歐洲土地使用權(quán)期限是多久
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 14:52:43
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從全球范圍來看，大部分歐洲國家的土地使用權(quán)是永久的可世代相傳的，所以不存在這個(gè)問題。
土地使用權(quán)期限的問題
國有土地使用權(quán)年限
計(jì)算起算年限時(shí)間：
自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。新建商品房，是建房所用的土地的土地使用權(quán)取得之時(shí)算起;房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的之日算起。
土地使用權(quán)年限在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中有規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。依據(jù)上述規(guī)定:住宅用地最高年限不超過70年。在最高年限內(nèi)所定土地使用年限,應(yīng)當(dāng)允許。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán),方可有償出讓。
土地使用權(quán)年限是依據(jù)土地使用性質(zhì)的不同其使用權(quán)年限也是不一樣的。
土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。
土地使用權(quán)的獲得方式有幾種
按照通常的理解，獲得土地使用權(quán)的方式有兩種：劃撥和出讓。下面我簡單介紹一下這兩種取得方式：
1.土地使用權(quán)的劃撥
土地使用權(quán)的劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付給土地使用者使用的行為。
2.土地使用權(quán)的出讓
土地使用權(quán)的出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓土地者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
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2023-12-01 -
2023-11-29
#土地使用權(quán)
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土地使用年限要多久土地使用期限怎么算云南在線咨詢 2023-12-13二手房的土地證使用年限是七十年減去已原土地證使用的年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)土地使用年限算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。 -
土地使用權(quán)年限制最新規(guī)定土地使用權(quán)期限是多少福建在線咨詢 2021-12-30根據(jù)國家規(guī)定，住宅用地使用壽命為70年，自取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用壽命為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年。綜合或其他土地使用40年。國有土地使用證書的期限從開發(fā)商取得國有土地使用證書的時(shí)間開始計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國城市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最高期限按以下用途確定：1。住宅用地（通常稱為商品房用地）：70年；2、工業(yè)用 -
臨時(shí)使用土地的期限是多久?河南在線咨詢 2021-11-07土地臨時(shí)使用期限一般不超過兩年。臨時(shí)土地使用應(yīng)當(dāng)具有臨時(shí)土地使用證。村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地所有權(quán)與相關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)土地使用合同，并按照合同支付臨時(shí)土地使用補(bǔ)償費(fèi)。 -
土地使用權(quán)的有效期是多久，土地使用權(quán)的有效期廣西在線咨詢 2021-11-23我國土地屬于國家，集體土地屬于集體，沒有期限。但是土地使用權(quán)是有期限的?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最高年限按以下用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）50年綜合或其他用地。 -
商品房的土地使用權(quán)有多久的使用期限貴州在線咨詢 2022-05-20商業(yè)用地的土地使用期限是40年，根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5、倉儲用地50年; 6、綜合或者其他用地50年。
