如何判斷商品房買賣中是否存在霸王條款？
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時(shí)間： 2023-07-07 06:50:32
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一、在簽訂合同時(shí)，就應(yīng)該明確向開發(fā)商提出要求予以修改。二、以下情況的霸王條款就是無(wú)效的：第一點(diǎn)：約定一方造成對(duì)方人身傷害的、因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的，一方不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，這種約定是無(wú)效的。第二點(diǎn)：提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。因此，在遇到霸王條款時(shí)，實(shí)在處于弱勢(shì)地位只能簽署合同，發(fā)生糾紛時(shí)可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確定符合前述規(guī)定的條款無(wú)效。
商品房買賣注意事項(xiàng)：
1、盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。
2、警惕不公平條款，特別是補(bǔ)充協(xié)議，一定要保持高度警惕。
3、須詳細(xì)查看，逐一細(xì)讀。
4、聘請(qǐng)專業(yè)律師參與。
5、以補(bǔ)充對(duì)補(bǔ)充。
6、集體簽約。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。
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商品房買賣合同一、認(rèn)購(gòu)書的問(wèn)題。在商品房預(yù)售中，開發(fā)公司往往先讓業(yè)主簽一份認(rèn)購(gòu)書，約定在將來(lái)的一定時(shí)限內(nèi)簽訂《商品買賣合同》。從法理上講，認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，但根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（法釋[2003]7號(hào)）第五條的規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。也就是說(shuō)，認(rèn)購(gòu)書在符合上述條件的情況就是商品房買賣合同。某些開發(fā)商的作法：在認(rèn)購(gòu)書中，規(guī)定簽訂《商品房買賣合同》前先交納定金和首付款。并規(guī)定：如不簽，定金不退。點(diǎn)評(píng)：上述規(guī)定沒(méi)有任何道理，屬于霸王條款。因?yàn)?，從?lái)沒(méi)有交易是在簽約前就交款的。建議：消費(fèi)者與開發(fā)商直接簽訂《商品房買賣合同》，然后按約履行。如果簽認(rèn)購(gòu)書，可以交定金，但一定按法釋[2003]7號(hào)第四條的規(guī)定，約定：出賣2023-06-10291人看過(guò) -
霸王條款就是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等合同、通知、聲明和店堂告示等。霸王條款的特征如下：1、減免責(zé)任，逃避經(jīng)營(yíng)者應(yīng)盡的義務(wù)；2、違反法律規(guī)定，任意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)者權(quán)限3、排除、剝奪消費(fèi)者的權(quán)利；4、利用模糊條款掌控最終解釋權(quán)。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合同霸王條款怎么辦培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合同中，消費(fèi)者遭遇“霸王條款”，可以有以下幾種方式解決：第一，先與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決。指出＇霸王條款＇的不合理之處，相互溝通，爭(zhēng)取雙方達(dá)成合意。第二，若經(jīng)營(yíng)者拒不承認(rèn)＇霸王條款＇，或者明確拒絕取消＇霸王條款＇，可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，尋求消協(xié)出面調(diào)解。第三，因＇霸王條款＇給消費(fèi)者造成嚴(yán)重?fù)p害的，消費(fèi)者可以向工商行政部門舉報(bào)投訴，依法對(duì)經(jīng)營(yíng)者處以行政處罰；或者依法提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）2023-07-18157人看過(guò) -
