精品国产美女福利在线不卡,久久精品国产亚洲av蜜臀,今天免费高清视频观看

住房租賃合同是什么？有什么規(guī)定？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2022-07-10 09:06:29 306 人看過

住房租賃合同是：出租人將住房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。住房租賃合同是什么？有什么規(guī)定？的法律依據(jù)

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零四條　租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
租賃期限是多久？租賃合同中規(guī)定了什么？

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限最長為二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃合同最長期限是多久租賃合同的最長期限是二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效

2023-08-10

214人看過
法律綜合知識
租賃房買賣有什么規(guī)定

一、租賃房買賣有什么規(guī)定租賃房買賣的規(guī)定：房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物；同時(shí)承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人未通知承租人優(yōu)先購買的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃期內(nèi)房東可以帶人來看房嗎租賃期內(nèi)房東不可以帶人來看房，房屋在出租狀態(tài)時(shí)，房屋使用權(quán)歸租客所有，而房東只有享有所有權(quán)，如果在租賃期間房東要帶人過來看房，首先要通知租客，租客在允許的條件下，房東才可以帶人看房，如果不允許，房東是不能帶人過來的?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。三、房屋租賃提前解約屬于違約嗎房屋租賃提前解約屬于違約，存在法定或約定解除情形的除外。承租人與出租人協(xié)商一致的，可以解除合同，合同中約

2022-09-28

222人看過
廉租房
什么是公共租賃住房？

保障性住房是指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的。保障性住房只提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定。保障性住房能賣嗎？保障性住房取得完全產(chǎn)權(quán)后可以買賣。保障性住房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，部分可以取得完全產(chǎn)權(quán)的保障性住房不滿五年不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素優(yōu)先進(jìn)行回購?！秶鴦?wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報(bào)告》二、現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房保障的基本政策經(jīng)過幾年的探索和實(shí)踐，我國基本形成了市場供給與政府保障相結(jié)合、以市場供給為主的城鎮(zhèn)住房政策框架，初步建立了住房保障制度。（一

2023-07-11

385人看過
合同欺詐
房屋租賃合同欺詐行為認(rèn)定規(guī)定是什么？

一、房屋租賃合同欺詐行為認(rèn)定規(guī)定是什么?房屋租賃合同欺詐行為認(rèn)定規(guī)定是存在著欺騙對方的行為，你們重大的事項(xiàng)，從而騙取對方的信任，和對方簽訂租賃的合同。房屋租賃的規(guī)范如下所述：(一)、《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。因此，非房屋所有人對房屋進(jìn)行出租并不導(dǎo)致租賃合同無效，只是效力待定而已。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金?？梢钥闯?，出租人是否為租賃物的所有人或使用權(quán)人，不影響租賃合同的效力。二、哪些情形房屋不能出租?有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的;2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;3、共有房屋未取得共有人同意

2023-06-01

303人看過

繼承人
租賃合同到期交還房屋的規(guī)定是什么

房屋租賃合同到期后,雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系,也就是說,一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后,租客不續(xù)租的,應(yīng)立即搬離,如果繼續(xù)居住的,房東可要求房客支付房租。一、簽訂的房屋租賃合同可以更改嗎按照法律規(guī)定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以更改房屋租賃合同：1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：(1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合

2023-04-01

404人看過
不可抗力
取消《房屋租賃合同》規(guī)定的方法是什么

1．當(dāng)事人有約定的，從其約定；沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。2．合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。3．要嚴(yán)格把握合同解除的條件。民法典未約定履行期限合同如何解除民法典規(guī)定，合同沒有約定履行期限的，有兩種解除方式，當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。或者出現(xiàn)法定情形的，一方可以解除合同。根據(jù)民法典規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，

2023-07-03

474人看過
繼續(xù)履行
租賃合同中應(yīng)該規(guī)定什么

《商品房租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由雙方約定，一般包括下列內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名、住所；（二）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家用電器等室內(nèi)設(shè)施；（3）租金、押金的數(shù)額和支付方式；（四）租賃目的和使用要求；（五）房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用；（9）爭議解決及違約責(zé)任；（十）其他約定。相關(guān)知識：房屋租賃合同終止的條件包括雙方解除和單方解除。雙方解除合同是雙方為消除原合同而簽訂的新合同。單方解除是指當(dāng)事人一方行使法定解除權(quán)或者合同解除權(quán)，使合同效力消滅。在長期房屋租賃中，當(dāng)事人可能無法繼續(xù)履行合同。為了平衡當(dāng)事人的利益，有必要在合同中約定解除合同的條件。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，合同解除的條件包括以下幾個(gè)方面：1。無限期租賃合同，雙方可隨時(shí)解除合同

2023-05-07

319人看過
合同內(nèi)容
車位租賃合同20年規(guī)定是什么?

