物業(yè)是否應(yīng)對(duì)車位鎖的損壞負(fù)責(zé)？
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時(shí)間： 2023-07-02 17:44:12
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物業(yè)與業(yè)主之間會(huì)簽訂物業(yè)合同，由物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共物品、合同規(guī)定的業(yè)主物品的維修、管理等事項(xiàng)。車位鎖被撞壞使業(yè)主的財(cái)產(chǎn)受到損失，意味著物業(yè)沒(méi)有起到合理的管理義務(wù)，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)申請(qǐng)一定的損害賠償。
車位鎖被他人故意破壞怎么辦
一、車位鎖被他人故意破壞怎么辦
1、車位鎖被他人故意破壞可以報(bào)警處理。故意毀壞車位鎖造成財(cái)產(chǎn)的損失，可以按實(shí)際損失主張賠償。要求毀壞車位鎖的人承擔(dān)賠償責(zé)任，還可以根據(jù)實(shí)際情況要求小區(qū)物業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十七條
侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百六十八條
二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、物業(yè)公司的職責(zé)有哪些
1、物業(yè)維修管理。業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；
2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；
3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；
4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理；
5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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“案情”2001年2月，原告李先生以25萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了一輛經(jīng)營(yíng)性貨車。2002年3月12日，原告李先生與被告某保險(xiǎn)公司簽訂機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)合同。根據(jù)合同約定，被保險(xiǎn)車輛在使用過(guò)程中因“碰撞、傾覆、火災(zāi)、爆炸”等原因造成的車輛損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償；因“不明原因自燃火災(zāi)”造成的車輛損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。合同簽訂后，原告李某按合同約定支付了保險(xiǎn)費(fèi)。合同有效期一年，自2002年3月13日至2003年3月12日。2003年1月3日，原告李某的保險(xiǎn)車在某市場(chǎng)起火，車輛被毀?；馂?zāi)發(fā)生后，當(dāng)?shù)毓蚕啦块T認(rèn)為火災(zāi)原因鑒定書(shū)中“起火原因不明”，原告李某不服。上級(jí)公安消防部門對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行了重新認(rèn)定，最終決定維持當(dāng)?shù)毓蚕啦块T火災(zāi)原因認(rèn)定書(shū)的結(jié)論，即：，起火點(diǎn)位于北面第一輛車（原告被毀車輛）第二輛車中間縱隊(duì)以東地面上，起火原因不明。原告李先生持確認(rèn)書(shū)向保險(xiǎn)公司索賠。被告是一家保險(xiǎn)公司，認(rèn)為火災(zāi)原因不2023-05-31345人看過(guò) -
租房過(guò)程中門鎖損壞如果是租客弄壞的，由租客負(fù)責(zé)更換，如果因自然損耗導(dǎo)致門鎖損壞，由房東承擔(dān)更換責(zé)任。租賃房屋中的附屬設(shè)施，包括各種家用電器，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同內(nèi)注明名稱、規(guī)格型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、使用年限等詳細(xì)信息，同時(shí)，對(duì)于家電及其他室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定由誰(shuí)承擔(dān)，出現(xiàn)故障時(shí)，有合同約定的應(yīng)按合同約定執(zhí)行。一、租房退房流程是怎樣的1、提早通知房東：假如租房者需要另找房子租住，終止和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該租賃時(shí)間終止之前的30天左右告知房東。因?yàn)榉繓|也可利用這段時(shí)間，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬來(lái)之前，對(duì)房子進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的清理和必要的修繕。盡量恢復(fù)房屋原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。2、清理一下房間：所謂清理房間，并不是讓你請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的清潔公司或讓你買來(lái)價(jià)格昂貴的清潔物料去清掃，只不過(guò)是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應(yīng)該接受那些煩瑣而又真2023-06-27173人看過(guò) -
