房產(chǎn)證上名字先后順序有影響嗎
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時(shí)間： 2023-06-04 20:03:23
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一、房產(chǎn)證上名字先后順序有影響嗎
按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個(gè)以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，我國(guó)《民法典》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來(lái)確定產(chǎn)權(quán)比例的。
二、房產(chǎn)證上就夫妻一方名字能不能賣房
（一）征得另一個(gè)共有權(quán)人同意賣房才能賣，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時(shí)，你簽的買賣合同也是無(wú)效的。
（二）如果打算購(gòu)買的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的，務(wù)必要征得另一個(gè)共有權(quán)人同意賣房的書面承諾，并予以公證。
（三）如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字，則需要詳細(xì)詢問(wèn)是否已婚，并將此情況在中介處列出書面說(shuō)明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，并予以公證。同時(shí)在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財(cái)產(chǎn)，且賣方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿賣房導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，則由賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、買房房產(chǎn)證寫一人名字，可以夫妻共同用公積金貸款嗎
（一）住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿
借款人及其配偶的居民身份證
借款人婚姻狀況證明
購(gòu)房首付款證明
收入證明；
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告
符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
（二）住房公積金辦理?xiàng)l件
個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30。
（三）住房公積金辦理流程：
貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證有沒有對(duì)方的名字有區(qū)別，如果雙方離婚，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛訴至人民法院，人民法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，會(huì)根據(jù)該房產(chǎn)的情況來(lái)分割，如果房產(chǎn)證沒有名字很可能會(huì)不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而不能分得應(yīng)得份額，除非有證據(jù)證明自己在買房時(shí)有出資。房產(chǎn)證怎么加對(duì)方名字房產(chǎn)證加對(duì)方名字可以單方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記變更名稱；可以買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記；可以到公證機(jī)關(guān)公證再申請(qǐng)過(guò)戶；可以全體共有人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)變更；可以憑借結(jié)婚證直接辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破2023-07-08177人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證是老婆的名字老公可以貸款。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。只是在貸款的時(shí)候要取得老婆的一致意見。房產(chǎn)證名字上可以加名字嗎？可以?；楹蠓慨a(chǎn)證加配偶接添加適用場(chǎng)景：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)證添加配偶名字。適用條件：房產(chǎn)無(wú)房貸無(wú)抵押所需資料：登記申請(qǐng)書、夫妻雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議、婚姻關(guān)系證明、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖等材料到房屋所在地房屋登記部門辦理。屬于城六區(qū)央產(chǎn)房改房的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購(gòu)公房變更情況通知單》原件。城六區(qū)之外的不用提交上述通知單?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)2023-07-19380人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證夫妻名字順序調(diào)整要錢嗎順序調(diào)整并無(wú)意義。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的人的名字，是不分先后的。如果沒有特別的注明的話，那么3個(gè)人就是各有房產(chǎn)的1/3的權(quán)利，是平分的。當(dāng)然也可以注明，比如，a有1/2的權(quán)利，那么b和c就只有各1/4的權(quán)利。這樣的約定是你們自己商定好的，房產(chǎn)證上是可以這樣寫的。如果是共同共有，不論何種關(guān)系，房產(chǎn)證名字先后不影響產(chǎn)權(quán)歸屬，所謂戶主和共有人權(quán)利不平等之說(shuō)無(wú)任何根據(jù)。