電子版租賃合同生效嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-03 10:30:10
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一、電子版租賃合同生效嗎
1、租房行業(yè)電子合同是否有效，就看是否第三方電子合同平臺(tái)簽署，一般第三方電子合同都能安全合法合規(guī)。
2、電子合同指雙方或多方當(dāng)事人，通過互聯(lián)網(wǎng)以電子形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止某種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。滿足以下兩個(gè)條件這份電子合同才具備和紙質(zhì)合同手寫簽章同等的法律效力。
（1）合同簽署各方都經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證，
（2）根據(jù)《電子簽名法》認(rèn)可的可靠電子簽名。
二、租賃合同是租賃憑證嗎
一般房東與租客之間只需要租賃合同，租賃憑證是辦事需要出具的，比如注冊(cè)公司，以租賃房屋為公司經(jīng)營場(chǎng)所，向工商局出具租賃憑證，或者比如租賃房屋用來申請(qǐng)小孩學(xué)位，就需要出具租賃憑證。合同是約束出租方和承租方的，憑證是約束第三方的，比如防止一物二租、規(guī)避房東逃租憑稅、方便你日后小孩去第三方小學(xué)就讀。
《民法典》
第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
三、辦租賃合同需要交稅嗎
按照規(guī)定，房屋租賃合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)交納房產(chǎn)稅及個(gè)人所得稅。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額等于房產(chǎn)租金收入乘以稅率12%。
《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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2023-12-09
#合同生效
相關(guān)咨詢
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租賃合同到期不續(xù)簽電子版湖南在線咨詢 2023-06-171、如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，這是民法的買賣不破租賃原則 2、如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)你任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，只有與第三方協(xié)商，把房屋出租繼續(xù)使用。 3、房屋租賃合同到期自動(dòng)終止。如果還要續(xù)簽，需要雙方重新協(xié)商。如協(xié)商不一成，承租人應(yīng)當(dāng)搬離，并清理房屋，交還出租人。出租人有決定是否續(xù)簽與否 -
杭州市房屋租賃合同（電子版）湖北在線咨詢 2024-11-29甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于市區(qū)路，位于第＿＿＿＿＿層，號(hào)。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出 -
學(xué)校租賃校舍合同電子版本云南在線咨詢 2025-01-29學(xué)校租賃校舍合同 合同編號(hào)：______________ 出租人：______________ 承租人：______________ 為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在______________，共________間（其中教室________間、寢室________ -
地產(chǎn)租賃電子版香港在線咨詢 2025-02-06土地租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 丙方（轉(zhuǎn)租方）： 根據(jù)甲乙丙三方協(xié)商，丙方需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 租賃土地范圍、面積 位于市×××路號(hào)（附圖），面積按土管部門勘定的為準(zhǔn)。 第二條 租賃土地用途 丙方開設(shè)汽車銷售中心。 第三條 租賃期限 自年月日至年月日止。 第四條 租金及支付方式 自年月日至年月日的租金為3萬元/年，自 -
武清區(qū)土地租賃合同電子版本內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-02-01根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和國家政策，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地事宜，簽訂以下協(xié)議，共同遵守： 一、合同標(biāo)的：租賃土地共畝，位于東至、西至、南至、北至。 二、租賃期限：租賃期限為10年，自年月日起至年月日止。 三、租賃價(jià)款及付款辦法：每畝每年元，共計(jì)元，每年交付一次。 四、租賃用途：乙方自主使用。 五、甲方的權(quán)利義務(wù)： 1、甲方擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域