一、物流損壞貨物誰(shuí)負(fù)責(zé)一般來(lái)說(shuō)，承運(yùn)人要承擔(dān)賠償責(zé)任的，但有免責(zé)事由的例外。我國(guó)《民法典》（2021．1．1生效）第六百零七條規(guī)定【需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)】出賣人按照約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依據(jù)本法第六百零三條第二款第一項(xiàng)的規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。第六百零三條【標(biāo)的物交付地點(diǎn)】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)2023-04-24294人看過(guò) -
業(yè)主如果是業(yè)主自己家那個(gè)空開(kāi)，業(yè)主自己購(gòu)買，如果是整個(gè)樓道的空開(kāi)壞了歸物業(yè)出費(fèi)用購(gòu)買維修。公共設(shè)施設(shè)備都?xì)w物業(yè)管，都包含在物業(yè)費(fèi)里。電表之下開(kāi)關(guān)及入戶線路屬業(yè)主責(zé)任。一、閥門壞了物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任閥門壞了，則物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任。如果業(yè)主和物業(yè)簽訂物管合同包括戶內(nèi)維修，管道井進(jìn)戶閥門以后的管道及管件包括閥門都是業(yè)主的私有財(cái)產(chǎn)，更換維修徐業(yè)主自己承擔(dān)。進(jìn)戶閥門以前的主管道及管件閥門等是屬于各個(gè)單位的財(cái)產(chǎn)，比如自來(lái)水屬于自來(lái)水公司的，采暖管道屬于熱力公司的，這部分維修更換等不需業(yè)主承擔(dān)。二、物業(yè)不維修房屋可以不交物業(yè)費(fèi)么物業(yè)不維修房屋不可以交物業(yè)費(fèi)。繳納物業(yè)費(fèi)和讓物業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行維修是兩個(gè)不同性質(zhì)的法律關(guān)系，物業(yè)不給業(yè)主維修房屋那么物業(yè)有過(guò)錯(cuò)，但是業(yè)主不能以此為理由不繳納物業(yè)費(fèi)。但是如果當(dāng)初業(yè)主對(duì)房屋自行進(jìn)行了維修，產(chǎn)生了相關(guān)的維修費(fèi)用，那么業(yè)主有權(quán)要求在交納費(fèi)用時(shí)，可以從物業(yè)費(fèi)中作相應(yīng)的抵扣。三2023-03-04481人看過(guò)
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業(yè)主一、物業(yè)鎖車本人有權(quán)破壞鎖嗎1、物業(yè)鎖車本人砸鎖并不違法，物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利去鎖車的。業(yè)主可以去所在地的房管局物業(yè)管理科進(jìn)行投訴，也可以去管轄區(qū)的派出所反映該問(wèn)題。對(duì)于居民在小區(qū)內(nèi)的車輛亂停放的，需要由派出所指導(dǎo)物業(yè)公司進(jìn)行勸阻，對(duì)方拒不改正的，再由社區(qū)居委會(huì)及物業(yè)服務(wù)公司建議縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政相關(guān)部門依據(jù)法規(guī)對(duì)其進(jìn)行罰款。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。二、業(yè)主享有什么權(quán)利1、依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)2023-08-08114人看過(guò) -
地庫(kù)進(jìn)水導(dǎo)致車輛損失，物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任分以下情況：1．物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定物業(yè)公司有管理義務(wù)，如果說(shuō)進(jìn)水是因?yàn)槲飿I(yè)防范的疏忽，倒灌進(jìn)車庫(kù)從而對(duì)車輛產(chǎn)生了損失，物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的。2．如果這個(gè)水是物業(yè)公司控制不住，因不可抗力因素發(fā)生的，物業(yè)應(yīng)盡提示的義務(wù)，沒(méi)有提示業(yè)主物業(yè)也需要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。物業(yè)小區(qū)地庫(kù)清理引起的糾紛怎么解決A雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)行約定的事項(xiàng)，則糾紛依然得不到解決。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢(shì)力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或2023-08-1387人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)一、小區(qū)物業(yè)安裝車位鎖是否違法1、小區(qū)物業(yè)安裝車位鎖屬于違法行為。小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)利在臨時(shí)停車位安裝地鎖用來(lái)收費(fèi)，所收的錢應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，公用地方產(chǎn)生的收益屬于全體業(yè)主所有。小區(qū)地上的部分屬于業(yè)主公攤所得，停車位若建在公用位置上，業(yè)主有免費(fèi)使用權(quán)。即使物業(yè)公司為了規(guī)范停車行為安裝地鎖收費(fèi)，也應(yīng)該召集小區(qū)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)2023-08-09178人看過(guò) -