對(duì)房產(chǎn)比例另有約定的除外。非夫妻關(guān)系從共同共有產(chǎn)權(quán)變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。因?yàn)楣餐灿性谝欢ㄒ饬x上等同各擁有50%，這種情況只需申請(qǐng)做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài)，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)(幾個(gè))共有人，需申報(bào)納稅。如果雙方為夫妻關(guān)系則均視為產(chǎn)權(quán)變更，無(wú)需納稅。二、房產(chǎn)證共同共有房產(chǎn)證共同共有，是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有2023-06-04449人看過(guò) -
房產(chǎn)證沒結(jié)婚房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字。買房時(shí)寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定。沒有結(jié)婚證房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，簽合同時(shí)需要先去公證處，辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證手續(xù)，明確兩人各自在這房子上的權(quán)益份額各占多少，憑公證的協(xié)議就可以去簽署正式的兩人名字的購(gòu)房合同。房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字誰(shuí)是戶主房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字兩人中任何一人都可以是戶主。房產(chǎn)證上的名字和戶主沒有必然的聯(lián)系，該房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的戶口本的戶主可以是房產(chǎn)證上的任何一個(gè)人。我國(guó)法律規(guī)定：戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙2023-07-22212人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證名字順序還能更改不房產(chǎn)證上的名字順序確實(shí)是可以進(jìn)行更改的。1．雖然房產(chǎn)證上名字的順序在一般情況下并不直接影響房產(chǎn)的權(quán)益分配，但出于個(gè)人需求或家庭考慮，有時(shí)需要調(diào)整這一順序。2．更改房產(chǎn)證名字順序的具體操作，通常需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，可能涉及提交相關(guān)證明文件、辦理變更登記等手續(xù)。3．在決定更改房產(chǎn)證名字順序前，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)律師，以了解具體的操作流程和所需材料。二、如何更改房產(chǎn)證上的名字？更改房產(chǎn)證上的名字，通常需要根據(jù)不同的原因（如買賣、贈(zèng)與、繼承等）來(lái)采取相應(yīng)的手續(xù)。1．以買賣二手房為例，雙方需簽訂買賣合同，繳納相關(guān)稅費(fèi)后，攜帶必要的證件和資料前往房屋登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2．如果是贈(zèng)與或繼承的情況，則需要訂立書面合同、繳納契稅、辦理公證及房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。在辦理過(guò)程中，若有一方不能親自前往，還需辦理委托手續(xù)。2024-08-13145人看過(guò)
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房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，建議及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則后期影響買房。一、以借名買房為由主張解封房產(chǎn)有沒有法律依據(jù)以借名買房為由，主張解封房產(chǎn)沒有法律依據(jù)。我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、父母房產(chǎn)如何過(guò)戶以銷售方式過(guò)戶手續(xù)：父母的房地產(chǎn)以銷售方式過(guò)戶給子女的，應(yīng)提供被過(guò)戶人身份證和父母身份證、戶口簿，結(jié)婚證、房產(chǎn)證應(yīng)到房屋管理部門辦理房屋過(guò)戶登記。捐贈(zèng)形式的過(guò)戶手續(xù)：父母的不動(dòng)產(chǎn)以捐贈(zèng)形式轉(zhuǎn)讓給子女的，需先到公證處與父母辦理捐贈(zèng)合同公證，然后持公證書和不動(dòng)產(chǎn)證明到房管局辦理過(guò)戶登記。同樣，雙方需攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件。三、結(jié)婚后父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？房產(chǎn)過(guò)戶給子女之后，房產(chǎn)就屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)，是不能作2023-06-24359人看過(guò) -
