cái)務(wù)成本也應(yīng)納入停業(yè)損失。這些都是可能遭受的損失。還有很多人聽說的人員配置遣返費(fèi)，我們必須糾正。人員配置遣返費(fèi)只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)中，一般中小企業(yè)和民營企業(yè)都沒有，基本上包括停產(chǎn)停業(yè)損失。企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)期間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收房屋的總體價(jià)值的—定比例計(jì)算。拆遷非住宅的房子而造成了停業(yè)的，屬于營業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之八的補(bǔ)償；如果是屬于非營業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之五的補(bǔ)償。除此比之外，還可以按照房屋的面積、企業(yè)的經(jīng)營收入和利2023-08-05432人看過 -
一、拆遷補(bǔ)償?shù)耐I(yè)補(bǔ)償歸誰？拆遷補(bǔ)償?shù)耐I(yè)補(bǔ)償歸房屋的所有權(quán)人，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸經(jīng)營者所有的，房屋價(jià)值補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等歸房屋所有人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷安置補(bǔ)償?shù)拿娣e怎么確定國家對拆遷補(bǔ)償面積沒有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T。通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補(bǔ)償面積的法定證據(jù)，凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面2024-02-05276人看過
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法律綜合知識一、公司拆遷員工怎么補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)在企業(yè)拆遷過程中，對于員工因停產(chǎn)停業(yè)所遭受的損失，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。1．補(bǔ)償?shù)木唧w方式通常與企業(yè)的經(jīng)營模式、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)長以及實(shí)際損失等因素密切相關(guān)。2．一般情況下，補(bǔ)償可能包括員工在停產(chǎn)停業(yè)期間的工資、福利以及必要的安置費(fèi)用等。3．具體的補(bǔ)償方案應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行制定，并需確保員工的合法權(quán)益得到充分保障。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式關(guān)于企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。該條例明確指出，對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。在實(shí)踐中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式可能包括以下幾種：1．以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算；2．按房屋面積計(jì)算；3．根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定；4．區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用，并根據(jù)不同用途制2024-08-01500人看過 -
根據(jù)我國《勞動合同法》的規(guī)定，勞動合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的，在用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧诱弑救嘶蛘哳~外支付勞動者一個(gè)月工資后，可以解除勞動合同，但用人單位需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。因此，雖然工廠搬遷但并不能絕對導(dǎo)致你不能繼續(xù)工作，除非你在工作之初和工廠簽訂的合同上有條款約定。若你們在合同中明確約定工作地點(diǎn)，現(xiàn)在工廠搬遷，可視為客觀情況發(fā)生重大變化，在你們未達(dá)成協(xié)議時(shí)，用人單位按照上述規(guī)定解除勞動合同需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；若你自己主動提出辭職，那么是不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。工廠搬遷，用人單位與勞動者協(xié)商解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)按勞動者在本單位的工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因工廠搬遷，勞動合同約定的工作地點(diǎn)發(fā)生了變化，勞動者不愿意隨遷的，根據(jù)《勞動合同法》第四十條第三項(xiàng)規(guī)定：勞動合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)2023-08-17320人看過 -
工業(yè)廠房廠房拆遷承租方能獲得補(bǔ)償。對于非住宅拆遷，承租人跟房屋產(chǎn)權(quán)人獲得拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是不一樣的；房屋產(chǎn)權(quán)人獲得的是房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，而承租人獲得的是經(jīng)營性損失補(bǔ)償；如房租、搬遷費(fèi)以及搬遷過程中產(chǎn)生的經(jīng)營損失等費(fèi)用，經(jīng)營性補(bǔ)償一般包含在拆遷補(bǔ)償款內(nèi)，因此，承租人可向房屋產(chǎn)權(quán)人主張這一部分費(fèi)用。一、廠房拆遷有哪些賠償？廠房拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。二、企業(yè)承租人拆遷有補(bǔ)償權(quán)嗎企業(yè)作為被拆遷人時(shí)，可以獲得的補(bǔ)償包括：因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償，無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物等；停產(chǎn)停業(yè)損失（2023-02-22226人看過 -
