一、蘭州棚戶區(qū)拆遷范圍
依據(jù)《關(guān)于棚戶區(qū)改造“十三五”攻堅行動(2017-2020年)實施意見》
從蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，《關(guān)于棚戶區(qū)改造“十三五”攻堅行動(2017-2020年)實施意見》日前正式下發(fā)，依此實施意見，到2020年末，我市將完成約17.5萬戶棚戶區(qū)改造任務(wù)。
《實施意見》指出要充分利用好2017-2020年四年時間，確保至“十三五”末，完成剩余約17.5萬戶棚戶區(qū)改造任務(wù)，消減城中村居民散燒燃煤小火爐6萬戶，基本完成老舊住宅小區(qū)綜合整治。
另外，要重點抓好兩大工程，一是中心城區(qū)“兩疏導(dǎo)、兩擴(kuò)大”戰(zhàn)略，通過實施環(huán)境綜合整治改造、斷頭規(guī)劃路疏通改造及公園綠地改擴(kuò)建等三項重點任務(wù)，大力推動“雙百”工程建設(shè)(建成100個小游園和100個停車場)，到2020年實現(xiàn)“人口密度、建筑密度顯著下降，綠地面積、公共區(qū)域逐步增加”的目標(biāo)。二是推進(jìn)重點片區(qū)綜合整治改造提升戰(zhàn)略。綜合整治改造提升城關(guān)區(qū)桃樹坪、伏龍坪，七里河區(qū)五星坪等“高坪”片區(qū)及天水路北出入口(城關(guān)區(qū))、大砂坪北出入口(城關(guān)區(qū))、沙井驛出入口(安寧區(qū)、皋蘭縣)、西出入口(西固區(qū))、南出入口(七里河區(qū))、東出入口(榆中縣、城關(guān)區(qū))等“六大出入口”。
《實施意見》要求，各縣區(qū)政府，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會及市直有關(guān)單位要進(jìn)一步統(tǒng)一思想、明確認(rèn)識，將開展棚戶區(qū)改造攻堅行動作為呼應(yīng)百姓需求、保障改善民生、補(bǔ)齊城市短板的重要戰(zhàn)略舉措，成立專門的工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)抓好中心城區(qū)抽疏和重點片區(qū)綜合整治等工作，要建立目標(biāo)管理責(zé)任制，做到定領(lǐng)導(dǎo)、定部門、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn)、定時限，抓好中心城區(qū)棚改抽疏及重點片區(qū)綜合整治規(guī)劃的落實工作，市棚戶區(qū)(城中村)改造指揮部要將工作完成情況納入市政府對各縣區(qū)政府，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會的目標(biāo)考核，通過建立周巡查、月通報等制度，強(qiáng)化日常督促檢查，及時協(xié)調(diào)解決各類問題，凝聚推動工作落實的最大合力，確保按期完成年度任務(wù)及總體任務(wù)。
二、蘭州棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償的規(guī)定
合理制定安置補(bǔ)償政策，落實聽證制度，對征收、回遷安置等重要環(huán)節(jié)進(jìn)行公示，自覺接受群眾監(jiān)督，做到文明拆遷、平安拆遷、環(huán)保拆遷。棚戶區(qū)改造征收安置補(bǔ)償前，必須進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。對絕大多數(shù)住戶同意改造的項目方可實施改造，嚴(yán)格執(zhí)行法定征收程序。
1.棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置實行貨幣補(bǔ)償與房屋安置相結(jié)合的方式，由被征收人自愿選擇。
2.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按?yīng)安置房屋建筑面積市場評估價給予補(bǔ)償;在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，按應(yīng)安置房屋市場評估價10%-30%給予獎勵。獎勵方式在征收方案中予以明確。
3.實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋的建筑面積(被征收房屋建筑面積不足40平方米的按40平方米計算)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積相等部分，被征收人不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，也不承擔(dān)對應(yīng)公攤面積的費用。超過應(yīng)安置的建筑面積，可分檔次由被征收人以優(yōu)惠價格購買，調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。
4.對征收房屋實行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置區(qū)位每降低一個地段類別，在被征收房屋建筑面積基礎(chǔ)上，無償增加15%的建筑面積，且不結(jié)算費用。
5.征收城區(qū)房屋，異地安置到四類地段以外的，按征收同類地段應(yīng)安置房屋市場評估價值對等原則進(jìn)行安置?？梢栽谡魇辗桨钢薪o予一定補(bǔ)助。
6.以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)類別對等辦理新安置房的房屋所有權(quán)證。
