能否將未過(guò)戶(hù)的房子進(jìn)行過(guò)戶(hù)？
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時(shí)間： 2023-07-02 19:43:46
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不可以。從國(guó)家法律政策來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是絕對(duì)不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)律法規(guī)定，房子買(mǎi)賣(mài)必須以過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)，要是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，而且也不受?chē)?guó)家的保護(hù)。由于這類(lèi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證也不能進(jìn)行貸款、過(guò)戶(hù)和辦理公證等事情，因此是不建議購(gòu)買(mǎi)的。
怎么確權(quán)沒(méi)有過(guò)戶(hù)的宅基地
確權(quán)沒(méi)有過(guò)戶(hù)的宅基可以通過(guò)方式是：
1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)。
2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)其成員會(huì)議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論。
3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后。
由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/14393359095300905136.html">取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房買(mǎi)賣(mài)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的房子可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，但需要提前清償貸款并將房產(chǎn)解押出來(lái)。過(guò)戶(hù)前需要得到銀行的同意，并可以采取轉(zhuǎn)按揭、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款和典當(dāng)融資等方式。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)要注意不要?jiǎng)佑霉e金、貸款不滿(mǎn)一年不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款和還貸有困難時(shí)不要太過(guò)勉強(qiáng)。公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的房子可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。這是因?yàn)楣e金貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋已經(jīng)抵押給銀行，因此需要提前清償貸款并將房產(chǎn)解押出來(lái)，才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果沒(méi)有清償欠款的資金，過(guò)戶(hù)前需要得到銀行的同意。一旦銀行同意，就可以到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。一、公積金貸款的房屋的過(guò)戶(hù)方法如下：1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸2023-10-02358人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)看情況，如果父母雙方有特殊困難無(wú)法撫養(yǎng)孩子，可以將未滿(mǎn)14周歲的孩子送養(yǎng)給他人；如果是過(guò)繼給三代以?xún)?nèi)同輩親屬的，限制更少，也是去民政局登記收養(yǎng)。但是需要看孩子的意愿。孩子一旦被他人收養(yǎng)，與原父母的權(quán)利義務(wù)就消失了。父母買(mǎi)的房子可以過(guò)戶(hù)到兒女名下嗎父母買(mǎi)的房子可以過(guò)戶(hù)到兒女名下，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，單方是無(wú)權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子的行為的，需要征得對(duì)方同意后，方可辦理過(guò)戶(hù)登記；如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零九十四條下列2023-07-20302人看過(guò) -
土地證可以過(guò)戶(hù)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)可知，土地證一般是由當(dāng)?shù)厝嗣裾C發(fā)的，證明持證人對(duì)特定土地享有所有權(quán)或者使用權(quán)的文件，是持證人享有該土地相關(guān)權(quán)利的法律證明，持證人如果要轉(zhuǎn)讓土地證，當(dāng)土地來(lái)源是轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)交納一定的手續(xù)費(fèi)；如果土地是劃撥的，就應(yīng)當(dāng)繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3％的土地出讓金。集體土地證過(guò)戶(hù)者條件根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人?！吨腥A人民共和國(guó)集體土地所有證》：是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。《中2023-07-12145人看過(guò)