霸王條款是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費(fèi)者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益?！鞍酝鯒l款”具有五大共性：一是減免責(zé)任，逃避經(jīng)營(yíng)者應(yīng)盡的義務(wù)。二是違反法律規(guī)定，任意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)者權(quán)限。三是排除、剝奪消費(fèi)者的權(quán)利。四是權(quán)利義務(wù)不對(duì)等，任意加重消費(fèi)者責(zé)任。五是利用模糊條款掌控最終解釋權(quán)。因此，一般來(lái)說(shuō)，免除經(jīng)營(yíng)者自身責(zé)任、增加消費(fèi)者責(zé)任、排除消費(fèi)者權(quán)利的條款屬于霸王條款。常見(jiàn)的霸王條款有：1、“退、換商品包裝或外觀必須完好。2、“本卡最終解釋權(quán)歸××公司所有。3、“特價(jià)商品，概不退換”。4、本寄物柜僅作物品保管，如有遺失概不負(fù)責(zé)。5、超市購(gòu)物付款后，出門須驗(yàn)票蓋章，否則不予放行。律師補(bǔ)充：《民法典》第四百九十六條格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵2023-05-07405人看過(guò) -
商品房預(yù)售商品房預(yù)售合同中可能存在一些霸王條款，但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，提供格式條款的一方有責(zé)任遵循公平原則來(lái)確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并且不能損害對(duì)方的合法權(quán)益。如果提供格式條款的一方?jīng)]有履行提示或說(shuō)明義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方對(duì)某些重要條款理解不足，那么對(duì)方可以主張這些條款不具備合同效力。商品房預(yù)售合同中存在一些霸王條款，但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，提供格式條款的一方有責(zé)任遵循公平原則來(lái)確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并且不能損害對(duì)方的合法權(quán)益。如果提供格式條款的一方?jīng)]有履行提示或說(shuō)明義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方對(duì)某些重要條款理解不足，那么對(duì)方可以主張這些條款不具備合同效力。 【素材】商品房預(yù)售合同霸王條款買方可以變更嗎？根據(jù)《商品房預(yù)售合同》的規(guī)定，買方在特定情況下可以請(qǐng)求變更合同內(nèi)容。其中，第一種情況是當(dāng)事人約定的解除條件成就，第二種情況是當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，第三種情況是當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)2023-08-20180人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、什么是霸王合同？霸王合同指的是在商品交易中，格式合同提供方利用優(yōu)勢(shì)地位制定不公平條款，以規(guī)避法律責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，或限制、排除對(duì)方合法權(quán)利的合同。這種合同常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易，特別是商品房買賣中，開發(fā)商可能利用其優(yōu)勢(shì)地位對(duì)消費(fèi)者不利。識(shí)別這類合同的關(guān)鍵在于注意合同條款是否違反公平原則，是否單方面有利于格式條款提供方，而對(duì)另一方權(quán)益造成嚴(yán)重?fù)p害。二、商品房買賣遇到霸王合同怎么處理？面對(duì)霸王合同，購(gòu)房者首先應(yīng)自我救濟(jì)。1．培養(yǎng)成熟的購(gòu)房消費(fèi)心態(tài)，了解市場(chǎng)，樹立平等觀念，增強(qiáng)權(quán)利意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。2．掌握對(duì)付霸王合同的技能，仔細(xì)審查合同，要求明確條款，拒絕不公平內(nèi)容。3．必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)人士，如房地產(chǎn)律師，以專業(yè)知識(shí)幫助識(shí)別和抵制不公條款。三、司法救濟(jì)途徑當(dāng)自我救濟(jì)無(wú)效時(shí)，可尋求司法救濟(jì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，購(gòu)房人可以請(qǐng)求變更或撤2024-01-19310人看過(guò) -
