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房產(chǎn)契稅滯納金是多少 有哪些內(nèi)容
來源:法律編輯整理 時間: 2022-07-10 08:18:24 218 人看過

一、房產(chǎn)契稅滯納金是多少

滯納金指對不按納稅期限繳納稅款的納稅人,按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項,它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。征收契稅滯納金不是處罰,而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。

二、契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

三、契稅滯納金是如何產(chǎn)生的

業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的,從第31天起計算契稅滯納金。此外,納稅人進(jìn)行納稅申報的,征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下,開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù),就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具的,因此導(dǎo)致的契稅滯納金,業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時間過久,契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣,按照具體情況而定。

四、契稅滯納金計算起始日期的確定

(1)納稅人進(jìn)行納稅申報的,征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

(2)納稅人未進(jìn)行納稅申報的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

五、契稅滯納金適用的比例

根據(jù)國稅發(fā)[2001]110

號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定:

凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的,按照原《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

六、契稅滯納金的相關(guān)規(guī)定

《征管法》第三十二條規(guī)定:“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?!?/p>

《征管法》第五十二條的規(guī)定,“因納稅人、扣繳義務(wù)人計算錯誤等失誤,未繳或者少繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金;有特殊情況的,追征期可以延長到五年。

關(guān)于逾期造成的房產(chǎn)契稅滯納金是多少可不是一個能讓人忽視的東西。一般情況下開發(fā)商在與業(yè)主簽到購房合同后會通知業(yè)主在一個月內(nèi)去稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。凡是在第31天起未繳納房產(chǎn)契稅。2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。只能說若拖的時間越久,滯納金就越高了。

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    2013年度個人住房房產(chǎn)稅(以下簡稱房產(chǎn)稅)征收截止到2013年12月31日。從2014年1月1日起,尚未繳納房產(chǎn)稅的納稅人需按日征收滯納稅款萬分之五的滯納金。房產(chǎn)稅滯納金怎么算?房產(chǎn)稅滯納金怎么算?很多購房者都提出同樣問題,據(jù)悉,逾期未繳納房產(chǎn)稅的納稅人目前僅可在地稅局繳稅大廳及付費(fèi)通網(wǎng)站(www.shfft.com)進(jìn)行滯納金的繳納,而去年的指定銀行渠道將不再受理房產(chǎn)稅的繳納。房產(chǎn)稅滯納金怎么算?為了方便納稅人的繳稅,上海市地方稅務(wù)部門開通了網(wǎng)上繳稅指定平臺付費(fèi)通網(wǎng)站的房產(chǎn)稅查詢繳納系統(tǒng),納稅人只需登錄上海付費(fèi)通網(wǎng)站(www.shfft.com),即可輕松查繳2013年度個人房產(chǎn)稅稅額,同時,該平臺也可以查繳往年的滯納金。據(jù)了解,隨著本市應(yīng)稅住宅套數(shù)的逐漸增加,2013年線下繳費(fèi)網(wǎng)點(diǎn)的排隊現(xiàn)象比往年更加明顯,因此通過網(wǎng)絡(luò)渠道繳稅不僅避開了年終繳稅大廳現(xiàn)場擁擠的人流高峰,同時可以免去排隊
    2023-06-10
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  • 契稅滯納金上限的規(guī)定
    契稅滯納金沒有上限的規(guī)定。每天按照0.05%去加收滯納金。一、稅收滯納金的計算方式(一)一般稅款稅款滯納金是納稅人或者扣繳義務(wù)人不及時履行納稅義務(wù)而產(chǎn)生的連帶義務(wù)。《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”與之相對應(yīng)的是多繳稅款利息,《征管法》第五十一條規(guī)定,“納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息,稅務(wù)機(jī)關(guān)及時查實后應(yīng)當(dāng)立即退還;涉及從國庫中退庫的,依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還。”(二)未按期預(yù)繳稅款根據(jù)舊《征管法》第二十條及《企業(yè)所得稅法暫行條例》第十五條的規(guī)定,對納稅人未按規(guī)定的繳庫期限預(yù)繳所得稅的,應(yīng)視同
    2023-04-04
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      香港在線咨詢 2022-10-14
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      1、購買新房子,需要業(yè)主收房子時候,90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù),身份證,戶口本,婚姻證明,到住房所屬房管部門,申請交納契稅和維修基金,手續(xù)費(fèi),憑完稅證明,可以辦理房產(chǎn)證,逾期不辦,需要交納每天萬分之五的滯納罰金。 2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定:“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納