一、簽購房合同時是否要交定金
在房產(chǎn)交易過程中，通常并不強制要求支付購房定金，除非買賣雙方另行達成了特定協(xié)議或約定。
定金是指，雙方為了確保債務(wù)得以順利履行，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意后，由買方預(yù)先向賣方支付一定金額的貨幣作為擔(dān)保。
定金的具體數(shù)量及是否設(shè)定定金，均由買賣雙方自主商議確定，但是，定金的總額度不得超過主合同標(biāo)的額的20％。
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、簽購房合同后可以要回定金嗎
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。
如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購房合同是否最后締結(jié)，開發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠?；如為履行合同而設(shè)的“定金”，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”，主合同不成立從合同就不能成立。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在取得房屋銷售的合法證件后，才能收取買房人的定金，而定金是等同的。
即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退；若屬開發(fā)商違約，是要雙倍賠償?shù)摹?/p>
《商品房銷售管理辦法》第二十二條
不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。
符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“簽購房合同時是否要交定金”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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法律綜合知識關(guān)于退還購房定金的基本流程，通?？梢詺w納為以下幾個步驟：首先是審查購房合同中的相關(guān)條款和附加條件。充分理解其中對于退款事宜所做的約定，包括退款的具體標(biāo)準(zhǔn)、提早告知的時限以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)等等，這些都是后續(xù)工作的基礎(chǔ)和出發(fā)點；其次，您應(yīng)該提交書面的退款申請給相應(yīng)的開發(fā)商或賣方，同時隨附相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、書面對話記錄等能證明您退款意愿的文件材料。要確保申請表述清晰明了地傳達出您的請求及原因；然后，開始與開發(fā)商或賣家進行交涉，進行深入的對話，探討如何達成共識，妥善解決這個問題。無論是通過面談、電話還是電子郵件等多種方式，都需要積極主動地與對方進行溝通，尋找雙方都能接受的解決方案；若經(jīng)過努力仍未能與開發(fā)商或賣方就退款事宜達成一致，您可考慮向相關(guān)部門或機構(gòu)申請仲裁或調(diào)解。這些機構(gòu)會依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來處理爭議，并推動退款的順利執(zhí)行；最后，若以上所有途徑均告失敗，您還可以選擇通過2024-05-15328人看過 -
法律綜合知識一、購房交定金時簽老公名字是否有效在簽署購房定金合同時，若僅有夫妻中的一方簽名，而另一方表示認(rèn)可并同意該合同時，那么這份定金合同將依法被認(rèn)定為具有法律效力。然而，在實際購買商品住房的過程中，開發(fā)商通常會向當(dāng)事人提出要求，需提供有關(guān)其婚姻狀況的相關(guān)證明文件。特別是針對已婚人士而言，無論是在簽訂定金合同階段，抑或是在商品房預(yù)售合同的簽署環(huán)節(jié)，通常都需要夫妻雙方共同出席，但在合同上，只需要其中一位配偶進行簽字即可?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十五條【限制民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實施的其他民事法2024-07-28112人看過 -
租房子沒簽合同交定金無效。“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。對定金必需以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。租房子沒簽合同怎么辦？租房子沒簽合同可以協(xié)商督促對方及時簽訂，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同。經(jīng)過協(xié)商對方拒絕簽訂的，可以按照口頭約定履行租賃關(guān)系，其租賃期限約定不明，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或2023-07-13166人看過 -
法律綜合知識除非在房屋買賣協(xié)議中明確規(guī)定定金支付是合同生效的必要條件之一，否則，定金是否實際交付并不影響到合同本身的效力。關(guān)于定金的約定，實際上是屬于主合同的附屬條款或者稱作從合同的范疇；并且，它還是一種具有濃厚實踐性的合同類型。因此，若未能實際支付定金的話，其權(quán)利人僅能依據(jù)合同本身的規(guī)定追究對方的違約責(zé)任，而無法引用定金罰則，也就意味著無法向?qū)Ψ剿魅《ń饠?shù)額兩倍的賠付?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行2024-08-06112人看過