工業(yè)廠房廠房征收補(bǔ)償申請書一般由以下幾個(gè)部分構(gòu)成：第一部分是廠房的基本情況，介紹廠房的主體、歷史、經(jīng)營等情況；二是損失補(bǔ)償范圍，包括土地補(bǔ)償、房屋、建筑物補(bǔ)償、設(shè)備重置損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等等；三是結(jié)論和期望，比如對征收過程的訴求等等。寧波市企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)寧波市企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要以貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償內(nèi)容包括：1、對無法搬遷的房產(chǎn)、建筑物和設(shè)備的補(bǔ)償；2、對機(jī)器設(shè)備搬遷造成的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)用等的補(bǔ)償；3、對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以包括預(yù)期經(jīng)營利潤損失的補(bǔ)償；4、對企業(yè)因?yàn)椴疬w導(dǎo)致遣散人員的安置費(fèi)用的補(bǔ)償。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目?！斗课莶疬w管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明2023-07-22111人看過
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拆遷補(bǔ)償安置依據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與您訂立拆遷補(bǔ)償安置書面協(xié)議。您可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及約定的其他條款；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，您與拆遷人還應(yīng)當(dāng)就房屋位置、房屋面積、差價(jià)結(jié)算、房屋承租人的安置等訂立協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，您應(yīng)當(dāng)辦理房地權(quán)屬注銷登記手續(xù)。如果您利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照，拆遷人除應(yīng)對您予以補(bǔ)償、安置外，還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償您停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，拆遷人應(yīng)結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予您一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。如果您的房屋為公益事業(yè)用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。在拆遷補(bǔ)償中需要注意的一點(diǎn)是，您的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)，但如果您被拆除的房屋是違法建筑或2023-03-27216人看過 -
業(yè)主工廠要拆遷的話設(shè)備賠償，根據(jù)《國有土地房屋征收和補(bǔ)償條例》予以補(bǔ)償。附件的內(nèi)部裝修不能移動到現(xiàn)有建筑的附件中。根據(jù)重置費(fèi)用計(jì)算。關(guān)于裝飾配件的補(bǔ)償，各地都有內(nèi)部裝修和附屬品的各種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則，該補(bǔ)償內(nèi)容主要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)在各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價(jià)。這個(gè)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，在沒有彈性的空間里，被拆遷的企業(yè)主要要審查評估報(bào)告書是否有遺漏。山東工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，山東省工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)助；2、由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、由于征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人要給被拆遷人，或房屋的承租人支付搬遷補(bǔ)助。過渡期限內(nèi)，被拆遷人或承租人自己負(fù)責(zé)住處的，拆遷人要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。2023-07-01124人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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拆遷企業(yè)停業(yè)拆遷, 有補(bǔ)償嗎浙江在線咨詢 2022-05-02若被拆遷人以住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，符合下列條件的拆遷人可以參照非住宅房屋有關(guān)規(guī)定適當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。 (1)被拆遷房屋具有房屋所有權(quán)證； (2)有營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點(diǎn)為被拆遷房屋； (3)拆遷前被拆遷房屋實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營； (4)已辦理稅務(wù)登記并出具納稅憑證。 這里所說的適當(dāng)，是指按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。 -
停業(yè)半年拆遷補(bǔ)償拆遷拆遷補(bǔ)償開始下嗎上海在線咨詢 2022-06-021、停業(yè)的要補(bǔ)償損失。 2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 -
拆遷拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償每年多少錢安徽在線咨詢 2021-11-19現(xiàn)行法律沒有具體規(guī)定拆遷停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償時(shí)間。作出房屋征收決定的市、縣人民政府與被拆遷人協(xié)商，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，按照協(xié)議條款執(zhí)行 。 -
工廠拆遷有沒有拆遷補(bǔ)償費(fèi)江西在線咨詢 2021-11-02工廠拆遷工人應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償。如果工廠拆遷工人愿意跟隨工廠搬遷，工廠應(yīng)給予工人拆遷安置費(fèi)；如果工廠拆遷工人不愿意跟隨工廠搬遷，需要解除勞動合同，工廠應(yīng)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 -
商戶停業(yè)的拆遷補(bǔ)償貴州在線咨詢 2023-08-28根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定： 1、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