7.對經(jīng)濟(jì)困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可通過提供租賃型保障性住房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，納入住房保障體系統(tǒng)籌解決。
8.選擇房屋安置的，按實際過渡期限發(fā)放臨時安置費。對持有《城市居民最低生活保障證》并經(jīng)所屬縣區(qū)民政部門出具在改造期間仍享受低保待遇證明的被征收人，臨時安置過渡費可在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上增加10%予以困難補(bǔ)助。征收貧困殘疾人住宅房屋的，臨時安置費在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加30%，并在安置區(qū)域、樓層等方面按照方便殘疾人生活的原則給予照顧。
9.鼓勵通過“先建后拆”實施改造，就地、就近或異地先行建設(shè)安置房屋，待安置房屋竣工并安置住戶后，再實施拆遷。
10.棚戶區(qū)改造安置住房優(yōu)先建設(shè)，按搬遷順序和套型對應(yīng)選擇，保證按時回遷。對積極配合征收工作，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，除給予征收補(bǔ)償費、臨時安置費、搬家費等外，給予每戶1至3萬元提前搬遷獎勵。
11.征收住宅房屋，1個房屋所有權(quán)證或公房租賃證載明建筑面積不足40平方米的，按40平方米補(bǔ)償。
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保障房一、棚戶區(qū)改造的范圍包括哪些棚戶區(qū)改造主要是對危舊房屋進(jìn)行的工程建設(shè)?！对圏c發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項債券管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱棚戶區(qū)改造，是指納入國家棚戶區(qū)改造計劃，依法實施棚戶區(qū)征收拆遷、居民補(bǔ)償安置以及相應(yīng)的騰空土地開發(fā)利用等的系統(tǒng)性工程，包括城鎮(zhèn)棚戶區(qū)(含城中村、城市危房)、國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)、國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)和危舊房、國有墾區(qū)危房改造項目等。主要范圍是：1、城市棚戶區(qū)改造;2、國有工礦棚戶區(qū)改造;3、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造;4、國有墾區(qū)危房改造。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，合理界定棚戶區(qū)具體改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。二、棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償依據(jù)及方式棚戶區(qū)改造補(bǔ)償依據(jù)依土地性質(zhì)不同可分為國有土地上的棚戶區(qū)改造和集體土地上的棚戶區(qū)改造。前者適用的依據(jù)主要是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》;后2023-04-30434人看過 -
回遷房大連灣平房區(qū)改造分為兩期進(jìn)行。一期（2020年12月-2022年12月）：搬遷蘇家、大房身、小房身、宋家村、恒大港灣北側(cè)平房區(qū)居民共計2429戶，利用小沙溝、蘇家村東側(cè)宗地建設(shè)44萬平方米回遷起步區(qū)。用前鹽宗地建設(shè)30萬平方米安置房用于原址回遷前、后鹽1251戶居民。二期（2021年12月-2023年12月）：利用凈地后的宋家、恒大港灣北側(cè)地塊安置于屯、棉花島村、遼漁身后平房區(qū)1186戶居民。用毛營子村凈地后建設(shè)的32萬平方米回遷房安置本村和后關(guān)村平房區(qū)動遷的1381戶。一、泗陽農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江蘇泗陽農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元水田平均每畝補(bǔ)償9萬元菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、2023-02-19127人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。貨幣補(bǔ)償主要表現(xiàn)為：補(bǔ)償補(bǔ)助總款＝被征收房屋價值補(bǔ)償＋搬遷費＋臨時安置費＋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費＋外遷補(bǔ)助費＋其他補(bǔ)助費。城中村跟棚戶區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎1、不一樣，棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件所限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限教久，又因其土地性質(zhì)為國有土地性質(zhì)，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地。2、城中村顧名思義，在城市中的農(nóng)村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化，但是該地并未進(jìn)行實質(zhì)開發(fā)，逐漸演變成城中村，和棚戶區(qū)最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補(bǔ)償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八2023-07-11170人看過 -