離婚協(xié)議書沒辦理離婚登記的協(xié)議書沒用。有經(jīng)過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)登記的離婚協(xié)議，才有效。具有完全民事行為能力人在完全自愿的前提下表達(dá)自己真實(shí)意思所簽訂的離婚協(xié)議，協(xié)議從簽字之日起成立。同時(shí)，離婚是要式法律行為，必須要經(jīng)過(guò)合理程序履行離婚登記手續(xù)后，離婚才能完成。離婚協(xié)議書簽字幾天失效離婚協(xié)議書并不會(huì)因?yàn)榻?jīng)過(guò)了幾年而失效。它是集人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系為一體的綜合書面約定。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)具體區(qū)分成立和生效，具有完全民事行為能力人，在完全自愿的前提條件下表達(dá)自己的真實(shí)意思所簽訂的離婚協(xié)議，從簽字之日起成立；但是，離婚是要式法律行為，必須經(jīng)過(guò)法定程序履行離婚登記手續(xù)，離婚才能完成，因此，只要是經(jīng)過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)登記的離婚協(xié)議，就是有法律效力，不受時(shí)間限制。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思2023-07-03282人看過(guò) -
結(jié)婚登記先遷戶口還是先辦結(jié)婚證還是先領(lǐng)證基本上差不多，都是可以的。雙方當(dāng)事人可以選擇在其中一方的戶籍所在地辦理結(jié)婚登記手續(xù)，不用擔(dān)心要兩處都跑的問(wèn)題，而且領(lǐng)結(jié)婚證后也可以選擇戶口保持原樣不做遷移，兩者之間不存在任何矛盾。想把戶口遷移到單位所在地，在領(lǐng)了結(jié)婚證之后遷戶口和沒領(lǐng)結(jié)婚證之前遷也沒有多大的差別，需要辦理的手續(xù)都差不多。二婚先遷戶口還是先辦結(jié)婚證1、離過(guò)婚的，還要帶上離婚證。辦理再婚手續(xù)，需要當(dāng)事人雙方出示身份證，戶口本，離婚證（或法院判決準(zhǔn)予離婚生效的判決書），兩位合影證件照片幾張，一起到一方戶籍所在地民政部門申請(qǐng)領(lǐng)取結(jié)婚證。一方當(dāng)事人如果沒有戶口本，可以憑身份證到戶籍派出所說(shuō)明情況，申請(qǐng)開具戶籍個(gè)人信息證明，加注用于辦理結(jié)婚登記使用，加蓋派出所戶籍管理公章，一樣作為當(dāng)事人戶口本使用。女方將落戶申請(qǐng)交給轉(zhuǎn)入地派出所，派出所開具接納證明。轉(zhuǎn)入地戶籍警察調(diào)查信息，符合轉(zhuǎn)入條件的派出所會(huì)開具接納2023-07-05140人看過(guò)
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結(jié)婚證一、全款房加名1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟和全款房加名一樣。三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名沒有結(jié)婚或者沒有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很2023-07-16116人看過(guò) -
行駛證有影響。根據(jù)交通法的規(guī)定，機(jī)動(dòng)車所有人不得將機(jī)動(dòng)車借于沒有駕駛證或者是跟準(zhǔn)駕車型不符的人來(lái)駕駛，如果是發(fā)生交通事故的話，不是行駛證本人駕駛的話，行駛證所有人也會(huì)一樣有連帶責(zé)任。行駛證若是別人的名字，如果對(duì)方反口，說(shuō)車是自己的，或者原車主有經(jīng)濟(jì)糾紛，該車可能會(huì)被扣押，到時(shí)你的合法權(quán)益很有可能得不到保護(hù)。電瓶車行駛證哪里辦理電動(dòng)車的行駛證在購(gòu)車地點(diǎn)進(jìn)行辦理，辦理時(shí)需要攜帶本人的身份證、購(gòu)車發(fā)票這些材料進(jìn)行辦理，若不是本地人，必須持有本地暫住證明。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，電動(dòng)車必須登記上牌有行駛證才能上路，且駕駛?cè)艘隄M16周歲以上。《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第十二條有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的登記：（一）機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（二）機(jī)動(dòng)車登記內(nèi)容變更的；（三）機(jī)動(dòng)車用作抵押的；（四）機(jī)動(dòng)車報(bào)廢的。第十九條駕駛機(jī)動(dòng)車，應(yīng)當(dāng)依法取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院公安部門規(guī)定的駕駛2023-07-07422人看過(guò) -
房產(chǎn)證關(guān)于這個(gè)問(wèn)題一般都是有影響的，但是也不盡然，不同的學(xué)校有不同的政策，也就是說(shuō)需要到當(dāng)?shù)貙W(xué)校去咨詢了解相應(yīng)的情況。但是只要父母與孩子的戶口也是在房產(chǎn)里的，這樣一定沒有問(wèn)題?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2023-05-04456人看過(guò) -
房產(chǎn)證上的名字順序是沒有什么講究的，一般情況下都是持有產(chǎn)權(quán)證的人名字在前，持有共有權(quán)證的人名字在后。房產(chǎn)證上名字的先后對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是沒有什么影響的，如果沒有特別說(shuō)明的話，房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字，那么房子產(chǎn)權(quán)夫妻共同共有，一人一半。如果是按份額共有，需要明確各自所擁有的份額。一、農(nóng)村土地證可以寫兩個(gè)人名字嗎不可以。但農(nóng)村土地的使用對(duì)象是家庭，而根據(jù)一戶一地的規(guī)定一塊宅基地只能有一個(gè)法律意義上的家庭，一個(gè)人的名字就可以表明是哪一個(gè)家庭。農(nóng)村土地證辦理流程土地使用證在房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。土地使用證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證上面不能辦理多人名字，而應(yīng)該以產(chǎn)權(quán)證主證所有人的名字辦理。土地使用證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額2023-03-24330人看過(guò)
