1992年建設(shè)部就曾要求全國各城市使用統(tǒng)一標準、格式的房屋產(chǎn)權(quán)證。但當時，并沒有對房屋產(chǎn)權(quán)證的封皮及內(nèi)頁顏色、尺寸、材質(zhì)和所表注的字體、字樣、字號做統(tǒng)一要求。只是對所發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容重點做了要求。因此，直到1998年1月以前，全國各個城市所發(fā)放的房屋產(chǎn)
1992年建設(shè)部就曾要求全國各城市使用統(tǒng)一標準、格式的房屋產(chǎn)權(quán)證。但當時，并沒有對房屋產(chǎn)權(quán)證的封皮及內(nèi)頁顏色、尺寸、材質(zhì)和所表注的字體、字樣、字號做統(tǒng)一要求。只是對所發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容重點做了要求。因此，直到1998年1月以前，全國各個城市所發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證的顏色、大小、格式都不盡相同。
那么，我們應該如何正確區(qū)分房屋產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)文兀?998年1月起，北京、上海、天津等全國各大城市率先使用由國家建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，而其他的城市也于2000年7月1日前陸續(xù)使用。為維護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法利益，維護房地產(chǎn)市場秩序及房改工作的順利進行，國家建設(shè)部決定采用統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，由中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。分為《房地產(chǎn)所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》和《房地產(chǎn)他項權(quán)證》?！斗康禺a(chǎn)所有權(quán)證》的特魅縵攏?
1．建房注冊號：由于新證由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣發(fā)證機關(guān)都進行了注冊登記并予以編號。在辨別時注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，而這編號是不是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一的編號。
2．發(fā)證機關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，而房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印。印跡清晰、干凈，印色均勻。
3．團花：在封面里頁有土紅、翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花，線條流暢，紋理清晰。
4．暗印、水?。核误w房屋所有權(quán)證底紋暗印，將紙對著光線處可見高層或多層水印房屋。
5．用紙：淺粉色印鈔紙。
6．編號：在注意事項頁的右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。
7．發(fā)證編號：在首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機關(guān)編制的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機關(guān)的登記簿冊、擋案記載相一致。業(yè)主可電話查詢。
8．花邊：在首頁，即發(fā)證機關(guān)蓋章頁上有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細膩、清晰。
9．封皮：材質(zhì)為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字中華人民共和國是用圓體字印制。第二行字房屋所有權(quán)證是用黑體字印制。
據(jù)權(quán)威人士介紹，北京市從1998年8月15日起，統(tǒng)一使用建設(shè)部統(tǒng)一標準并監(jiān)制的房屋權(quán)屬證書。由于采用的是一級發(fā)證，二級管理的方式，在產(chǎn)權(quán)證首頁下發(fā)證機關(guān)處均蓋有北京市國土資源和房屋管理局的紅色公章。在第二頁的填發(fā)單位處應蓋有區(qū)、縣填發(fā)單位的公章。另外，在首頁頁眉上所填寫的第一個字，均應為發(fā)證機關(guān)所在區(qū)、縣名稱的第一個字的字頭。
例如：朝陽區(qū)發(fā)放的房屋所有權(quán)證取朝字，西城區(qū)發(fā)放的房屋所有權(quán)證取西字等。在首頁頁眉上所填的第二個字則代表房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。常見的有標字，表示此房屋是按標準價購買的；成字表示此房屋是按成本價購買的；私優(yōu)，表示私產(chǎn)按優(yōu)惠價格購買的。如購房者所購買的是經(jīng)濟適用房或房改房都會在附記欄中有所注明。
反觀假證，往往有規(guī)格不符、用紙粗糙、花紋歪斜不清、證章大小不一、著色不均勻、編號混亂、無水印等等問題。稍加留意，很容易區(qū)分。如果您對手中的房屋產(chǎn)權(quán)證還心存疑慮，您可以持證到發(fā)證機關(guān)進行鑒定。那么，無論印刷得多么精美的假產(chǎn)權(quán)證也會原形畢露。
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購房合同怎樣簽合同，何時過房款……對于這些房屋交易程序交易二手房“購房指導”幫您忙怎樣簽合同，何時過房款……對于這些房屋交易程序，可由“購房指導”來幫您完成。8月8日，記者從沈陽房產(chǎn)超市了解到，該超市的“二手房大集”上，“購房指導”將免費指導買賣雙方完成房屋交易。據(jù)房產(chǎn)超市有關(guān)負責人介紹，“二手房大集”每周六對外開放，地點就在超市三樓。參加大集的買賣雙方只需帶全各種證件就可買賣房屋，不需中介?！百彿恐笇А笨芍笇зI賣雙方如何簽購房合同、怎樣清繳采暖費等買賣前的費用。另外，何時過房款、交房子等事項也在服務范圍之列?！百彿恐笇А庇煞慨a(chǎn)超市的六七名專職工作人員組成，完全免費為買賣雙方服務。交易二手房“購房指導”幫您忙交易二手房“購房指導”幫您忙2023-06-10488人看過 -
