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商品房土地使用權(quán)50年到期后，需要到相關(guān)部門辦理續(xù)期手續(xù)。因?yàn)榉梢?guī)定了住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)期限到期自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)期限到期后需要辦理續(xù)期手續(xù)。使用權(quán)50年的土地屬于非住宅建設(shè)用地，所以是需要辦理續(xù)期手續(xù)的。

一、土地使用權(quán)到期了房子怎么辦

房子土地使用權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

二、二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么處理

二手房產(chǎn)權(quán)到期后，住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。只是續(xù)期需要支付相關(guān)費(fèi)用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。繳納或者減免續(xù)期費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產(chǎn)所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、如何辦理土地使用年限續(xù)期

辦理土地使用年限續(xù)期的方法如下：

1、國(guó)有土地使用權(quán)的續(xù)期應(yīng)在土地使用年限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)社會(huì)公共利益需收回土地的，經(jīng)批準(zhǔn)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并依規(guī)定支付出讓金，并提交用地申請(qǐng)，身份證復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件等。

2、企業(yè)還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼副本復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法人代表證明等，房產(chǎn)證復(fù)印件。

3、保持現(xiàn)狀建筑物不變辦理續(xù)期手續(xù)的，按原建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理；宗地分割轉(zhuǎn)讓后的土地按照分割轉(zhuǎn)讓前相關(guān)指標(biāo)辦理，原《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》未約定指標(biāo)的，按照現(xiàn)時(shí)基準(zhǔn)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)容積率評(píng)估備案。

4、用地項(xiàng)目需新建、改建、擴(kuò)建的，按照新一輪城市規(guī)劃重新辦理規(guī)劃手續(xù)。應(yīng)由政府收回土地使用權(quán)另行安排使用的，由政府依法收回。

5、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。