久久久无码精品亚洲日韩蜜桃,久久精品国产亚洲7777小说

民法典中房產(chǎn)證能否外借抵押

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-11 00:54:57 496 人看過

一、民法典中房產(chǎn)證能否外借抵押

民法典中房產(chǎn)證不能外借抵押。向銀行抵押房產(chǎn)證辦理貸款時需要簽訂書面的抵押合同，抵押合同當(dāng)事人身份證姓名應(yīng)與房產(chǎn)證姓名保持一致，銀行方可放貸。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、民法典房產(chǎn)證抵押了是否可以過戶

民法典房產(chǎn)證抵押了經(jīng)抵押權(quán)人同意可以過戶。抵押房產(chǎn)證的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請求的應(yīng)在解除抵押狀態(tài)后進行過戶。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

三、民法典中抵押物能否作為破產(chǎn)財產(chǎn)

《民法典》中抵押物可以作為破產(chǎn)財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押權(quán)人會優(yōu)先于破產(chǎn)費用，但是債務(wù)人在進行重整期間時，擔(dān)保權(quán)應(yīng)當(dāng)暫停行使。最后被償還的是普通債權(quán)。

《民法典》第七十三條

法人被宣告破產(chǎn)的，依法進行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時，法人終止。

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條

破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金；

（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款；

（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第三百九十五條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：\n　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；\n　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；\n　?。ㄈ┖Ｓ蚴褂脵?quán)；\n　?。ㄋ模┥a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；\n　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ铩⒋?、航空器；\n　?。┙煌ㄟ\輸工具；\n　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。\n　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

抵押
民法典房產(chǎn)抵押能否委托買賣公證

一、民法典房產(chǎn)抵押能否委托買賣公證民法典規(guī)定，房屋抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押的房屋，但需要取得抵押權(quán)人的同意。而買賣抵押房屋時，申請公證的，當(dāng)事人可以委托他人代為申請。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。第一百六十五條【授權(quán)委托書】委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的

2023-06-19

107人看過
抵押貸款
民法典中公積金能否做房產(chǎn)抵押貸款

一、民法典中公積金能否做房產(chǎn)抵押貸款《民法典》中公積金不能做房產(chǎn)抵押貸款，但可以做申請貸款的證明。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。二、住房公積金貸款怎么申請1.提前找好貸款的擔(dān)保人或擔(dān)保物；2.帶上相應(yīng)文件向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心在自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。3.帶上住房公積金給予的手續(xù)到銀行辦理貸款。《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。用公積金是不能抵押的，但是現(xiàn)

2023-04-19

193人看過
抵押登記
民法典中沒有抵押登記房產(chǎn)能否拍賣

一、民法典中沒有抵押登記房產(chǎn)能否拍賣民法典規(guī)定，沒有辦理抵押登記的，抵押權(quán)不會設(shè)立，如果向法院申請拍賣沒有抵押登記的房屋，法院是不會受理的。但債權(quán)人可以向法院起訴，勝訴后債務(wù)不執(zhí)行判決書的，債權(quán)人可以申請強制執(zhí)行，由法院拍賣房屋。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格?！吨腥A

2023-04-12

495人看過
法律綜合知識
民法典規(guī)定房產(chǎn)證被抵押能否過戶

一、民法典規(guī)定房產(chǎn)證被抵押能否過戶《民法典》規(guī)定房產(chǎn)證被抵押經(jīng)抵押權(quán)人同意能過戶，注銷抵押權(quán)后辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)證被抵押的房產(chǎn)作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、民法典抵押的房產(chǎn)能否簽買賣合同抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能簽買賣合同。抵押的房產(chǎn)作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進行買賣。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將

2024-01-15

186人看過

抵押
民法典中還貸期間房產(chǎn)抵押能否變更

一、民法典中還貸期間房產(chǎn)抵押能否變更民法典規(guī)定，還貸期間的房屋，房屋所有權(quán)可以變更，但需要通知抵押權(quán)人，轉(zhuǎn)讓所得款項，用于清償?shù)盅簜鶛?quán)，并且不得損害抵押權(quán)人的利益，符合這些條件可以辦理房屋變更登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、辦理房屋抵押需要什么手續(xù)1、提交抵押登記申請，

2023-04-12

350人看過
抵押登記
民法典中抵押登記后是否扣留房產(chǎn)證

一、民法典中抵押登記后是否扣留房產(chǎn)證民法典對抵押登記后是否扣留房產(chǎn)證沒有規(guī)定，而《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，抵押房屋不扣留房產(chǎn)證，但會在房產(chǎn)證上作他項權(quán)登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。二、抵押人將房產(chǎn)重復(fù)抵押違法嗎通常上，將房產(chǎn)拿去抵押之后，在沒有經(jīng)過債權(quán)人同意，也就是所謂的房屋抵押權(quán)人同意，那么抵押人也就不能將房子拿去埋。但是，這里是限制出賣房子，不是限制在抵押。把一個房屋拿去重復(fù)抵押的不屬于違法行為，只要房屋價值不低于要抵的款項即可。在已經(jīng)做了抵押之后又抵押時，如房屋價值不如所