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法律綜合知識實際上，必須在支付預(yù)訂金之后，才能夠履行首付的責(zé)任。首先完成預(yù)訂金的支付，隨后在進行首付的過程中，再進一步簽署相關(guān)的合同文件。在繳納預(yù)訂金的當(dāng)天，與房地產(chǎn)開發(fā)公司就購房事宜達成共識并簽訂購房協(xié)議，明確確定購房價格以及付款方式等重要信息。大約花費一個星期的時間之后，再次交納首期房款，并與房地產(chǎn)開發(fā)公司正式簽署購房合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同2024-04-25309人看過 -
可能不會退。定金用作訂立主合同的擔(dān)保。支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。拒不退還定金的，可以向法院起訴。雙方僅就沒收或雙倍返還押金的情形有特別約定。有特別約定的，從其約定。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。買房已經(jīng)交了定金可以退嗎？房子定金是否可以退需要根據(jù)實際情況決定。1、如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。3、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失2023-07-0157人看過 -
法律綜合知識若雙方在合同時并未規(guī)定定金的繳納是作為合同成立及有效性的必要前提，那么，定金的交付與否將不會對合同的法律效力產(chǎn)生任何影響。需以合同內(nèi)部具體約定為準(zhǔn)，由法官進行全面且細(xì)致的評估，最終判定合同是否具備合法性。反之，若合同明確規(guī)定了定金的繳納是作為合同成立及有效性的必要前提，如其中一方未能如約支付定金，然而，主合同已經(jīng)順利執(zhí)行或者其主要部分已得到充分履行，這并不妨礙主合同的成立或有效性。《民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-05-15451人看過 -
法律綜合知識父母代簽購房定金合同符合下列法定有效條件就是有效的：1．購房定金合同當(dāng)事人意思表示真實；2．購房定金合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；3．購房定金合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；4．購房定金合同的形式符合法律相關(guān)要求；5．法定其他有效條件等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。2024-04-18463人看過
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買房交定金沒有簽合同前能不能退的情況有：1、如果雙方就合同內(nèi)容協(xié)商但未能達成協(xié)議，導(dǎo)致合同未能訂立，定金罰則不適用；2、一方在約定期限內(nèi)無故協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書內(nèi)容，導(dǎo)致買賣合同未訂立的，適用定金罰則；3、因不可抗力、事故、政策調(diào)整導(dǎo)致一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。交定金后不想買房了定金能退嗎根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：（一）如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。（二）如果不想買房是因為開發(fā)商存在2023-07-11113人看過 -
法律綜合知識針對未簽訂購房合同所涉及到的定金退還問題，需要依據(jù)具體情況進行分析和判斷。首先，需查看雙方在支付定金時所達成的協(xié)議內(nèi)容。若在協(xié)議中并無特殊注明，那么通常情況下，定金是可以被退還的，此時雙方可通過友好協(xié)商解決問題。其次，如因一方原因?qū)е沦I賣合同無法順利簽訂，則適用定金罰則。舉例來說，若是由于房地產(chǎn)開發(fā)商的原因使得購房者無法簽署合同，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退還相應(yīng)的定金請求。然而，若因個人原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，并且房地產(chǎn)開發(fā)商在此過程中并無任何隱瞞或欺詐行為，那么購房者僅能單方面索回定金，同時還應(yīng)依照認(rèn)購書中的相關(guān)約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。最后，若因?qū)ι唐贩亢贤捌溲a充協(xié)議的內(nèi)容存在分歧，從而導(dǎo)致雙方未能成功簽約，那么定金理應(yīng)予以退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；2024-04-23252人看過 -