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動(dòng)遷在城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中，拆遷與重建是永恒不變的調(diào)律，為了更好地規(guī)劃新農(nóng)村建設(shè)，國(guó)家采取了多種方法補(bǔ)償農(nóng)民，征地重建，在這個(gè)過(guò)程中，有許多的問(wèn)題。其中一個(gè)，就是因?yàn)榇蠖鄶?shù)老房子沒(méi)有房產(chǎn)證明，導(dǎo)致農(nóng)民拿不到補(bǔ)償。不過(guò)，這種問(wèn)題暴露之后，國(guó)家調(diào)整了政策，現(xiàn)如今，即便是沒(méi)有房產(chǎn)證這個(gè)本子，也能拿到相應(yīng)的拆遷款，具體情況如下：1、農(nóng)村長(zhǎng)期閑置的老房子因?yàn)橥獬鰟?wù)工和戶(hù)口遷移，農(nóng)村房子空閑下來(lái)了很多，有許多的房子長(zhǎng)期的閑置，其中不少?zèng)]有房產(chǎn)證明，但是只要能夠獲得集體證明，在拆遷中也能拿到拆遷款。2、集體規(guī)劃內(nèi)修建的房子只要你的房子是在集體規(guī)劃內(nèi)修建的，而不是找個(gè)地方亂建，那么確權(quán)完成后，即便是還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，拆遷款一樣少不了你的。3、城中村因?yàn)槌鞘锌焖侔l(fā)展，而形成的城中村，這樣的村里的房屋大多數(shù)沒(méi)有房產(chǎn)證，不過(guò)并不影響獲得拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆怎么辦村里老房子強(qiáng)拆可以向人民法院提起訴訟并提出賠償。對(duì)依2023-07-02320人看過(guò) -
抵押房屋可以過(guò)戶(hù)。但抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，清償?shù)盅簜鶆?wù)后，協(xié)助注銷(xiāo)抵押，然后辦理交易變更手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。被抵押房屋過(guò)戶(hù)的方法方法一：賣(mài)方個(gè)人要先還清銀行的貸款以取消抵押，之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方先要達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更的協(xié)議，第二步就是去公證處進(jìn)行公證，等賣(mài)方付清銀行的貸款后，買(mǎi)方就可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。最后，買(mǎi)賣(mài)雙方再根據(jù)公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過(guò)戶(hù)。方法二：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)2023-07-02493人看過(guò) -
繼承的房屋未辦過(guò)戶(hù)不可以買(mǎi)賣(mài)。繼承人應(yīng)攜帶法定繼承人證明、被繼承人死亡證明、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證，上市交易買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有土地證的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎如果雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效，那么買(mǎi)賣(mài)房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨著房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。目前，各地的房屋土地管理部門(mén)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的做法不一致：有的只需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證；有的還需要辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。但是不管如何，根據(jù)房屋和土地不分離的原則，房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨著房屋的買(mǎi)賣(mài)一起轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，那么沒(méi)有辦理土地證的也是可以買(mǎi)賣(mài)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑2023-07-04302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在離婚后，若所持房產(chǎn)仍設(shè)有尚未償清的房貸，則無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。然而，若是希望能夠?qū)崿F(xiàn)過(guò)戶(hù)，并無(wú)必要先行歸還全部貸款。這是由于過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)提出了諸多硬性要求，諸如無(wú)法律爭(zhēng)議、無(wú)規(guī)劃拆遷以及無(wú)按揭設(shè)定等條件。盡管存在房貸負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法完成過(guò)戶(hù)流程，但夫妻雙方仍可以選擇辦理轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)，即將貸款權(quán)益無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓至配偶一方名下，由此方全權(quán)負(fù)責(zé)還款義務(wù)，直至貸款悉數(shù)償還完畢后，便可順利取得房產(chǎn)的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-05287人看過(guò)
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撫養(yǎng)權(quán)孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬可以進(jìn)行變更。目前我國(guó)法律沒(méi)有撫養(yǎng)權(quán)過(guò)戶(hù)之說(shuō)。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，孩子的撫養(yǎng)權(quán)可以進(jìn)行變更，可以通過(guò)協(xié)商的方式，也可以通過(guò)訴訟的方式。因此父母通過(guò)協(xié)商方式變更孩子撫養(yǎng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予。此外向人民法院起訴要求變更孩子撫養(yǎng)權(quán)的，訴訟人具有法定變更事由的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。離婚未取得孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么辦1、應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決要求行使探視權(quán)，且必須與孩子保持不間斷的親密接觸。2、如果對(duì)方阻礙探視權(quán)的行使，那么就可以依法向人民法院提起訴訟。3、盡可能的收集具有直接撫養(yǎng)權(quán)的一方對(duì)孩子學(xué)習(xí)、成長(zhǎng)不利的證據(jù)。4、一旦時(shí)機(jī)成熟，則可以向人民法院提起變更撫養(yǎng)權(quán)之訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谖迨鶙l具有下列情形之一，父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持：（一）與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或者因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女；（二）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為2023-07-01242人看過(guò) -