車位租賃合同20年規(guī)定是租賃合同雙方當(dāng)事人可以關(guān)于租期問題自由的來進(jìn)行約定。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可對房屋租賃合同作出不同的分類：1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。2、公房租賃合同和私房租賃合同。根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。3、定期租賃合同和不定期租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租

2023-03-14

177人看過

法律綜合知識
租賃合同有什么形式租賃合同的形式有什么

一、租賃合同有什么形式租賃合同的形式有什么租賃合同的形式有書面形式、口頭形式或其他法定形式。但是，如果租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、承租人或者出租人可以通過什么方式解除合同承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有：第一種是約定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)約定的解除條件具備時(shí)，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。這種

2024-01-17

274人看過
合同公證
《租賃合同》什么是房屋租賃合同以及房屋租賃合同公證流程

一、《租賃合同》什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同公證流程房屋租賃合同公證流程主要是：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)證明，如購房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2.親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。3.公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事

2023-04-30

64人看過
法律綜合知識
房屋租賃合同的有關(guān)規(guī)定，怎么解除房屋租賃合同

一、房屋租賃合同的有關(guān)規(guī)定，怎么解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同的方式有：（1）約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。（2）法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主

2024-03-20

440人看過
遺產(chǎn)繼承
繼承公共租賃住房的法律規(guī)定是什么？

公共租賃住房不可以繼承。公共租賃住房的承租人只享有使用權(quán)，而沒有公共租賃住房的所有權(quán)，不屬于承租人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)范圍。只有個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)才可以作為遺產(chǎn)繼承，所以公共租賃住房不能作為遺產(chǎn)繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。公共租賃住房的特征1、政策支持性公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場中自發(fā)生成的，而是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設(shè)計(jì)的新型住房類別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責(zé)任通過政策支持來推動公共租賃住房的發(fā)展。對此，《指導(dǎo)意見》專設(shè)“政策支持”部分，從土地供應(yīng)、國家投資、稅收優(yōu)惠、金融支持方面給予公共租賃住房發(fā)展以政策支持。2、租賃性這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租

2023-07-07

448人看過

書面合同
租賃合同糾紛管轄有什么規(guī)定呀

房屋租賃合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議挑選被告住所地、合同實(shí)行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但是不得違背級別管轄和專屬管轄的規(guī)則。法律規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反法律對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。一、合同糾紛起訴地點(diǎn)可以在原告所在地嗎合同糾紛一般不可以在原告所在地起訴，但是合同中約定了發(fā)生糾紛在原告住所地起訴的除外。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第二十四條保險(xiǎn)合同糾紛管轄因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與

2023-03-13

449人看過
公租房
租賃住房的步驟是什么？

本文介紹了公共租賃住房租金費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)建筑面積計(jì)算，租金費(fèi)用由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門向物價(jià)部門報(bào)告，并根據(jù)不同地區(qū)和房源情況確定具體的租金價(jià)格。政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)會考慮當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平確定，大概的租金會略低于同地段住房市場租金水平。按照建筑面積計(jì)算公租房的租金費(fèi)用，由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門向物價(jià)部門報(bào)告，并根據(jù)不同地區(qū)和房源情況確定具體的租金價(jià)格。政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)會考慮當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平確定，大概的租金會略低于同地段住房市場租金水平。公租房租金價(jià)格如何確定？根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》第十二條規(guī)定，公租房租金價(jià)格由市、縣人民政府按照市場價(jià)格確定，并定期進(jìn)行調(diào)整。公租房租金價(jià)格的確定應(yīng)當(dāng)考慮不同人群的支付能力。對于低收入家庭，租金價(jià)格應(yīng)當(dāng)優(yōu)惠；對于中低收入家庭，租金價(jià)格可以適當(dāng)高于市場價(jià)格，但應(yīng)當(dāng)控制在承受能力范圍內(nèi)；對于高收入

2023-08-21

442人看過