2023-06-19

245人看過
房屋抵押
民法典中抵押房產(chǎn)借款有期限嗎,房屋抵押可以公證嗎

一、民法典中抵押房產(chǎn)借款有期限嗎民法典規(guī)定，抵押房屋借款有期限的，債務(wù)人不還款的，抵押權(quán)人應(yīng)該在債務(wù)訴訟時效內(nèi)主張抵押權(quán)。《中華人民共和國民法典》第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。二、房屋抵押可以公證嗎房屋抵押可以公證，房產(chǎn)抵押公證既是將自己的房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)無法清償時，可將該房產(chǎn)拍賣的價款優(yōu)先受償。抵押公證只是對合同的一種證明，抵押要生效，必須到房屋管理部門做抵押登記，否則無權(quán)優(yōu)先受償。公證機構(gòu)會要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：（一）房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；（二）抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；（三）抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；（四）主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門準(zhǔn)許抵押批文。

2023-04-19

486人看過
抵押物
民法典中抵押物能否買賣

一、民法典中抵押物能否買賣民法典中抵押物不能買賣。法律規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，除非受讓人同意代為清償債務(wù)使抵押權(quán)消滅。抵押權(quán)經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償樓債務(wù)或者提存?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押物可以重復(fù)抵押嗎抵押物能夠重復(fù)抵押，但是有多個抵押權(quán)的抵押物在受償時應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定的順序進行受償。其順序為辦理了抵押登記的優(yōu)先于未辦理抵押登記的，多個辦理了抵押登記的則按照抵押登記的辦理時間受償?！?/div>

2023-05-06

457人看過

抵押物
民法典中抵押物能否作為破產(chǎn)財產(chǎn)

一、民法典中抵押物能否作為破產(chǎn)財產(chǎn)民法典對抵押物能否作為破產(chǎn)破產(chǎn)沒有規(guī)定，而《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，企業(yè)償還債務(wù)后，取回抵押財產(chǎn)的，抵押財產(chǎn)屬于破產(chǎn)財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第三十條破產(chǎn)申請受理時屬于債務(wù)人的全部財產(chǎn)，以及破產(chǎn)申請受理后至破產(chǎn)程序終結(jié)前債務(wù)人取得的財產(chǎn)，為債務(wù)人財產(chǎn)。第三十一條人民法院受理破產(chǎn)申請前一年內(nèi)，涉及債務(wù)人財產(chǎn)的下列行為，管理人有權(quán)請求人民法院予以撤銷：(一)無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的;(二)以明顯不合理的價格進行交易的;(三)對沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保的;(四)對未到期的債務(wù)提前清償?shù)?(五)放棄債權(quán)的。第三十七條人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人可以通過清償債務(wù)或者提供為債權(quán)人接受的擔(dān)保，取回質(zhì)物、留置物。前款規(guī)定的債務(wù)清償或者替代擔(dān)保，在質(zhì)物或者留置物的價值低于被擔(dān)保的債權(quán)額時，以該質(zhì)物或者留置物當(dāng)時的市場價值為限。二、哪些財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)的有：(

2023-04-12

54人看過
抵押合同
民法典中銀行抵押合同能辦房產(chǎn)證嗎

一、民法典中銀行抵押合同能辦房產(chǎn)證嗎抵押房屋的，需要先取得房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證才能抵押房屋辦理抵押登記。所以銀行抵押合同，不是辦理房產(chǎn)證的材料?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作

2023-04-12

469人看過
抵押
民法典中按揭房產(chǎn)能否重復(fù)抵押,抵押擔(dān)保的范圍

一、民法典中按揭房產(chǎn)能否重復(fù)抵押民法典規(guī)定，按揭的房屋如果是設(shè)立了最高額抵押的，抵押人在不超過最高限額情況下，可以重復(fù)抵押。如果沒有設(shè)立的，不能重復(fù)抵押房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以

2023-04-18

92人看過
抵押
民法典中抵押權(quán)能否進行重復(fù)抵押？

根據(jù)我國民法典的規(guī)定,抵押權(quán)允許進行重復(fù)抵押。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款應(yīng)按照登記的時間先后確定清償順序。如果抵押權(quán)已經(jīng)登記,那么應(yīng)先按照登記時間先后確定清償順序;如果抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償,那么應(yīng)先按照登記時間先后順序確定清償順序。如果抵押權(quán)未登記,那么應(yīng)按照債權(quán)比例進行清償。此外,其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序也適用前款規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，抵押權(quán)允許進行重復(fù)抵押。《中華人民共和國民法典》第四百一十四條，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。【民法典】抵押權(quán)能否重復(fù)抵押？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條

2023-08-28

399人看過

保證合同
民法典中能否抵押保證合同履行

在民間借貸、買賣合同等民事活動中可以抵押保證合同履行?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十七條：債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。民法典中一套房產(chǎn)能否重復(fù)抵押民法典規(guī)定，同一套房屋要可以重復(fù)進行抵押，但重復(fù)抵押房屋的時，擔(dān)保的債務(wù)不能超過房屋的價值?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履

2023-08-02

254人看過
法律綜合知識
民法典土地抵押房產(chǎn)能否交易

一、民法典土地抵押房產(chǎn)能否交易民法典規(guī)定土地抵押房產(chǎn)可以交易，雖然土地抵押土地上的建筑物也一并抵押，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓抵押的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、民法典抵押的房產(chǎn)能否簽買賣合同抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能簽買賣合同。抵押的房產(chǎn)作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進行買賣?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給

2024-01-19

141人看過