簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
一、北京房屋買賣的流程怎么走
1、提交材料審查購(gòu)房資格
《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定居民家庭在購(gòu)買住房前，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交材料，進(jìn)行居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)購(gòu)房資格的審查。
本市戶籍居民家庭提交：
(1)家庭成員身份證
(2)婚姻證明
(3)戶籍證明的原件和復(fù)印件
(4)擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》
此外，駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。
非本市戶籍居民家庭提交：
(1)家庭成員身份證明
(2)婚姻證明的原件和復(fù)印件
(3)擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》
(4)有效暫住證
(5)提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息
2、辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)提交材料進(jìn)行初步核查。對(duì)符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)信息，并留存購(gòu)房家庭提交的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》原件及其他材料復(fù)印件。對(duì)不符合條件的，不予辦理購(gòu)房手續(xù)。
之后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。
網(wǎng)上簽約完成后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口將《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》原件及其他材料復(fù)印件作為合同附件，在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并提交。
3、辦理按揭和資金監(jiān)管
如果購(gòu)房者按揭買房，要到銀行做按揭貸款，需要買賣雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。如果能夠一次清付清二手房價(jià)款，可以直接進(jìn)入“資金監(jiān)管”環(huán)節(jié)。
“資金監(jiān)管”是指買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開(kāi)一個(gè)賬戶，約定在買家過(guò)戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款或者二手房?jī)r(jià)款全額打給賣方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣方；如果中間出現(xiàn)問(wèn)題交易終止，則把首期款或者二手房?jī)r(jià)款再打回給買方。
銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過(guò)要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。
4、繳納二手房交易稅費(fèi)和過(guò)戶
二手房交易稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(個(gè)人所得稅1%、營(yíng)業(yè)稅5.5%，契稅1.5%)。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。
北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18區(qū)縣和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的房屋登記大廳的18項(xiàng)房屋登記業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)即時(shí)辦理。市民購(gòu)房辦理房屋登記，當(dāng)天就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證。
所謂即時(shí)辦理，是指房屋登記部門(mén)從窗口受理業(yè)務(wù)時(shí)起，即時(shí)完成對(duì)該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。申請(qǐng)人繳納房屋登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)后，當(dāng)日即可領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。
5、交房和資金解凍
交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤樱绻慨a(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，最終業(yè)主交鑰匙，買方領(lǐng)鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務(wù)局、有線電視臺(tái)、供電局等部門(mén)去辦理。
資金解凍，則銀行把監(jiān)管的款項(xiàng)打給賣方。如有貸款，則購(gòu)房者以后每月進(jìn)行還款。
二、房地產(chǎn)交易需要什么手續(xù)
房地產(chǎn)交易需要的手續(xù)有：
1.買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;
2.雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記;
3.得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi);
4.帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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二手房過(guò)戶作為二手房過(guò)戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算是二手房買賣注意事項(xiàng)中需要大家重點(diǎn)了解的一個(gè)問(wèn)題，其需繳納的稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?一、營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。二、契稅普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。三、個(gè)人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。四、印花稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，2023-03-16425人看過(guò) -
