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1、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，非本農(nóng)民集體的農(nóng)民因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等異地建房的，可予確權(quán)登記發(fā)證。

2、已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村居民或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，憑變更后的房屋所有權(quán)證辦理宅基地使用權(quán)登記，并在《集體土地使用證》記事欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

3、農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑），原在農(nóng)村合法取得的宅基地，地上房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)村委會(huì)出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。

4、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積，符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確權(quán)登記。

5、對(duì)超過批準(zhǔn)面積的農(nóng)村村民宅基地確權(quán)登記，按下列情況處理：

（1）1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1986年12月31日，農(nóng)村村民超過批準(zhǔn)面積的宅基地，符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃且按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理的，可以按實(shí)際使用面積確權(quán)登記；

（2）1987年1月1日《土地管理法》實(shí)施后，超過批準(zhǔn)面積的農(nóng)村村民宅基地，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超占面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照省規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)予以確權(quán)登記。

6、農(nóng)村村民建房占用宅基地時(shí)間，采取村民申報(bào)——村委會(huì)核實(shí)并公示——鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核蓋章的方式確認(rèn)。有遙感影像等資料證明的，市、縣（區(qū)）國(guó)土資源部門應(yīng)予審核。對(duì)于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)由村委會(huì)出具宅基地使用情況和現(xiàn)狀的證明并公告30天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府審定后，予以確權(quán)發(fā)證。

7、有下列情形之一的，不予登記：

（1）除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的；

（2）城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買住宅或違法建造住宅的；

（3）將原住宅出售、出租、贈(zèng)與或改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，申請(qǐng)其他宅基地使用權(quán)登記的。

（4）其他不予登記的情形。