房產(chǎn)證一、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。二、看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來;假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲;假的紙張手感稀松、柔軟。三、看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6字，立體感強，字跡清晰，容易識別;假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。四、看發(fā)證機關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。五、看注冊號。真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;2023-05-05160人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。在二手房交易過程中，買房必須有房產(chǎn)證并且產(chǎn)權(quán)明晰才能安全交易。因此，要向買到一處不存在爭議的房屋，購房者需要懂得如何辨析房產(chǎn)證的真假，防止自己被假房產(chǎn)坑害。首先我們一起來看看房產(chǎn)證的種類和區(qū)別目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財產(chǎn)權(quán)利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。二、經(jīng)濟適用房。國家為照顧中低收入居2023-05-05172人看過 -
房產(chǎn)公證由于手寫委托書無法確認其真實性，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方能為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。由于現(xiàn)在二手房大多通過中介公司來交易，中介公司為方便交易一般會要求客戶辦理委托公證手續(xù)，所以不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)。委托公證費則因委托內(nèi)容的不同而分為人民幣300元至800元不等。贈與公證。在目的二手房交易中還有一種贈與方式，即業(yè)主自愿將房屋贈與他人，并要求將房屋產(chǎn)權(quán)人名字進行更改。贈與行為必須進行公證。有的人可能會認為將房屋贈與他人，費用會比出售房屋少。其實，在不考慮房屋價格的情況下，贈與所產(chǎn)生的稅費比買賣產(chǎn)生的稅費要高。贈與公證費為合同評估價總價的2％。復印件與原件相符公證。雖然現(xiàn)階段部分期房轉(zhuǎn)讓可以不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，但是發(fā)展商不愿提供相關(guān)的預售合同。交易中心規(guī)定，交易雙方必須提供足夠的預售合同方能交易。因此，下家必須拿上家2023-06-1067人看過
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一、回遷房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別及辨別指南回遷房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別及辨別指南如下：1．土地性質(zhì)不一樣，回遷房是國有劃撥土地，小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)的審批；2．產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣，回遷房是有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證；3．能否上市交易不一樣，有房產(chǎn)證的回遷房是可以交易，小產(chǎn)權(quán)房不能交易；4．能否抵押貸款不一樣，有房產(chǎn)證的回遷房是可以抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款?；剡w房能不能直接過戶更名主要看回遷房是不是有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房可以正常過戶更名，沒有房產(chǎn)證的回遷房則不可以更名。二、回遷房辦房照在民法典中規(guī)定的時間是多長回遷房辦房照在民法典中規(guī)定的時間是30天內(nèi)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)要在收到申請材料30天內(nèi)完成登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、回遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷2023-10-02192人看過 -
一、二手房買賣中怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)(一)仔細查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明;房屋沒有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。(二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務負擔購房者還要看該房屋是否有債務負擔，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。二、如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證“造假”可以說是現(xiàn)代商品交易中的常見弊病，近期2023-05-05105人看過 -