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二手房過(guò)戶二手房買賣必須過(guò)戶，具體過(guò)戶流程如下：(一)登記;(二)調(diào)檔;(三)驗(yàn)證;(四)簽約;(五)中保;(六)交款;(七)過(guò)戶。一、二手房銀行資金監(jiān)管流程二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下:(一)二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下:1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;2、買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;3、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù);4、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款。(二）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下:1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同;3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額;4、買方支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資2023-06-22255人看過(guò)
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二手房過(guò)戶一、二手房過(guò)戶到哪里過(guò)戶二手房過(guò)戶在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房過(guò)戶流程為：1.要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫(xiě)明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。2.那然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。3.在辦理過(guò)戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。二、二手房過(guò)戶需要什么證件二手房過(guò)戶需要的證件包括：1.如果是單身的話，需要攜帶好自己的身份證，戶口本，以及相應(yīng)的復(fù)印件，還有房屋買賣的合同協(xié)議等等。如果買房子的這一方已經(jīng)結(jié)婚了，那么就需要攜帶夫妻雙方的身份證及其復(fù)印件，還要特別注意帶好自己的結(jié)婚證，以及家庭戶口本等等。2.不管是哪一種情況，買賣二手房都是需要納稅的，我們一定要帶好自己繳稅的證明。3.如果買房子的這一方已經(jīng)離婚了的話，需要提供自己的身份證，戶口本及其相關(guān)的復(fù)印件，還有自己繳納稅款的證明。還有，另外一點(diǎn)就是需要提供離2023-06-21444人看過(guò) -
二手房過(guò)戶到明年年底，本市的二手房過(guò)戶有望在當(dāng)天拿到房產(chǎn)證。由于簡(jiǎn)化了辦理流程，目前城八區(qū)的二手房過(guò)戶在5天內(nèi)都能辦結(jié)。記者昨天從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，本市房屋登記部門(mén)的個(gè)人房產(chǎn)信息紙質(zhì)在昨天由市住建委舉辦的首屆“紅葉杯”房屋登記崗位能手大賽上，北京房屋權(quán)屬登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年本市房屋權(quán)屬登記工作開(kāi)始執(zhí)行新的《房屋登記規(guī)范》，簡(jiǎn)化辦理流程，據(jù)介紹，目前無(wú)法實(shí)現(xiàn)二手房房產(chǎn)證即時(shí)辦理的辦證時(shí)間海淀已實(shí)現(xiàn)“立等可取”據(jù)介紹，二手房過(guò)戶手續(xù)均在各屬地區(qū)縣辦理，目前各區(qū)縣的辦理時(shí)間不完全一致，大部分區(qū)縣已加快到了3至5天，海淀、朝陽(yáng)兩大區(qū)縣可以實(shí)現(xiàn)24小時(shí)內(nèi)快速辦理。因?yàn)楹５韰^(qū)的數(shù)據(jù)已全部錄入電子數(shù)據(jù)庫(kù)，海淀區(qū)可以“立等可取”，40分鐘左右就能領(lǐng)到新房本。新房證5個(gè)工作日可辦結(jié)新房的房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間能辦妥？相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)的辦理工作都是由開(kāi)發(fā)商批量送交辦理，根據(jù)批量多少，辦理時(shí)間不同。一般2023-06-10236人看過(guò) -
拍賣程序司法拍賣二手車權(quán)屬過(guò)戶程序《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》司法拍賣二手機(jī)動(dòng)車，要求機(jī)動(dòng)車提供所有身份證明、機(jī)動(dòng)車登記證等材料到車輛管理處辦理注冊(cè)。第十九條申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)由原機(jī)動(dòng)車所有人填寫(xiě)申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車，并提交下列證件：（一）原機(jī)動(dòng)車所有人身份證明；（二）機(jī)動(dòng)車所有權(quán)證、過(guò)戶證；（三）機(jī)動(dòng)車登記證；（四）機(jī)動(dòng)車駕駛證；（五）屬于海關(guān)監(jiān)管車輛的，海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明還應(yīng)當(dāng)提交中華人民共和國(guó)海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)移證明。（6）超過(guò)檢驗(yàn)有效期的車輛，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)證書(shū)和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)證書(shū)。