執(zhí)行申請(qǐng)不可以過(guò)戶(hù)。凡被納入失信被執(zhí)行人名單的被執(zhí)行人，人民應(yīng)當(dāng)將失信被執(zhí)行人名單信息。2、分級(jí)公布，影響范圍也各不相同。有的是上了本地的黑名單，有的是上了省級(jí)的黑名單，有的是上了全國(guó)的黑名單，那影響范圍就依次擴(kuò)大。被執(zhí)行人在被執(zhí)行中應(yīng)注意出現(xiàn)以下情形進(jìn)而防范被納入黑名單：1、不得以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的2、不得以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的3、不得違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的相關(guān)規(guī)定4、不要違反相關(guān)的限制高消費(fèi)令5、不要無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的；如需要延期履行和解協(xié)議應(yīng)與執(zhí)行申請(qǐng)人商討取得其同意6、不要有其他有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)的情形。車(chē)子可以過(guò)戶(hù)到未成年名下嗎車(chē)子可以過(guò)戶(hù)到未成年名下。國(guó)家法律沒(méi)有規(guī)定未成年人不能擁有屬于自己的汽車(chē)。所以，未成年人可以購(gòu)買(mǎi)屬于自己的汽車(chē)，以及可以辦理汽車(chē)過(guò)戶(hù)在自己名下的手續(xù)。由于是未成年人，在購(gòu)買(mǎi)汽2023-07-18197人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)本人不在國(guó)內(nèi)不可以房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)時(shí)需要簽字。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程如下：1、出賣(mài)人的夫妻必須親自到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)簽字；2、買(mǎi)方：身份證；賬簿；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字；3、房產(chǎn)證、土地證；4、房屋交易手續(xù)；5、房屋產(chǎn)權(quán)登記；6、房屋評(píng)估報(bào)告。注意：其他人不能簽字。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須本人到場(chǎng)嗎房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般不是必須本人到場(chǎng)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，一般必須本人到場(chǎng)。如本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等原件。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件；2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意2023-07-01453人看過(guò) -
購(gòu)房合同只有購(gòu)房合同的房子是不能過(guò)戶(hù)的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，沒(méi)有該證書(shū)只有購(gòu)房合同則無(wú)法進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過(guò)戶(hù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不能過(guò)戶(hù)的房子可以公證嗎可以公證，但房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八2023-08-14290人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不能，房屋買(mǎi)受人提前裝修的行為是錯(cuò)誤的。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。購(gòu)房合同雖已生效，但由于未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，房屋所有人仍是原房主。因此，在房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更前，買(mǎi)家不能擅自裝修，如果要裝修的話(huà)，應(yīng)與房主商量，并簽好同意裝修的協(xié)議。律師補(bǔ)充：房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書(shū)包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力。我國(guó)法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市（縣）人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地2023-05-06411人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)是不合法的。房產(chǎn)贈(zèng)與雙方需以書(shū)面形式簽訂合同，并在贈(zèng)與人將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人并實(shí)際接受后，贈(zèng)與合同方可成立并產(chǎn)生法律效力。房屋等不動(dòng)產(chǎn)的交付必須進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，且依照相關(guān)法律，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)是不合法的。房產(chǎn)贈(zèng)與雙方需以書(shū)面形式簽訂合同，并在贈(zèng)與人將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人并實(shí)際接受后，贈(zèng)與合同方可成立并產(chǎn)生法律效力。