業(yè)主物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利鎖車的。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)都依法享有占有、使用、收益或處分的權(quán)利。物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利采取鎖車，或者其他強(qiáng)制性措施行為的，不得侵犯他人合法權(quán)益。從相關(guān)規(guī)定來(lái)看，物業(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)與業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。因此物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車或采取其他強(qiáng)制措施，對(duì)車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)，如果對(duì)業(yè)主造成了損失，還要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。物業(yè)有權(quán)利鎖車輪嗎物業(yè)鎖車輪屬于民事糾紛?？梢詧?bào)警，但是警察不能強(qiáng)制物業(yè)開(kāi)鎖。警察出警是了解相關(guān)情況，如果屬于民事糾紛，警察也只能做個(gè)調(diào)解。如果涉嫌犯罪或者違反了治安管理?xiàng)l例，警察才可能使用相應(yīng)的職權(quán)?？次飿I(yè)是什么情況下鎖車，如果物業(yè)是侵害了他人的權(quán)益，可以選擇法院提起民事訴訟解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2023-07-03204人看過(guò)
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分情況。根據(jù)相關(guān)法規(guī)物業(yè)有義務(wù)保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該采取封閉式管理，做到人防和技防結(jié)合。就是除了保安站崗巡邏，還要有監(jiān)控設(shè)施，保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全。業(yè)主也應(yīng)該把自行車停放到物業(yè)規(guī)定的，有人值守的停放區(qū)域。如果是繳納了停車費(fèi)用，物業(yè)就需要負(fù)完全責(zé)任。如果是免費(fèi)停放，就需要看看和物業(yè)公司當(dāng)初的入住協(xié)議是如何簽署的了。也可以選擇報(bào)警處理，調(diào)閱小區(qū)的監(jiān)控錄像協(xié)助破案。車在小區(qū)內(nèi)被偷可以找物業(yè)索賠嗎業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關(guān)系，并沒(méi)有保管義務(wù)，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。比如小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無(wú)效；或者小區(qū)實(shí)行電子監(jiān)控，錄像帶上有盜賊的頭像，而當(dāng)值保安卻沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，或發(fā)現(xiàn)盜賊沒(méi)有及時(shí)制止等，才有可能通過(guò)法律途徑得到索賠?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的2023-07-18244人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)物流貨物損壞，由承運(yùn)人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。貨物的毀損、滅失的賠償額，當(dāng)事人有約定的，按照其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，按照交付或者應(yīng)當(dāng)交付時(shí)貨物到達(dá)地的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。法律、行政法規(guī)對(duì)賠償額的計(jì)算方法和賠償限額另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任；損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任?！痉梢罁?jù)】《民法典》第八百三十二條，承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)賠2023-11-25193人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于機(jī)動(dòng)車在停車場(chǎng)的停放所產(chǎn)生的法律關(guān)系，我們可以歸納為兩類主要類型：首先是機(jī)動(dòng)車保管合同關(guān)系；其次則是停車場(chǎng)地的臨時(shí)租用合同關(guān)系。前者具體表現(xiàn)為，停車場(chǎng)負(fù)有對(duì)車輛提供保全及維護(hù)服務(wù)，同時(shí)在末期要還回車輛給車主的義務(wù)；在這種情況下，若因失竊或損毀等原因?qū)е萝囕v遭受損失，停車場(chǎng)需對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而后者則顯示為，停車場(chǎng)向用戶出租場(chǎng)地進(jìn)行車輛的存放，并且車主需要支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用。在此種情形中，如果車輛發(fā)生了遺失或者毀壞的情況，停車場(chǎng)往往不需要承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诎税倬攀邨l保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，無(wú)償保管人證明自己沒(méi)有故意或者重大過(guò)失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-07-2963人看過(guò) -