二手房買賣賣方違約的情形包括：1、賣方將房屋直接賣給第三方。如果賣方將房屋出售給第三方但尚未轉(zhuǎn)讓，買方可以優(yōu)先轉(zhuǎn)讓所有權(quán)；2、賣方不按時(shí)交付房屋。這種情況很常見(jiàn)。如果房屋已轉(zhuǎn)讓，只需按合同約定的時(shí)間收房。如果賣方不交付房屋，買方可以起訴；3、賣方不簽收押金。通常，房地產(chǎn)銷售合同中約定了存款金額。然而，通常，買方在將存款交給中介后將存款轉(zhuǎn)移給賣方，但賣方此時(shí)不簽收存款；4、賣方要求提高房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)讓。在實(shí)際買賣過(guò)程中，許多賣方認(rèn)為房子在簽訂合同后賣得太多，并要求額外的錢轉(zhuǎn)讓。房屋買賣合同賣方違約有哪些情形？房屋買賣合同賣方違約情形有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于賣方的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；賣方擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)2023-07-1574人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)處理買賣合同霸王條款糾紛的方法：1、采用格式條款訂立合同的，格式條款不得包括以下內(nèi)容：免除或限制格式條款提供者因可能違約而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；排除或者限制對(duì)方依法變更或者解除合同的權(quán)利；其他格式條款提供者的責(zé)任，增加對(duì)方的責(zé)任，排除對(duì)方的主要權(quán)利。工商機(jī)關(guān)可以責(zé)令格式條款提供者限期改正。逾期不改正的，給予警告，并處一萬(wàn)元以下罰款；2、維權(quán)格式條款。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)必須謹(jǐn)慎，仔細(xì)研究所有條款。一旦發(fā)現(xiàn)違約責(zé)任條款不平等，應(yīng)及時(shí)提出異議并要求修改。在現(xiàn)實(shí)生活中，許多購(gòu)房者被迫接受不平等條款的現(xiàn)狀，購(gòu)房者可以向工商機(jī)關(guān)投訴，并向法院要求調(diào)整。購(gòu)銷買賣合同糾紛如何去處理可以通過(guò)協(xié)商、仲裁、訴訟等方式解決。進(jìn)行購(gòu)銷、買賣活動(dòng)時(shí)，買賣雙方可以簽訂買賣合同的，買賣合同要載明雙方的權(quán)利和義務(wù)?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，出現(xiàn)買賣合同糾紛后，如果合同有約定爭(zhēng)議解決方式的，按約定的方式處理，沒(méi)有約定的，可以通過(guò)協(xié)商2023-07-0384人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)2009年11月3日，甲中介公司帶張某看了北京市豐臺(tái)區(qū)一處房屋，張某在甲中介公司提供的《居間服務(wù)確認(rèn)書（帶看房屋協(xié)議）》上簽字。約定甲公司在帶張某看房后，張某在6個(gè)月內(nèi)不得越過(guò)居間人與當(dāng)次帶看房屋的業(yè)主、關(guān)聯(lián)人以任何方式成交，否則應(yīng)支付居間報(bào)酬2倍的賠償金。張某對(duì)該房屋很滿意，后“越過(guò)”甲中介公司，在乙中介公司的居間服務(wù)下以108萬(wàn)元購(gòu)買了同一房屋。甲公司現(xiàn)訴至法院要求張某根據(jù)雙方簽訂的《居間服務(wù)確認(rèn)書（帶看房屋協(xié)議）》中的約定，賠償55000元，以懲罰張某的“跳單”行為。一審法院認(rèn)為：協(xié)議中條款為甲公司提供的格式條款，實(shí)際為約定帶看房后，居間人無(wú)論是否促成合同均可獲取傭金，并以傭金的2倍作為違約賠償金。該約定加重張某的責(zé)任、免除甲公司的責(zé)任，為無(wú)效條款，應(yīng)駁回原告甲公司要求支付賠償金的訴訟請(qǐng)求。甲公司不服一審判決，上訴至北京市第二中級(jí)人民法院。北京二中院經(jīng)審理認(rèn)為，甲公司與張某簽訂《居間2024-03-26145人看過(guò)
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商品房買賣合同今后房屋交易將實(shí)施新版《商品房買賣合同》。昨日，記者從市房地產(chǎn)交易登記中心獲悉，本市已開始著手推行新版《商品房買賣合同示范文本》，市交易中心完成準(zhǔn)備工作后，新版合同將在本市全面啟用。市房管局正升級(jí)信息系統(tǒng)新版《商品房買賣合同》示范文本是今年4月由國(guó)家住建部、國(guó)家工商總局聯(lián)合制定、并在全國(guó)范圍內(nèi)推廣引導(dǎo)使用，是目前最具示范效力、具有政府部門規(guī)范性和指導(dǎo)性的合同文本。與2000年版的示范文本相比，新版合同在體例和內(nèi)容上有極大變化。市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新修訂的合同更加突出平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利，在明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，也更加注重買受人權(quán)益的保障。該局正在進(jìn)行信息系統(tǒng)改造升級(jí)，一旦條件成熟就將全面啟用新版合同。無(wú)論現(xiàn)售合同示范文本還是預(yù)售合同示范文本，都只是適用新建商品房的買賣，不適用存量房即二手房買賣。市房管局負(fù)責(zé)人告訴說(shuō)，由于使用新版《商品房買賣合同》前需要升級(jí)相關(guān)的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一旦系2023-06-09304人看過(guò) -
