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一、租房子租期未滿退房違約怎么賠償？

1、租房子租期未滿退房違約若是需要進行賠償

租房沒到期退房違約金應(yīng)當按照不能低于造成的損失，同時不能過分高于造成損失的標準計算。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法

2、當事人可以提前解除合同，情形分別有：

當事人在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；合同雙方協(xié)商一致后解除合同。法律其他規(guī)定等。

二、租房子租期未滿退房押金可以退嗎？

1、提前退租押金一般是可以退的。

提前退房，押金不屬于違約金的話是可以退的。租房未到期就提出退房，構(gòu)成違約，一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。

2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；

房東不退押金是否合法則要看合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；

租客違約，提前退租。按照一般的租賃付款方式，房東手里至少有等同于一個月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房東可以用這筆押金來繳納由租客所造成的如水電煤等遺留費用，或者用來支付尋找下一租客時所產(chǎn)生的中介服務(wù)費。通常，房東認為租客提前退租應(yīng)視為違約，押金不該返還。但有的租客認為自己結(jié)清了水電煤等費用，且未給房屋內(nèi)家具家電造成損壞，理應(yīng)拿回押金。這時糾紛產(chǎn)生了。關(guān)鍵是租賃合同中是否有約定違約金或是怎樣約定的。

三、房屋提前退租押金什么時候退？

1、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃合同到期無續(xù)租的情況下退還給租客。

（1）房東應(yīng)該在租賃關(guān)系解除當天租客遷空、點清并付清有屋內(nèi)物品，如果屋內(nèi)物品沒有損壞和非法轉(zhuǎn)移的物品，應(yīng)該當天將租房押金全額無息退還給租客。

（2）如果在租賃合同到期后房東拒絕退還押金的，遇到這種情況應(yīng)該雙方共同協(xié)商。如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。經(jīng)法院判決規(guī)定在一定的時日內(nèi)退還房租押金。

（3）在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。在租賃合同到期的時候，則退還除造成損失賠償剩余的押金，如果造成的損失大于所交的押金應(yīng)該補齊。

（4）合同到期自然終止，即使沒有證據(jù)表明是到期之前搬走，那么也只要扣除能證明搬走的日期之前的租金，剩余的押金應(yīng)當返還。

2、現(xiàn)在在房屋租賃的過程中，出租人通常要求承租人交付一定金額租房，一般都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。

押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。這時候房東收取押金可以確保自己的利益不受損害。