機(jī)動(dòng)車現(xiàn)所有人居住在車管所轄區(qū)內(nèi)的，車管所應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起一日內(nèi)對(duì)機(jī)動(dòng)車進(jìn)行確認(rèn)，并檢查車輛識(shí)別碼涂膜，對(duì)提交的證件、證件進(jìn)行審核，收回號(hào)牌、行駛證，確定新的機(jī)動(dòng)車號(hào)牌，在機(jī)動(dòng)車登記證上簽署轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，重新發(fā)放號(hào)牌、行駛證和檢驗(yàn)標(biāo)志。現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人住所不屬于車輛管理處管轄的，車輛管理處應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第2023-05-08135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房過(guò)戶房本幾天能下來(lái)在二手房完成交易手續(xù)并成功過(guò)戶后，房地產(chǎn)管理局通常會(huì)向購(gòu)房者出具相關(guān)取件通知，其中詳細(xì)列出了領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的具體日期。盡管不同地區(qū)可能存在差異，但大多數(shù)情況下，可在7至10個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取，最長(zhǎng)不超過(guò)15個(gè)工作日。此外，部分地區(qū)甚至提供一站式服務(wù)，保證在進(jìn)行過(guò)戶當(dāng)日即可獲得所需的證書(shū)。注意，拿到的新證為雙證合一，即包含所有權(quán)證及土地證。由于領(lǐng)證過(guò)程需本人親自操作，如因故無(wú)法親臨現(xiàn)場(chǎng)，則可出具委托書(shū)，授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代為領(lǐng)取?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)2024-07-2853人看過(guò)
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二手房過(guò)戶一、北京市二手房過(guò)戶流程北京市二手房過(guò)戶流程如下：1．買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2．簽訂二手房買賣合同。3．找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要57個(gè)工作日。4．貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這個(gè)過(guò)程通常要40個(gè)工作日左右。5．按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6．將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7．憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8．憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。9．憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。二、北京市二手房過(guò)戶需要哪些材料北京市二手房過(guò)戶需要以下材料：1．市房地產(chǎn)證買賣登記申請(qǐng)表；2．市房地產(chǎn)買賣合同；3．房屋買賣征詢意見(jiàn)通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）；4．房地產(chǎn)證（如兩2023-03-17291人看過(guò) -
二手房過(guò)戶一、二手房過(guò)戶流程要多久二手房過(guò)戶流程要30個(gè)工作日?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2.注意房款交付時(shí)間大家，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。3.了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對(duì)以后生活起居帶來(lái)影響。4.算清過(guò)戶需交的費(fèi)用并明確買方的人數(shù)買方應(yīng)確定過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭2023-06-22381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買二手房維修基金是否要過(guò)戶沒(méi)有明確的規(guī)定。維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。1、絕大多數(shù)二手房買賣時(shí)，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。中介、律師也認(rèn)為維修基金無(wú)須單獨(dú)過(guò)戶，相信九成以上購(gòu)房人都不知道甚至沒(méi)有意識(shí)到這項(xiàng)規(guī)定。2、現(xiàn)在買賣二手房維修基金過(guò)戶的政策在落實(shí)中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時(shí)出場(chǎng)，要有維修基金專用收據(jù)的原件及復(fù)印件，對(duì)于買房已經(jīng)有些年頭的業(yè)主來(lái)說(shuō)顯然不太現(xiàn)實(shí)。3、買二手房時(shí)沒(méi)有過(guò)戶維修基金較后的結(jié)果很可能是真正的業(yè)主不知道自家小區(qū)維修金的用途，而維修金用完需要補(bǔ)充時(shí)也勢(shì)必混亂買二手房維修基金過(guò)戶流程是什么1、到總咨詢臺(tái)初審，打印合同（報(bào)稅用，報(bào)指導(dǎo)價(jià)）。買賣雙方身份證，賣方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢。3、報(bào)稅一樓總服務(wù)臺(tái)，交產(chǎn)權(quán)證，賣方結(jié)婚證，雙方身份證，合同復(fù)印件各一份（同時(shí)出示以上證件原2024-04-07412人看過(guò) -
二手房買賣一、過(guò)戶二手房買賣流程過(guò)戶二手房買賣流程如下：1.買賣雙方先達(dá)成一致意見(jiàn)后并簽訂房屋買賣合同；2.過(guò)戶。去過(guò)戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶手續(xù)，并繳稅。3.登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過(guò)戶登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過(guò)戶登記。二、二手房過(guò)戶需要什么證件二手房過(guò)戶需要的證件包括買賣雙方身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等證件。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。三、二手房交易可以用公積金貸款嗎二手房交易可以用公積金貸款，但是需要滿足以下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資2023-06-16482人看過(guò)
