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公房承租人死亡哪個有權(quán)繼續(xù)承租
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-04 20:50:47 327 人看過

我家住的是一套公房，承租人是我爺爺。去年底，爺爺不幸過世。現(xiàn)在家里人對房屋由誰繼續(xù)承租不是很清楚，特來信咨詢本市有關(guān)法規(guī)對此是如何規(guī)定的?市民張先生：2000年上海市有關(guān)部門頒發(fā)的《關(guān)于貫徹實施(上海市房屋租賃條例)的意見(二)》規(guī)定，承租人死亡后，繼續(xù)承租人按以下兩種情況來確定：

一、房屋里有本市常住戶口的共同居住人的，承租人死亡后，由共同居住人協(xié)商一致，確認由誰繼續(xù)承租，出租人應(yīng)當(dāng)同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按以下順序書面確定承租人。(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女，一般按他處的住房情況和在本處居住的時間長短來選擇;(三)原承租人的父母;(四)其他人。

二、房屋里無本市常住戶口的共同居住人的，由承租人有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，確定由誰繼續(xù)承租，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序書面確定承租人：(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女;(三)原承租人的其他直系親屬。

上述規(guī)定中所稱公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。

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