所謂“霸王合同”，指的是在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有壟斷地位、交易優(yōu)勢(shì)，或在經(jīng)濟(jì)上的明顯強(qiáng)勢(shì)，在制定格式條款時(shí)違反公平原則，以單方聲明或其他方式規(guī)避自己應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，加重交易對(duì)方的責(zé)任或限制、排除對(duì)方的合法權(quán)利。商品房買賣中遭遇霸王合同的救濟(jì)手段如下：1、自我救濟(jì)，抵制霸王合同2、司法救濟(jì)，否定霸王條款實(shí)踐中什么是霸王合同實(shí)踐中霸王合同是普遍侵犯合同制定者相對(duì)方權(quán)益，減輕或免除制定者方責(zé)任或義務(wù)，往往同時(shí)也違反相關(guān)法律規(guī)定的格式合同。霸王合同常見(jiàn)于消費(fèi)合同中，一些公用企業(yè)和依法具有獨(dú)占地位的經(jīng)營(yíng)者，對(duì)消費(fèi)者權(quán)利多方限制，嚴(yán)重侵害廣大消費(fèi)者權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀邨l有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除2023-07-25142人看過(guò) -
房產(chǎn)中介上海一家中介公司在格式合同中設(shè)置霸王條款，生意不成也要提取傭金，并據(jù)此向委托人索要“解約補(bǔ)償”。上海市第一中級(jí)人民法院19日作出終審判決，確認(rèn)這一條款無(wú)效，并駁回了中介公司索討傭金的訴訟請(qǐng)求。2003年7月，上海的郭先生委托上海一家房產(chǎn)中介公司出售房屋。經(jīng)中介公司推薦，郭先生與孫女士達(dá)成買賣意向，三方簽下了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》。格式合同第九條約定：雙方的“房地產(chǎn)買賣合同”無(wú)法簽訂的，違約方或合意解除方應(yīng)向中介公司支付服務(wù)費(fèi)54600元。由于孫女士無(wú)法辦出貸款等原因，郭先生的房子沒(méi)有賣成，雙方簽訂了解約協(xié)議。中介公司“酌情”向郭先生索要解約補(bǔ)償金39000元未果。2003年9月，中介公司將郭先生告上了法庭。郭先生在法庭上辯稱，中介公司推薦孫女士買房，買賣不成時(shí)又撮合雙方簽訂了解約協(xié)議，反過(guò)來(lái)中介公司又利用解約協(xié)議，要求郭先生支付報(bào)酬，卻不向真正的違約方孫女士要錢。雖然孫女士已被法院追加為第2023-06-1081人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答商品房買賣遇到霸王條款，可以向開發(fā)商提出修改合同條款，開發(fā)商不愿意修改的，買方可以選擇不購(gòu)買房屋；如果霸王條款不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效，發(fā)生糾紛時(shí)可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確定該條款無(wú)效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十七條規(guī)定，有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。《民法典》第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。【溫馨提示】若您有相似法律問(wèn)題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不2024-04-30129人看過(guò)
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調(diào)解原則勞動(dòng)合同霸王條款的合同一般是無(wú)效的，霸王條款會(huì)出現(xiàn)免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，不符合公平原則。勞動(dòng)合同中存在的霸王條款收取押金或者違約金等。一、霸王條款合同有效嗎合同中的霸王條款是否合法需要看是否違反法律的具體規(guī)定；如違反則無(wú)效，若不違反的可以認(rèn)定為有效的。霸王合同往往會(huì)造成一方當(dāng)事人利益的損害，而從法律角度來(lái)看的話，這樣的合同條款一般都是會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀鶙l【格式條款】格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成2023-06-0555人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買房合同霸王條款有開發(fā)商利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的，構(gòu)成顯失公平等。