商鋪合同終止，房東是否可以驅(qū)逐租戶？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 10:04:43
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可以先進(jìn)行協(xié)商勸離，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋有關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)起訴承租人，要求履行騰房義務(wù)、支付逾期騰房占有使用費(fèi)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。租房到期房客賴著不走有兩種解決的方式：1、重新簽訂房屋租賃合同。2、到法院起訴。
商鋪合同到期了還可以續(xù)簽嗎？
商鋪合同到期可以續(xù)簽。承租人和出租人在租賃合同中約定了優(yōu)先租賃權(quán)的，承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。期限屆滿后沒有續(xù)簽，但是承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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租戶享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)益，房東是否可以無端驅(qū)逐租戶？江蘇在線咨詢 2024-11-22在租賃協(xié)議終止后，房屋所有者不能單方面驅(qū)逐承租人離開。雙方應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)商，以便就續(xù)簽租賃協(xié)議或給予適當(dāng)時(shí)間尋找新住所做出決定，而不是采取強(qiáng)制手段將租客物品移出或直接驅(qū)逐租客。這一做法明顯違反了法律法規(guī)。 根據(jù)《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿時(shí)，承租人有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款決定是否遷出或續(xù)訂協(xié)議。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，而出租人未提出異議，原租賃合同將繼續(xù)有效，但租賃期限將變?yōu)椴欢ㄆ凇?/div>
商鋪買賣合同終止后房東是否賠償?四川在線咨詢 2022-12-17當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 房東違約，應(yīng)按租房合同承擔(dān)違約責(zé)任。如果租房合同沒有約定，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如裝璜費(fèi)50%/搬運(yùn)費(fèi)，退押金。
商鋪?zhàn)赓U合同可否終止？如果違約湖北在線咨詢 2022-08-20商鋪?zhàn)赓U合同違約的賠付 開發(fā)票是國家強(qiáng)制性的明文規(guī)定，因此不必雙方約定，而應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定和交易習(xí)慣向交納租金的當(dāng)事人開發(fā)票。不按照國家規(guī)定開發(fā)票的，當(dāng)事人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)給以行政處罰。 現(xiàn)在當(dāng)事人因非你方的原因?qū)е潞贤瑹o法按照約定履行，已經(jīng)構(gòu)成違約責(zé)任。作為你方可以要求對方繼續(xù)履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)你說的情況，商場也提出補(bǔ)充協(xié)議，但不寫明協(xié)議中開業(yè)時(shí)間，導(dǎo)致你方無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議
房東終止合同房東未支付商鋪?zhàn)饨鹪趺崔k吉林省在線咨詢 2023-04-07房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，對雙方都有約束力，雙方都應(yīng)當(dāng)遵守合同約定。 房東提前收回沒有法律根據(jù)，你有權(quán)拒絕，并要求繼續(xù)履行合同。 如果你不要求繼續(xù)履行合同，可以要求房東賠償你的損失。損失包括店面裝修費(fèi)用在剩余租賃時(shí)間應(yīng)分?jǐn)偟牟糠?，預(yù)期繼續(xù)經(jīng)營到合同結(jié)束可以實(shí)現(xiàn)的收益等
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