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房產(chǎn)證1．房屋登記在公婆名下，如果公婆承認(rèn)該房屋是屬于夫妻雙方共同出資的，是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，只是登記在了老人的名下，那么，該套房屋不應(yīng)以房屋權(quán)屬證書上的登記來(lái)認(rèn)定房屋的真正權(quán)屬，而應(yīng)該以事實(shí)產(chǎn)權(quán)作為認(rèn)定的依據(jù)。因此，該套房屋可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2．房屋權(quán)屬證書上登記的是夫妻－方父母的名字，從證書的公示、公信效力來(lái)看，－般推定該房屋的產(chǎn)權(quán)人為夫妻－方的父母。同時(shí)如果夫妻一方和房屋權(quán)屬證書的登記人不承認(rèn)房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，法院不能將該房屋作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字離婚怎么辦婚后房子寫兩個(gè)人的名字，在離婚時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理的。如果婚后房子寫兩個(gè)人的名字，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在辦理離婚時(shí)，由夫妻雙方協(xié)商處理的，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民法院按照雙方的實(shí)際情況來(lái)處理的：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房2023-07-06470人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證夫妻名字順序如何排列房產(chǎn)證共同共有，是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能分割共有房屋。房產(chǎn)證上的名字順序是沒有什么講究的，一般情況下都是持有產(chǎn)權(quán)證的人名字在前，持有共有權(quán)證的人名字在后。房產(chǎn)證上名字的先后對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是沒有什么影響的，如果沒有特別說(shuō)明的話，房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字，那么房子產(chǎn)權(quán)夫妻共同共有，一人一半。如果是按份額共有，需要明確各自所擁有的份額。二、房產(chǎn)證的名字可以改嗎房產(chǎn)證的名字可以改。房產(chǎn)證改名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予或繼承協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交改名申請(qǐng)；到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅；繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。三、房產(chǎn)證上名字的順2023-06-15182人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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買房時(shí)的合同名字先后順序山東在線咨詢 2022-07-30通常購(gòu)房合同名字，必須添加在房產(chǎn)證中，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。 房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加 -
房子一方名字房產(chǎn)證加名字有影響嗎？海南在線咨詢 2022-04-261、雖然房產(chǎn)證上的署名只有甲方一人的名字,但仍屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有同等的處分權(quán)。如署名人將房子賣掉，但作為買方的第三人若不知情，買賣合同應(yīng)為有效。因?yàn)榉慨a(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)是以登記為公示，買房人沒有過(guò)錯(cuò)。責(zé)任應(yīng)由賣房人承擔(dān)。 2、按手印和簽字的行為均表明雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可，只要意思表示真實(shí)，應(yīng)當(dāng)具有同等效力，除非有相反的證據(jù)能證明萁行為不是對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可。 -
夫妻離婚后房產(chǎn)證上名字的影響上海在線咨詢 2024-12-09夫妻共同財(cái)產(chǎn)的討論涉及到以下幾個(gè)方面:首先,在未通過(guò)書面協(xié)議明確限制的情況下,婚姻存續(xù)期內(nèi)購(gòu)置的房產(chǎn),無(wú)論其產(chǎn)權(quán)證書上僅記載了哪一方的姓名,均應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共有的資產(chǎn)。其次,如果不動(dòng)產(chǎn)由雙方父母出資購(gòu)買并署名為某一方子女所有者,這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)可以被視為雙方以各自父母的出資比例共同占有,除非雙方另行達(dá)成新的協(xié)議或安排。再者,即便房產(chǎn)的購(gòu)置由夫妻雙方共同承擔(dān),然而在離婚過(guò)程中,如有一方希望獲得房屋 -
名字順序是按名字順序嗎寧夏在線咨詢 2022-10-24房產(chǎn)證名字順序是按購(gòu)房合同名字順序。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要按合同上的名字辦理。房產(chǎn)證辦理流程如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣 -
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