房產(chǎn)證建房注冊號：新證由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣發(fā)證機關(guān)都進行了注冊登記并予以編號。在辨別時注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，而這編號是不是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一的編號。發(fā)證機關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，而房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印,印跡清晰、干凈，印色均勻。團花：在封面里頁有土紅、翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花，線條流暢，紋理清晰。暗印、水印：宋體"房屋所有權(quán)證"底紋暗印，將紙對著光線處可見高層或多層水印房屋。用紙：淺粉色印鈔紙。編號：在"注意事項"頁的右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。發(fā)證編號：在首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機關(guān)編制的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機關(guān)的登記簿冊、擋案記載相一致,業(yè)主可電話查詢?；ㄟ叄涸谑醉?，即發(fā)證機關(guān)蓋章頁上有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細膩、清晰。封皮：材質(zhì)為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共2023-04-21259人看過 -
房產(chǎn)證唐女士：我最近看中一套房子，房產(chǎn)證約2個月左右才能辦好，房主同意做公證，但因房主準備換大套房子，要求將20萬元定金先拿走，中介說合同中會寫入此項，請問這樣做安全嗎？會不會存在騙人的行為？答：您看中的房子還沒有房產(chǎn)證，根據(jù)規(guī)定是不允許買賣的。但是，可以唐女士：我最近看中一套房子，房產(chǎn)證約2個月左右才能辦好，房主同意做公證，但因房主準備換大套房子，要求將20萬元定金先拿走，中介說合同中會寫入此項，請問這樣做安全嗎？會不會存在騙人的行為？答：您看中的房子還沒有房產(chǎn)證，根據(jù)規(guī)定是不允許買賣的。但是，可以在合同中約定生效條件———本協(xié)議自賣方取得房產(chǎn)證之時生效，并于取得房產(chǎn)證后一個月內(nèi)辦結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶。生活中一房多賣或不是所有權(quán)人擅自處置他人房產(chǎn)的欺詐行為時有發(fā)生，所以，為降低交易風險，建議您：1、先查驗一下對方的買賣協(xié)議是否真實有效，必要時可以向房屋登記主管機關(guān)核實；2、雙方約定好各自權(quán)利義務以及違約2023-06-10498人看過
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房產(chǎn)證針對市場中可能存在的違法人員利用偽造的產(chǎn)權(quán)證欺騙購房人的合法權(quán)益，我愛我家經(jīng)紀人提醒廣大客戶朋友認真了解產(chǎn)權(quán)證的詳細內(nèi)容，并提出以下八點識別真假房產(chǎn)證的要素：一、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。二、看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，模糊不清；真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲；假的紙張手感稀松、柔軟。三、看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字房屋所有權(quán)證6字，立體感強，字跡清晰，容易識別；假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。四、看發(fā)證機關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的南京市房產(chǎn)管理局行政公章；假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工2023-06-10468人看過 -
房產(chǎn)證要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點：(1)按國務院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的唯一標準，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的唯一依據(jù)就是登記機關(guān)的印鑒。幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危?、首先看紙張質(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)2023-05-30298人看過 -
房產(chǎn)證一、如何鑒別房產(chǎn)證真假房產(chǎn)證(PemisesPemit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。目前房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假，大家從以下這四點看起：一、從外觀上看真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。二、房產(chǎn)證中的建房注冊號每個城市都有自己的建房注冊號，真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數(shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。三、2008年以前版本的房產(chǎn)證真房產(chǎn)證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁底線里有微縮字母，假房產(chǎn)證中有的就沒有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”，字跡清晰，2023-03-22410人看過 -