車位歸物業(yè)管。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；2、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；4、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；5、選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；6、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；8、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理；10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。物業(yè)租車位收中介費(fèi)合理嗎一、物業(yè)租車位收中介費(fèi)合理嗎1、物業(yè)租車位收中介費(fèi)不合理。物業(yè)公司一般不包括中介的經(jīng)營(yíng)范圍，物業(yè)是管理車位的，有權(quán)收取車位管理費(fèi)，不存在也沒(méi)有權(quán)力對(duì)車位進(jìn)行中介銷售，因此也就沒(méi)有權(quán)利收取車位中介費(fèi)。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)2023-07-03246人看過(guò)
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如果對(duì)方的保險(xiǎn)不夠你修車的話，超出的額外費(fèi)用需要對(duì)方自行支付了，如果對(duì)方拒絕支付的話，你可以憑修車發(fā)票等相關(guān)證據(jù)去法院起訴，一般都是會(huì)得到法院支持的，還可以要求對(duì)方支付由此產(chǎn)生的一些誤工費(fèi)等，另外訴訟費(fèi)也是敗訴一方承擔(dān)。車輛定損需要全責(zé)方到場(chǎng)嗎場(chǎng)嗎發(fā)生交通事故后，定損需要全責(zé)方到場(chǎng)，當(dāng)然定損最好是雙方極其保險(xiǎn)公司人員都在現(xiàn)場(chǎng)，以避免發(fā)生糾紛。發(fā)生交通事故的車輛和物品，由公安機(jī)關(guān)統(tǒng)一保管，經(jīng)檢驗(yàn)、鑒定后，委托價(jià)格鑒定所進(jìn)行損失價(jià)格鑒定。進(jìn)行價(jià)格損失鑒定時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)到場(chǎng)，涉及保險(xiǎn)的車輛和物品，當(dāng)事人還應(yīng)通知保險(xiǎn)公司派員到場(chǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)道路交通安全法》第七十六條機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）機(jī)動(dòng)車之間發(fā)生交通事故的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)2023-07-07431人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在沒(méi)有明示的情況下，“停車占地費(fèi)”不是保管費(fèi)，物業(yè)公司并無(wú)保管好車輛的義務(wù)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人到保管人處從事購(gòu)物、就餐、住宿等活動(dòng)，將物品存放在指定場(chǎng)所的，視為保管，但是當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外?！睹穹ǖ洹返诎税侔耸藯l保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人到保管人處從事購(gòu)物、就餐、住宿等活動(dòng)，將物品存放在指定場(chǎng)所的，視為保管，但是當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。2024-04-26358人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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車位鎖損壞是否屬于物業(yè)責(zé)任廣東在線咨詢 2024-03-01車位鎖損壞是屬于物業(yè)責(zé)任。物業(yè)與業(yè)主之間會(huì)簽訂物業(yè)合同，由物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共物品、合同規(guī)定的業(yè)主物品的維修、管理等事項(xiàng)。車位鎖被撞壞使業(yè)主的財(cái)產(chǎn)受到損失，意味著物業(yè)沒(méi)有起到合理的管理義務(wù)，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)申請(qǐng)一定的損害賠償。 -
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空開(kāi)壞了是否該物業(yè)負(fù)責(zé)吉林省在線咨詢 2024-04-26空開(kāi)壞了是否該物業(yè)負(fù)責(zé)要根據(jù)情況而定。如果是業(yè)主自己家那個(gè)空開(kāi)，業(yè)主自己購(gòu)買，如果是整個(gè)樓道的空開(kāi)壞了歸物業(yè)出費(fèi)用購(gòu)買維修。公共設(shè)施設(shè)備都?xì)w物業(yè)管，都包含在物業(yè)費(fèi)里。電表之下開(kāi)關(guān)及入戶線路屬業(yè)主責(zé)任。 -
物業(yè)公司是否應(yīng)該為業(yè)主門鎖被撬壞承擔(dān)責(zé)任？寧夏在線咨詢 2024-12-07首先，我們需要關(guān)注物業(yè)服務(wù)公司在安保方面是否存在疏漏。如果確實(shí)存在這類問(wèn)題，他們將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于其他可能造成的損失，我們需要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行分析。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，業(yè)主有義務(wù)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，因此小區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)有責(zé)任竭盡全力維護(hù)業(yè)主們的財(cái)產(chǎn)安全?，F(xiàn)在，業(yè)主們的家中出現(xiàn)了大門被撬的現(xiàn)象，這無(wú)疑證明小區(qū)物業(yè)保安工作存在嚴(yán)重失職。因此，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)必須承擔(dān)起應(yīng)有的責(zé)任。
