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購房交了定金不想買了能退定金和中介費嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 14:51:16 112 人看過

一、購房交了定金不想買了能退定金和中介費嗎

購房交了定金不想買了，不能退定金和中介費。

因為買方的問題導致房屋交易不成功，需要由買方承擔中介費，中介費是不會退的。

買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同，應當適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么賣方可以不退定金。與有無中介無關。

二、中介費和定金的相關規(guī)定

有關于中介費以及定金退還的規(guī)定，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

三、房屋買賣中介費是多少

房屋買賣中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。

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一、我家在買房中介交了一萬元定金，不想買了還可以退回嗎買房交的定金如果不想買了不可以退。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。而買方不想買了就屬于給付定金的一方不履行約定債務的情況，所以定金是不可以退的。所以購房交的定金除非是因為賣方原因導致合同無法履行、賣方不履行合同，或因為不可抗力導致合同無法履行的情況可以退，其他情況是不可以退的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、買房交了定金沒簽合同不想要了定金可以退嗎買房交了定金一般不可以退，但是如果因為不可歸責與買賣雙方的原因導致合同無法履行，或者因為賣方原因無法履行合同的，則定金可以退。比如在以下

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