房屋等不動(dòng)產(chǎn)的交付必須進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，且依照相關(guān)法律，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 贈(zèng) 與 房 屋 不 辦 理 過(guò) 戶(hù) 手 續(xù) 違 法 嗎根據(jù)我國(guó)《民法典》第296條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有權(quán)利限制或者依法不得轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。因此，贈(zèng)與房屋不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是違法的。過(guò)戶(hù)手續(xù)是房屋轉(zhuǎn)移所有權(quán)的必要程序，贈(zèng)與的房屋在過(guò)戶(hù)前仍歸贈(zèng)與人所有，贈(zèng)與人無(wú)權(quán)處分該房屋。另外，《民法典》第297條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有2023-09-08463人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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能否將抵押房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-14在進(jìn)行房屋抵押后,抵押人享有轉(zhuǎn)售該房屋的權(quán)利,但必須提前告知抵押權(quán)人,并且在實(shí)施過(guò)程中不得對(duì)抵押權(quán)人造成任何損失。如果抵押房產(chǎn)依照法定程序成功轉(zhuǎn)讓,其過(guò)戶(hù)手續(xù)也可以順利完成。當(dāng)涉及到抵押財(cái)產(chǎn)的交易時(shí),抵押權(quán)并不因此受到任何影響。 然而,如果抵押權(quán)人能夠提供充分證據(jù)證明抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓將對(duì)其權(quán)益產(chǎn)生潛在損害,那么抵押權(quán)人就有權(quán)要求抵押人立即向其進(jìn)行提前還款或申請(qǐng)?zhí)岽?。同時(shí),如果轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款超出了債 -
房子房產(chǎn)證未辦理下來(lái)，能否進(jìn)行過(guò)戶(hù)？能否進(jìn)行出售？臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-26在房產(chǎn)證尚未頒發(fā)的情況下,您無(wú)法辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的存在,就無(wú)法進(jìn)一步討論房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)問(wèn)題。此外,根據(jù)當(dāng)前的法律法規(guī),只有已獲得房產(chǎn)證的房地產(chǎn)才能夠進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。而那些未獲得房產(chǎn)證的房地產(chǎn)則被法律明確禁止進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易。因此,如果在購(gòu)買(mǎi)這套已發(fā)行的二手房時(shí),開(kāi)發(fā)商尚未頒發(fā)房產(chǎn)證,您可能需要重新考慮選擇其他符合條件的房源。 根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 -
能否將國(guó)4車(chē)輛進(jìn)行跨省過(guò)戶(hù)？貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-14根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,對(duì)于國(guó)四車(chē)輛,不能進(jìn)行跨省過(guò)戶(hù)。按照國(guó)家相關(guān)法規(guī),所有進(jìn)口、制造以及銷(xiāo)售和注冊(cè)登記的重型柴油車(chē)、輕型汽油車(chē)必須符合國(guó)五的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。因此,國(guó)四車(chē)輛不允許跨省過(guò)戶(hù)。此外,有關(guān)部門(mén)將依法開(kāi)展機(jī)動(dòng)車(chē)環(huán)保達(dá)標(biāo)監(jiān)督和檢查,對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)輛將依法進(jìn)行處罰。 根據(jù)《大氣污染防治法》第五十五條,機(jī)動(dòng)車(chē)生產(chǎn)、進(jìn)口企業(yè)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布其生產(chǎn)、進(jìn)口機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)型的排放檢驗(yàn)信息、污染控制技術(shù)信息和有關(guān)維 -
能否將自己的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-09可以賣(mài)。失信被執(zhí)行人目前主要是資信方面的懲罰和限制，還沒(méi)有到無(wú)權(quán)處理個(gè)人財(cái)產(chǎn)的地步。 -
未成年子女能否將房屋過(guò)戶(hù)給其父母？北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-16根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,監(jiān)護(hù)人具有將其名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其未成年子女名下的權(quán)利,這種行為在法律上被視為“贈(zèng)與”。具體如下: 如果房產(chǎn)是監(jiān)護(hù)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),根據(jù)權(quán)利自由原則,監(jiān)護(hù)人無(wú)需征得他人同意即可自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 如果房產(chǎn)是監(jiān)護(hù)人和配偶共有的夫妻共有財(cái)產(chǎn),則監(jiān)護(hù)人必須經(jīng)過(guò)其配偶的同意,并且任何一方均不能獨(dú)立做出決定,將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至子女名下的行為。