定金和訂金的區(qū)別是，二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部分。二者的功能不同；訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。沒簽合同的定金能退嗎如果是對方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。出賣人通過認(rèn)購，訂購，預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的及因不可抗力，意外事件及政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可2023-07-13191人看過 -
法律綜合知識通常情形下無法進行退款操作。若在簽署合同時明確標(biāo)注為“定金”，那么當(dāng)任何一方違約之時，應(yīng)該根據(jù)雙方所作的約定來進行處理；倘若協(xié)議中并未就此類事項作出明確規(guī)定，則在賣方違反合約條款時，應(yīng)雙倍返還定金；同樣地，在買方違反合同時，應(yīng)當(dāng)扣留定金不予退還。除此之外，在所有情況下，收取的定金總金額都不應(yīng)超過合同標(biāo)的物價值的20％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-05-08389人看過
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法律綜合知識一、購房合同定金要交多少關(guān)于購房所繳納的定金事宜，各方當(dāng)事人可根據(jù)實際需求自行協(xié)商確定其具體金額，但須遵循以下原則：即定金的總額度應(yīng)不高于主合同標(biāo)的總價值的20％。換言之，定金是在雙方當(dāng)事人為了確保債務(wù)依約履行而自愿約定的一種方式，即其中一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的金錢以擔(dān)保這一債務(wù)的順利履行?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二2024-07-14225人看過 -
法律綜合知識在不違背法律及法規(guī)所賦予之強制性規(guī)定前提下，由雙方秉持自愿原則簽署的房屋購買定金協(xié)議，其效力應(yīng)得到法律的認(rèn)可與保護。各方當(dāng)事人有權(quán)在合約中約定向另一方支付定金，以此作為債權(quán)擔(dān)保的方式。該定金協(xié)議自實際交付定金之日起正式生效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二）意思表示真實三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。2024-04-20480人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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購房時簽署的定金合同能否在購房后要求退款？海南在線咨詢 2024-11-15關(guān)于定金合同的法律效力,在支付定金的行為發(fā)生之時即刻生效。通常情況下,如果出現(xiàn)支票款項無法退回的情況,這是由于在此類定金協(xié)議中未明確提及相應(yīng)的退款條款所決定的。 以下幾種情況不適用于定金罰則:首先,當(dāng)雙方在支付定金后,對合同內(nèi)容進行了充分的協(xié)商,但最終仍未能達成一致意見,從而導(dǎo)致合同未能順利簽訂的情況,此時便不適用于定金罰則。其次,如果一方無緣由地錯過了約定的協(xié)商期限或者擅自更改了認(rèn)購書中的相關(guān) -
購買房產(chǎn)時交納的定金在簽署認(rèn)購合同時能否退還？遼寧在線咨詢 2024-12-18在簽署認(rèn)購合同時,通常需要交納定金,但一旦滿足特定條件,就有可能申請退還定金。這種情況下,可以分為兩種情況。第一種情況是,如果收定金的一方違反合同約定,需要以兩倍金額的定金來進行賠償。第二種情況是,如果雙方協(xié)商達成一致解除已簽署的合同,那么收到定金的一方有義務(wù)將所收取的定金給予返還。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》(簡稱“民法典”)中第五百八十七條的規(guī)定,當(dāng)債務(wù)人按照合同約定實際履行債務(wù)時,定金應(yīng) -
購買兩套房屋的定金合同和購房合同是否需要簽署？臺灣在線咨詢 2025-01-10您務(wù)必在簽署定金時,與開發(fā)商或賣家共同簽署定金協(xié)議或購房協(xié)議書。僅憑口頭承諾是不足以作為法律依據(jù)的。只有成功簽署上述文本后,方能證明您已經(jīng)支付了有效的定金款項。若缺少了協(xié)議這個重要環(huán)節(jié),那么定金便會失去其所有的法律效力。 -
購房時簽購房合同后是否需要付首付款陜西在線咨詢 2022-06-28正常的順序是先簽合同，后付首付。但是如果開發(fā)商非要求先付首付，而您又不愿意放棄購房的話，那就只有去建委大廳咨詢清楚開發(fā)商的資質(zhì)等有關(guān)內(nèi)容，如果安全可靠，也可以先付款 -
定金是否算購房合同湖北在線咨詢 2022-06-01不是，購房定金合同不是購房合同。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 定金屬于違約定金根據(jù)民法典，定金不得高于成交價的20%。定金發(fā)生后，如果賣方違約，將雙倍返還給買方，如果買方違約，定金不退。