房產(chǎn)證不是。棚戶區(qū)改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當(dāng)中，是由相關(guān)的部門批準(zhǔn)之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進(jìn)行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質(zhì)。棚戶區(qū)改造房屋可以出售嗎棚戶區(qū)住房五年內(nèi)不能買賣。分析如下：1、棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。2、這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本2023-07-07235人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行由于該區(qū)域拆遷是就地安置，這幾十戶不同意拆遷，項目就無法正常進(jìn)行，之前搬走的1000多戶就無法回遷，拆遷工作拖的時間太長，因此才采取了一些“措施”，這不影響與拆遷戶協(xié)商賠償問題，拆遷方可根據(jù)拆遷戶提出的損失進(jìn)行賠償……據(jù)華商報報道，日前發(fā)生在西安市的一起夜間偷拆案件中，拆遷方面對媒體很“坦率”地承認(rèn)了自己的行為，甚至搬出了“拆了再賠”都沒關(guān)系的論調(diào)。這實在令人大跌眼鏡……對此，北京在明律師事務(wù)所青年律師陳麗芳表示，實踐中類似該案這種“先拆了再說”，架不住我賠你的傾向在征收中比比皆是。問題在于，“拆了再賠”真的是拆遷方可以選擇的合法、合理方式么?若縱容此種思潮泛濫，又會給被征收人造成哪些不可預(yù)料的權(quán)益侵害呢?在明律師認(rèn)為，這里面有幾方面問題需要厘清：其一，少部分人的權(quán)利是不是權(quán)利?拆遷方負(fù)責(zé)人指出，該案中1000多戶都簽了搬了，就剩下這幾十戶要價超過國家標(biāo)準(zhǔn)，遲遲不能達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。言下之2023-04-18195人看過 -
法律綜合知識一、房屋拆遷是棚戶區(qū)改造嗎拆遷不一定是棚戶區(qū)改造，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當(dāng)中，是由相關(guān)的部門批準(zhǔn)之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進(jìn)行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質(zhì)。棚戶區(qū)改造和拆遷的區(qū)別有：1、性質(zhì)不同：棚戶區(qū)改造屬于民心工程，目的是改善人們的居住環(huán)境；房屋拆遷是屬于城市改造，對房屋所有者有一定補(bǔ)償?shù)摹?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：改造分為貨幣和產(chǎn)權(quán)對換這兩種補(bǔ)償；拆遷對房子產(chǎn)權(quán)人給予的補(bǔ)償。二、棚戶區(qū)改造的房子怎樣辦理產(chǎn)權(quán)證1、一般是從買房者和售房者這個交易后的時間算起，一般在一個月內(nèi)容就要帶上購買房子的相關(guān)資料，比如說購房合同書、還有就是戶口本、居民身份證，到房管局辦理手續(xù)就可以。2、當(dāng)提交完過戶申請后，那么就可以前往一些窗口繳納相對應(yīng)一些稅費才行，那么這些包括了手續(xù)費、契稅等。只有等這個稅繳完后，才能把這2024-02-01278人看過 -
法律綜合知識一、棚戶區(qū)拆遷底層補(bǔ)償高嗎依照現(xiàn)行的低層樓宇拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定，各位被拆遷戶有望從拆除過程中獲取數(shù)十萬元不等的賠償款項。無論您的住所位于低層建筑之中，抑或是高層建筑之內(nèi)，只要該房舍系合法建設(shè)而成，皆有資格順利獲得相關(guān)的拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)做出房屋征收決策的區(qū)縣級人民政府將向被征收者依法支付相應(yīng)補(bǔ)償之后，被征收者需按照已簽署確認(rèn)的補(bǔ)償協(xié)議或已生效的補(bǔ)償決定中所設(shè)定的搬離期限，限期完成整體搬遷工作。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)1、拆遷安置房超出平方應(yīng)對超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對超出面積的違法建筑不予補(bǔ)償；2、市、縣級人民政府應(yīng)2024-03-13140人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的貨幣補(bǔ)償方式包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費、外遷補(bǔ)助費和其他補(bǔ)助費。