房產(chǎn)證有讀者詢問，真假房產(chǎn)證如何識別？武漢市房產(chǎn)局昨日介紹，目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進行經(jīng)濟詐騙活動。從發(fā)現(xiàn)的假房產(chǎn)證看，真假房產(chǎn)證可從以下8個方面進行識別，也可直接找房產(chǎn)部門鑒定。鑒別部位真證特征假證特征封皮為深紅色，有光澤且韌性好為暗紅色，光澤度及韌性差團花分色清晰，立體感強圖案清晰度不夠，缺乏立體感。權(quán)證用紙內(nèi)頁紙張采用定向不定位的專用水印紙，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實紙張水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，且手感稀松、柔軟，水印制作采用表面壓模方式防偽底紋底紋為“房屋所有權(quán)證”6字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證采用了專用浮雕底紋，立體感強；底紋雖為“房屋所有權(quán)證”6字，但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一，線條臃腫，有的還有斷線微縮文字2000年以后印制的真證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣；字跡模糊，不易辨別，或是一2023-06-10370人看過
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房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證是所購房屋的“身份證”，是識別上家真實身份最重要的憑證之一。但是，近期二手房交易中一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權(quán)證，假證的流入嚴重擾亂了二手房市場的正常秩序，侵害了購房者的合法權(quán)益。為了保證交易安全，買賣當事人在二手房交易過程中應特別注意，要認真識別產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)危F(xiàn)特向大家介紹以下六種產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)伪鎰e方法。看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟?？醇垙垺Ｕ娈a(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來;假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲;假的紙張手感稀松、柔軟?？窗l(fā)證機關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，2023-05-04435人看過 -
承諾價值高低需要判斷現(xiàn)階段，由于房源信息的發(fā)布缺乏應有的監(jiān)管，所以存在諸多問題，比如夸大房源優(yōu)點、規(guī)避房源缺點等，因此使得信息失真，進而誤導購房者。那么，對于購房者來說，判斷賣點真?zhèn)闻c賣點價值高低，需要從哪些方面著手呢?首先要做到的是求證。不管是房產(chǎn)中介提供的房源信息，還是網(wǎng)上找到的房源信息，絕大多數(shù)都會“挑好聽的說”，購房者實際上很難得到全面的信息。因此，于購房者而言，對自己看重的賣點，一定要找辦法求證，比如考慮買教育地產(chǎn)的，一定要通過所在區(qū)縣教育部門了解該小區(qū)是否真的是教育地產(chǎn);現(xiàn)階段買房，是否能滿足日后子女就近入學的條件等。再比如對于買家移民說法，購房者也要找機會當面詢問房東該說法是否屬實。另外，需要從多個維度進行比較。比較法是個很實用的技巧，購房者應該掌握。舉個例子，面積為72平方米的房子，總價約350萬元。中介一再強調(diào)，這套房子是整個小區(qū)同類房源價格最低的，性價比極高。但買家通過比較2023-04-30343人看過
房改房是指職工在按照國家成本價補足房價后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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房產(chǎn)證八招教您怎樣識別真假?寧夏在線咨詢 2023-09-18識別真假產(chǎn)權(quán)證的方法如下： 1、看封皮，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目； 2、看紙張，看防偽底紋，看發(fā)證機關(guān)蓋章，看注冊號，看縫制，看附記，看圖紙等。 -
八招教您如何識別產(chǎn)權(quán)真假？天津在線咨詢 2023-11-17識別真假產(chǎn)權(quán)證的方法如下： 1、看封皮，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目； 2、看紙張，看防偽底紋，看發(fā)證機關(guān)蓋章，看注冊號，看縫制，看附記，看圖紙等。 -
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二手房交易不可避免的手續(xù)流程教您房產(chǎn)交易澳門在線咨詢 2022-10-28由于手寫委托書無法確認其真實性，XX一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方能為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。由于現(xiàn)在二手房大多通過中介公司來交易，中介公司為方便交易一般會要求客戶辦理委托公證手續(xù)，所以不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)。委托公證費則因委托內(nèi)容的不同而分為人民幣300元至800元不等。贈與公證。在目的二手房交易中還有一種贈與方式，即業(yè)主自愿將房屋贈與 -
買房時怎樣辨別房產(chǎn)證的真假貴州在線咨詢 2022-03-10首先，識別房產(chǎn)證的真假最保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，如下：第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國