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結(jié)婚證一、北京二手房公積金貸款基本程序有哪些1、提供買賣雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)。2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審。3、初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審。4、審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)。5、貸款批貸后，通知買賣雙方過(guò)戶。6、拿到新房本后辦理抵押登記，抵押登記管理中心放款。二、公積金貸款的條件是什么1、符合北京住房公積金貸款條件;2、所購(gòu)住房為二手房;3、申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金;4、申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。三、二手房公積金貸款需要的資料有哪些1、買方身份證或有效身份證明;2、買方戶籍本;3、買方暫住證或有效居住證明(非北京戶籍需提供);4、買方有效婚姻關(guān)系證明，例如結(jié)婚證、離婚證;5、買方離退休證明(離退休職員需提供);6、買方收入證明(離退休職員需提供);7、首付款收據(jù)(自動(dòng)劃轉(zhuǎn)交易資金需提供);8、存量2023-05-25442人看過(guò) -
二手車過(guò)戶上牌的手續(xù)為，賣方需要準(zhǔn)備好身份證原件及復(fù)印件、登記證原件及復(fù)印件、行駛證等材料，買房需要準(zhǔn)備好身份證，機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記表前往當(dāng)?shù)氐能囕v管理所進(jìn)行上牌辦理。一、二手摩托協(xié)議過(guò)戶是否影響年審二手摩托協(xié)議過(guò)戶是否影響年審視以下情況而定：1、如果協(xié)議過(guò)戶的二手摩托交通違章已經(jīng)全部處理完，不會(huì)影響年審；2、如果不是上述情況，則影響年審。二手摩托車辦理流程具體如下：1、首先到過(guò)戶大廳，出示相關(guān)材料領(lǐng)取《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，雙方各自填寫(xiě)資料。填好后拿上以上所有的資料就可以去辦理“轉(zhuǎn)移受理”；2、直接將車開(kāi)到過(guò)戶驗(yàn)車處，工作人員會(huì)對(duì)車輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相，需繳納拓號(hào)費(fèi)。領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上。辦完后可以將車停到停車場(chǎng)，進(jìn)入過(guò)戶大廳辦理手續(xù)；3、取號(hào)機(jī)取號(hào)之后，拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過(guò)戶費(fèi)；4、需要的材料有機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表，檢查記錄表，原登記證，原2023-04-06485人看過(guò)
二手房過(guò)戶是指買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、買賣雙方的有效身份證明、房屋買賣合同等，經(jīng)過(guò)房屋過(guò)戶審查合格后，辦理過(guò)戶手續(xù)。 辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括增值稅、個(gè)... 更多>
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辦理過(guò)戶手續(xù)的基本程序香港在線咨詢 2023-04-25辦理過(guò)戶手續(xù)的基本程序： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)； 2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣； 3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工 -
房屋過(guò)戶的程序基本上都有哪些黑龍江在線咨詢 2023-09-131、應(yīng)由買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 2、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已 -
房產(chǎn)過(guò)戶程序手續(xù)山西在線咨詢 2022-09-08辦理房產(chǎn)過(guò)戶的程序如下： 1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和多少。 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。 4、中介為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。 5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有費(fèi)。 6、由 -
二手房過(guò)戶程序需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)寧夏在線咨詢 2022-11-081、合同簽訂 二手房買賣雙方確定購(gòu)買意向之后，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，水電氣費(fèi)記錄等憑證。 2、辦理貸款 買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)，需注意的是有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些 -
二手房過(guò)戶流程是怎樣？有什么程序廣西在線咨詢 2023-02-23最新二手房交易流程： 1、買方咨詢。 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、簽合同。 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。 3、辦理過(guò)戶。 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。 4、立契。 房地相
