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一、房子如果成了爛尾樓業(yè)主應該怎么辦可以退退房嗎

您完全有權利提出退房請求。

關于退房事宜的解決辦法如下：

首先，請根據(jù)先前簽署的租賃協(xié)議的相關條款加以處理；

其次，若協(xié)議中未明確規(guī)定如何行事，則建議進行友好協(xié)商；

再次，若雙方無法達成共識，可優(yōu)先考慮提交第三方機構參與仲裁；

最后，如果既不能妥善解決爭議，又對第三方裁決不滿的話，可以依法上訴至法庭。

同時，如因賣方違反協(xié)議內容導致退房，可要求其雙倍返還租金押金。

然而若是因為買方未能履行職責引發(fā)爭議，那么也須面臨相應的法律責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、房子如果被洪水沖垮還要還房貸嗎

看情況。

當房屋因自然災害等不可抗力而倒塌后，銀行一般會從人性化的角度，考慮購房人的實際情況，給予購房人一定的災后緩沖過渡期。

在此期間，抵押貸款者可以暫停還款，而抵押的延期不屬于個人信用問題，不列入個人信用記錄。

所以在正常情況下，如果房子被毀了，抵押貸款仍然需要按期歸還。

此外，還存在一種情況，遇到的是特大自然災害，借貸人無能力償還的債務可能被核銷。

換言之就是，國家會站出來兜底。

畢竟對于絕大多數(shù)受災群眾而言，自己也是受害者。

《中華人民共和國民法典》第三百九十條擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。

被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“房子如果成了爛尾樓業(yè)主應該怎么辦可以退退房嗎”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。