押一付三中途不住了能否退租
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時(shí)間： 2022-07-24 20:38:13
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押一付三中途不住了可以退租。已經(jīng)交付押金的，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時(shí)押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以可以要求返還。如果雙方約定了押金是違約金，那在租賃期間單方面要求退租的，房東無過錯(cuò)可以不退押金。押一付三中途不住了能否退租的法律依據(jù)
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)一、房子押一付三，如果中途退租可以退還押金嗎可以直接解除房屋租賃合同，但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃合同有約定，按照約得違約責(zé)任來承擔(dān)，沒有約定就不退押金。未實(shí)際租賃的租金需要退還給你，如果不退可以提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、如果租的房子漏水，我是否可以退房租的房子漏水一般不可以要求退房，除非多次維修仍然達(dá)不到正常使用條件的。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使2024-01-26167人看過 -
法律綜合知識(shí)一、押一付三住了2個(gè)月退租是否違反合同在押一付三的租賃協(xié)議下，同樣允許房客選擇放棄房屋租賃。然而，若此種情況被界定為房客違約行為，那么他或她應(yīng)當(dāng)對(duì)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任負(fù)責(zé)。在雙方簽訂的租賃協(xié)議中如果明確規(guī)定了違約金條款，那么違約方必須按照約定支付違約金；如若違約方拒絕支付，那么守約方可通過法律途徑提起訴訟，請(qǐng)求違約方履行支付義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、押一付三住了2天不想住房租可以退嗎在租賃房屋采取押一付三的付款方式時(shí)，若居住者在入2024-07-04299人看過 -
約定解除租房時(shí)房東要求押一付三，承租人確定租房后，租期屆滿不續(xù)租的，即要按約定解除租賃合同。不過，因?yàn)榻桓读俗夥垦航穑猿凶馊送俗鈺r(shí)會(huì)要求退還押金。但是，如果未對(duì)返還押金做約定，有些人即會(huì)擔(dān)心不住了難以返還押金。首先，租房時(shí)被要求押一付三負(fù)擔(dān)了一筆押金后，承租人不續(xù)租后是否退還押金，可以先確定押金的目的。一般地，房東為確保房屋及其家電不被人為損壞或非法轉(zhuǎn)賣，即會(huì)跟承租人約定押金。其次，確定交付押金后，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時(shí)押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以無論如何都要返還。并且，即使押金條款中未約定返還的，在房屋設(shè)施無毀損的情況下，押金都應(yīng)該全額退還。最后，房東在租房期間有財(cái)物損失的，可以相應(yīng)扣除押金，并在扣除財(cái)物損失后退還押金。而實(shí)踐中，未造成財(cái)物損失的，房東要在退房時(shí)，遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還承租人。另外，現(xiàn)在很多人租房時(shí)都會(huì)被要求押一2023-05-01222人看過 -
簽訂的合同中有約定，可以根根合同的約定解決，違約的一方承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中沒有約定或者約定不明，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，無法協(xié)商一致，可以通過訴訟途徑解決問題。一、我買的二手房簽了合同，后悔了怎么辦如果買賣合同中對(duì)違約做了明確的約定，一方可以按約定要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。并且，通常是要求一方退回房款，并且可以主張一些賠償?shù)?。如果未約定違約責(zé)任或是約定不明確，并且雙方協(xié)商也未能達(dá)成的一致，一方可以到法院提起訴訟?？梢砸罅硪环嚼^續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失二、合同沒有約定交貨時(shí)間，怎么算逾期交貨合同沒有約定交貨時(shí)間，可通過以下方法判斷逾期交貨：合同中沒有約定交貨期限的，買賣雙方可隨時(shí)要求履行交貨義務(wù)，但是可以給供貨方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。在合理的時(shí)間滿了之日起，對(duì)方仍然沒有交貨的，就視為逾期交貨。逾期交貨違約金的標(biāo)準(zhǔn)：1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)2023-04-02335人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的合同中有約定，可以根根合同的約定解決，違約的一方承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中沒有約定或者約定不明，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，無法協(xié)商一致，可以通過訴訟途徑解決問題。一、申請(qǐng)違約需要承擔(dān)的責(zé)任有哪些合同一方當(dāng)事人申請(qǐng)違約的，需要根據(jù)雙方簽訂的合同中違約條款的內(nèi)容來承擔(dān)違約責(zé)任。