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企業(yè)房產(chǎn)稅怎樣申報(bào)和計(jì)算

推薦回答：每年差不多十月份的時(shí)候進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào)，直接在地稅網(wǎng)進(jìn)行申報(bào)就可以了。

若是公司沒有開通網(wǎng)上地稅申報(bào)的話，那么則需自己直接去地稅大廳那里填申報(bào)表申報(bào)的。

兩種方法：(一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(1一減除比率)1.2%(二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入12%要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計(jì)稅依據(jù)。

集體企業(yè)股份合作企業(yè)聯(lián)營企業(yè)聯(lián)營企業(yè)集體聯(lián)營企業(yè)與集體聯(lián)營企業(yè)其聯(lián)營企業(yè)限責(zé)任公司獨(dú)資公司其限責(zé)任公司股份限公司私營企業(yè)私營獨(dú)資企業(yè)私營合伙企業(yè)私營限責(zé)任公司私營股份限公司其企業(yè)港、澳、臺商投資企業(yè)合資經(jīng)營企業(yè)港或澳、臺資)合作經(jīng)營企業(yè)(港或澳、臺資)港、澳、臺商獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)港、澳、臺商投資股份限公司其港、澳、臺商投資企業(yè)外商投資企業(yè)外合資經(jīng)營企業(yè)外合作經(jīng)營企業(yè)外資企業(yè)外商投資股份限公司其外商投資企業(yè)7.所屬行業(yè)：根據(jù)《民經(jīng)濟(jì)行業(yè)類》(GB/T4754-填寫8.身份證照類型：納稅自必選選擇類型：身份證、護(hù)照、軍官證、其必選項(xiàng)選擇其請注明證件具體類型9.聯(lián)系、聯(lián)系式：填寫單位定代表或納稅本姓名、用聯(lián)系電及址10.房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值11.租房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值12.本期應(yīng)納稅額：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值13.本期減免稅額：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值14.計(jì)稅月份數(shù)(必填)：根據(jù)稅款所屬期內(nèi)實(shí)際計(jì)算稅款月份數(shù)填寫同稅款所屬期內(nèi)計(jì)稅月份數(shù)同土應(yīng)行填寫15.減免性質(zhì)代碼：該項(xiàng)按照家稅務(wù)總局制定發(fā)新減免性質(zhì)及類表細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫減免稅情況必填同減免性質(zhì)代碼房產(chǎn)應(yīng)行填表16.減免稅房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值17.帶星號(*)項(xiàng)目需要納稅填寫18.邏輯關(guān)系：

(1)價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)納稅額=(房產(chǎn)原值-租房產(chǎn)原值)計(jì)稅比例稅率12計(jì)稅月份數(shù);

(2)價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)補(bǔ)(退)稅額=本期應(yīng)納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額;

(3)租計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)納稅額=本期應(yīng)稅租金收入適用稅率;

(4)租計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)補(bǔ)(退)稅額

本期應(yīng)納稅額-本期已繳稅額房產(chǎn)稅怎么申報(bào)

推薦回答：每年差不多十月份的時(shí)候進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào)，直接在地稅網(wǎng)進(jìn)行申報(bào)就可以了。

若是你們公司沒有開通網(wǎng)上地稅申報(bào)的話，那么則需自己直接去地稅大廳那里填申報(bào)表申報(bào)的。

以下為計(jì)算房產(chǎn)稅公式：從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%從租計(jì)征從租計(jì)征[3]是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。

其余均從次月起繳納。

個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入4%

房產(chǎn)稅在網(wǎng)上如何申報(bào)

推薦回答：納稅人遠(yuǎn)程申報(bào)操作步驟如下：第一步：進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)從“本月應(yīng)申報(bào)稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。

如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報(bào)”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，如下圖：點(diǎn)擊房產(chǎn)稅，將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁面。

第二步:登記房產(chǎn)信息登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。

因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善，如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改。

房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報(bào)表填寫頁面。

房產(chǎn)稅申報(bào)表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

備注：網(wǎng)上申報(bào)納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時(shí)不予修改。

注意事項(xiàng):

(1)、如果您新增或變更了房產(chǎn)信息，請您務(wù)必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進(jìn)行房產(chǎn)信息變更，避免出現(xiàn)其他問題。

(2)、如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關(guān)登記等手續(xù)，否則無法進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。

(3)、如果您需要同時(shí)申報(bào)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，請您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關(guān)信息。

4、沒有房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證的，應(yīng)提供購房合同、發(fā)票等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料。

5、租賃的房屋應(yīng)提供房屋租賃合同。

6、首次申報(bào)或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)報(bào)送《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》各3份。