被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積加上被征收房屋建筑面積的0.2倍加上10平方米，其中0.2倍部分小于10平方米時按10平方米計算。此外，補(bǔ)償范圍包括被征收房屋價值、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費、外遷補(bǔ)助費和其他補(bǔ)助費。根據(jù)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償是其中的一種方式。補(bǔ)償補(bǔ)助總款＝被征收房屋價值補(bǔ)償＋搬遷費＋臨時安置費＋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費＋外遷補(bǔ)助費＋其他補(bǔ)助費。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積＋被征收房屋建筑面積的0．2倍＋10建筑平方米，其中：如被征收房屋建筑面積的0．2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算。本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征2023-09-0462人看過
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農(nóng)村宅基地征收渾南區(qū)桃仙街道古臺北村、古臺南村集體土地15.3679公頃，擬開發(fā)用途為工礦倉儲用地；征收渾南區(qū)白塔街道高三家子村、青堆子村集體土地5.8988公頃,擬開發(fā)用途為公共管理與公共服務(wù)用地。一、宿豫區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)2021年3月26日發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告第11-1號》，征收土地范圍及面積為：陸集鎮(zhèn)興隆村村集體，0.0286公頃；陸集鎮(zhèn)何塘村村集體，0.035公頃，陸集鎮(zhèn)何塘村八組，1.7367公頃；陸集鎮(zhèn)何塘村九組，2.965公頃。二、新沂市新新村動遷規(guī)劃一、同意新沂市的征收土地方案，將雙塘鎮(zhèn)釣臺村，瓦窯鎮(zhèn)大新村2.7208公頃集體土地征收為國有，同意使用國有土地0.0104公頃，共計2.7312公頃用于實施經(jīng)蘇自然資掛〔2019〕204號文件批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤實施規(guī)劃。二、同意新沂市的供地方案，將批準(zhǔn)的建設(shè)用地以劃撥方式用于新沂市農(nóng)村飲水安全工程項目建設(shè)。請落實相關(guān)生態(tài)2023-04-01444人看過 -
一、棚戶區(qū)模擬拆遷可以拒絕嗎模擬拆遷主要是在舊城改造中針對舊城區(qū)進(jìn)行的，當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門在沒有經(jīng)過相關(guān)征收程序的前提下，通過對于片區(qū)居民意向的征集，如果達(dá)到相關(guān)的比例就啟動相關(guān)征收的行為，模擬是可以拒絕的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、模擬拆遷過程中，征收方的違法情形1、以模擬拆遷的方式掩蓋房屋拆遷的實質(zhì)。拆遷可以說是一場2023-04-30294人看過 -
法律綜合知識一、棚戶區(qū)拆遷過程中能否采取強(qiáng)拆對棚戶區(qū)進(jìn)行拆遷時，如果被拆遷人對征收補(bǔ)償決定不執(zhí)行，又不申請復(fù)議，又不提起行政訴訟的，征收部門可以申請強(qiáng)制拆除?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。二、棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件1、將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃，“四規(guī)劃一計劃”要齊備。2、就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進(jìn)行聽證或?qū)＜艺撟C。3、由規(guī)劃和自然資源部門進(jìn)行項目是否符合市、縣級土地利用總體規(guī)劃的審查，對項目用地進(jìn)行用地批準(zhǔn)，出具用地預(yù)審意見。4、由發(fā)展改革部門進(jìn)行項目立項審批或核準(zhǔn)。5、由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行項目是否符合城2023-12-05114人看過 -
房屋征收1、模擬棚戶區(qū)拆遷能否被否決？模擬拆遷主要在舊城改造中進(jìn)行，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門通過居民意向征集達(dá)到相關(guān)比例，無需辦理相關(guān)征集手續(xù)，即可拒絕接受相關(guān)征集?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第九條根據(jù)《條例》第八條規(guī)定，凡確需征收的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見，科學(xué)論證。第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。二是在模擬拆遷過程中，征收人的違法情況。拆遷可以說是一場利益紛爭。征收者希望最大限度地降低拆遷成本，被拆遷人渴望得到合理補(bǔ)償。為了利益最大化，征收人往往以各種理由2023-05-31145人看過