如對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。如雙方約定了違約金或因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法的，可按照約定支付違約金或損害賠償。二、簽合同要賠違約金是否合理簽合同要賠違約金，只要是雙方協(xié)商一致就是合理的。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)2023-03-31178人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房子付了押金沒住進(jìn)去不想租了能不能退租金退押金這事其實(shí)挺復(fù)雜的，要考慮很多東西。比如，要看咱們簽的那份租賃協(xié)議上怎么說，還有就是雙方能不能就這個(gè)問題達(dá)成一致。下面我給你大概說說吧：1．要是咱們的租賃協(xié)議說了在某些特定情況下可以退押金，那房東就得按協(xié)議來，把押金還給我們。2．但如果協(xié)議里寫明了違約的話押金就不給退，那房東就有權(quán)不還押金。3．如果協(xié)議沒寫清楚呢．那我們就可以找房東商量，讓他把押金還給我們。4．如果房東不肯退押金，我們就可以跟他好好談?wù)劊纯茨懿荒苷业浇鉀Q辦法。實(shí)在不行，我們還可以去法院告他，讓他把押金還給我們。5．另外，如果是因?yàn)榉繓|的原因?qū)е挛覀儧]法再住下去，那他不僅要把剩下的租金還給我們，還要賠償我們的損失。6．如果我們對(duì)房子造成了損壞，也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者2024-07-01474人看過 -
如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。租房子不住了押金能退嗎租房子不住了押金不一定能退，要以合同的約定為準(zhǔn)。如果對(duì)于押金退還沒有約定，可以與出租人進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占2023-07-16470人看過 -
法律綜合知識(shí)如果合同沒有寫明的話，具體要跟房東商量。通常是可以退的，但房東要收一點(diǎn)租客違約造成的損失補(bǔ)償也是合理的。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2024-05-12301人看過
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繼續(xù)履行1、如果租賃合同無明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處置，無論怎樣都要返還的。2、當(dāng)事人托付留置金、保證金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有商定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有商定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付花費(fèi)后的當(dāng)天將租房押金全部無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失能夠相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確商定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)保證，租賃期間如導(dǎo)致出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有導(dǎo)致該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。7、租房押金不退的問題能夠兩方商量解決，如商量不成，能夠搜羅證據(jù)，向法院訴訟。高層隔斷房房租能退嗎租房時(shí)，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)2023-07-07377人看過 -
法律綜合知識(shí)簽1年合同中途退租，能否退還押金?簽一年的租房合同半年不住了押金是否退還需根據(jù)具體情況而定。如果租賃合同約定退還押金的，則押金會(huì)退，如果租賃合同約定不退押金或者扣除部分押金的，按其約定。住了半年不租了屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任，即違反合同的民事責(zé)任，也就是合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。所謂違約責(zé)任的構(gòu)成要件，是指違約當(dāng)事人應(yīng)具備何種條件才應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一般認(rèn)為，成立違約責(zé)任需要滿足以下條件：1、要求合同義務(wù)有效存在，不以合同義務(wù)的存在為前提所產(chǎn)生的民事責(zé)任，不是違約責(zé)任;2、要求債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定;3、不存在法定或者約定的免責(zé)事由。違約行為形態(tài)是指違約行為的形態(tài)或者說合同義務(wù)不履行的形態(tài)，本質(zhì)上是按照違約行為的性質(zhì)和特點(diǎn)對(duì)其所作的一些分類?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)2023-07-09412人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房租簽合同一年,三個(gè)月后不住了能退押金嗎房租簽合同一年,三個(gè)月后不住了能退押金，租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。1.合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項(xiàng);2.