買房合同的霸王條款不是合同欺詐。一、買房合同霸王條款有哪些買房合同霸王條款有：1．對(duì)虛假宣傳不擔(dān)責(zé)；2．違約金、定金兩者如何取舍由開發(fā)商規(guī)定；3．利用格式條款強(qiáng)制轉(zhuǎn)嫁；4．業(yè)主共有部分歸開發(fā)商所有；5．雙方違約金比例不公平。二、買房合同的霸王條款是合同欺詐嗎買房合同的霸王條款不是屬于的合同欺詐，主觀上及手段不支持。霸王條款主要是指一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等的格式合同、通知、聲明和店堂公告或者行業(yè)慣例等，它大量存在于消費(fèi)領(lǐng)域，一些公用企業(yè)和依法具有獨(dú)占地位的經(jīng)營(yíng)者，沿襲舊體制下的規(guī)定，或僅從行業(yè)自身利益出發(fā)制定慣例，對(duì)消費(fèi)者權(quán)利多方限制，嚴(yán)重侵害廣大消費(fèi)者權(quán)益。合同欺詐是以訂立合同為手段，以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私2022-08-20478人看過(guò)
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商品房買賣是指一手房買賣，即房地產(chǎn)開發(fā)商將新開發(fā)建設(shè)的商品房出售給購(gòu)房者其法律關(guān)系主要由買賣雙方當(dāng)事人簽訂的房屋預(yù)售合同或者現(xiàn)房銷售合同所確定。在商品房買賣法律關(guān)系中，購(gòu)房者要按照房屋買賣合同約定支付房款，而開發(fā)商則要按照合同約定交付房屋，... 更多>
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在商品房買賣過(guò)程中，如何判斷是否存在欺詐行為？遼寧在線咨詢 2024-12-20商品房買賣欺詐的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下: 1. 開發(fā)商有欺詐的故意,是指開發(fā)商明知自己的欺詐行為會(huì)使被欺詐人陷入錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),希望或者放任這種結(jié)果的發(fā)生的主觀態(tài)度。 2. 開發(fā)商實(shí)施了欺詐行為。欺詐行為通常包括故意告知虛假情況和故意隱瞞真實(shí)情況兩種。 3. 被欺詐方因受欺詐而陷入錯(cuò)誤的判斷。也就是說(shuō),欺詐的行為與被欺詐方陷入錯(cuò)誤判斷的結(jié)果之間存在相當(dāng)因果關(guān)系。 4. 被欺詐人基于錯(cuò)誤判斷而做出意思表示 -
商品房買賣中遇到“霸王合同”怎么辦重慶在線咨詢 2023-03-08所謂“霸王合同”，指的是在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有壟斷地位、交易優(yōu)勢(shì)，或在經(jīng)濟(jì)上的明顯強(qiáng)勢(shì)，在制定格式條款時(shí)違反公平原則，以單方聲明或其他方式規(guī)避自己應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，加重交易對(duì)方的責(zé)任或限制、排除對(duì)方的合法權(quán)利。 商品房買賣中遭遇霸王合同的救濟(jì)手段如下： 1、自我救濟(jì)，抵制霸王合同 2、司法救濟(jì)，否定霸王條款 -
存在合同里的霸王條款要如何辦？江西在線咨詢 2022-08-07若存在合同里的霸王條款： 如果遭遇霸王條款還是先去當(dāng)?shù)毓ど叹郑e報(bào)后他們會(huì)受理的。 現(xiàn)在工商不收工商稅，但是沒(méi)說(shuō)不讓罰款。他們很樂(lè)意罰款主持公道的。 -
什么是霸王條款，霸王條款如何處罰呢？山西在線咨詢 2022-07-26工商部門將依照國(guó)家工商總局《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》的規(guī)定，對(duì)使用霸王條款的經(jīng)營(yíng)者視情節(jié)輕重，分別給予警告，處以違法所得額三倍以下，但最高不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款，沒(méi)有違法所得的，處以一萬(wàn)元以下罰款。現(xiàn)在你應(yīng)該清楚霸王條框怎么處罰了。 -
在書面合同中存在霸王條款，怎么維權(quán)天津在線咨詢 2021-12-30關(guān)于合同的霸王條款維權(quán)的方式：一般情況下，由當(dāng)事人協(xié)商處理。若協(xié)商不成或無(wú)法協(xié)商的，當(dāng)事人可申請(qǐng)調(diào)解，或根據(jù)仲裁約定申請(qǐng)仲裁。若前述方式均無(wú)法解決的，當(dāng)事人可以向具管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