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法律綜合知識一、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)拆遷有什么補(bǔ)償？棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：補(bǔ)償?shù)膬r格不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。二、房屋征收補(bǔ)償分配的原則有哪些？房屋征收補(bǔ)償分配的原則包括堅持土地補(bǔ)償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則、民主議定原則和合法性原則、平等原則等。1、堅持土地補(bǔ)償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則。任何組織和個人不得以任何名義侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補(bǔ)償費，不得2024-01-18189人看過 -
法律綜合知識一、征收拆遷與棚戶區(qū)改造如何區(qū)別征收拆遷與棚戶區(qū)改造的主要區(qū)別在于其目標(biāo)和執(zhí)行方式。1．征收拆遷通常涉及對整個棚戶區(qū)的拆除，目標(biāo)是土地資源的重新配置和城市的整體規(guī)劃。2．而棚戶區(qū)改造則更注重在保留原有建筑的基礎(chǔ)上，進(jìn)行必要的維修、加固和改造，以改善居民的居住條件和環(huán)境。3．這種改造通?；诮ㄔO(shè)方面的規(guī)劃考慮，旨在提升棚戶區(qū)的整體居住品質(zhì)，而不是簡單的拆除重建。4．在補(bǔ)償方面，棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項目基本一致，但在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額上可能存在差異。二、征收拆遷補(bǔ)償規(guī)定1．根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收拆遷補(bǔ)償涉及多個方面，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、臨時安置費或周轉(zhuǎn)用房、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。2．補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成，如果達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定人民政府按照征2024-04-01320人看過
公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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棚戶區(qū)改造哪些屬于強(qiáng)制拆遷范圍香港在線咨詢 2023-02-081.首先核實征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 2.具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案并結(jié)合相應(yīng)市場評估值為準(zhǔn)。 -
蘭州農(nóng)家樂搬遷范圍江西在線咨詢 2023-07-30農(nóng)家樂拆遷補(bǔ)償包括： 一、農(nóng)家樂房屋的補(bǔ)償（根據(jù)房屋的市場價格計算）、 二、停產(chǎn)停業(yè)的損失，還包括征收拆遷過程中實際發(fā)生的費用，如因為搬遷導(dǎo)致增加的交通費用。裝飾裝修補(bǔ)償則是按照實際投入和損失計算，停產(chǎn)停業(yè)的損失還包括過渡安置費以及人員的安置費、 三、青苗補(bǔ)償費及地上附著物的費用。由于農(nóng)家樂此類征收對象由于補(bǔ)償項目繁雜，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一等情況，造成被征收人搞不清楚補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。建議及時尋求專業(yè)律師 -
貴州棚戶區(qū)拆遷司法受理湖南在線咨詢 2023-08-04結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償包括： 1、被征收房 -
夷陵區(qū)棚戶區(qū)改造范圍浙江在線咨詢 2023-06-10夷陵三巷城市棚戶區(qū)改造項目范圍東起東湖大道、西至明珠路、南起夷興大道、北至平湖大道。具體的改造細(xì)節(jié)建議具體夷陵區(qū)政府或者訪問夷陵區(qū)政府官網(wǎng)以確定。相關(guān)拓展：棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。中國從2009年開始，對中國國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造。 -
蘭州棚戶區(qū)關(guān)停可以給嗎香港在線咨詢 2023-09-27結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償包括： 1、被征收房