看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;3.按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、房東在什么情況下可以單方面解除合同在以下情況下，房東有權(quán)單方面解除合同：1.承租人違反雙方約定的；2.承租人經(jīng)催告，仍不在期限內(nèi)支付房租的；3.承租人沒有經(jīng)過出租人同意，就私自將租賃房屋單方面轉(zhuǎn)于第三人的；4.對(duì)租賃期限沒有約定的，這種情況被視為不定期租賃合同，出租人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)通知承租人。2023-06-04242人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)租房中途退租能否拿回押金，視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期后才能退還押金的，依據(jù)合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進(jìn)行協(xié)商。另外，中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。租房押金糾紛如何解決租房押金糾紛的處理方式如下：一、因房客違反租賃合同約定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。二、因房東原因?qū)е路靠蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金給房客，且房客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。三、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月，房東為確保2023-08-09381人看過
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法律綜合知識(shí)一、房租交了中途能退嗎1．在租房過程中，如果已經(jīng)支付了房租，但在租期內(nèi)需要中途退租，可以退房租，但需要按照租房合同上的約定賠償由此給出租人帶來的損失。2．具體的退租條件和賠償方式，應(yīng)根據(jù)租房合同中的相關(guān)條款來確定。如果合同中沒有明確規(guī)定，那么可以參考相關(guān)法律法規(guī)和慣例來處理。二、租房中途退租條件租房中途退租的條件主要取決于租房合同中的約定。1．如果承租人與出租人協(xié)商一致，或者出現(xiàn)租賃物危害健康等情形時(shí)，承租人可以單方解除合同，并不需要支付賠償。2．如果租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，或者當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，也可以視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。在解除合同后，承租人需要按照約定賠償出租人因此遭受的損失。三、提前退租的法律責(zé)任如果承租人提前退租，那么需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)租房合同中的相關(guān)條款來確定。1．承租人需要支付違約2024-04-06336人看過 -
法律綜合知識(shí)看協(xié)商結(jié)果。租戶可以與房東協(xié)商解除租賃合同，協(xié)商一致退房退租；房東拒絕協(xié)商的，屬于租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當(dāng)違約金以及要求其他違約賠償；房東存在法定違約情形或約定情節(jié)的，租戶可以直接退房并不需要支付賠償。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-14217人看過
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押一付三還沒結(jié)能退嗎押一付三不住了可以退海南在線咨詢 2022-07-11在這種情況下可以與房東進(jìn)行協(xié)商，如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退租不退還押金以及多余部分的租金時(shí)，不能退還。如果沒有約定的，那么在退房的時(shí)候承租人已經(jīng)清償了租金，且沒有對(duì)租賃物造成損壞的，可以要求退還多余的租金與押金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 -
押一付三中途不住了房租退嗎,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定山東在線咨詢 2023-08-29押一付三中途不住了房租可以退。如果合同中對(duì)中途不住的房租作了約定的，以約定為準(zhǔn)。如果沒有約定的，承租人可與出租人協(xié)商退還房租，協(xié)商不成的，可以向向人民法院提起訴訟。 -
租房簽一年合同, 如果中途不住了, 押金能退嗎青海在線咨詢 2022-03-29如果提前退房屬于違約，可以與房東協(xié)商。 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目 -
押一付三后可以退租嗎押一付三能退租嗎四川在線咨詢 2022-11-20押一付三不住了可以退，確定交付押金后，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時(shí)押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以無論如何都要返還。 并且，即使押金條款中未約定返還的，在房屋設(shè)施無毀損的情況下，押金都應(yīng)該全額退還。 -
租房壓一付三中途家中有事不租了錢還退嗎云南在線咨詢 2022-10-16看合同約定，一般來說，由于租房人自己的原因并不是法定可解除合同的理由，建議與房東協(xié)商，從情感上打動(dòng)對(duì)方，讓房東退部分租金。
