因拆遷而解除不定期租賃合同是否合理？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 22:51:29
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不定期租賃合同可以因拆遷而解除，但應(yīng)在合理期限前通知對(duì)方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。仍不確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對(duì)方。
民法典規(guī)定如何認(rèn)定不定期租賃合同
不定期租賃合同的產(chǎn)生有三種情形：一、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；二、當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，沒有辦法確定期限的，視為不定期租賃；三、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
《中華人民共和國民法典》第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
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債權(quán)人不定期租賃合同的解除賠償：當(dāng)事人在合理期限之前通知對(duì)方，隨時(shí)解除合同，不用承擔(dān)賠償。但若合同因違法解除，且造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)就違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不定期租賃是雙方?jīng)]有約定租賃期限，租賃期限不明確，可以隨時(shí)解除，只要在合理的時(shí)間之前提出即可。民法典中不定期租賃合同解除如何賠償租賃合同約定的租賃期限不明確的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以在合同期限內(nèi)解除租賃合同，解除租賃合同不需要賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時(shí)的法律后果】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。《民法典》第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給2023-08-04339人看過
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因拆遷解除租賃店鋪合同范本河北在線咨詢 2022-08-10解除租賃合同拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書 拆遷人： 法定代表人：地址：單位名稱： 郵編：，電話：。 被拆遷人： 姓名：性別：年齡：住址： 拆遷人因建設(shè)需要，必須拆除被拆遷人使用的糧倉，根據(jù)拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，拆遷人被拆遷人雙方經(jīng)協(xié)商，就糧倉拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。 一、被拆除糧倉的現(xiàn)狀 被拆遷人在拆遷范圍原糧倉間，建筑面積平米，室內(nèi)磚砌房間間，地面水泥硬化平米，室內(nèi)裝修輕鋼龍骨吊頂平米，已定制加 -
租賃合同因合同解除是否有效房屋租賃公告浙江在線咨詢 2023-01-11房屋租賃合同公告解除并到達(dá)對(duì)方則有效。當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 -
房屋租賃合同因拆遷而無法執(zhí)行是否屬于違約甘肅在線咨詢 2023-11-131、房屋租賃合同因拆遷無法執(zhí)行屬于違約。 2、如果房屋租賃合同中有約定違約金的，承租人可以要求房東支付違約金。房屋租賃合同中約定了定金，且承租人已經(jīng)交付了定金的，可以要求雙倍返還定金。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義 -
簽署的合同是否可以因不合理而解除？廣西在線咨詢 2024-12-17根據(jù)《民法典》第一百四十七條、第一百四十八條、第一百五十條和第一百五十一條的規(guī)定,若合同存在不合規(guī)之處,則有權(quán)予以廢除。關(guān)于可以被法定撤銷的合同類型,主要包括以下幾類:第一,因一方惡意利用另一方當(dāng)前面臨的極為緊迫的困境或其判斷力受到影響而簽訂的合同;第二,由于存在重大誤解而導(dǎo)致雙方簽訂的合同;第三,一方向另一方施加壓力或者由第三者作為幕后策劃者使用壓迫手段,使受害方在意志完全不同意的情況下簽訂的合 -
解除不定期租賃合同起訴狀原因是什么吉林省在線咨詢 2022-07-02關(guān)于解除不定期租賃合同起訴狀現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意
