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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)明文規(guī)定，房屋實(shí)測(cè)面積須嚴(yán)格遵守以下標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際測(cè)量所得房屋面積與合同所載的預(yù)期面積不得超過(guò)百分之三的限定。若房屋實(shí)際面積大于合約約定面積，則其面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）的部分，購(gòu)房者需按照原定價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)足；而對(duì)于面積誤差比超過(guò)3％的部分，則應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的房?jī)r(jià)款項(xiàng)。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條

按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款

（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）／合同約定面積×100％

因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。